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社区公共用房咋这么鸡肋 公建配套社区用房亟需细化标准
　　核心提示 　　给得敷衍　　一些卖不出去的边角余料被用来充当社区用房，有异形房、隔板间、地下室等。还有很多拼拼凑凑的情况，一个单元给一间，又都在楼上，居民办事不方便　　回购困难　　相关文件并没有明确回购标准是住宅用房还是商业用房的平均房价，是大成都范围的平均房价还是中心城区的平均房价。有个别开发商还提出要以商铺价格回购　　细化规定　　市民政局负责人说，应出台补充文件，在面积标准之外，对社区用房的点位、标准和移交工作等进一步细化；今年市规划局将修订相关规定，做出更为细化的要求　　成都商报记者近日走访发现，成都市内多个公建配套社区用房设置不合理、房屋异形，甚至变成公共厕所，导致社区资源白白浪费。但目前关于公建配套社区用房的建设标准只有面积要求。市规划局相关负责人透露，今年将对其建设标准做出更为细化的要求。　　如此鸡肋　　260多平方米 但全是水管钢管　　金沙公园东社区又到了重新签约办公活动场所的时候了。“社区现在办公的小洋楼，一年的租金就要23万。”金牛区黄忠街道办党工委副书记梅红说。　　梅红表示，街道办其实是有另外一处社区用房的，面积还不小，总共有260多平方米，是政府规划的公建配套设施。但“阴暗潮湿，整个场地被分割成七八个狭小的空间，水管和钢管全部暴露在墙体外面，无法满足办公条件。”梅红说，“我们只能把它当成库房。”　　2010年初，当上层建筑楼盘的开发商找到金牛区黄忠街道办，声称要将公建配套社区用房转移给街道办使用时，街道办的工作人员觉得这是一个意外的惊喜。“虽然条件不是很好，但我们心里想着先把房子要了再说。”梅红称，于是街道办与开发商签了移交协议，后来他们才知道开发商需要这个协议，才能通过房管局的审查，为业主办理产权证。梅红说，这样的房子“真的是聊胜于无。”　　前天下午，成都商报记者来到上层建筑小区，在街道办社区发展与自治指导中心科长陈艳的带领下参观了这处社区用房。“让市民到这种地方来办事怎么行？”陈艳说。公园社区只好在另外一个小区重新租了一个480平方米的场地。但是社区书记韦霞担心，如果哪天小区居民不同意出租了，他们又该转到哪去？　　为何鸡肋　　只规定了面积 边角余料凑数　　开发商无偿向当地政府移交公建配套社区用房，源于成都2008年出台的27号文件《关于进一步加强居住区公共设施配套建设管理的意见（试行）》，文件规定，居住区公共设施配套建设主要由市政府、各区（市）县政府投资，“实行土地统征或土地整理后开发建设的地块，建设费用直接计入土地成本，建成后无偿移交给政府相关接收主体”。　　但记者从市规划局、市建委、市民政局多个部门了解到，公建配套社区用房的建设标准只有面积要求。《成都市中心城区社区用房布局规划（）》提供的标准为，新区（三环路-绕城高速公路）单个社区面积不小于400平方米，旧城（三环路内）新建单个社区面积不小于300平方米，现有社区用房仍维持每处200平方米的标准。　　“这就为开发商留下了空间，一些卖不出去的边角余料被用来充当社区用房，有异形房、隔板间、地下室等。”市民政局基层政权和社区建设处相关负责人说，“还有很多拼拼凑凑的情况，比如一单元6楼给一间，三单元7楼又给一间，这样两个房间没法连在一起，又都在楼上，社区怎么能够方便居民办事？”　　改变鸡肋　　修订技术规定 细化建设标准　　“按照27号文件的规定，2008年以前已经出让建设用地使用权的地块，属于新增配套的社区用房，由土地使用方负责建设完成，政府按上年平均房价回购。”市民政局相关负责人称，但是文件并没有明确是住宅用房还是商业用房的平均房价，是大成都范围的平均房价还是中心城区的平均房价。　　有个别开发商还提出要以商铺价格回购，借此抬高价格，造成政府回购社区用房工作陷入困境。比如青羊区苏坡街道鸿运之星社区用房，由于价格尚未谈妥，被开发商出租给商家开超市。　　“要解决目前存在的这些问题，需要建委、规划、国土、民政等多部门的联合执法，清理公建配套移交的社区用房，并按规定追究相关责任。”该负责人说，同时应出台补充文件，对公建配套移交的社区用房点位、标准、要求和移交工作进一步细化。　　市规划局规划验收管理处相关负责人在接受记者采访时透露，今年规划局将对2008版的《成都市规划管理技术规定》进行修订，推出新的版本，其中对公建配套的建设标准会做出更为明细的要求。
平均价格 : 3900元/㎡
位置 : 东部新城
热线 : 400-099-0099 转 32016
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位置 : 西中环路18号（太原科技大学北侧路西）
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位置 : 迎宾西街130号
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平均价格 : 9000元/㎡
位置 : 千峰南路135号
热线 : 400-099-0099 转 34660
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位置 : 南内环西街78号（千峰南路与南内环西街交汇处西南角）
热线 : 400-099-0099 转 34143
平均价格 : 2800元/㎡
位置 : 卧虎山路与新店街路口
热线 : 400-099-0099 转 25647
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位置 : 迎泽西大街与前进路交叉口往北800米
热线 : 400-099-0099 转 25927
平均价格 : 5300元/㎡
位置 : 滨河西路与迎宾路交汇处西南角
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平均价格 : 17000元/㎡
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号杭州下城区50人年会场地都有哪些场地比较合适|场地网|会议|年会|婚礼场地资讯
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服务热线：400-860-6533
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联系地址：深圳市龙岗区清林路天安数码城3栋B座603A房屋场地租赁合同-必品文章网
房屋场地租赁合同
所属栏目：>>>>
篇一：房屋场地租赁合同[简易]
房屋、场地租赁合同
甲方现有位于
房屋、场地一处，现租给乙方使用，经协商达成如下协议：
1、甲方提供乙方所用房屋、水、电、等设施，水、电费由乙方缴纳。
日止，每年租金为
)，租金乙方必须提前一个月交给甲方，到期不缴给甲方，甲方有权收回乙方所用房屋、场地。到期续租乙方有优先权，双方协商签订协议。
3、乙方使用期间，必须依法经营，不得从事任何违法经营，乙方因经营不善，违法经营造成的任何损失及账款，甲方不承担任何连带责任，均由乙方全部负责。乙方不能用甲方的房屋、场地做任何抵押。
4、使用期间，乙方未经甲方许可不得转租，不得私自建设，如有建设，必须征得甲方同意。合同到期乙方所建设施、设备应拆除移走，恢复场地。甲方需用设施、设备时双方协商，甲方付给乙方一定费用。
5、租用期间，如因政府拆迁，甲方退还乙方租金，本合同终止。
6、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。
本协议具有法律效力，双方必须共同遵守，不得私自违约。如有违约，违约方必须承担一切责任并包赔对方一切经济损失。 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式两份，双方各执一份，签字生效。
日篇二：场地房屋租赁合同
场 地 房 屋 租 赁 合 同
出租单位：
（以下简称甲方）
法定代表人：
证件号码：
(必品文章 www.bipin.org)
联系方式：
（以下简称乙方） 地址：
法定代表人：
证件号码：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利、义务关系，本着互惠互利、共同目标的原则，经双方自愿一致协商，特签定本合同。
一、租赁营业场地的位置、面积及经营
2、面积及位Z：
3、租赁场所内，乙方自行负责内部设计、装修格调、柜台设备、管理体制和财务独立核算。
4、乙方租赁目的用于经营。如租赁期间乙方遇到销售网点格局调整，乙方可以转租，也可以与甲方协商解除合同。
二、租赁期限
租赁有效期为三年，自
个月。甲方如遇搬迁，本合同即解除。
三、租金及交纳方法
本合同约定年租金为：第一年为
元，第二年为
房屋需先付租金后使用，每壹年一付，乙方需提前一个月支付次年房租，甲方无条件为乙方提供发票。
水电费由乙方自行承担，甲方提供相应发票。
四、租赁财产的保养
乙方使用的营业场地要加以保护，如遇装修需要改变房屋主体结构，应及时与甲方协商，双方协商一致后方可进行，否则应承担相应的赔偿责任。
五、甲方的权利义务
1、甲方负责公共场所的保洁、治安和市场管理工作；
2、甲方应尽量为乙方提供各种方便，乙方享受商场内国家法令、政策许可下的各种优惠条件；
3、甲方负责为乙方提供经营所必需的水电供应，如因甲方原因造成乙方停水停电的，甲方补偿因此造成的损失；乙方应该及时向甲方缴纳水电费（供水供电部分有另外规定的除外）。乙方不得擅自表外用水、电或者弄虚作假。水电收据请乙方妥善保管，如有遗失，概不退赔；
4、甲方应当保证所租赁场所的正常使用。非乙方原因引起的影响场地使用的因素，甲方应当负责消除。如甲方未能及时消除，乙方处理的，所产生的费用由甲方承担。
六、乙方的权利义务
1、乙方在租赁期内，必须遵守各政策法规及相关规定，合法经营，不弄虚作假，不欺行霸市，明码标价，上缴工商管理费用及国家税收；
2、乙方在租赁期内，必须向消费者负责，保证货源的质量，不短斤缺两，对价格、数量、质量所引起的纠纷，乙方要妥善处理，做好善后服务；
3、乙方在租赁期内，如发生债权债务问题，由乙方自行解决，不得将甲方的任何财产、产权做抵押；
七、合同的变更与解除
任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，需提前3个月通知对方并经双方同意后方可解除合同。
但一方违约导致另一方解除合同的除外。
甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的装修损失，且甲方按合同价款的x%承担违约责任。
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。
如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金x倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋以及因产权变更等其他原因而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的装修损失，且甲方按合同价款的x%承担违约责任。
八、合同的续签与终止
1、本合同在规定的租赁期限届满时，乙方如需延长租赁期限的，应在租赁期限届满前三个月内提出续签承租合同的意向。在同等条下，乙方享有续签优先权。乙方在规定期限内未提出续订的，本合同自动终止；
2、乙方所租用的营业场地，如遇国家规划需要拆迁的，双方协商一致后，乙方服从或退出，本合同终止。终止后已交租金，甲方应当退还乙方。如遇到拆迁，法律政策规定由承租方享有的权利，乙方有权享受。
九、免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
十 、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
十一、争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向原告所在地的人民法院提起诉讼。
十二、 本合同自双方签（章）后生效。
十三、本合同及附件一式2份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
代表签字/盖章：
代表签字/盖章： 日期：篇三：房屋场地租赁合同范本(建筑)
房 屋 场 地 租 赁 合 同
甲方：开远一行电力有限责任公司（以下简称甲方）
乙方：开远市联众汽车运输有限责任公司 （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在开远市西南路原一行建筑公司办公楼一层480平方米、北面新建宿舍楼350平方米及新建钢棚144平方米，及其余附属院内场地，出租给乙方使用。
第二条 租赁期限
双方商定房屋场地租期为60个月，自 日起至2016年 6月30日止（免费给乙方三个月的改造建设期）。
乙方有下列情形之一的，甲方可以无条件终止合同，收回房屋场地：
1、未经甲方同意，擅自将房屋、场地转租、分租、转让、转借他人的；
2、利用承租房屋场地进行非法活动，损害公共利益的；
3、拖欠租金达1个月的，并赔偿违约金￥ 15150元；
4、从事商业行为所产生的噪音（参照GB 3096－93《中华人民共和国城市区域环境噪声标准》）、空气污染或水质污染等妨碍周边小区居民正常作息的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋场地，乙方享有优先租赁权。但租金由双方另行商定。
第三条 租金和租金交纳期限
1、甲乙双方议定按（半年）交纳租金
2、（月）租金：￥15150元/月
合计181800元/（年），第一年的租金缴纳由乙方在签订合同之日起一次性全额交付甲方，下一个半年租金90900元应在租金到期前一个月的15日支付给甲方，甲方收取租金时必须出具由政府有关部门监制的收款凭证，无合法收款凭证的乙方可以拒付。
4、乙方需交纳￥:15150.00元房屋租赁押金。在签订合同时一次性全额交付甲方。合同期满或终止后无违约行为时一次性全额返还。
第四条 各项费用的缴纳
1、水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为
度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
3、使用该房屋场地进行商业活动产生的所有其它各项费用均由乙方缴纳 (其中包括但不限于乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
4、由于租用房屋场地所发生的相关社会费用及义务由乙方负责。
第五条 租赁期间的房屋场地的使用、修缮和改造
1、甲方有义务向乙方交付无质量问题的房屋，双方在对房屋质量验收无问题后再将房屋交给乙方使用。
2、钢棚按照起吊3吨货载设计建设，乙方应在设计货载内安全使用该设施，起吊设备由乙方自行安装，证照由乙方办理，使用安全均由乙方负责。
3、乙方装修、改造方案需向甲方提出书面申请，经甲方相关部门同意后方可实施。严禁乙方直接使用东面及南面砖木结构的危房，装修、改造费用及安全均由乙方负责。
4、甲方将房屋场地交给乙方后，乙方其经营情况与甲方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，乙方装修或改造房屋的费用甲方不给予任何经济补偿，搭建的临时建筑留给甲方使用，产权归属甲方。
5、乙方对租赁的房屋及场地负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
6、甲方修缮范围参照中华人民共和国建设部令（第８０号）《房屋建筑工程质量保修办法》，甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
7、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人氏共和国消防条例》以及有关制度，做好消防工作，乙方应在租赁场地内按有关规定配置灭火器材，严禁乙方将租赁场地内消防设施用作其它用途。
8、在乙方租赁期间，应保持租赁场地内给排水的完好性，防止事故发生；同时应注意人身及财产安全，在租赁期间内发生的人身伤
亡事故及其它财产损失，均由乙方自行承担。
9、租赁期内由于乙方故意、过失给邻居、物业或第三者造成伤害和损失的，由乙方承担赔偿或修复责任。
10、办公楼二楼以上属于甲方办公及生产车间，材料、设备需从院坝内由起重设备搬运到位，甲方有使用院坝内道路的临时通行权。
第六条 租赁双方的变更
1、如果甲方需出让房产场地所有权时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋时，须提前3个月通知承租人。
2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意，双方解除本合同后，再由第三方与甲方签订新的租赁合同。
第七条 违约责任
1、租赁双方如有一方未履行第五条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方15150元违约金，若已经造成实际损失的，还应当按实际损失进行赔偿。
2、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过30日甲方有权采取措施，收回房屋。
3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为或终止租赁合同。同时按月租金的1%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
4、本合同期满时，乙方应立即交还房屋，如乙方未经甲方同意，
继续使用承租房屋，按月租金的1%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有权终止合同。
5、甲方未按时向乙方交付租赁房屋属于甲方违约，每逾期一天，每天向乙方支付当月应付租金1%的违约金。超过30日乙方有权解除合同。
6、若甲、乙双方当中有任何一方在对方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为违约，违约方负责赔偿对方2个月的租金，乙方还应承担第三条和第四条规定的款项。此外不追究其它违约责任。
第八条 免责条件
1、租赁范围资产如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲、乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋、场地，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
3、 因公司机构调整，资产重组及其它不可抗力等原因造成无法继续履行合同，甲乙双方互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第九条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向开远市人民法院起诉。
本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式伍份，甲篇四：房屋(场地)租赁合同模板
房屋（场地）租赁合同
出租方（以下简称甲方）： 公司
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，双方就房屋（场地）租赁一事达成如下协议：
一、 租赁位置及面积：乙方租赁甲方位于
号房屋（场
地），占地面积：约
平方米，其中房屋面积约（ ）平方米。
二、 租赁期限：租赁期自
三、 租金标准及支付方式：年租金人民币
万元，大写：
月一付，每期
日前支付，甲方提供有效收款凭证。
四、双方的权利和义务：
甲方：1、 甲方出租的房屋和场地必须具备国家相关部门颁发的合法文件。2、甲方交付的房屋（场地）需具备相关手续。3、房屋及场地（包括在建房中一并投入的其他附助设施）的产权归甲方所有。
4、合同到期后乙方享有优先续租权，但需在合同到期前三个月通知对方。
乙方：1、乙方依据合同按时交付租金；未经甲方同意乙方不得将房屋（场地）转租或改变用途。2、乙方承担使用房屋（场地）的相关费用，如从房屋接收以后所产生的水电费、垃圾清运、污水排放、门前三包等费用。 3、租赁期内的房屋日常维护由乙方负责，如非乙
方的原因导致房屋受损的由甲方修缮。乙方可以代为修缮，若代为修缮，甲方应支付乙方费用，乙方提供有效凭证。乙方对房屋进行装修应征得甲方同意，装修应符合消防、环保等要求，费用由乙方承担。
4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当或故意造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 5、租赁期间，房屋、土地相关税金由乙方自行交纳。
五、违约赔偿和违约责任：
租赁期间，如果一方存在违约，对方有权终止合同，违约方按照合同总租金的
_%向对方支付违约金。
甲方有以下行为之一的，视为违约：1、甲方未能按合同约定的时间将标的交付乙方使用； 2、因甲方原因导致标的被国家相关部门查封；3、甲方与第三者纠纷导致乙方无法正常使用标的；4、因法律意义上的不可抗拒因素导致标的受损后，甲方不及时实施维修、复原措施，或者维修、复原措施无效果；5、其他由甲方导致的原因乙方连续
个月不能正常营业的。
乙方有下列行为之一的，视为违约：1、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。2、租赁期内，恶意破坏房屋结构。3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 4、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 6、恶意拖欠房租累计
个月以上。
六、 免责条件 ：因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
七、 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
八、本合同项下若发生争议，由双方友好协商解决；协商或调解未果，可以提交法院诉讼裁决。
九、本合同一式_
_份，甲、乙双方各执_
份； 合同自双方签（章）后生效。附件：无。
甲方（盖章）： 公司
签约日期：
乙方（盖章）：
签约日期： 年 月 日篇五：房屋及场地租赁协议
房屋及场地租赁协议
协议签订日期：
租金及租金支付约定
场地及房屋租金按年支付，合同生效后乙方必须于每年
日以前一次性付清当年租金，由甲方出具普通收据收取租金，乙方若在每年
日前还无力支付租金给甲方，甲方有权终止合同，并收回土地和地上建筑物。
租金收取约定
1、合同生效第一个三年，由乙方澳曛Ц都追阶饨
元，三年合计
2、合同生效的第四年至第六年，租金在原来总金额的基础上递增
%，由乙方澳曛Ц都追阶饨
元，三年合计
元（大写：
3、合同生效的第七年至第九年，租金在原总金额的基础上递增
%，由乙方澳曛Ц都追阶饨
元，三年合计
4、合同生效笫十年，租金在原来总金额的基础上递
%，由乙方澳曛Ц都追阶饨
元，（大写：
甲方权利义务
1、甲方依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
（1）甲方提供乙方正常生产经营所需的水、电、及蒸汽锅炉使用。其中，水、电及蒸汽锅炉的管道安装由乙方自行负责。
（2）协议签订时，抄表底数如下：水表底数
，电表底数
，协议签订生效后，甲方以?a href="http://img.bipin.org/d/new/" target="_blank" class="keylink">说资醋岳此А⒌缌臼辗驯曜枷蛞曳绞杖∠嘤Ψ延谩?/p>
（3）使用蒸汽锅炉所产生的维修费用、折旧费用及其他维护管理费用由甲乙双方共同承担。
（4）门卫及保安的工资由双方共同承担。
（5）洗澡室及其他共用设施所产生的费用由双方共同承担。
（6）除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
（7）因不可抗力因素，造成房屋损失，甲方不承担相应责任。
乙方权利义务
1、乙方应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，严格遵守国家有关政策和法规，依法经营，照章纳税，不得从事违法、违规经营活动，安全合规经营（含人身、财产、防盗、防火等），因乙方违规被有关部门处罚，以及由此给甲方造成损失的，乙方负全部责任，同时视为违约。
2、乙方所租赁房屋及场地，只作正常生产及经营之用，不得移作他用，也不得擅自以任何形式，超出所租赁场地进行使用；
3、乙方应合理、妥善使用租赁财产，如因乙方使用不当造成租赁财产损坏的（不包括水泥场地），由乙方负责修缮并承担相关的维修费用。
(转 载于: 海达 范文 网:房屋场地租赁合同)
4、在协议生效期间，乙方自行承担开展自身经营活动所租赁的房屋、场地及所产生的水、电等其他费用，自负盈亏，营业性等人为因素造成房屋损坏，由乙方负担。
5、乙方因严格按照协议约定按时交付相关租赁费用及水电费用，不得以任何原因或借口，延期交付或拒不交付相应租金、费用。
6、如乙方需增加用地须征得甲方同意方可进行，并按场地租赁标准，收取增加用地所占用的租赁费用。
7、乙方如需将房屋场地转让给第三方承租使用，需事先征得甲方同意，并按规定办理相关手续，签订相应书面协议。
8、乙方对房屋、场地内外部装修，不能危及房屋结构，事先应征得甲方同意。
9、合同期满后乙方所投资的不动产、含建筑物、 水、电、 路、绿化等设施无偿归甲方所有，乙方不得拆除毁坏和搬走。
10、租赁期限到期后，乙方在同等条件下享有优先承租的权利。
1．任何一方无故终止本协议，应支付全年租金的
％违约金，并承担相应责任。
2．延期支付租金，应按银行逾期还款的规定，支付滞纳金。
3、乙方在下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回场地、房屋；
（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借给第三人，或者和其他租户交换场地，以场地入股的；
（2）利用租赁房屋、场地进行非法活动，损害公共利益的；
（3）从事非法经营或经营项目与国家法律法规、政策规定、辖区政策或双方约定需求有冲突的；
（4）出现辖区居民有效投诉及损害辖区居民利益的；
（5）违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的；
（6）有违约行为的。
如因不可抗拒的原因或其他不可归责于双方的原因导致房屋、场地损毁或不能再继续开展租赁协议，对造成乙方损失的，甲方不承担责任；
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
争议处理方式}