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秀兰禧悦都靠谱不。。
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金华路与瑞安路那边。附近的楼盘10000+，没预售证团购2W，才8500，有知道他们家靠谱不。听说在青岛秀兰的喜悦山降价维权。
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喜悦山确实有不少业主降价维权的。有消息说低价是因为开发商资金链紧张，靠谱不靠谱就不知道了。
靠不靠谱你现在去一期也木有房子了，据说清盘了
前天开盘不是说一期立马抢完了吗
回复：【yzt】
开发商放的紧张客气吧
回复：【观尔】
那谁知道，不过那个价格确实低，不过听说那里拿地五千多，觉得不怎么靠谱啊~！
反正房子已经开始开了&&！~
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老四方秀兰禧悦都规划问世 计划引进大型购物广场
河北秀兰地产成功入青打造秀兰禧悦山后，近日在主城区又捧出了最新项目规划。4月14日，青岛市环保局发布消息，市北区金华路“秀兰禧悦都”项目环评问世。据悉，项目占地面积70966.4㎡，总建筑面积287899㎡，建成后将为老四方片区增添近30万㎡的大型现代化住宅社区。根据环评公示，秀兰禧悦都项目位于青岛市市北区金华路以西、瑞安路以北，由秀兰地产旗下的青岛康润房地产开发有限公司承建。项目占地面积70966.4㎡，总建筑面积287899㎡，其中地上建筑面积212899㎡，地下建筑面积75000㎡。住宅建筑面积158340㎡，住宅区商业建筑面积11076㎡，公建区商业建筑面积19600 ㎡。平均容积率3.0，建筑密度25%，绿地率30%。项目共设有机动车停车位2364个，其中，地下停车位2046个，地上停车位318个；非机动车（自行车）停车位3360个，其中地上1680个，地下1680个。据记者了解，秀兰地产是中国房地产品牌百强企业，河北省的著名地产商标。2011年，秀兰地产初次进驻青岛，首个项目择址在开发区齐长城路南侧西海岸医疗中心，定名为秀兰禧悦山，规划为高档住宅区。项目在去年接连开盘了几期，颇受当地置业者欢迎，目前在售房源均价已经攀升至8300元/㎡。进军青岛主城区，秀兰禧悦都继续打造经典的“禧悦”系列。经记者了解，秀兰禧悦都所在地块正是春节后火爆土地市场上的“第一拍”——瑞安路20号、22号地块。该地块在拍卖时曾在青岛地产圈里引起轰动，拍卖当日有4家竞买人参与竞价，秀兰地产是经过了64轮厮杀才将该地块成功收入囊中的，成交时楼面地价为6070元/㎡ ，此地块的拍卖起叫价为4850元/㎡，地块溢价率高达25.1%。根据当时的拍地公告，该地块将建城镇住宅和商务金融项目，并配建9班幼儿园。另据记者了解，秀兰禧悦都所在位置原为老企业搬迁改造地块，瑞安路20号为原青岛制钉厂原址，厂区已在2009年完成拆除工作；瑞安路22号为青岛自行车公司老厂区，该企业已于日发布厂区建筑物拆除公告。从地理位置上来看，秀兰禧悦都地处原四方区腹地，北依孤山、东傍北岭山，自然环境优美。紧邻海云庵商圈，从区位上来看属于正在崛起的滨海新区核心位置，商业配套完善。地块周边现有杭州花园、保利百合花园、颐和广场等多个新老居住社区，颇具生活氛围，新盘有中海临安府项目，售价在1.3万元/㎡左右，颇受老青岛人的喜爱。此外，据业内知情人士透露，秀兰禧悦都项目将建高层和商业，其中高层住宅10-12栋，商业形态未定，并计划引进知名。目前项目正在规划设计、审批阶段，计划2014年中旬动工，2014年底入市销售。建成后，秀兰禧悦都老四方区域将增添一处大型综合社区，极大地当地市民改善居住环境。（来源：青岛新闻网）
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责任编辑：张占英
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省市：浙江温州面积：12万㎡浙江温州1滨江5050省市：辽宁鞍山面积：3万㎡辽宁鞍山2庄士·中心城省市：浙江杭州面积：4万㎡浙江杭州3杭州临平星玖城购物中心省市：浙江杭州面积：5万㎡浙江杭州4江和美海洋生活广场省市：山东青岛面积：3.5万㎡山东青岛5远雄国际广场省市：湖北武汉面积：50万㎡湖北武汉6世界城光谷步行街
业态：中餐需求面积：160-600㎡拓展区域：东北中餐1蜀道川香业态：儿童游乐需求面积：300-2000㎡拓展区域：全国儿童游乐2风之谷(windy valley)业态：异国美食需求面积：16-60㎡拓展区域：全国异国美食3町上寿司业态：快餐|熟食需求面积：60-120㎡拓展区域：东北快餐|熟食4吕阿婆麻辣烫业态：便利店需求面积：80-150㎡拓展区域：陕西(西安)便利店5魏家便利业态：甜品|软饮需求面积：8-60㎡拓展区域：全国甜品|软饮6清凉e站
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核心提示：市北热盘秀兰禧悦都依孤山而建，目前主推3#、9#楼座，82-127㎡全明二三居，将于4月开盘销售，释放总价73万/套起，深得刚需置业青睐。项目与青岛新闻网团购96折，同时从认筹即日起可获得秀兰禧悦都送出的每日500元购房基金。青岛新闻网提供秀兰禧悦都咨询电话：400-810-。
新住宅扎堆金华路 居住氛围日益浓厚区域价值攀升
随着老企业的搬迁，金科专汽地块、中泰信上景、金域府邸、秀兰禧悦都等一众新盘聚集在金华路，片区人口密度将不断增加，居住氛围日益浓厚，大型商超陆续进驻，区域热度直线攀升。
其中秀兰禧悦都背依孤山森林公园，为名副其实的半山美宅。目前主推82-127㎡二三居，与新闻网团购96折，惠后均价73万起。此外，从认筹日起，秀兰禧悦都再送出每日500元购房基金，可逐日累计，直至开盘前。
秀兰禧悦都新品4月开盘 认筹日返500元
据了解，秀兰禧悦都总建筑面积达33万㎡，涵盖高层、写字楼以及商业等产品。目前新品加推，3#、9#楼座认筹中，且将于4月开盘销售，以上楼座均位于社区西侧，远离主干道，环境幽静。其中3#楼瞰景无遮挡，采光效果极佳，深受改善置业青睐。
小编实地走访项目，秀兰禧悦都一期已为准现房，其他楼座均已全面动工，且周边新盘云集，同时还有保利百合花园、海信北岭山小区等成熟社区，周边农贸市场、学校、出行条件都十分成熟，宜居片区渐成。
金华路沿线 新盘云集 生活社区渐成
秀兰禧悦都背依孤山，依托自身坡地环境优势，最大程度的保持社区景观的通透性和生态植被的延展性，北高南低，保证户户采光。同时社区绿化达35%，营造幽静清新的城市内居环境，使业主同时拥有远观山景、内享园林的双重享受。
秀兰禧悦都3#、9#楼王入市 瞰景视野极佳
秀兰禧悦都82-127㎡全明房低公摊 社区配套完善
金华路新盘扎堆，对于意向置业此地的购房者来说，区域相近，如何选出高性价比楼盘？记者通过比较沿线部分项目发现，秀兰禧悦都高性价比突出。
首先秀兰所有户型均为全明通透设计，尤其是127㎡全明三居更是稀缺，是刚需置业也住得起的三居。其次21%低公摊，对比金域府邸27%的公摊，秀兰禧悦都得房率高。
秀兰禧悦都127㎡全明三居低公摊
最后在配套上，秀兰禧悦都前拥4万㎡大型商业综合体，集结繁华，届时将成为金华路人员流动的核心。同时项目后有公园，双地铁门前过，堪称区域&最优配套&，秀兰禧悦都业主出行无忧。
青岛新闻网房产提供楼盘详情：
秀兰禧悦都（
项目地址：市北区金华路以西、瑞安路以北
售楼热线：400-810-
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核心提示：市北新盘秀兰禧悦都开盘在即，项目背依孤山，前邻金华路与瑞安路，尽享交通与环境利好。项目主推高层住宅，均价8500元/㎡，同时毗邻三大商圈。青岛新闻网提供秀兰禧悦都咨询电话：400-810-。
新市北再现大体量城市综合体 秀兰禧悦都依山住宅均价8500元/㎡
不论楼市走势如何，那些城区繁华中心的新盘总是置业者的最爱，特别随着限购、限贷的松绑，多数置业者将放置在郊区视线拉回了市区，因此高品质社区成为实力刚需、改善置业者关注的热点。市北区金华路秀兰禧悦都自四月环评问世，当即受到岛城置业者的极大关注，成为该区域的热销盘之一。
秀兰禧悦都位居瑞安路与金华路交汇处首推1#、2#楼
记者了解到，秀兰地产是中国房地产品牌百强企业。2011年，秀兰地产初次进驻青岛，首个项目择址在开发区齐长城路，定名为秀兰禧悦山，规划为高档住宅区。颇受当地置业者欢迎，目前在售房源均价已经攀升至8300元/㎡。而秀兰禧悦都择址于老四方核心地段，坐拥寸土寸金的区位优势，推出半山住宅均价仅8500元/㎡，抄底区域最低价。
据悉，秀兰禧悦都位于新市北区正在崛起的滨海新区核心区位，依山而建，上风上水，位置绝佳。同时北依孤山、东傍北岭山，自然环境优美，十分适合改善养老等置业需求。项目建设有高层和商业，其中高层住宅10-12栋，商业将计划引进知名大型购物广场。秀兰禧悦都为老四方片区增添近30万㎡的大型现代化住宅社区，极大地当地市民改善居住环境。
秀兰禧悦都商业综合体效果展示图
秀兰禧悦都社区规划有幼儿园且名校云集 近海云庵商圈享完善配套
买房对于多数置业者来讲都是具有长远规划的，现在孩子的教育也是家长在购房时考虑的主要因素。秀兰禧悦都周边学校云集，小学有湖岛小学、四方小学、北山二小、杭州路小学等，且有40中，44中，17中等多所具备丰富办学经验的中学环伺周边，可在家门口实现业主子女小&&中&&高等12年教育需求。
同时，秀兰禧悦都社区内还规划有一所幼稚园，社区建设完备后将向业主开放，此外，距离项目5分钟路程内有紫荆幼儿园与双星幼儿园。这就意味着，业主子女在社区周边就可实现全日托管，这样即省去家长接送孩子的奔波感，又能极大的保证了业主子女的安全。
值得一提的是，项目紧邻的海云庵商圈为青岛颇具历史的成熟商圈，可直接享受完善生活、商业、教育配套，业主入住即刻享有，不必等待。同时，项目且距离台东商圈、市北CBD仅有几尺之遥，可以满足业主购物、娱乐等生活需求。记者实地走访发现，沿项目前金华路直走，周边遍布有商超、市场、学校、医院、金融网点等，生活便利。
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