罗马花园底商
中国铁建国际城?乐想汇（商业）
泰达中央SOHO
楼盘预览图
均价7200元/平米
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网友评分: 62分
网友评分: 58分
网友评分: 59分
综合社区配套商业 周边消费力强交通便利
综合项目位于位于朝阳区北五环国奥核心，临近紧邻13号线、5号线、10号线，出行便捷，毗邻立水桥、亚奥、望京商圈三大商圈，人流量大，项目出售临街商铺，拥有72%-92%的超高使用率。
综合泰达SOHO位于汉王路和学院街的交汇处，周边的住宅较多，商业氛围浓厚，应地理位置的要求，项目自身也打造了一个4万平米的商业，主要为商铺和综合性商场，为住户的日常生活提供了便利的条件。
优势1、紧邻13号线、5号线、10号线，出行便捷
2、立水桥、亚奥、望京商圈三大商圈，人流量大
3、超高使用率，72%-92%。
优势1、自配4万平米商业，满足业主生活所需
2、周边配套完善，学校、医院众多，生活较为便利
3、项目主力户型为55-125平米的开间，选择范围较广
不足1、仅售不租
不足1、非普通住宅项目，水电非民用
2、距离北京城区较远，通勤成本较高
价格信息对比
5元/月/平米
38元/平米/季
交通信息对比
北京市朝阳区惠新西街18号
朝阳13号线北苑站
燕郊金融商贸区核心位置汉王路学院街交叉口
北京市朝阳区惠新西街18号
项目西部毗邻清苑路，东邻北苑东路，距离清河北岸2公里，距亚运村核心区4公里，距望京2公里，距首都机场25公里行程。城铁13号线北苑站出站即是，1站换乘地铁5号线，2站换乘10号线。紧邻公交北苑总站，多条公交线路直达项目。852、466、215、682、803、966、484、517、653、602等公交车城铁北苑站下即可。
开车5分钟可到白庙收费站
5号线,10号线,13号线
销售信息对比
预计2013年下半年开盘
销售许可证
一期预计2014年6月入住
基本信息对比
住宅物业类别
写字楼底商，独立商业
88219平方米
16100平方米
周边消费力强交通便利
北五环临街商铺 扼守三条地铁
自配4万平商业 投资潜力大
小区集中供暖，散热器
配套信息对比
　　罗马花园内设高级休闲俱乐部，融餐饮、娱乐、健身、美容、美发、桑那、室内泳池为一体，为您提供贵族般的享受。小区内部配套:地下车库、商场、会所、健身房中小学:小关小学、西藏中学幼儿园:有综合商场:安苑里商场医院:小关医院、中日友好医院其他:奥体中心、康乐宫
大型超市：物美便利超市、家和超市、家乐福，世纪联华超市、北京二商食品店NO.16、易事达购物广场、易初莲花超市、华汇北辰超市、飘亮购物中心、龙德广场、第五大道、北辰购物中心等。
大型超市：华联精品超市、京客隆、物美便利超市、家和超市、家乐福，世纪联华超市、北京二商食品店NO.16、易事达购物广场、易初莲花超市、华汇北辰超市、飘亮购物中心、龙德广场、第五大道、北辰购物中心等。
娱乐场所：保利影院、金银百合KTV、北京碧水园娱乐中心、万达国际影城(龙德店)等。
银行：工行、农行、农村商业银行、邮政储蓄等。
餐饮：呷哺呷哺、澳门味道、庆丰包子、荷花泰菜、麦当劳、肯德基、COSTA COFFEE、麦芬西餐厅、蜀邸捞麻辣火锅、金牛山烧烤、上岛咖啡、大鸭梨、半江渔火等。
银行：中行、工行、农行、中信银行、农村商业银行、邮政储蓄等
周边景观(自然景观,公园绿化)：高尔夫球场：佳伟高尔夫俱乐部、北苑高尔夫俱乐部、北湖九号高尔夫球场、北辰高尔夫球场、鸿华国际高尔夫球场。
周边公园： 57万平米清河营森林公园、勇士营公园、朝来森林公园、国家森林公园、立水桥公园、东小口森林公园、黄草湾森林公园。
周边医院(就医条件)：项目自身配套医院、广慈医院、中国航空工业中心医院、来广营医院、天通苑中医医院、北京国医堂中医医院、亚运村医院、安贞医院、中日友好医院等。
周边学校(就学条件)：教育：朝来天使双语幼儿园、唐纳双语幼儿园、来广营乡晨曦幼儿园、清友园实验幼儿园、花家地实验小学、天通苑小学、北大化工附属小学、北苑小学、北苑中学、第八十中学、朝阳区外国语学校、和平街一中等。
周边公共交通
装修信息对比
毛坯,公共部分精装
企业信息对比
北京金马房地产有限公司
中国铁建房地产集团有限公司
三河市北辰城乡房地产有限公司
中国铁建股份有限公司
金罗马物业管理有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
兴达经纪房地产有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　罗马花园是个大型具有现代风格的综合建筑，位于亚运村的东南方向，由六个26层大厦组成。大厦外部采用独特的意大利设计风格与装饰理念，配有雕像、古典的园柱以及大型中央喷泉，典雅、气派。整个罗马花园可提供300多套现代式公寓，内部采用大起居室、精巧卧室设计，室内精装修。另外一个俱乐部会所，设施齐全(游泳池、健身等)，可提供给住户全方位的优质服务。罗马花园以其合理的租金、高品质的人文俱乐部会所以及优美的周边环境而为亚洲人们，特别是来自香港、澳门的人们提供了一个理想的生活乐园。
　　乐想汇坐落于北京最珍贵的土地资源之一，国奥核心。2008年政府斥资2800亿为该区域配备了先进的市政设施、优异的生态环境、顶级的城市配套和发达的交通路网，将人文底蕴、生态资源、区域规划相结合，引得楼盘云集，势必升级该板块居民的商务、消费、休闲娱乐品质。令国奥版块成为北京发展势头最强，未来升值空间极高的住宅办公区域。
　　乐想汇与周边润泽庄园、国际城、华贸城、福熙大道、世华泊郡等多个高端社区，构成了300万平米庞大居住群落，坐享日均10万人流所带来的巨大商机。项目紧邻朝阳外国语分校小学、中学，及对外贸易学校，更是提高了项目的可升值空间。
　　项目辐射大望京、亚运村、中关村、上地、燕莎、丽都、以及CBD七大城市核心商圈，交通便捷，尽享六纵三横立体城铁交通网络。自西至东畅达京藏高速、安立路、北苑路、北苑东路、京承高速、机场高速六纵主干道；自南向北依次与北四环、北五环、红军营南路的三横主干道相连。覆盖地铁5号线及规划中的17号线且紧邻城铁13号线北苑站口。另有11条公交线路途经，公交线路直通北苑、立水桥、望京、亚奥、中关村、CBD和南三环等区域，公共交通网络四通八达，聚拢强大消费力。成就了本城极为稀缺的商聚财聚的投资洼地。　
　　中国铁建一直以塑造品牌、为客户创造无限品质为宗旨服务于客户。乐想汇商业作为新派特色生活商业街，由一层、二层底商和一幢独体沿街商业楼座组成，采用高品质石材与科技材料筑就，外型俊朗挺拔，简洁之中极富现代感；旨在创造富有时代感的高品质现代生活方式，为自身主体乐想汇办公楼及周边其他住宅地块提供生活服务的使命。50―1000O店铺多种选择，内置功能完备，且可适度搭配拓展空间，享受全面优质的配套服务，无论是精品屋、便利店、或是品牌餐饮休闲店均可满足经营需求，为经营者提供了充分的自主空间。社区内部景观规划更是将消费与休闲享受融为一体，油然平添几分精彩。
　　开发商简介：中国铁建房地产集团有限公司(以下简称集团公司)隶属于世界500强企业――中国铁建股份有限公司。中国铁建股份有限公司是国务院国资委批准的二十一家以房地产开发作为主业经营的中央企业，是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一，2011年《财富》“世界500强企业”排名第105位，是全球最大的工程承包商。集团公司作为中国铁建股份有限公司的全资子公司，专门从事房地产投资与开发业务，具有房地产开发企业壹级资质。集团公司秉承“诚信、创新永恒，精品、人品同在”的企业价值观，不断积累相关经验，创造了良好的开发业绩。公司目前在北京、天津、杭州、宁波、广州、长沙、长春、贵阳、成都、南宁、徐州、合肥、保定、武汉等地开发建设了多个项目，总开发面积近1600万平方米。
　　项目定位城市中心最具升值潜力的SOHO
　　SOHO最开始定义为small offce home offce,同时SOHO的建筑外观非常时尚，吸引很多年轻人关注。像SOHO中国开发的SOHO现代城，建外SOHO，SOHO商都，朝外SOHO，光华路SOHO，三里屯SOHO，都处于北京核心地段最繁华的的区域，集居住，工作，生活于一体的业态形式。在建立之初主要以居住和商业为主，后期随着便捷的交通住宅向区域不断过渡，租金也不断上涨。SOHO的成功来源于城市中心的繁华地段，一群有品位的人来享受生活。
　　泰达中央SOHO旨在打造最具升值潜力的SOHO，一般具有升值潜力的SOHO地理位置十分优越，交通便利，配套齐全，位于金融商贸区的核心位置，这样才能够抬高SOHO的价格。泰达中央广场位于燕郊金融商贸区的核心位置，具有高涨幅，地跌幅的特点，如同股票的绩优股，即买即可升值，优质的区位条件，完善的配套，SOHO所到之处必将带动经济的快速发展，经济快速发展区域的SOHO，必将促使SOHO快速升值。
　　信息大厦位于燕郊金融商贸区海油大街东部，交通一般，周边的配套齐全，但相对也比较齐全。目前已经全部售出，一部分客户用以注册公司，一部分用以自住。根据燕郊二手房的租房信息显示，信息大厦50平米的一间屋子月租金要1000元，这在燕郊属于高租金，比刚开始卖的时候租金翻了一倍，可以体现出升值之快。
　　黄金SOHO位于102国道北侧燕郊火车站东侧100米，交通十分便利，周边的配套相对较少，目前已经全部售出。认购的客户大部分来自北京，年龄在25-35岁的时尚一族，一部分用以自住，一部分用以投资。刚开盘时的入市价为6000多，项目尾盘时价格达到8000多，短短一年的时间项目每平米涨价2000元，以目前燕郊市场房地产的发展状况和环首都经济圈的不断落实，燕郊房产的继续涨价不会只是梦想。
　　55-125平米灵动空间，生活由你掌控
　　泰达中央SOHO户型主要在55-125平米的开间，户型不再单调，摆脱了以往客户对SOHO的传统认知，SOHO不仅是生活更是享受生活。谈到开间，很多人可能心里难免会产生抵触情绪，认为完全失去了私密性。其实完全相反，开间出了更具有私密性而且给了您更多选择生活的权利。55平米的开间可以当做一居，没有多余的墙体，省去了不必要的浪费面积。大面积的开间，根据各人不同的需求可以当成大一居，也可以根据各人喜好打造成两居和三居，私密性肯定比设计院设计的更加合理。什么是好的房子，好的房子就是能够满足您需求的房子。一个房子既然能够满足人的需求也就具备了最根本的升值空间。
　　便利的交通，为您打造20分钟生活圈
　　泰达中央SOHO位于汉王路和学院东大街交界处，项目门口有811、812等公交车站牌，您出门即可乘坐公交，20分钟直达国贸，如果您开车更加方便，出小区门口向南行驶2分钟直达102国道向西行驶便可直接到达国贸，为您平时工作和休闲娱乐提供了不少便利的条件。此外从小区向西5分钟可以到达燕郊公园，6分钟可以到达素有燕郊小王府井支撑的步行街，10分钟可以到达潮白河旅游休闲度假区和华堂高尔夫球场；向南2分钟可以到达廊坊银行、兴业银行等政府办公机构，10分钟可以到达京客隆超市和燕郊人民医院；向北10分钟可以达到燕郊中美医院，向东20分钟可以达到燕郊火车站。就是因为交通的便利才得以到达任何地方都十分便捷，在如今这个时间就是金钱时间就是生命的社会里，缩短时间就等于价值的增长。
　　完善的配套，让生活无所不能
　　泰达SOHO位于汉王路和学院街的交汇处，周边的住宅较多，商业氛围浓厚，应地理位置的要求，项目自身也打造了一个4万平米的商业，主要为商铺和综合性商场，为住户的日常生活提供了便利的条件。除此自外，项目周边还有大量的学校，例如：幼儿园、六小、七中、华科、防灾、化工大学等，教育设施十分齐全，孩子出生就可以感受到文化的熏陶。项目西侧的步行街，南侧的临街旺铺，北侧的物美广场都将带动项目自身商业的发展，促使住宅升值。项目周围有燕郊人民医院，中美医院，燕达医院林立，让健康与您一路同行。此外项目位于金融商贸区的核心位置，政府办公机构齐全，也为您提供了不少方便。生活在泰达中央SOHO，您的生活也变得多姿多彩。
　　综上所述，无论是位置，交通，配套还是产品在燕郊这个市场上都是独一无二的，项目升值也是势在必行。
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