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房子该写谁的名?
问题来自：济南
| 提问时间： 11:47
我本清贫,随祖国日新月异的发展,手中略有积蓄.倾资购一住宅,欲署小儿名,又恐负面多多,请各位高手于情于法给予指点,谢谢
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首先署儿子名有三个条件1儿子是否满十八岁满十八岁就可以写儿子的名字2是一次性付款还是贷款如果贷款儿子有没有银行资金流水如果儿子资金流水够多也可以3是本地购房还是外地购房如果是外地儿子有没有社保如果贷款并且社保满一年是可以的这三个条件是必要条件
房子、日新、住宅相关问题
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已有回复：共&6&条
你可以写你的名字，在房产证上加上你儿子的名字就行
您好！我是一名专业的房地产职业顾问，希望我的回答可以帮助您！夫妻之间的话，购房合同上不管写谁的名字都一样的！夫妻的财产始终是共有的！小孩的名字最好是不要写，为以后小孩买房有好处。
写你的名字后面加上小孩名字
首先署儿子名有三个条件1儿子是否满十八岁满十八岁就可以写儿子的名字2是一次性付款还是贷款如果贷款儿子有没有银行资金流水如果儿子资金流水够多也可以3是本地购房还是外地购房如果是外地儿子有没有社保如果贷款并且社保满一年是可以的这三个条件是必要条件
您好！我是一名专业的房地产职业顾问，希望我的回答可以帮助您！如果你们已经结婚的话，购房合同上不管写谁的名字都一样的！夫妻的财产始终是共有的！
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房子 日新 住宅
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All Rights Reserved　　我未婚妻要求我在和她领取结婚证之前买房，我出资35万，她出资3万，现在我的未婚妻坚持要在房产证上写她的名字，还说如果我再出资5万就把我的名字写在她的后面，她作为第一房产人，我作为第二房产人。　　请问：在中国，结婚前买房时，是不是房产证上写谁的名字，房子就属于谁（而不管男女各自出资多少）？　　她为啥非得要求必须写她的名字呢？
楼主发言：1次 发图：0张
　　先同居着，有孩子以后写孩子的吧。　　
　　是　　
　　就是看房产证上的名字，不会管出资情况的　　
　　严重同意2楼，先生孩子，记到孩子名下
　　财产公正。按出资比例分配权益　　
　　你43万都出了，还在乎那3万，一毛钱也不要让她出。写自己的名字。婚爱结不结。　　
　　我觉得不是这样的，虽然我说不出原因，不如去咨询律师吧！　　
　　回复第6楼，@收获世界的微笑　　你43万都出了，还在乎那3万，一毛钱也不要让她出。写自己的名字。婚爱结不结。 　　--------------------------　　
　　你说的对，谁的名字就是谁的
　　@收获世界的微笑
12:19:00　　你43万都出了，还在乎那3万，一毛钱也不要让她出。写自己的名字。婚爱结不结。　　—————————————————　　+1经历过你就懂，婚姻不是爱情，很可怕　　
　　结婚登记前前买的房子，写谁的名字就是谁的。结婚后如果离婚，没有写名字的一方毛都拿不到。
　　是在谈不拢就找个律师公证一下婚前财产——比如买房及装修房子子的出资比例什么的，到时候打离婚官司也能少很多事情。
　　不一定。如果将来打官司，房产证只是证据之一，且具有很大优势，但不是绝对的。　　法律上只有一条原则：孤证不立。意思是，如果你只有一条孤立的证据（比如房产证），形不成完整的证据链条，当受到质疑时就很难被采信。　　换言之，任何证据都要经得起质疑，没有绝对不许质疑的证据。房产证也要经得起质疑，如果你有足够的证据，完全可以推翻。比如你有完整的出资证明、银行往来证据、人证等等等等，足以形成完整的证据链条。　　不过，话说回来，在司法实践中，很难。
　　婚前买房为买房人所有。婚后五年后离婚你可以得到一点补偿。　　
　　@林德伟4 　　没听说过第一、第二房产人。　　我家一套房，有两个房产证，一个所有人是我，我老婆是共有人；另一个反过来，我老婆是所有人，我是共有人。
　　同意六楼的观点，不是大男子主义，在立场清晰的时候适当坚持原则对你婚后有很大的帮助。　　
　　应该没什么用的，离婚还是要分财产的，除非有协议以及进行财产公正，至于房产写谁，法律上是承认是谁的财产，这个对于平时拿房产抵押什么的有区别，对于离婚来说，分财产的看夫妻协商和法律了，而不是房产写谁，房子就是判給谁的　　
　　一切以买房不出钱却要加名为结婚条件的，都是为了骗财，试想，一个还未结婚就想好离婚之后事情的人，是真心结婚吗？　　所以加名可以，但要在房产证上写明出资比例。
　　根据新婚姻法和物权法　　婚前买房，全款购买的，证上写是谁的就是谁的　　贷款购买的，就贷款部分为共同财产　　婚后买房，全款购买的，能证明出资款是婚前个人财产的，按出资人确定房产归属　　贷款购买的，首付款能证明出资款是婚前个人财产的，按出资额、还贷额确定房产分配比例
　　@收获世界的微笑
12:19:34　　你43万都出了，还在乎那3万，一毛钱也不要让她出。写自己的名字。婚爱结不结。　　-----------------------------　　+1
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规请输入您的账户名和密码使用奥一网帐号登录邮箱密码下次自动登录使用合作帐号登录赞阅读聊聊买房那点儿事儿！房产证上最应该写谁的名字？来源：楼盘点评&&&
编辑：南都app虽然现在房价呈现下降的趋势，但是在价位上依然十分坚挺。所以，对于很多工薪阶层的人来说，买房子是影响半辈子生活的一件大事。一般来说，买房子的原因有很多，包括结婚、孩子上学、工作需要等等，但是不管怎么说，买房子总归是一件高兴的事儿，但是其中还有许多的问题困扰着买房人士们。今天，我们暂且不谈关于买房子的专业知识，先来说说买房子的那些烦恼事儿之一：房产证上面应该写谁的名字？说起房产证上应该写谁名字的问题，也许是永远剪不断理还乱的，尤其是新婚姻法的推出，对于婚前婚后财产的严格细分，使得新婚夫妻们在结婚之前都多留了个心眼儿。因为这个问题，很多夫妻因为一件不同而分道扬镳，甚至于双方父母们也牵扯其中。那么，房产证上写谁的名字真的比感情还要重要吗？一、理性来看就一般情况来看，置办房产都是男方的事情，所以在这个问题上，男方花的钱最多，也是付出最多的。在很多男士看来，如果是全款买房子，而这钱是男方父母出的，就应该写男方家长的名字，或者把男方的名字加上，这样比较合理。但是如果是男方付的首付，日后需要夫妻还贷款的话，那就应该写父母及夫妻的名字，或者如果老人不计较，就写夫妻的名字。所以按照理性的思维，那就是谁花钱写谁的名字。二、感性来看两个人即将步入婚姻的殿堂一定是有了感情基础的，所以就算是男方置办房产，女方要求加上自己的名字也是合情合理。但是很多男士认为，就算房子是首付付的，但是也是自己父母的钱，加上女方的名字有些过于牵强。除此之外，也有其他的情况，有一些男士认为，就算女方没有拿钱，女方把自己的一辈子都交给了自己，就应该写女方的名字，这是爱的表现。所以，在现在的社会，很多女孩子也开始以买房子写不写自己的名字，而成为了考量配偶的条件。三、法律来看只要是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。这条是对已婚男女说的，犯不着结了婚还争署名，直接写两人名字不就完了。看到最后，你的想法是什么？在小编看来，结婚就是打算一辈子在一起，不要事先就做好了离婚的打算，这样过也不会幸福的。最好的办法就是写上两个人的名字，都出一份力，都为对方想想，对谁都公平。你觉得呢？猜您喜欢买房了,房产证上该写谁的名字?
买房了,房产证上该写谁的名字?
买房了，房产证上该写谁的名字?
&&&&&&&& 时下，当房产已经成为家庭财产“重头戏”的今天，买了房，房产证上写谁的名字？这个问题总让当事人纠结：父母参与出资的婚房，房产证到底怎么写名字？新买的房子要不要加上未成年孩子的名字？本期话题让我们关注——&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 房产自主实现家庭和谐&&& 　&& 　在我们周围邻居和单位里，父母与子女、兄弟姐妹之间、夫妻之间为了房产的所有权归属问题闹得不可开交的例子已经屡见不鲜了。&&& 　我们单位有一对结婚没有几年的夫妻，由于感情不和，离婚时就因为房产的分割比例不称心大打出手，双方父母和单位领导几乎全部出场，最终还上法院闹了好几回，才总算告一段落。
& 　 相比，我家就幸运得多。我们夫妻目前拥有两套商品房，一套是2000年买的，那时我们还没有结婚，是老公多年打拼用自己的积蓄买的，房产证上自然是老公一个人的名字。2003年我们结婚，婚前我和父母一起住在2室1厅的公房里，结婚后，我留了个心眼，想把户口留在父母那套公房里。老公对我说，户口留在那里干什么，我们又不是很困难，你哥哥家庭收入比我们少很多，父母那套房子你不要太多考虑了，以后就让给哥哥家算了。你实在不放心，过几年以后，等家里积蓄多了，再买一套房子，单独写你的名字不就行了吗？
&&& 　到了2005年，家庭终于有了足够富余的积蓄，老公又想起了买房投资的事情。我们用了家里的大部分积蓄加上少部分贷款终于拿下了一套2室2厅的新商品房。由于老公是家庭收入的主要来源，购房签协议的时候，我自然考虑在产权证上写上夫妻双方的名字。老公却很大度地对我说：“算啦，我已经有了一套产权房，这套房子就只写你的名字吧！”最终这套产权房的产证上就只写了我一个人。
&& 　在现代社会的环境条件下，要过比较理想幸福的生活，家庭没有一定的财产基础是根本行不通的，房产作为家庭财富的重要物质基础，也是特别必须的。但是，如果已经拥有了相对较好的物质财富基础，我觉得人还是应该稍稍大度一点，没必要在家庭财富分配问题上过于斤斤计较。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 出资就应写上名字&&& 　&&& 　如今年轻人买房，购房款中有相当一部分为父母甚至祖父母资助的。既然父母出了相当一部分资金购房，房产证上该不该写上父母的名字？我想，应该写上。&&& 　这不由使人想起一个真实故事：一对老夫妻由于积蓄不多，为了给儿子买房结婚，便把自己在市区住的房子卖掉，又买了一套三室一厅的房子。这样一来，儿子结婚有了房子，自己也能住在一起，岂不两全其美。房子买好后，房产证上理应有老两口的名字。然而，老人听信儿子和儿媳的劝说，没把自己的名字写上，这套房子的产权完全归在儿子和儿媳的名下。随着时间地推移，儿媳与公婆有了矛盾，而且逐渐恶化。老人想走却无处走，想与儿子媳妇分开住却无法分，只能忍气吞声艰难度日。老人十分后悔：当初如果房产证上写上自己的名字，那境遇要好得多。
&&&&&& 上述故事虽属个案，却也令人深思。作为父母，出资为子女购房应该量力而行，决不能超出自己的承受能力，更不能因此而改变自己的境遇。况且，你既然出资买了房，这房子产权上就有你的名份，理应写上自己的名字。对子女来说，父母出资买房，更应该在房产证写上父母的名字：一是尊重父母的善举，二是维护父母的权益，三是不忘父母的恩情，四是融洽与父母的关系。
&&& 　所以，应该明白这样一个道理：出资就应该写上名字，因为这套房子的产权有出资者的一份子。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
　　　　　　　　&根据用途再写名字&&&&& 　房子值钱了，争房产权归属俨然成为家庭矛盾的焦点。我们家对于不同的房产用途、目的，采取不同的方法。
&&& 　购买的房产用于自己居住的，房产证上加上我们未成年女儿的名字。房子属于我们家长对孩子爱的一种表达方式，给她一种安全感，当然要写上她的名字。
&&& 　用于养老投资买的房子，房产证上不仅未加上我们未成年孩子的名字，而且也没有让她知道我们另外买了房。写上不写上作为遗产总归属于孩子的，写上无非考虑将来可以减少点遗产税的缴纳。由于我国的遗产税法还未发布、内容也不明、更谈不上执行，我觉得趁早写上有点盲目，告诉她也没必要。为什么?有一句话：创家业容易守家业难！孩子关键要各方面培养好，有一技之长，有立足社会的本领，培养啃老族，这样不是爱他们而是害了他们一辈子。
&&& 　孩子总有一天要长大，有不同于我们的思想，要成家立业，有他们的活法，将来与家长在处理投资性养老房产的问题上很大可能存在分歧，两代人各自利益立足点不同，我们要处理掉若他们不同意，写上名字后不是自己制造矛盾吗？还有，这是我们对将来生活的一种保障措施。退一步说，房产证上现在没有她的名字，将来有必要可以花点小费用较容易地加上，但要想去掉却难。
&&&　 鉴于以上种种考虑，投资性房产我们没有写孩子的名字。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 付出的关爱岂止一个名字&&&&&& 　2009年的春夏之交，当时房地产市场正处于徘徊阶段，经过审时度势，我下定决心，果断地为儿子买下一套婚房，没想到，到了年底房价竟一路上涨。&&& 　买房时我们一次性付了60％以上的首付款，剩下的由儿子用公积金贷款方式分期偿还。但在签订购房合同时，也带来一个写谁名字的问题，毕竟这套房子价值不菲。有身边人建议，写上两代人的名字表明父母对房子拥有处置的决策权，倘若只写上孩子的名字，父母辛辛苦苦积攒的钱就全部转移到孩子手里，而且从法律意义上讲，将失去对房子的监管权利。
&&& 　我的观点十分明确，既然房子是为孩子成家购买的，理所当然地要写上孩子的名字。因为，儿子属于“80后”一代人，经历了升学、就业、职场打拼等一系列近乎残酷的竞争和挑战，完全凭靠个人努力赢得了一份较为理想的工作，况且自己承担了购房款的近40％，一旦独立生活后还要面临很大的日常开销，与其让他为此分心，不如给他一个放心；其次，虽然我们已接近退休年龄，可退休养老金稳定，能够安度晚年，家里也不存在住房问题；第三，我们是眼下十分典型的三口之家，孩子是家庭财产的唯一合法继承人，何况这套房子本来就是给他买的，孩子自然也是房子的主人。除此之外，我们觉得，随着孩子的日臻成熟，可以慢慢体味到父母的付出和关爱，在获得权益的同时，肯定会担负起孝敬父母的一份责任。
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