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新建物流园工程项目投资可行性报告.doc
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官方公共微信|&发布时间：&&&&来源：&&&&查看次数：426恒圣物流园2其工程项目进展如何_百度知道
恒圣物流园2其工程项目进展如何
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出门在外也不愁深圳赤湾石油基地股份有限公司关于天津西青宝湾物流园项目进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。深圳赤湾石油基地股份有限公司第六届董事会第六次会议和2011年年度股东大会分别于日和日审议通过了《关于天津西青宝湾物流园项目的议案》。（详细内容请见日和日的《证券时报》、《香港商报》和巨潮网上的公司公告）目前该项目工商登记手续已完成并取得《企业法人营业执照》，现将有关情况公告如下：1、企业名称：天津青武宝湾国际物流有限公司2、住所：天津西青学府工业园慧深道12号3、法定代表人：刘伟4、注册资本：伍仟万元人民币5、企业类型：有限责任公司（法人独资）
6、经营范围：仓储（危险品除外）；国内、国际货运代理（海运、陆运、空运）；装卸搬运服务；包装服务；自有房屋及场地租赁；工程设备租赁；物业服务；劳务服务（不含涉外劳务）；集装箱拆箱、拼箱、分拨、堆存和集装箱修理；货物及技术进出口；船务代理服务；物流信息咨询服务；包装材料、日用百货、办公设备、文具用品、电脑耗材、五金交电批发兼零售。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理。）特此公告。深圳赤湾石油基地股份有限公司董事会二 一二年八月二日
(本文来源：证券时报网
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录 1 总论 1 1.1项目建设单位的基本情况 1 1.2 项目概况 2 2 发展规划、产业政策及行业准入 11 2.1 项目所在地区发展规划概况 11 2.2 项目建设符合区域发展规划的要求 11 2.3 项目建设单位业务背景分析 12 2.4 项目建设服务需求分析 13 3.1 物流中心类型 19 3.2 建设内容 23 3.3 建设规模 23 4 工程技术方案 28 4.1 园区功能区划分 28 4.2 工程技术方案 29 4.3 总平面布置 36 4.4 土建工程 40 4.5 供电设计 44 4.6 给排水设计 48 4.8 弱电设计 52 5 节能方案分析 54 5.1 节能标准与分析 54 5.2 能源消耗种类和数量分析 55 5.3节能措施 55 5.4节能管理 56 6 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 59 6.1 项目选址及用地方案 59 6.2 征地拆迁及移民安置规划方案 63 7 环境影响和环境保护 65 7.1 建设物流园的意义 65 7.2 环境现状 65 7.3 不利因数 66 7.4 综合治理及资源综合利用 66 7.5 环境保护效果 67 7.6 环境保护结论 67 8 投资估算与资金筹措 70 8.1 投资估算 70 8.2资金筹措 76 9 财务评价 77 9.1经营收入及经营税金 77 9.2总成本费用估算 78 9.3财务效益分析 79 9.4不确定性分析 80 9.5经济评价结论 81 9.6社会效益 81 附表： 1、项目总投资使用计划及资金筹措表 2、房地产销售收入、营业税金及附加估算表 2-1、租赁经营房地产经营收入、营业税金及附加估算表 2-2、货物周转经营收入、营业税金及附加估算表 3、总成本费用估算表 4、项目投资现金流量表 5、利润与利润分配表 6、资金来源与运用表 7、借款还本付息表 8、敏感性分析表 附件： 1、《湖南省经济委员会关于对 的批复》湘经交通[号 2、省委政研室调研组《关于配套建设长沙河西大交通大物流枢纽中心的建议》（2008年8月） 3、《湖南省建设用地预审报告书》（先导）国土预审字[2010]第1号 4、《湖南省
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