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7日年化收益率建筑业或迎风口：100万亿，你准备好了吗？
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建筑业或迎风口：100万亿，你准备好了吗？
&工程智库思考是思考者最根本的资源推广北京大学2017（春季）实战研修班详情见今日微文第四条以下是正文 &来源：第四代建筑前言　　住房走到今天，已经历了三代: 第一代.茅草房；第二代.砖瓦房；第三代.电梯房。　　第三代电梯房，包括到目前为止的所有住房，又称鸟笼式住房，人们只有透过窗户才能看到外面的世界，才能呼吸到新鲜空气，并不是人们最终的理想住房。　　那人们最理想的住房是什么样呢？　　人们都喜欢别墅，但因占地太大，又大都在荒凉郊区，不但使受众人群极少，而且因生活及工作均不方便，很少有人真正居住。 &&　　人们都喜欢北京的胡同街巷及四合院，很方便居住，又有街坊四邻以及生活气息，更方便进出家门停车，但因占地太大，随着城市化人口越来越多，更无法再造和普及。&　　如果，有一种全新的建筑方法，能将上述别墅、北京胡同街巷以及四合院都整合在一起，搬到空中，建成一座座空中城市，这样，使居住既实现了别墅和四合院的全部功能，又使建设不占地方，可建在城市中心任何地方，那该多好哇！ & &　　这便是第四代住房·“庭院房”，又称“空中城市森林花园”！　　第四代住房.庭院房，其主要特征是:&　　每层都有公共院落，每户都有私人小院及一块几十平米的土地，可种花种菜、遛狗养鸟，可将车开到每层楼上的住户门口，建筑外墙长满植物，人与自然和谐共生。&　　第四代住房的绿化与养护　　种植适合当地气候条件生长的花草树木，并找当地园林绿化公司，提供适宜性的栽种方案，达到绿化效果。每家每户绿化院子的成本大概是每平方米500元左右。　　第四代住房所涉及的花草树木的养护浇灌，是采用自动滴灌系统（这是一个很成熟的技术）进行自动浇灌，住户只需要每两三个月修剪一次枝叶即可，并且修剪枝叶也可请专业人士来修剪，几乎不增加养护成本及物业管理成本。　　花草树木的栽种：在设计方案中，所有院子的混凝板都是下沉板上翻梁，就像卫生间的结构一样。下沉板有60厘米左右深度，也就是说可以回填土60厘米厚，在靠墙栽种大树的地方还可做一个向上50厘米的树池，这样，在靠墙的地方便有1米多深的覆土，即可以栽种4-5米高的树，并将树干固定在墙上，以防大风将树刮倒或使其摇晃，在其它不靠墙的地方才栽种1-2米的低矮植物、果树或灌木！这样，整个庭院的花草树木便显得错落有致，任何大风也没问题。第四代住房的9大创新优势：1、彻底改变目前鸟笼式的居住环境：　　每栋楼的每层楼内都有一条街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷两边或院落四周，人们就如同住在传统的四合院里，使老人儿童都有了一个更健康的活动休闲平台，使居住重新有了街坊四邻。2、每家都有一座私人小院：　　建筑外墙不但全部长满植物，而且每家都有一座两层楼高的空中室外私人小院及一块几十平米土地，覆土0.5一1米，可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟……使住在繁华城市中心的人们，不用到乡下买地，都能实现“家园”和“回归大自然”的梦想。　　特别说明：这并不只是把阳台做高做大这么简单，这是所有设计大师都面临的世界级难题，只有采用第四代住房的多项创新方法，才能完美的实现其目标，否则就会像国内外许多“著名楼盘”，又想新颖独特但又找不到真正的创新方法，就硬弄个挑高两层大阳台或牵强的在外墙弄些绿色植物，导致结果都会很失败一一会出现每家人的主要房间都被大阳台遮挡而成为黑房子、上下层住户之间可相互对望无私密性、左右邻居可攀爬翻越无安全感等诸多缺陷，以及植物养护成本高昂需住户承担，但住户并无法实际享用等弊端(如下图)：　　上述建筑，还包括没有列举到的所有国内外类似建筑，都没有办法解决“黑房子、私密性、安全性、实用性”等问题，以至于整个建筑仅外观好看，而住户体验差，最终昙花一现，不具备可复制性。3、开启空中停车时代：　　住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路及智能载车系统，一分钟内即可开到所去任何楼层的公共院落里，停在所去屋前的停车位上，方便了人们回家停车和驾车出行，彻底解决了住户停车难问题! 行人则走小区内道路及载人电梯，实行人车分流及小区内无车辆通行，同时彻底告别空气污浊黑暗的地下停车时代，节省了24小时的地下停车照明和排风能源。4、不再建地下停车场：　　只开挖主楼的基础部分做人防层及布置设备，不用再往下大开挖两三层建停车埸，可节省90%的地下工程量，缩短工期。 & &5、使房屋面积凭空增值15%以上：　　住户从载人电梯出来即在所去楼层的室外街巷里，从街巷直接进出自家大门，没有了传统的电梯厅及过道，减少了公摊，使房屋公摊面积下降到10%以下，这是了不起的创新成果。6、不增加占地和建筑成本：　　它可建设高层、中高层、多层等所有建筑和所有户型及大小面积，可采用框架、框剪、钢构等任何建筑形式；容积率可建到1.0一6.0，它建“空中街巷、空中停车及每层公共院落”的成本，与大开挖建“地下室停车场”的成本基本相当，甚至还略有减少。(地上空中停车建筑与地下停车建筑一样，不计容积率。)7、使投入与产出比发生质的变化：　　即投入普通建筑的占地和建造成本，却得到比别墅更好的房子。8、具有非凡品质，却可造福亿万百姓：　　它与别墅一样都有家有院，但却可建在城市中心任何地方，更方便人们上班、上学、休闲、医疗和出行，同时它比别墅居住更安全、更私密、视野更广阔、不荒凉和更有生活气息! 它最令人惊喜之处还在于，虽然具有比别墅更高的品质，但其建筑占地和建造成本却只与普通住房相当，销售价格也亦相当，房屋户型及面积大小均有，是所有老百姓都买得起和住得起的房子一一这就是创新发明所带来的神奇力量。9、更适宜人类居住：　　第四代住房由清华大学建筑研究院设计，拥有多项原创核心技术，其中任何一项都将颠覆传统的住房模式，都将使人惊叹不已，因此被业界誉为“中国第五大发明”! 它将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，彻底改变第三代住房鸟笼式的居家环境，使家变成家园，使城市变成森林 ，使人类居住与自然完美契合并和谐共生! 它的诞生，将催生100万亿级产业大爆发，促使人类住房全部更新换代，引领房地产业重新洗牌，重新繁荣30年（按目前住房每年产值约10万亿元计算，如30年完成全部更新换代，总量将超过300万亿），开启新的巨大经济增长动能，开创人类宜居新时代。　　那这个号称“中国第五大发明”到底有什么特色呢？↓ 一起看看视频介绍告别鸟笼式建筑，把森林花园别墅建到60层。建筑外墙90%的面积被绿色植物包围，远观一个楼群如同一片森林。通过巧妙的错层设计，使得建筑的外墙空间得到充分利用，1000平米的建筑占地，每层可带来700平米的空中花园，仅需15层，即可带来十倍建筑占地的绿化空间，大大节约了稀缺的土地资源。家家户户都能拥有一个两层楼层高、外挑六米，面积可达室内建筑面积70%的空中私家森林花园。居民可以在花园中种树、种花、遛狗、养鸟等。上下左右的住户，都无法看到对方花园中的生活状况，解决了低层别墅无法避免的安全性和私密性不佳的问题。更值得注意的是，城市森林花园建筑可以是多层、高层或小高层，可以是砖混、钢构、框架等任何现代建筑形式，却并不会增加楼房主体建造成本，每套房仅增加几万元的花园建造成本。标准层户型一共有3种，一层两户、一层三户、一层四户的。从户型来看，这是刚需楼盘，并不是真正的别墅产品，而楼盘提到的私家花园主要通过阳台赠送实现。& & & & 环境奢华才是真正的奢华，有家有院才是真正的好房子！100万亿大产业爆发前夜，你准备好了吗？　　所有房产企业将从新洗牌，所有住房将更生换代----第四代住房更适宜人类居住!　　每层都有公共院落，每户都有私家小院及一块几十平米土地，可种树种花种菜......可将车开到30层楼家门口!（荐稿，请加小编微信：heimaozii）长按识别二微码，关注本微！
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核心提示：财信网综合消息 业内人士认为，医药行业增速企稳，有望触底反弹，随着政策红利不断兑现，生物医药行业有望受益。
财信网综合消息 近期医药产业政策密集出台，中国生物产业大会也将在下周开幕。业内人士认为，医药行业增速企稳，有望触底反弹，随着政策红利不断兑现，行业有望受益。事件驱动：产业大会+政策红利第九届中国生物产业大会暨首届“中国光谷”国际生物健康产业博览会将于7月5日至7日在武汉国际博览中心召开。作为我国生物产业领域规模最大、层次最高、影响最广的盛会，本次大会将迎来20位两院院士同台论道，3万平方米的展区将有约600家国内外生物产业顶尖企业参会参展。全国人大常委会副委员长陈竺、国家发改委副主任林念修等高级官员将出席大会开幕式并讲话。大会分为展览和论坛两部分。展区面积3万平方米，展出内容涵盖创新生物医药、精准诊疗、生物研究与分析、医疗器械、智慧医疗、现代农业、绿色生物解决方案等行业高精尖领域，共有约600家国内外生物产业顶尖企业参会参展。包括费森尤斯卡比、武田制药、GE、美纳里尼、赛默飞世尔、都尔霍姆、贝克曼库尔特、凯杰等世界500强和大型跨国企业，以及国药集团、人福医药、中种集团、大北农、康圣环球、博奥生物、联影医疗、华大基因、药明康德、金域检验、马应龙药业、中源协和、华因康等行业领军企业。事实上，近期已有多项医药产业政策出台。如6月20日，国家卫计委发布了 《关于尽快确定医疗费用增长幅度的通知》，要求各省(区、市)根据不同地区医疗费用水平、不同类别医院功能定位、医疗服务需求增长等因素，确定本地区年度医疗费用增长幅度。6月24日，国务院办公厅公布了 《关于促进和规范健康医疗大数据应用发展的指导意见》，要求以保障全体人民健康为出发点，规范和推动政府健康医疗信息系统和公众健康医疗数据互联融合开放共享。6月24日，国家卫生计生委医药卫生科技发展研究中心网站上发布了关于对国家重点研发计划“精准医学研究”2016年度项目安排进行公示的通知。行业动态：行业加速洗牌目前，发改委正力推医疗服务领域改革。6月28日，国家发改委新闻发言人、价格司司长施子海在发改委新闻发布会上介绍，发改委会同卫生计生委、人社保部、财政部即将印发报经国务院同意的《推进医疗服务价格改革的意见》。该意见被认为是医药卫生体制改革的重要内容，也是去年出台的推进药品价格改革的姐妹篇。发改委在《介绍深化价格机制改革降低实体经济成本有关情况》表示，医疗服务价格改革将坚持总量控制，调放结合，强化政策联动，积极稳妥推进，逐步建立起分类管理、动态调整、多方参与的医疗服务价格形成机制，基本理顺医疗服务比价关系。据了解，此次医疗服务价格调整是按照“总量控制、结构调整、有升有降、逐步到位”的原则，在保证公立医院良性运行、医保基金可承受、群众整体负担不增加的前提下，推进医疗服务价格改革。产能过剩、成本上升等问题始终制约着我国医药行业的发展。当前，我国药品生产企业整体上小、散、乱的格局尚未根本改变，市场上药品同质化现象比较严重，由此造成的生产经营不规范、低水平重复和过度竞争是引发药品质量安全事件的主要原因。日前国家食品药品监督管理总局发布的《2015年度药品检查报告》公布了2015年药品生产质量管理规范认证检查、GMP跟踪检查、飞行检查等7项检查情况，共计检查企业698家次。其中，药品GMP认证检查数量较前两年有所降低，但药品生产企业的整改率同比提高近一倍。业内人士认为，药品生产质量监管力度明显加强，一批小、散、乱的药品生产企业逐渐被淘汰，行业整合升级迹象显现，新版药品GMP认证实施一定程度上促进了医药行业重新洗牌。自2012年下半年以来，医保控费、招标降价、辅助用药受限等，打破了医药行业依赖医保扩张的传统逻辑，医药行业进入艰难转型期，行业整体增速下降已成常态。从季度数据来看，医药行业增速从2012年开始放缓，在2015年3季度达到阶段低点后企稳，未来有反弹预期。国元证券分析师金红认为，医药行业增速企稳，有望触底反弹。国联证券分析师方伟认为，医药行业的发展将随着医改的推进走上健康发展的道路，行业洗牌在所难免，预计行业集中度将在未来三年快速提升，同时将推动国内药企的制剂水平等方面出现较大提升，进而具备国际竞争力。投资机会：五领域投资机会明显“医药政策巨变，集中度提升利好龙头。”西南证券分析师朱国广认为，五大投资领域机会明显。1、医药流通行业迎来集中度提升及模式创新;2、分级诊疗是必然趋势，家庭医生模式悄然升起;3、药品审批政策改革推进，仿制药企业迎来新起点;4、核医学行业不受招标和控费影响，畅享进口替代红利;5、血制品行业量价齐升，高增长持续。具体到投资标的，朱国广表示，医药流通行业迎来集中度提升及模式创新，重点推荐柳州医药;药品审批政策改革推进，优质仿制药企业迎来发展机遇，重点推荐恒瑞医药、华海药业;核医学行业不受招标和控费影响，畅享进口替代红利，重点推荐东诚药业、星河生物;血制品量价齐升逻辑持续，业绩稳定为优质避风港，重点推荐ST生化。光大证券分析师张明芳认为，《关于尽快确定医疗费用增长幅度的通知》发布，建议投资回避辅助用药类公司，重点看好6大领域的存量大洗牌：仿制药、CRO、药用辅料、药品分销、药品零售连锁、生化诊断试剂;以及重磅创新药：九强生物、康弘药业、通化东宝、长春高新。在仿制药一致性评价、临床试验管控加强、两票制、医药分开等政策的驱动下，我国医药行业也将仿效美国的发展路径，实现仿制药高度集中、分销零售高度集中、创新药驱动的新竞争格局。看好中国医药行业的龙头投资机会，恒瑞医药、国药一致、泰格医药、九强生物、康弘药业、通化东宝等必将成长为具备国际竞争力的、大市值公司。《关于促进和规范健康医疗大数据应用发展的指导意见》提出，要夯实医疗健康大数据应用基础，建立全国健康医疗数据资源目录体系;深化医药卫生体制改革发展评估监测，促进医疗、医保、医药数据联动，完善疾病敏感信息预警机制，普及健康生活方式，积极推动“互联网+健康医疗服务”，推进互联网健康咨询、网上预约分诊、移动支付等应用。对此，太平洋证券分析师景莹认为，直接利好医疗信息化相关企业，如卫宁软件、万达信息、东软集团等。远期来看，信息化的完善和广泛应用利好医药流通企业，如网售处方药领域将受到医疗数据信息开放融合的推动，加速进程，关注相关企业如一心堂、嘉事堂等。
(编辑:曹瀛)
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