姜堰房产“低首付”买房看起来很美 还款压力究竟有多大 -
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“低首付”买房看起来很美 还款压力究竟有多大
& && && && &“按目前最低三成首付，首付5万元，一套90平方米的房子岂不是只卖17万元？难道真是天上掉馅饼？”面对楼盘推出的各种“低首付”买房，不少市民跃跃欲试，不过究竟是调控重压下房价降了？还是开发商新的营销宣传噱头？对此，记者对当前推出“低首付”的部分楼盘进行了走访调查。■分期首付≠低首付“首付5万元，购买90平方米的小三房，是我们楼盘推出的一种分期首付活动。购买这种90平方米的住房，正常首付应在12.69万元左右。剩余7.69万元首期款，购房者可分两次付清，年底付一半，明年交房时再付另一半。”在三桥一推出“低首付”的楼盘现场，通过售楼人员的讲解，大家终于弄明白所谓的首付仅需5万元，原来就是通过分期付款的方式来实现的。而位于乌当的另一楼盘近期推出的“首付3.5万元”同样是采取拆分首付的做法，剩余首期款购房者则需在两个月之内付清。低首付售房现象并非仅仅只出现在个别楼盘，贵阳已有不少楼盘陆续推出了这种促销方式。从记者了解到的情况来看，许多楼盘推出的所谓“低首付”实际上都是采取拆分首付的做法。前期购房时，购房者只需支付很小一部分首期款，剩余部分则由开发商无偿垫付，购房者只需在规定期限内还清开发商垫付资金即可。■分期首付 后期还贷压力大“低首付”的出现，对购房者来说的确大大降低了购房门槛，但与此同时，“低首付”的出现致使一些积蓄不多的市民也过早加入到“房奴”行列中。这些购房者在还贷时，由于前期背负着双重还款压力，导致不少购房者后期面临巨大资金压力，甚至一些购房者还会出现断供的隐患。市民杨先生是在楼盘推出“首付3万元轻松购房”活动时买的房。杨先生告诉记者，当初自己仅拿出3万元就购买到一套总价为43万元的住房，其余的首期款由开发商暂时垫付。按照约定，由开发商垫付的首期款，杨先生必须在购房后的一年内分三次付清。虽说仅花3万元就圆了多年的住房梦，但购房后既要偿还银行贷款，又要筹钱还开发商垫付的首期款，杨先生明显感到有些力不从心。“我每月的收入也就4000多元，现在大部分都被用来偿还银行贷款和开发商垫付的首期款，再扣除日常必要开支，根本剩不了几个钱。这样下去，将来恐怕连装修的钱都拿不出来。”杨先生对自己当初的冲动后悔不已。■“低首付”还款压力究竟有多大？据记者了解，降低首付，虽然暂时起到缓解购房者资金压力的作用，但在短时间内消费者不仅要偿还开发商垫付的剩余首付款，同时还要偿还银行按揭贷款，购房者的负担不但没有减轻，相反还款压力更大。“这种方式对具有稳定高收入，但积蓄不多，又急于置业的年轻人帮助较大。而对于经济收入不稳定或经济实力较差的消费者来说，面对低首付的诱惑，不仅要在购房前做好预算，而且要考虑自己今后是否有能力承担首期款和银行按揭贷款的双重压力。”业内人士分析认为。那么，拆分首付，对购房者来说将来的还款压力究竟会有多大呢？举例来说，假如目前推出5万元低首付的楼盘，其售价为4700元／平方米，如果购房者通过“低首付”方式购买一套总价为42.3万元的住房，按照银行首套房贷款首付三成规定，该房实际首付款即为12.69万元。而现在只要5万元就可以购买，剩下的7.69万元由开发商垫付，剩余的29.61万元办理银行按揭贷款。按照银行首套房首付三成、贷款利率执行基准利率计算，办理29.61万元，15年商业贷款，月供为2628.43元。根据开发商规定，由其垫付的款项，购房者需分两次付清，年底付一半，明年交房时再付另一半，前后缓冲时间大概在一年左右。7.69万元未付完的首期若平摊到12个月中，即购房者前12个月，每月还需准备6408元。也就是说，购房者在购房后的12个月里，每月需还款共计9036元。当然，如果购房者自身有一定储蓄可以用来支付剩余首期款则另当别论。■买房 量力而行最重要据了解，“低首付”之风曾在2009年时盛行一时，但由于这种拆分首付的做法会加大购房者后期还款压力，最终黯然退场。而目前在国家宏观调控政策趋紧之时，为刺激楼市、吸引更多购房者，“低首付”又重新浮出水面。购房者之所以选择按揭贷款买房，本来就说明资金不足。如果连银行规定的最起码的入市标准都达不到，而只能承担一成或者更少的首付，一旦将来收入减少或出现不可预期的情况，就很难承担月供及还首付款的双重压力，甚至因无力还贷而被银行“收房”。业内人士指出，现在一些楼盘推出的低首付，的确降低了购房的准入门槛，但这一巨大诱惑往往容易让一些消费者冲动购房。因此，在面对开发商低首付诱惑时，消费者应三思而行，避免因一时冲动而背负上沉重的还贷负担。(记者 刘圆圆 赵琳)
冲动是魔鬼啊
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姜堰无敌者
说实话，真的买不起
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要综合各方面因素考虑
聪明的一休
我就不买房，我自个儿盖去，呼呼
墙角数蚂蚁
现在房价太高了，买不起喽
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阴道插入究竟要多大压力
　　有人研究阴道插入压力测量仪(VPP)，测量了男上位、女上位和后位时的插入压力，为的是更好判断男子的性功能。该仪器是在一个60ml的塑料注射器针嘴上接上压力计，在针栓上接上一个模拟阴茎(大号直径&3.49cm，小号直径2.86cm)，大小号可以换用。使用时在模拟阴茎上套上避孕套并涂上水性润滑剂，以插入5cm处为准记录压力大小。　
　　把受试者分为三组，测度时体位顺序不同，在三种体位中每个体位都用大小两号分别测定，单数者先用大号，双数者先用小号，每个受试者的6次测定要由同一医生和同一护士进行。第一组：男上、后入、女上；第二组：后入、女上、男上；第三组：女上、男上、后入。结果发现：　
　　男上式：小号47mmHg，大号89mmHg；　
　　后进式：小号74mmHg，大号151mmHg；　
　　女上式：小号99mmHg，大号169mmHg。　
　　作者们的结论是：插入压力与阴茎探头的粗细明显相关；经产妇平均插入压力为91±60mmHg，未产妇平均插入压力为124±81mmHg，两组有显著差异；经产妇中，VPP与产次无关；VPP与年龄、会阴切开术、性交频率、性交要求、性乐趣、性交疼痛、性交体验历史等均无统计学相关性。　
　　这一调查初步了解到性交活跃妇女的VPP正常值，证实了该仪器在测量VPP中的用途和有效性，该仪器设计简单，测量准确，重复性好。如果测量到的VPP和阴硬度测量是相关的，就可以更准确在制造固体的或可弯曲的阴茎假体，这样能从功能和美学两方面增加阳萎病人对植入假体的接受性。　
　　如果检查时发现VPP异常高，就应安排相应的治疗措施，如有意的耻骨尾骨肌训练，以便掌握控制该肌群活动的能力，阴道扩张练习；必要时采用激素替代疗法；或短期的行为治疗或心理咨询。如果VPP异常低，就应安排耻骨尾骨肌锻练或外科整形手术。　&&&&女上位时测得的插入压力在这三种体位中最高(无论大号、小号均如此)，但女上位恰恰是性治疗学家推荐的治疗心理性勃起障碍的治疗体位，这又如何解释呢？推测这是由于女性在女上位时很容易以手接近男性生殖器，同时容易把阴茎塞入阴道并超过其所需要的VPP压力。如果因个体的某些因素使女上位插入困难时，恐怕需要更换侧位等其他体位。&
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电话：010-&&|&&&&|&&空压机储气罐的压力要多大才需报检?-筑龙博客
这家伙没有什么简介。
这家伙什么标签都没有呢。
空压机储气罐的压力要多大才需报检?
　储气罐是一个压缩空气储存设备，存在一定的危险性，如果使用不当会带来安全隐患和生命危害。为了保证储气罐的安全使用，国家规定大于25升的压缩空气容器则为压力容器，在安装前需报装，安装后需得到劳动安全部门检验合格后才能投入使用，且需每年检查一次。　　储气罐的使用单位在压力容器投入使用前，应按《压力容器使用登记管理规则》的要求，到安全监察机构或授权的部门逐台登记。压力容器的使用单位，应在工艺操作规程和岗位操作规程中，明确提出压力容器安全操作要求，其内容至少应包括：　　1、储气罐的操作工艺指标(含最高工作压力、最高或最低工作温度)。　　2、储气罐的岗位操作法(含开、停车的操作程序和注意事项)。　　3、储气罐运行中应重点检查的项目和部位，运行中可能出现的异常现象和防止措施，以及紧急情况的处置控制程序。　　东莞丰光机械设备科技有限公司是一家专业从事代理复盛空压机，英格索兰空压机销售，维修，保养和空压机各类配件的服务公司。东莞空压机,,东莞空压机配件,东莞复盛空压机。如有需了解更多关于保养知识的信息可以致电我公司24小时服务热400-或直接访问
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