国外建筑设计收费标准是什么？
装修设计岂能 随意？做不后悔的定制设计，预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私，请放心填写
国外建筑设计收费标准是什么？
被浏览944次
我来帮他解答
国外设计公司对于建筑方案设计费用报价不统一，也需要看项目物业种类，一般综合物业项目，全程设计到施工图前，国际一线公司：200元（人民币）/平方米，中档：100—130元（人民币）/平方米。
　　居住区修建性详细规划收费为元/公顷，基价7万元。 公共中心地区详细规划收费为元/公顷，基价10万元。城市设计收费元/公顷，基价10万元。
1、普通设计师：按建筑平米收费，设计费约为80-120元/平米；
2、资深设计师：按建筑平米收费，设计费约为120-300元/平，一般有8年以上别墅设计经验的设计师收费在这个范围内；
3、知名设计师：行业知名的大师级设计师，设计费会更高，一般设计收费标准为300-1000元/平米，
越是知名的设计师，收费越高，一般会在500-800元/平米之间，不过肯定是物有所值！
以上价格来源网络，仅供参考，具体以购买时为准。希望能帮到你。
在我国设计收费有两种方法。一是按建筑面积来算，也就是说每平方米多少钱。二是按项目投资来算，也就是投资额的一个百分比。具体的比例和收费额每个地方，每个项目都不同的。
灯泡怪兽&回答：一般设计公司收的设计费都是150元一方的，都是装修方面比较昂贵，具体如下：
一、铺砖：
1、铺地砖：30元/平米(清工)时
2、贴墙砖：30元/平米(清工)
3、砖踢脚：12元/延米(清工辅料)
二、包立管(包工包料)：110元/米
三、做防水：
1、防水清工：30元/平米
2、防水包工包料：55元/平米
四、墙面刷漆(包工包料)：1、美时丽：20元/平米
2、多乐士(2代)五合一：、26元/平米
3、多乐士金装全效、立邦精装全效：28元/平米
4、多乐士皓朗全效、立邦精装净味全效：33元/平米
5、墙面贴布：8元/平米( 普通)
五、墙面基层处理：
包料：使用美巢易呱平YGP800腻子22元/平米
纯清工：16元/平米
石膏找平15/平米 (局部)、石膏线(包工包料)：15元/延米七、吊顶板块：
1、石膏板平面顶(包工包料)：90元/平米
2、石膏板造型顶(包括灯池造型顶)(包工包料)：130元/平米
3、石膏板线形吊顶(包工包料)：80元/延米4、铝扣板吊顶(0.7包工包料)：110元/平米
5、铝扣板吊台阶(包工包料)：80元/延米
6、塑钢板吊顶(包工包料)：80元/平米
7、PVC吊顶(包工包料)：60元/平米
八、做隔断：
1、轻钢龙骨石膏板隔断(包工包料)：90元/平米
2、轻体砖隔断(包工包料)：120元/平米
九、水路改造：
1、明管(包工包料)：45元/延米
2、暗管(包工包料)：55元/延米十、电路改造：
1、明线(包工包料)：25元/延米
2、暗线(包工包料)：35元/延米
十一、其他项目：
1、砸墙：30元/平米(水泥预制空心板墙)45元/平米(砖墙)80元/平米(钢筋混凝土墙)
2、垃圾清运：200元/户(两居)此项为人工费搬运到物业指定地点、不包含外运。
3、灯具安装：200元/户(两居)此项为人工费
4、洁具五金安装：200元/户(两居)
5、做保温墙水泥板、内嵌聚苯板或岩棉(包工包料)：120元/平
6、地面找平(包工包料)：24元/平米
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
瞎激动51&回答：1
居住区修建性详细规划收费为元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
公共中心地区详细规划收费为元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
城市设计收费元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
景观规划收费为元/公顷，基价10万元。
交通枢纽地区详细规划收费元/公顷，基价10万元。
新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。
历史街区与历史地段保护收费为元/公顷，基价10万元。
公园与绿地详细规划收费为元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%
建筑设计收费参照标准
住宅类收费
按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。
按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）
多层住宅(含六跃七跃层)：
2.5~5元/M2
施工图：16~25元/M2
小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5
3.5~8元/M2
10~16元/M2
施工图：22~32元/M2
高层住宅（十二~三十层）
14~19元/M2
施工图：30~38元/M2
超高层住宅（三十层以上）
20~40元/M2
施工图：40~80元/M2
1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2.上述取费已考虑一定的经验套用率，
3.通常按小区规模作如下调整：
总建筑面积＜5万M2，系数为1.2;
5万M2＜总建筑面积＜20万M2,
系数为1.0;
总建筑面积＞20万M2,
系数为0.95.
4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。
5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，
6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。
7.上述费用未包含总图费用，
8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，
9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。
10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2
11.独立地下车库，设计取费35~45元/M2，
教育类建筑
（上限为采暖地区）
中小学建筑
教学楼及行政楼：
16~22元/M2
施工图：35~45元/M2
综合实验楼：
22~32元/M2
施工图：45~65元/M2
图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：
10~14元/M2
24~35元/M2
施工图：50~70元/M2
锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。
高等院校建筑：
教师及学生公寓
木子星生&回答：家居设计收费标准：
(1)单层住宅--设计收费:40元/m2(送效果图一张) (2)复式住宅--设计收费:50元/m2(送效果图二张) (3)别墅--设计收费:60元/m2(送效果图二张) (4)大户室起点收费--设计收费:80元/m2 (5)首席设计师--设计收费:180元/m2
(6)房产样板房--设计收费:100元/m2(送效果图二张)
(7)效果图收费标准:单层800元/A3; 复式: 别墅1000元/A3(制作费,不含设计)
(8)预算收费--单层600元/套; 复式1000元 /套; 别墅1200元/套(9)同时两套以上设计,费用按八折收取
zhaiye&回答：居住区修建性详细规划收费为元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
城市设计收费元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
景观规划收费为元/公顷，基价10万元。
交通枢纽地区详细规划收费元/公顷，基价10万元。
6 新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。
历史街区与历史地段保护收费为元/公顷，基价10万元。
8 公园与绿地详细规划收费为元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%
热心网友&回答：建筑设计收费参照标准
一. 住宅类收费
1 按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。
2 按面积收费则分类如下：(上限为采暖地区)
3 多层住宅(含六跃七跃层)： 方案： 3元/M2 2.5~5元/M2 扩初： 7~12元/M2 施工图：16~25元/M2
4 小高层住宅(八~十一层，含十一跃十二跃层)4.5 方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2 扩初： 10~16元/M2 施工图：22~32元/M2
5 高层住宅(十二~三十层) 方案： 6元/M2 5~10元/M2 扩初： 14~19元/M2 施工图：30~38元/M2
6 超高层住宅(三十层以上) 方案： 8元/M2起 扩初： 17元/M2起 施工图： 38元/M2起
方案： 12元/M2 8~20元/M2 扩初： 20~40元/M2 施工图：40~80元/M2
1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。 2.上述取费已考虑一定的经验套用率，
3.通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积
0位业主申请
* 设计本将严格保护您的隐私，请放心填写
手机设计本
随时提问题，随意赏美图
设计本官方微信
扫描二维码，即可与本本亲密互动，还有更多美图等你来看！
免责声明：本网站部分内容由用户自行上传，如权利人发现存在误传其作品情形，请及时与本站联系。
(C)2012 设计本-定制化装修设计服务平台, All
Rights Reserved. ()查看: 10726|回复: 23
关于付境外设计费代扣税的问题
国际大牌证书助您逆袭成功
升职加薪踏上快车道
视野与（CIMA | AICPA）联合举办
设置200份实物礼品
植根于国家会计学院
加入顶级CFO校友圈
例，和境外设计公司签订设计合同，金额50万人民币（要换算成美元支付出去，需要先购汇），需要代缴营业税，和企业所得税，请教高手这两个税的计算方法，非常感谢
会计视野论坛帖子版权归原作者所有。对发帖人声明原创的帖子，中国会计视野有使用权和转载权。其他网站在写明来源、作者、会计视野论坛首发网址的情况下可以转载，原创作者保留禁止转载和向其他转载网站索取稿酬的权力。
这个比较复杂了，要看具体情况的。
建议去看学习双边税收协定等。
公司有过类似业务，仅供参考：
营业税的计税基础应该是50万
500，000*.05=25000元
城建税：20
教育费附加：2元
地方教育附加：元
水利基金：元
企业所得税的税率需要到国税局审核，因为法定20%，优惠10%，协定国家有可能为5%
另外企业所得税计税基础500000/（1+税率）*税率
因为税务会认定50万元是不含税价，需折算。
纯国外发生的业务，不用在国内代扣代交所得税吧？
企业所得税计税基础上面错了，应该是500000*（1+税率）*税率
还有国税会核定利润率的，总之依据核定计税。
thm3311 发表于
纯国外发生的业务，不用在国内代扣代交所得税吧？
如果涉及到特许权使用费的需要代扣代缴企业所得税（俗称：预提所得税），协定国按协定税率计算，非协定国按10%计算。
若设计业务全部在境外完成的，仅需代扣缴营业税，预提所得税不需扣缴；若有涉及在境内完成的，首先判断这两国是否为协定国；如果是协定国根据在境内提供劳务的时间判断是否构成常设代表机构；12个月内连续工作是否超过六个月（具体根据协定规定时间），达到这个期限需要按协定国协议，根据合同金额*核定利润率*税率，代扣企业所得税。
　　如果没有超过这个期限，就不需要代扣企业所得税。
　　如果是非协定国，则跟在境内工作时间没有关系，都需要代扣企业所得税。
<p id="rate_930" onmouseover="showTip(this)" tip="很专业&威望 + 1
" class="mtn mbn">
本帖最后由 mdgsy 于
13:50 编辑
fZzcs的回复非常专业。
设计一般是劳务，特定情形下可能是特许权，结合合同条款来判断。
地方税费同3楼。
企业所得税，我们这边国税是核定在境内的工作量，核定利润率，企业所得税率为25%，三个因子相乘计算。如果符合税收协定，合同结束后可申请退税。
学习了。谢谢各位。
很清楚了。谢谢。
地税没有问题
国税的预提企业所得税，按照核定利润率，然后按照25%，进行缴纳的。税收协定需要提供相关文件。
地税没有问题
国税的预提企业所得税，按照核定利润率，然后按照25%，进行缴纳的。税收协定需要提供相关文件。
技术提成费的确需要代扣代缴企业所得税
同意fzzcs的意见，补充一点是不是特许权使用费要看合同的相关条款，如设计有图纸载体或设计成果委托方不得随意使用、转让，受托方有权利保留，即视为特许权使用费，按10%计算所得税
还要看设计劳务是发生在境外还是境内?
学习了谢谢，请问按10%计算所得税& &意思是直接用合同金额（即收入金额）*10%=应缴税额吗，还需要乘25%吗
本帖最后由 fangliuqi 于
11:04 编辑
谢谢您详尽的回复，那如果认定为特许权使用费的话，是不是应纳税额=合同金额*10%，还需要核定利润率吗，比如核定为20%& &，那应纳所得税=合同金额*20%*10%
是10%，上面打错成10*，不好意思
关于印发《非居民企业所得税源泉扣缴管理暂行办法》的通知
国税发〔2009〕3号&&
第八条&&扣缴企业所得税应纳税额计算。
　　扣缴企业所得税应纳税额=应纳税所得额×实际征收率
　　应纳税所得额是指依照企业所得税法第十九条规定计算的下列应纳税所得额：
　　（一）股息、红利等权益性投资收益和利息、租金、特许权使用费所得，以收入全额为应纳税所得额，不得扣除税法规定之外的税费支出。
营改增之前刚刚办完2笔境外支付，也是设计合同，先国税，再地税，营业税及附加税费大家都回答了，所得税就看你在境内劳务时间是否超过183天，就可认定是否缴纳所得税。
Powered by}