世界杯来了巴西房价火了：五年涨200%
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原标题：世界杯来了，巴西房价火了
　　当地时间日，巴西圣保罗，数千民众聚集巴西圣保罗商业区游行示威抗议世界杯。游行群众抱怨称巴西政府花巨额筹备世界杯，而大批群众仍因房价飞涨无家可归。
　　“我要住房，不要世界杯。”游行群众大声抗议，要求政府解决房价飞涨问题。这一幕发生在5月下旬的巴西圣保罗商业区。近五年来，巴西的房价上涨了200%，飙升的房价让当地普通百姓直呼“承受不起”
　　迅速崛起的高房价让外界对巴西的楼市充满猜测，是乘着世界杯之风继续上涨？还是房价被高估出现泡沫化？巴西房地产市场未来又该何去何从
　　近日，网络上关于巴西热门的消息除了足球，莫过于失控的酒店旅馆房价。根据BBC提供的数字，在巴西住宿一晚的消费在146英镑到797英镑不等，转换成人民币就是1400元至7900元之间。据悉，从今年年初开始，巴西的酒店预订必须提前全额付清房费。萨尔瓦多、纳塔尔两座城市的酒店价格更是比往年高出250%。
　　受世界杯等赛事效应影响，巴西当地的房地产备受投资者青睐。近5年来，巴西的房价上涨了200%。如今，里约热内卢的房价已经高达6万元/平方米。
　　房价五年涨200%
　　自2009年9月国际奥委会宣布里约热内卢成为2016年奥运会的承办城市之后，里约的楼市就发生了明显的变化，几乎是一路飙升。
　　记者了解到，2012年，里约热内卢市的雷布昂区（Leblon）已经一跃成为巴西房价最贵的地区，每平方米的价格达1.73万元雷亚尔（约合人民币6.35万元）。
　　里约热内卢的房地产经纪人Anglica告诉记者，2010年的时候，里约热内卢的平均房价约为人民币2万/平方米，但到了2012年，普通地段的房价都已经涨到了5万人民币/平方米。
　　“2013年和2014年，里约热内卢的房价基本保持在6万人民币/平方米。”Anglica表示，若是从2009年算起，5年之间，巴西的房价增长了200%，“这样的增长幅度在巴西过去是从未有过的”。
　　与房地产火热相对应的是，当地旅馆住宿价格的飙升。巴西媒体曾公布了一份12座世界杯举办城市旅馆价格的调查，调查显示，世界杯期间各城市客房差价比较大，其中最贵的库亚巴市的旅馆平均一晚1543.99雷亚尔（约合人民币4088元），而马瑙斯市的客房一晚均价365雷亚尔（约合人民币966元），是最便宜的。
　　调查显示，除库亚巴外，巴西利亚世界杯期间的房价为1437.90雷亚尔（约合人民币5277元）一晚，排在第二位；而均价第三高的是里约热内卢，那里的宾馆一晚均价1077.41雷亚尔（约合人民币3954元）。
　　据巴西门户网站UOL体育版近日援引美国《纽约时报》的一篇文章报道，由于世界杯期间举办城市客房紧张，一些贫民窟居民看准了商机，准备向游客提供住宿。
　　报道称，在里约热内卢最大的贫民窟罗西尼亚，一个有电视和无线网络的双人间平时80雷亚尔（约合人民币200元）一晚，在世界杯期间就要799雷亚尔（约合人民币2000元）了。靠近海边的维迪加尔山贫民窟内的客栈现在已经一房难求了。另外，一些在里约居住的英裔巴西人在靠近海滩的市中心区域搭起了露营区，世界杯前半段时间，该露营区的帐篷已经被预订了75%。
　　在分析人士看来，巴西旅店住宿价格的上涨可以说是因为世界杯的拉动，但巴西房价普遍的上涨却不是只有这个原因。
　　然而，上涨的房价、高昂的旅店价格带来的并不都是积极的影响。
　　家住北京的小林本来准备今年飞往巴西看球，却因为当地旅馆价格上涨迅猛和房源的紧张而作罢。
　　“难以想象，一个条件非常差劲的房间，居然需要2200元。”小林对记者抱怨，两个月前，他准备预定当地的酒店，却因为迟了一步，很多酒店没有房间。而那些不那么上档次的酒店，价格又过于惊人。现在只能呆在家里，守着电视机看球赛了。
　　“我朋友提前半年就预定了一家酒店的客房，不过，那个时候的价格已经上涨到4000元一晚，现在同等的客房已经涨至5500元一晚。”小林表示，因为很多人以为３个月或者两个月之前预定完全来得及，完全没有预料到价格会涨得如此离谱，他圈子里的很多朋友都放弃了飞往巴西看球的计划。
　　巴西一家旅店的工作人员告诉记者，因为旅馆房价过高，很多普通旅店的客源并没有达到预期的数量。“因为选择我们的都是普通收入的球迷，客房价格上涨得过快，让他们有的直接放弃了来巴西，有的人则去住帐篷。”该工作人员说。
　　如果说旅店的高价位让游客们叹为观止，那飞涨的房价则是让当地居民怨声载道了。
　　据英国路透社报道，近日，数千民众聚集在巴西圣保罗商业区举行游行示威。游行群众抱怨称巴西政府花巨额筹备世界杯，而大批群众仍因房价飞涨无家可归。
　　“我要住房，不要世界杯。”游行群众站在圣保罗奢华的商业中心大声抗议，要求巴西政府解决房价飞涨问题。
　　报道称，虽然巴西总统罗塞夫承诺，将提供低价政府住房解决争端，但是游行群众依旧对当地房价表示不满。
　　“以前，一户普普通通的人家买套四室一厅（120平方米左右）的房子完全不成问题。”Anglica表示，当地的公务员每月工资一般在人民币一万元左右，普通的工人每月也在人民币6000多元，一平方米两三万的房价对于他们来说，还是勉强能承受的。
　　“但是如今，房屋均价涨到了6万至7万元时，普通家庭便完全无法负担了。”Anglica称，巴西的家庭人口较多，一对夫妇往往要养好几个孩子，面积太小的房子根本无法居住。
(责编：孙红丽、唐k)
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Copyright &
by .cn. all rights reserved第三方登录：没被抢过等于没来巴西？ 暴力街区有没有那么邪乎
还原一个真实的巴西。
　　时报特派记者 陆逸超 发自圣保罗
　　时报讯
圣保罗——南美最大的城市，因为暴力犯罪居高不下，时刻透着一股杀伐之气。浙商说，在圣保罗没有被抢过就相当于没有来过巴西，但言语里更多的是一种调侃。
　　此次巴西之行，罗本出于安全考虑，并未带上自己的三个孩子；波黑主帅外出时也遭遇了抢劫；至于央视记者有关里约毒贩的报道，更是将上帝之城中罪恶的一面展现得淋漓尽致。巴西的治安真的有这么糟糕吗？为此，时报记者通过当地华人，联系到了在圣保罗当军警已经十年的华裔警察彼得·许，对于圣保罗的治安状况，彼得也用亲身经历给出了自己的答案——不要让外界舆论误导你的视线。
　　监狱人满为患 十几人的房间关进70人
　　根据世界卫生组织(WHO)的界定，每10万居民中有10人被杀的城市就可称为“暴力猖獗地区”。而在圣保罗，这一数字高达60.4，是全球平均值的10倍。
　　圣保罗大学暴力研究所的一项调查显示，2013年圣保罗市共发生1161起蓄意杀人案，造成1240人死亡。仅2012年8月一个月，圣保罗市区及周边就发生了406起杀戮事件和629起公共交通抢劫案件，较之前年均增长了近40%。
　　彼得所在的警局辐射范围很小，仅有12平方公里左右，即便如此，每天依旧有十几个案子需要处理。整个圣保罗市警局中心每天会接到八九万通报警电话。彼得告诉记者，每月初到10日是巴西发薪水的日子，也是巴西警察最忙碌的阶段。“在巴西，犯罪的一般都是吸毒者，他们偷车、抢车、入室盗窃，无非就是为了弄点钱去买毒品。”巴西的犯罪率虽然高，但大多是失窃案件。而警车在高速公路上追缴赃车，直升机在天上直播，这样的镜头在圣保罗时常发生。
　　圣保罗的高犯罪率也导致了州内的监狱人满为患。英国《每日邮报》就在世界杯开幕前拍摄了一组照片，还原了一个真实的圣保罗监狱。“5个人挤一张床还不是最严重的，在圣保罗，更严重的监狱原本放十几个人的房间，会往里塞60个甚至70个人，犯人不能睡地上，只能用吊床一层层叠上去。”
　　为温饱挣扎 贫富差距近5年来持续拉大
　　圣保罗华人圈中颇有名气的“天哥”，来巴西前是一名广东台山的特警。他告诉记者，贫富差距的不断扩大是导致圣保罗乃至整个巴西治安状况糟糕最主要的原因，“最近五年，圣保罗的治安差了不少，但肯定不是因为世界杯，相反，世界杯让这里的治安变好了，因为都去看球了。”
　　世界杯一定程度上抑制了巴西的通货膨胀，即便如此，这个华尔街昔日的宠儿今年GDP增长也不会超过1.5%，不及之前市场预期的1/3。
　　在2012年前，圣保罗一度是世界上基尼系数最高的城市，其夸张的贫富对比随处可见。这里有出自全球顶尖设计师之手的豪华酒店和摩天大楼，但更多的却是成片成片拥挤破败、被涂鸦覆盖的贫民窟。彼得告诉记者，圣保罗的私人直升机保有量仅次于纽约，市区内有专门为直升机起落修建的机场。富翁们为避免圣保罗的堵车，经常乘坐私人直升机穿梭于圣保罗保利斯塔大街商业区的数百幢摩天楼之间。
　　贫富严重分化和阶层矛盾就像幽灵，自1984年实现民主化以来，历届巴西总统都想解决贫富差距，却始终无法阻止财富分配的“马太效应”。圣保罗的失业率高达13%，失业人口的大半是穷人。巴西城市部的统计数据显示，2013年巴西全国有5700万家庭，其中300万家庭生活在贫民窟，而85%的贫民窟人口生活在大城市，里约和圣保罗最为明显。“挣扎在温饱线上，暴露在犯罪之中。”这是“天哥”对于圣保罗的感悟。
　　袭警事件频发 开枪反击打中自己手指
　　看过电影《罪恶之城》的人肯定会对里约的贫民窟犯罪有所印象。事实上，相比圣保罗，里约的犯罪尤其是毒品犯罪的确冠绝全国。“在我们这边警察基本都使手枪，但在里约，警察配备的是冲锋枪。”彼得说。
　　初见彼得时，很难将眼前胖胖的男子和军警联系在一起，但彼得的行头却告诉记者，他时刻做好了战斗的准备。防弹衣、一把手枪，额外配备两个弹夹，一共45发子弹，另外手电、手铐、瑞士军刀一应俱全。
　　在巴西，警察分为联邦警察、军警和民警。像彼得所在的警局，整个圣保罗市有500多个，至于圣保罗州，光军警就有12万人。世界杯开幕式当天的游行，彼得也参与了行动，在他看来，这样一两百人的游行根本就是小场面。
　　巴西警察拥有自卫开枪的权利，“有人用枪指着我，我就有权利将他当场击毙。”彼得说。频繁交火也导致了警匪的矛盾不断加剧。“他们知道警察住在哪里，就会在我们回家路上埋伏。我的一个同事三天前刚遇到，结果开枪交火，打伤了两人。”彼得说，一般为了避免寻仇，警察都会选择搬家。
　　在圣保罗当差难免受伤。去年，一名劫匪就企图持枪抢彼得的车。“当时我看他举枪，我就用手挡住他的枪口，然后拔枪还击，没想到开枪的时候打到了自己的手指，当然也打伤了对方。”彼得笑言，“当时我的第一反应是糟糕了，我打到自己了，我要把他打死，但枪卡住了，这是我最懊恼的。”这也是彼得和同事们最真实的内心写照。
　　不要被舆论误导 圣保罗治安差但不可怕
　　作为全世界十大经济体之一，巴西的糟糕治安成了这个国家的另一张名片。为维护世界杯期间的安全，巴西政府表示将投入8亿美元、派出15.7万警力维持治安，仅里约就布防5000名巡警，安保力度堪称世界杯之最。
　　在和记者的聊天中，彼得说得最多的就是不要拍照和不要完全相信外面的报道。“你们在外面看到的报道，有时候是夸大其词的，未必是真的。因为外国人很少碰到这些事情，有时遇到小小的意外就说这里太乱，但巴西真的没有危险到时刻威胁你的安全。”彼得说。
　　在关于巴西治安的报道中，遭抢劫最多、损失最惨重的往往是中国人。对此，彼得表示，这和东方人长得比较明显有关。“巴西人并不是只抢中国人，只是因为华人或者东方人在巴西比较有钱。其实欧洲人他们也抢，但游客一定是他们下手的最主要目标。”
　　彼得告诉记者，中国人被抢劫次数多和部分在巴西华人生活过于高调有关。“我遇到过好几次，来巴西的华人相对比较招摇，他们要开好车住豪宅，然后现金一大包这么掏出来，这样自然会被人注意。”彼得建议中国游客，来巴西最好不要穿戴名牌，出门除了要结伴而行外，最好只穿裤衩、背心和拖鞋，另外出门也不要带太多现金。
　　“恶性犯罪全世界都有，圣保罗的治安确实不好，但也绝不是外界说的那样可怕。”彼得最后说。
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