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莱茵知己现房，主售电梯洋房14号楼，户型为边套138方，中间套99方，均价约8000元/平方，详询售楼处。
莱茵知己现房，在售11层电梯洋房14号楼，户型为边套138方，中间套99方，均价元/平方。
目前毛坯现房在售，户型建筑面积81方-130方，其中中间套88方，整体均价约7800元/平方米。
莱茵知己在售高层1号楼，精装房源已售完，在售毛坯房源，户型为边套81方，中间套88方，均价元/平，存5千抵5万。
新加推高层1号楼，精装房源已售完，在售毛坯房源，户型为边套81方，中间套88方，均价元/平，存5千抵5万。
新加推高层1号楼，精装房源已售完，在售毛坯房源，户型为边套81方，中间套88方，均价元/平，存5千抵5万。
新加推高层1号楼精装公寓，户型为边套81方，中间套88方，总价48万/套起，认筹存5千抵5万。
新加推高层1号楼精装公寓，户型为边套81方，中间套88方，总价48万/套起，认筹存5000抵5万。
楼盘价格：均价8000元/平米
物业类型：住宅、别墅 所属商圈：临平板块
楼盘位置：临平振兴路与顺达路交汇处西南
开发商：杭州莱茵达枫凯置业有限公司
咨询电话：400-819-
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对不起，出错了！下沙大学城北面出规划草案
来源：吉屋网 &&作者：Richard &&
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近期，规划局开始公示“杭州下沙大学城北控制性详细规划（草案）”，告诉大家今后大学城北单元的中小学建在哪里，停车场建在哪里，那么我们理想中的&未来的下沙大学城北，将变成什么样子？临近海宁，尚在建设的起步阶段。已建地块主要集中在文海北路西侧，以工业用地、绿地和仓储用地为主，有少量的居住用地和市政用地，比如新华书店集团配送有限公司、碧桂园等，都分布在这一带。单元内道路框架已经基本形成，部分道路接口目前仍封闭。下沙大学城北单元，北至杭州市与海宁市边界、南至德胜东路、西至沪杭甬高速公路二，东至钱塘江。总用地面积4.46平方公里。杭州市城市规划设计研究院的贺工说，根据单元区位、功能定位和用地布局，规划形成“一心、三轴、四片”的结构。“一心”，即文淙路以东、云涛路以西、水云街以南、秀水街以北的单元公共中心。“三轴”，即沿银海路、文海北路、云涛路的城市发展轴。“四片”，即由银海路和云涛路划分形成的3个居住片区和文海北路西侧的产业研发片区。贺工说，考虑到该单元文海北路的东侧，今后有不少小区和中小学学校，而西侧有一些。因此在规划中考虑把较大的奶牛厂搬迁掉，文海北路西侧的用地性质今后主要改为污染较轻的一类工业用地和科研兼容用地。大学城北单元规划今后设置1所初中，小学3所，5所等。具体为：千帆路的西侧将设置一所54班的初中。千帆路东侧将分别设置一所规模为42班的小学，和一所规模为18班的幼儿园。在水云街的北侧，要设置一所18班的幼儿园。在新农路的北侧，要设置一所规模为36班的小学。另外，在该单元的交通规划上，共设置2处全互通立交，即绕城下沙互通、绕城下沙互通至江东大桥高速公路互通；设3处分离式立交，即银海路跨线桥、新建路-杭甬二通道立交、九桥引桥。该单元还将设置公交场站1处，社会停车场3处，加油站1处。如果你对该规划有什么建议和意见，可以在5月9日到杭州市规划局一楼大厅发表见解。
吉屋声明：此稿件文字内容及图片均系原创，转载请注明出处。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。下沙大学城北单元控规调整
来源：吉屋网 &&作者：周佳 &&
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大学城北单元控规调整方案开始在规划局、下沙经济开发区一楼大厅同步展示，大学城北单元将成为继湖板块、东部沿江板块后的下沙又一块宜居的密集区，并计划在3-5年内初步形成规模。下沙大学城北单元，很多人或许不熟悉，但只要提到去年底卖得很火的新、，你肯定有印象。昨天起，该单元控规调整方案开始在杭州市规划局、下沙经济开发区一楼大厅同步展示，有兴趣的市民不妨去看看。(4月26日、5月9日上午9：00至11：00，下午2：00至5：00，有值班人员提供现场解答。)下沙大学城北单元位于下沙城的东北部，北至与海宁边界、南接德胜东路、西临杭甬高速公路二，东与钱塘江相临，总用地面积约445.9万平方米。它也是下沙(开发区)目前存量土地最多的区块，今后不仅是下沙新城东北部的中心，更是杭州辐射带动海宁发展的重要桥头堡。大学城北单元未来规划人口65000多人。除东部紧邻钱塘江之外，还规划有大面积的沿江生态公园及体育休闲公园。下沙规划分局相关负责人表示，大量的拟推宅地、便利的交通和优质的景观是大学城北单元的三大优势。大学城北单元将成为继金沙湖板块、东部沿江板块后的下沙又一块宜居的密集区，并计划在3-5年内初步形成规模。&
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莱茵知己建筑类型为：
4到6层的住宅，一般没有电梯，得房率较高。
业界普遍认为是7到11层左右的住宅，没有标准界定。配有电梯，得房率介于多层和高层之间。
10层及10层以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。
30层以上或高度为100米以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。
户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。一般容积率不超过1.0，小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好。
即独门独院，上下左右前后都属于私有空间，四面采光，私密性强，定位多为高端品质，市场价格较高。
2个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有三面采光，有私家花园。
一排3个或3个以上单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有私家花园，两端的单元有三面采光，中间的只有前后两面采光，在别墅中相对价位较低。
3个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，两侧的单元有三面采光，中间的单元只有前后有采光，有私家花园。
多层的复式住宅上下叠加组成，下层有花园，上层有屋顶花园。户型上，较联排别墅布局更合理。
一个院子四面建有房屋，有较隐秘的庭院空间。夏天有遮阴纳凉，冬天有很好采光。是中国的传统建筑形式。
东西长，南北短的建筑，一般不会超过12层，密度低，户型通透，采光通风好，面积使用率很高，但价格也较高，户型不宜改造。
12层以上，户数多居住密度高，一般1梯4户到12户，每层总有至少一户通风采光较差，面积使用率也较低。但抗震好，户型易改造，价格也便宜。
板楼和塔楼的组合，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。
莱茵知己装修情况为：
指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层；无内门扇，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置，只留供水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；购房后需要再做装修，价格相对较低。
内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层；厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层；有内门；卫生间内有中档卫生设备；厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆；有简单灯具；购房后也需要再做装修。
指对房子的建筑本身进行过精装修的房子。如对木制的储藏柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。购房后不需要再做装修，只需要添置一些家具电器，房屋售价一般也相对较高。
顾名思义，拎着包就可以住进去。已经对房屋做了精装修，并且配有家具和电器。购买后可直接入住使用，方便快捷。但是此类住宅价格往往高于市场平均价。
莱茵知己产权年限　
住宅：70年　别墅：70年
指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。
即房屋产权的归属年限。
目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1）70年产权
一般为普通民用住宅，为目前我国最长的产权年限。
2）50年产权
一般为综合用地。水电煤费用一般都比普通住宅贵，采取商用价格。其次普通住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权住宅，其契税按3%缴纳。另外大多数都不能申请公积金贷款，商贷也只能得到5-6成的按揭。
3）40年产权
一般为商业用地。水电煤费用一般都比普通住宅贵，采取商用价格。另外大多数都不能申请公积金贷款，商贷也只能得到5-6成的按揭。
产权年限计算
从开发商购得土地开始计算使用期。即若70年产权的房屋，开发商购地后，经过规划设计、拆迁、施工等，5年后才正式出售，则实际购得的房屋使用年限只有65年。
莱茵知己容积率为：
别墅：2.11&
容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。
容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越小，代表小区环境越好，绿化公共设施也越多。
容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为
独立别墅为0.2-0.5,
联排别墅为0.4-0.7,
6层以下多层住宅为0.8-1.2,
11层小高层住宅为1.5-2.0,
18层高层住宅为1.8-2.5,
19层以上住宅为2.4-4.5,
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
莱茵知己绿化率为：
项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。一般新建小区绿化率应在30％以上。
法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿地率:是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。绿地率=绿地面积÷土地面积。
莱茵知己规划用户为：
规划户数是指一个楼盘中有多少套房，开发商规划的所有的户数。
在容积率一定的情况下，规划户数越多越好。一般1000户左右及以上被认为是大型社区，这样人多，相对的公共配套设施也会比较完善(但也并非绝对)。
莱茵知己车位比为：
车位比是指小区总户数与车位数的比例。一般是车位数除以规划户数。
由于经济越来越发达，购车族比率高，小区车位比应在1∶0.8，有条件的小区车位比应在1：1。
车位比=车位数÷规划户数
经建绅世郡
10000元/m?
10000元/m?
众安理想湾
振兴路与顺达路，月荷路交叉口
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楼主我买了莱茵知己的房子，但是对于位于临平中心城区的临平山以北的两座烟囱日夜向外冒出滚滚黑色的浓烟，严重污染环境，附近居民更是苦不堪言，不敢开窗，不能晾衣，特别是冬天刮西北风时更为严重，影响临平的空气质量。最好是整体搬迁，迁移到人迹稀少地带，最大限度地减轻污染。眼瞅着12月底就要交房了，这两座大烟囱还是在那边巍然屹立的，想想就不爽，所以赶紧的像有关部门反映了，得到了他们的回复，感觉心凉凉的。回复如下：
经查，您反映的位于临平中心城区的临平山以北的两座烟囱是属于浙江海联热电股份有限公司，该企业位于余杭经济开发区振兴西路10号，1992年、2002年和2005年分别经环保局审批后建设，分别于2004年和2008年通过验收，2010年该公司7台锅炉通过杭州市环保局脱硫除尘验收。该企业主要从事蒸汽和电力供应，共有7台锅炉，有配套的废气处理设施，即静电除尘+炉内脱硫+湿式脱硫+SNCR氨水脱硝。
该公司列入环保部门国控重点源，我局除每月一次以上的现场监督检查外，还24小时对其实施在线监控，从在线数据显示和多次现场检查情况看，该公司废气处理设施均正常运行，废气基本能做到达标排放，未发现该企业烟囱有冒黑烟的现象。
关于反映的搬迁问题，需要政府统筹规划，目前我局未得到相关信息。
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22:50 上传
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临平专业现浇浇筑
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临平专业浇筑电话
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