房屋拆迁产权置换问题 - 相关问题 - 110网法律咨询
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
上面这段话该怎么理解？选择房屋产权调换是什么意思？我家的这片住宅开发商想开发建商品房，如果开房成功我家的这片地方可能就变成了临街的门面房，我想要用自己的房屋产权换这片房屋开房范围内的门面房，有法律依据吗？开发商会给吗？
我公司土地为原就业局所有，现政府规划要求拆迁，划为政府行政土地，视为划拨土地。原就业局却在2004年5月以出让土地形式卖给我公司。请问我们该如何保障自己的权益？该如何要求赔偿及处理安置？买下时没有土地及房产证。只有协议。协议上说就业局负责提供办理证件等相关证件的证明等却迟迟办不下来。现政府拆迁期限为6月24日。到时间没有达成共识，并且在现在这种无证只有有效协议的情况下，被拆迁算不算强制拆迁或者野蛮拆迁？
1.拆迁房的房屋产权证是我婆婆的名字，宅基地证明上有四个人有名字，我婆婆、公公、我老公，及老公的双胞胎哥哥。
2.老公、儿子我三人是独立户口。（我的户口是05年登记结婚时迁过去的.）
3.现遇祖房拆迁,得三套安置房。
4.老公的双胞胎哥哥之前已在别处拥有另一套别墅安置房.(当时地基是以十二万左右买来后自行建造的.)
4.婆婆提出,这回三套中,一套中套（未来）是属于大儿子的,而另两套（一大一小）（未来）是属于小儿子的（即我老公），此时可自行选择入住或出租话说（未来）...
背景：一临街门面房，房产商二度开发要求拆迁。条件是拆一赔一，超过两年建筑期后按照每平方6元补偿损失。
1.只签订协议，不公正可以么
2.无法确定位置，在原有的基础上会后退几米。但不提供设计图纸或者施工图纸，如何可以在合同中明确原先位置平行后移，大致位置不变。
3.签订协议时，需要标注面积不超过原有2平米，原先52平方米。多出的面积将会按市场价格卖给被拆迁方。但是市场价格非常高，标价却实际并不对外销售，由开发商内部消化。
4。将营业过度费列入了额外奖励，感...
有一套拆迁分配的60平方安置房，是我老公公的父母的但现在老人（爷爷、奶奶）要将这套房子给我老公（孙子）请问这样的拆迁安置房要怎么去公证才有效。
您好：我在县城黄金地段有一商铺，建筑面积530平方，砖混结构，共一层。土地面积560平方，土地性质是出让，商用。现在划入拆迁范围，我是不是应该先得到出让土地的赔偿后再进行房屋等面积的产权置换？谢谢！
我们家以前和奶奶一起住，宅基地名字是我奶奶的，我爸爸拿我奶奶的名字申请盖楼房，现在的户名是我爸爸的名字，我奶奶就变成了家庭成员，现在遇到拆迁，用宅基地置换楼房，每人50平米，我想问问我奶奶对置换的楼房有居住权或者产权吗？如果家庭成员里没有我奶奶的名字是不是就没有权利。
请问以前老人过世时的遗愿，把我原有平房财产卖个小弟弟，说是卖，也就算是给，就给了一万块钱，才过两三年，房屋拆迁，补偿好几十万，这种情况，我还有争取这笔钱的资格么，房照已经过户，谢谢。
尊敬的律师你们好！
我想提问的问题是：父亲去世留下房子一套。现在房屋要拆迁，我们兄弟二人各有一套房子也要拆迁。这三套房子同在一个小区。我想咨询一下，能不能把父亲这套房子的各分一半，补偿在我们各自要回迁的房子的面积中。拜托了！房屋拆迁产权纠纷 - 相关问题 - 110网法律咨询
我父亲本是某村承包鱼塘养鱼户，后来去做生意池塘就没管理了，这时叔叔顺势把鱼塘拿过去养鱼开钓鱼台，自己的鱼塘则出租种藕。
由于生意被骗亏本加之又身染疾病，十年之后父亲回到村里，拖着病体要叔叔将鱼塘归还，无赖婶婶大闹，借口加宽了池塘间在池塘上盖了几间房，索要数次仍不肯将其归还。我父母在我10岁时就离婚了，家里原有一套500多平方楼房，因父亲生意亏本抵押出去，母亲也远走他乡，家中就只剩下一所50多平米的平房，
直到三年前父亲回到村里，没过多久父亲就因病去世，整个村庄跟鱼塘都面临拆迁，鱼塘拆得30万与数套住房（不知道具体几套叔叔签的字），叔叔一家白养我家池塘10年，叔叔只愿意给我池塘拆得得10万元，无奈之下我与叔叔立下一张纸条池塘拆得款项对半，另外赔的一套住房先给我住与我在村里的平房交换。
我也多次拆迁办打招呼，此房是我父亲所有我是第一继承人，拆迁应由我签字，在做处理，当时年少无知不懂咬文嚼字，更不曾想到自己亲叔叔现在会对我绝情到底，
今年7月15日我听到消息房子已签了字，我赶到拆迁办，拆迁办说房子早在3个月前叔叔就来签了字，房产证上明明白白写的我父亲的名字，我是房屋的
第一继承人，签字理应我在场，叔叔无权独自签字，拆迁合同应该让我知晓，拆迁办但又坚决不让我看拆迁
合同，说不过我，转口说房子没人签，还是我的，但是叔叔明明就私下已经签了字，后来我叫来叔叔到拆迁
办当面对质，叔叔一口咬定房产证在他手上他就有权处置，但是房屋并没有过户给他，就算我还房子给他，
程序也是我签了我自己家的房子再还他，最起码房子上不是写的他的名字，签字时也是要由我在场才能签，
我不知拆迁办为什么可以有权叫一个不是户主的人签房屋拆迁合同。后来我要求重签，签完后在将房子给他
，拆迁办说要叔叔点头就可以重签，叔婶一家同意但强制要我写下，我同意将房子赠与叔叔，我再来签字，
以免我签了字房子就是我的了，我再三保证，签了字后马上当众将房子还他，但他坚决不愿意。
协量无果后，到家中在爷爷奶奶面前终于说房子除开给我的住房外多赔了25个平方。我要求重签拆迁合
同，不论赔多赔少都把他先给我的那套住房的平方数还给他，或者他把25平方给我我再向他买40多平方做一
套小住房。他说他关系广我去闹就赔不了这么多，他不会愿意卖平方给我，只有到时给我换套大的住房给我
补我，装修费就不管了（我现在的房子已装修换一套大一点点的没装修的房又有什么意义）我不想贪他一分
只想要回自己的最后的一点东西，叔叔家养鱼塘数十年资产数百那套万，又有赔得多处住房（在二叔家爷爷
奶奶家院子里搭的棚子），另外还有一处500多平方即将拆迁的住房，而我早已无父母在旁妻子也即将生产
，现在我想问手写的那份房子交换纸条有效吗，我可以重签拆迁合同或者要回多的25个平方吗
我父亲带着前妻所生三个儿女入赘我母亲家（前妻已死亡）后又生育了两个儿子，一个我，一个弟弟有智力残疾。大儿子先于父亲死亡，父亲先于母亲死亡。（原老房屋和土地属我母亲继承所得。）他们婚后将原老房屋进行拆旧建新，重新翻造，这土地和房屋属于他们夫妻的共同财产吗？父亲死后几年，母亲得了重病。在母亲身患重病长达近十年的时间都只有我送她就医并在身边照顾，其他同父异母的兄弟从没看望过我母亲，更没出一分钱药费，我母亲几年前去世后我把那智障弟弟接到家中同吃住照顾...
请问以前老人过世时的遗愿，把我原有平房财产卖个小弟弟，说是卖，也就算是给，就给了一万块钱，才过两三年，房屋拆迁，补偿好几十万，这种情况，我还有争取这笔钱的资格么，房照已经过户，谢谢。
82年以前祖辈留的一块老宅基地上建的两座房屋
有两个户口两个门牌号 是不是就有两个宅基地使用权
公公七几年申请的宅基地，当时有婆婆和两个儿子。现在公公去世，大哥已分户另有宅基地房屋。婆婆现在是户主，我和爱人 婆婆在一户. 老房屋三间是我爱人自己翻建的 还有我们婚后建的.现在面临拆迁, 婆婆说是她的宅基地,房屋是她的.请问我和爱人宅基地应该占多少份额.房屋占多少份额. 我们有分家协议 协议婆婆和大哥在一起 我们自建房屋归我们
现有一套92平米产权房，房产证上有三个人的名字，分别是老母亲、小儿子和小儿子的女儿。是当时宅基地房屋动迁所得。按照当时动迁政策，老母亲分得35平米，小儿子和其女儿共分得70平米，一共105平米，因产权房面积不足，再分得一笔钱款补差价。现老母亲去世，其余兄弟姐妹要求继承母亲遗产。说这套房屋当时动迁时母亲分得55平米，所以房屋的一半是母亲的，要去找开发商开具证明，然后通过法院要求平分房屋总价后再做继承。我想请教一下，这种产权房析产是按照产权证上的名字平分吗？...
拆迁人把我的房屋拆迁后与借住在我房的第三人签订了《房屋拆迁补偿协议》并把补偿款给了第三人，现在该房已经拆掉。我应找何部门解决？
我们也是关于方房屋拆迁的问题，我们家有弟兄6人，老大自己一个户头，其余5人属于老人的户头。一共12间房屋，其中4间是一个房产证，8间一个房产证，5儿子6儿子继承4间的房屋经老人同意委托签字搬迁。2儿子自己盖的房屋两间，3儿子4儿子房屋各3间，现在就是关于老人没房子，3儿子4儿子不同意每人出一间房屋给老人局面一直僵持！老人迟迟不肯签字！而且2儿子有分家协议是房屋3间但现有条件自己只能盖房屋两间，你看怎么处理？？
我家的房子未经同意就被拆掉了
我是山西省天镇县人,2010年7月有开发商要买我家的平房6间,占地面积为550平方,当时他给了三套90平方的楼房,补偿款是25万元,请问我现在因为家庭矛盾不想卖了,有没有什么好办法,开发商是私有企业.他和我们签的协议是用一张打印纸然后我们按的手印,他盖的章,上面写的如果违约赔偿10万元请问有没有什么好办法!!急我们是合法的产权人和被拆迁人，拆迁办却把补偿款及安置房给了假的买房人 - 相关问题 - 110网法律咨询
我母亲于1958年在原籍用父亲的安家费买了一套宅基地房产，但由于我父亲当时转业后到了大西北工作，自己买了房子却没有享受上，房子就让我姥爷及舅舅等住着了。
1995年国家颁发《集体土地建设用地使用证》，二舅妈觉得是我妈用我爸的安家费买的这个房子，（以录音23号文件8分55秒—9分05秒二舅妈说房子是赵兰芳买的所以房本就写了赵兰芳的名字为证）
可能当时的房契就是我妈的名字（这个证必须和房契名字相同），二舅从外地回来后知道此事后告诉二舅妈说当时我爸用安家费买的这个房子的房契写的是我姥爷的名字，（还有一个原因是农村规定一户只能有一片宅基地，可二舅95年已经又有了二块宅基地。）97年二舅的儿子结婚和99年大舅的女儿结婚我母亲都回北京了，二舅却从未提出过给我妈办了房证（红本）这个事，只是说这个房子他们维修花200多元钱，问我母亲以后还回不回北京，在95年到2000年之间二舅给我大舅商量了三次要卖此房（一次说有人出6000元，一次说10000元）大舅都没有答应他，大舅说我妈一不需要用这个钱维持生活，再一又不是说我妈有病了没钱治病需要卖房，可二舅又不甘心地让他儿子给我们打电话让我们出3000元的房屋维修费，当时我们刚贷了款买了房子，根本就出不起这个钱，再一个我妈说我父亲出钱买了房子自己没享受上，让姥姥及舅舅姨姨住了却让我们出钱维修很不公平就没答应出维修费，他就提出要把此房卖了，母亲被逼无耐只好答应了，2000年二舅打电话说把房子卖给了一个河南人，卖了12000元，可就是不给寄钱，到了2001年我姐下岗后给他打电话才把钱寄来。可是后来四姨夫2002年来我们家酒后吐实言却说他怀疑二舅这个房子根本上就没有卖，是二舅知道北京拆迁给的补偿很高才这么做，实际这个钱就是二舅自己出的，他想独吞我妈的房产。
这个怀疑和猜测被验证了，2009年年底我们的这个地方被北京市未来科技城开发了，日二舅让大队会计出了伪证让变更产权人，日我正好到北京开会回了老家看到他们在大雪天气下紧急盖房，可二舅还是没有给我说我家房子的事，更没有说房产证办了我妈的名字有拆迁补偿这事，到了日二舅给我打电话说让我母亲出一个说这个房子是我姥爷买的，分家时姥爷又将此房分给了他，与我母亲没有任何产权纠纷的证明，我当时说这个房子不是都卖了十年了还跟我妈有什么关系吗？被逼无耐他只好说农村的房子买卖跟城市不一样的就是不能过户，所以这个房子当时给那人卖了也没过户，但现在是我妈的名字就不给补偿，让我妈写了这个证明过户到他头上就可以拿上28万元的补偿，如果说是我妈的名字一分钱也不给补偿，还说房子可以大概是8万元，宅基地可能补20万元，按宅基地分一半，地上物房子的补偿给买房人的话我们可以拿10万元，后因我从网上查北京拆迁补偿的文件及补偿的金额明白了他这是欺骗我们就没有给他开这个证明。从那时起他就开始给拆迁办说一直联系不上我们，如果说到了拆迁期限拆迁办还联系不上我们的话这个房子的拆迁款和回迁房不就全归了他了吗。
所以说日未来科技城给我母亲发了告知书，确认为我母亲为产权人和被拆迁人，这个告知书给二舅后他一直没给我们打电话，到了10月15日大舅知道这个事情后打电话告诉了我，又去二舅家告诉他我妈要回北京的事，第二天早上（16日）他极不情愿地、无可耐何地给我妈打了电话说我们的房子有40万元的地基补偿的事（他没有说安置房的事）我母亲、我爱人和我姐就坐火车回去了，回去的当天二舅就让我妈她们到拆迁办说是二舅的儿子坐飞机到青海找着了我们才把我妈她们接回来的（他是利用我妈说此话来证明他前面给拆迁办说一直联系不上我们的慌言。）我妈回去的第二天他利用那个买房人设了圈套于我母亲谈了很不公平的补偿，我爱人拍了他的假分家单及假证明，还录了音，假证明和录音可以有利地证明这房子就没有卖，那个所谓的买房人只是和他狼狈为奸的租房人，他们一不提供他们之间的卖房合同，又说当时他们的见证人（还说写条字的村委会主任死了，连他儿子也死了），二没让我妈看房产证（红本），连复印都不给看，总共93万多的补偿和一套90平米的安置房（这个房4000元一平米，共36万从93万元总补偿款中扣除）可他们却苛刻到了只给我母亲20万元，安置房也不给我们。
二舅卖我妈的房子一没我妈的委托书，二没有见证人（二舅妈说见证人村委会主任已死，连见证人的儿子也得心脏病死了），三就是农村的宅基地不能买卖（录间里他说只有本村的人的买卖才能过户，他很了解这个法律）
我母亲知道了事实真相后没有接受他给的20万的补偿，也没有给拆迁办签字，由于又气又累心脏病复发，只好回了我们这个城市住院治病了。
可就在我母亲走的当天二舅利用他儿子拆迁办有同学的关系，让那个所谓的买房人给拆迁办签了一个“承诺书”， 承诺是这样写得“本人孙连伏（6061528）于2000年购买原本村村民赵兰芳宅基地，该宅基地座落于昌平区北七家镇鲁疃村721号院。
现因未来科技城南区拆迁涉及昌平区北七家镇鲁疃村721号院拆迁事宜，本人与赵兰芳协商后，被拆迁人定为孙连伏（货币补偿协议编号：鲁——000602号）。事后如有纠纷，所有责任由本人承担，与北七家镇政府、未来科技城、拆迁公司、评估公司无关。”拆迁办就凭借这个荒唐的虚假的（我母亲根本就没有跟她协商将她作为被拆迁人，这是欺诈）的“承诺书”将93.3万元和安置房全给了那个所谓的买房人（实际二舅是最大的收益人，没有我二舅这幕后指挥和策划，那个外地人是没有能力办到这一切的。
（补充一点就是二舅95年办了房产证后到日之前一直没告诉我们这事，房产证就一直在他手里，他2001年又让我们把老房契骗着给他寄出回去了，我妈她们回去跟他谈了四次房子补偿的事他从未让我妈看房产证，也不给看他和那个所谓的买房人的买卖合同，连房产证的复印件也不给看，所以他只给我们20万就把我妈气的犯病了回青海住院了。）
现在我母亲住院，我们工作特忙，我不知道该如何讨回属于我们的补偿。二舅会说他没有拿上钱，会说那个外地人拿上钱跑了。怎么办？？？？？？？？请好心的律师给我出个主意吧。
我母亲于1958年在原籍用安家费买了一套宅基地房产，但由于我父亲当时转业后到了大西北工作，自己买了房子却没有享受上，房子就让我姥爷及舅舅等住着了。
1995年国家颁发《集体土地建设用地使用证》，二舅妈觉得是我妈用我爸的安家费买的这个房子，可能当时的房契就是我妈的名字（这个证必须和房契名字相同），二舅从外地回来后知道此事后告诉二舅妈说当时我爸用安家费买的这个房子的房契是我姥爷的，所以他们很是后悔没写成二舅的名字，97年二舅的儿子结婚和99年大舅的女儿结婚...
我母亲于1958年在原籍用安家费买了一套宅基地房产，但由于我父亲当时转业后到了大西北工作，自己买了房子却没有享受上，房子就让我姥爷及舅舅等住着了。
1995年国家颁发《集体土地建设用地使用证》，二舅妈觉得是我妈用我爸的安家费买的这个房子，可能当时的房契就是我妈的名字（这个证必须和房契名字相同），二舅从外地回来后知道此事后告诉二舅妈说当时我爸用安家费买的这个房子的房契是我姥爷的，所以他们很是后悔没写成二舅的名字，97年二舅的儿子结婚和99年大舅的女儿结婚...
我母亲于1958年在原籍用安家费买了一套宅基地房产，但由于我父亲当时转业后到了大西北工作，自己买了房子却没有享受上，房子就让我姥爷及舅舅等住着了。
1995年国家颁发《集体土地建设用地使用证》，二舅妈觉得是我妈用我爸的安家费买的这个房子，可能当时的房契就是我妈的名字（这个证必须和房契名字相同），二舅从外地回来后知道此事后告诉二舅妈说当时我爸用安家费买的这个房子的房契是我姥爷的，所以他们很是后悔没写成二舅的名字，97年二舅的儿子结婚和99年大舅的女儿结婚...
家里亲戚有路边一楼民房一间，按连家店出租已经6、7年，现在遇到拆迁。
按照拆迁办要求向评估公司提交了房屋出租合同、租房单位的企业资质证明、企业完税证明。
评估公司现场看了房屋，承认其它要求都符合门面房要求。
但以企业资质证明上的注册地址与连家店地址不一致为由，只肯按照民房评估。
请教高人，连家店出租给私营企业，是否需要以产权人本人注册登记营业执照,才能拿到拆迁补偿中的连家店的补偿?
您好!冒昧请教一下,拆迁时,上海的产权人户口与拆迁安置之间的关系政策是怎样的?我有一售后公房,产权人3人,实际居住2个产权人.没有其他同住人及户口.只有一个作为户主的却不在此居住的产权人的户口在内,另两个产权人的户口空挂在同一小区内的租赁房内.如遇拆迁,需要把另两个产权人的户口由租赁房迁入售后公房吗?如不迁入,会有什么影响吗?因为拆迁还无期,没有相关拆迁部门可咨询,所以麻烦您不吝指教,以便让我能未雨绸缪.谢谢!
您好!我住的是售后公房,产权人有我,妻子,女儿共3人,户口只有女儿一人,户主也是女儿.我们夫妻两人居住.女儿已成家外住.听说要动迁,我想请教您,我和妻子的户口需要迁入吗?迁入与否有差别吗?,跟动迁得到的总收益有关吗?谢谢您拨冗指教!
我们是2006年拆的房子,当时因为产权人,产权继承人众多共25人.无法认定个人产权.开发商要求我们确定产权后再领取产权补偿款.因为由法院析产,拖延到2009年12月,判决书才发下.但此时拆迁办却说:'产权款已发给居住在内的产权继承人七人.你们18人要领,就自己找这七个人,不要找我们.请问这种说法对吗?
我是北京大兴居民。户口空挂在一个大兴老乡家里，他家拆迁了。我想申请两限房，需要户口所在地的房子的拆迁协议书和安置合同。但是我户口所在地的产权人，也就是我的老乡，不给我使用拆迁协议书和安置合同复印件。我到镇里的拆迁办想借用一下镇里的拆迁协议书和安置合同，镇里说我不是产权人，不给用。我本身的资格是可以申请两限房得，只是住房管理部门需要我户口所在地得拆迁协议书和安置合同。我想问问，别人的拆迁协议书和安置合同怎么才能得到那？拆迁协议书和安置合同是不是...
我是北京大兴居民。户口空挂在一个大兴老乡家里，他家拆迁了。我想申请两限房，需要户口所在地的房子的拆迁协议书和安置合同。但是我户口所在地的产权人，也就是我的老乡，不给我使用拆迁协议书和安置合同复印件。我到镇里的拆迁办想借用一下镇里的拆迁协议书和安置合同，镇里说我不是产权人，不给用。我本身的资格是可以申请两限房得，只是住房管理部门需要我户口所在地得拆迁协议书和安置合同。我想问问，别人的拆迁协议书和安置合同怎么才能得到那？拆迁协议书和安置合同是不是...您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
我有一处房宅基地，但房子是别人盖的，请问拆迁时怎么算，想先写个协议，怎么写？
问题来自：北京
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我有一处房宅基地，但房子是别人盖的，请问拆迁时怎么算，想先写个协议，怎么写？
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