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房贷利息是怎么算的？
举例说明：20万，20年。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。基准利率：月利率为6.55%/1220万20年(240个月)月还款额: .55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元利息总额：-289.6元说明:^240为240次方 优惠利率：月利率为6.55%*0.85/1220万20年(240个月)月还款额: .55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=1383.41元利息总额：-018.4元说明:^240为240次方
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一种是单利，利率也相应为月利率或年利率），一个是利率，一种是复利，可以为月数或年数，因为它的公式是本金乘（1+利率）的N次方（N为贷款期数；单利算法相对简单，最终总利息需要借助于计算机帮计算出来，即在约定贷款时间内直接用本金乘利率就可算出利息，复利算法相对复杂些，算法有两种，另一个是时间房贷利息跟两个因素有关
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出门在外也不愁2015年贷款利息怎么算？
来源：融360
　　日央行发布降息消息，自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%；5年期以上贷款5.90%，5年以上公积金4.00%；其他各档次利率相应调整。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
　　央行降息后，有一些存款的借款人就想着能不能先提前还款，这样能节省一部分利息。要想提前还款，你的会算利息。下面小编就来给大家说一说2015年贷款利息怎么算？
　　既然是计算贷款利息，那当然首先得知道贷款利率。下面就来说一说央行的基准利率。
金融机构人民币贷款基准利率调整表单位：年利率%
一、短期贷款
一年以内（含一年）
二、中长期贷款
一至五年（含五年）
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）
　　注：银行贷款利息都是按中国人民银行的贷款指导利率的，但在实际办理中贷款利率可能会有很大差异。
　　那现在知道了贷款利率就能计算贷款利息了吗？如果你这样以为的，那你可就是太嫩了，当然不是这样！贷款的还款方式有很多种，有什么等额本息还款、等额本金还款和到期一次还本付息等等等。不一样的还款方式，贷款利息自然就不一样了。下面，我们分类给大家全面介绍贷款利息的算法。
　　到期一次还本付息
　　到期一次还本付息是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息。贷款期限在一年（含一年）以下的，经常会采用到期一次还本付息，利随本清。
　　到期一次还本付息还款法，该方法下到期一次还本付息额=贷款本金&[1+年利率（%）] ，其中年利率等于月利率乘以12。
　　等额本息还款利息计算
　　等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款前期所还的利息比例大、本金比例小，贷款后期本金比例大、利息比例小。等额本息还款法的特点是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
　　每月还款额计算公式如下：每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]（注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数）
　　等额本金还款利息计算
　　等额本金还款法是指借款人将本金平均分摊到每个月内归还，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
　　等额本金还款计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 & 已归还本金累计额）&　每月利率
　　月管理费的利息计算
　　随着利率市场化的推进，很多银行或小贷公司往往会收取月管理费、一次性费用，这些其实都是利息的一个变相称呼。
　　贷款10万元，如果某贷款产品的月管理费为0.55%，用户要支付的费用为 费用总额=贷款本金&月管理费&月数，即 .55%&12=6600元。
　　而所谓一次性费用，它的计算公式为：贷款额度&一次性费用的费率
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等额本金还款
贷款利率(年利率):
短期贷款一般采用一次性还本息或者分期付息一次性还本的方式，不适用该计算。
商业贷款（%）
公积金贷款(%)
6个月至一年
整存整取(%)
零存整取(%)
央行下调贷款基准利率后，商业贷款利率还是高于公积金贷款利率...}