《房地产销售总监管理能力提升训练》大纲---房地产营销培训师闵新闻
《房地产销售总监管理能力提升训练》大纲
（全程房地产案例讲解训练+地产工具落地）
-----------房地产营销培训师闵新闻主讲
闵老师承诺：只专注房地产行业培训，帮助房地产企业提升利润绩效
闵老师电话及微信：
闵老师助理小雨微信： QQ：
一、【职业履历】
1、曾在上市公司中原房地产担任上海区域销售总监5年
2、曾在上市公司易居中国担任华东区域销售副总经理3年
3、拥有讲师证和心理学及经纪人证三证资质的房地产特级讲师
二、【培训风格】
1、情景式训练法与案例分析、模拟实验、小组讨论及视频冲击和练习等风趣幽默，通俗易懂有效方式，紧扣学员实际工作，保持学员高度参与，明锐发现问题，实效解决实际问题。
2、用“心”和自身态度在诠释实战销售，用生命激情训练的，真正大幅度提升房地产销售业绩。
3、运用心理学、神经语言学、催眠、右脑和NLP等心智训练模式，通过外力和学员内心的碰撞，将正确的观念转化成为信念，把正确的行为变成习惯，以达到知行合一的训练目的。
三、【课程背景】
为什么我的下属总是不能胜任他的工作?
为什么我总是扮演消防员的角色，到处救火，分身乏术?
为什么我投入了那么多的时间，仍然达不到预期的绩效目标?
为什么……
　　今天的房地产销售总监，正承受着前所未有的压力，上级希望自己执行到位，下级希望自己指挥得当，同级希望自己多多配合。一提到现状，很多人都会用“忙、乱、累、烦”来形容。房地产销售总监是企业乃至所有组织的核心力量，是连接“头脑”和“四肢”的“脊柱”，但房地产销售总监往往也是高层最头疼的。房地产销售总监觉得自己最累，高层觉得房地产销售总监执行不力，基层觉得房地产销售总监瞎指挥。面对这种“上挤下压”的困境，房地产销售总监该怎么办?
　　闵老师常常听到高层经常诉苦：自己的决策销售总监不能领会，执行管理混乱，真是一将难求。基层也常常抱怨，部门经理老害自己被老总批评，将相无能，累死三军啊!一家公司，要想“决胜未来”，就要“赢在中层”。而你，企业中层管理，就承担着公司的希望和未来!
　　对个人来说。现在许多中层要太中庸，被高层和底下的员工夹在中间乐活，不求升职也不望加薪，满足于目前的状况，觉得这样也挺好。因为他们爱面子，怕一旦升职不成再原地踏步的话就是件很丢人的事。是啊，做个中层就蛮不错了，干嘛还要削尖了脑袋往高层钻呢。高处不胜寒啊!许多人就是这样想得。但这只是一种自我安慰，大家都还是希望自己口袋里多些银子的，于是就见缝插针，总想升职，岂不知这种急功近利的心理使老板讨厌，动不动就有人跟自己要钱，你说哪个老板乐意?
　　有人这样评价房地产销售总监：“企业中中层领导有三类：一流的房地产销售总监，把自己当做栋梁，是公司的中流砥柱，主动担起公司的重任;二流的房地产销售总监，把自己当做夹心饼，被动地完成任务;三流的房地产销售总监，处处埋怨，只会发牢骚，最终一事无成。”
　　闵老师认为，中房地产销售总监是企业组织机构的中坚力量，兼有管理者和被管理者的双重身份。一方面，作为下属，在组织上完成上级交付的各项任务的同时，也在做着管理下属的工作;另一方面，作为管理者，在帮助下属完成本部门工作任务的同时，也在接受着上级的管理。房地产销售总监这种双重身份使得中层领导处在企业组织里最活跃、最不稳定的结构中。那么，作为一个房地产销售总监怎样才能在“上挤下压”式的复杂环境中游刃有余地进行工作，把自己打造成一流的房地产销售总监呢?
四、【课程收益】
1、明确公司的经营目标和经营方针。
2、培养相应的领导能力和管理才能。
3、使其具有良好的协调、沟通能力。
五、【培训方式】
互动演练，学员100%参与实操训练：理论讲授40％、实操训练35％、案例讨论15%、经验分享与现场答疑10％
六、【培训要求】
1、场地面积尽量大一些（以方便学员现场演练）；
2、着工装、女学员化淡妆参加培训（无工装的，男士着标准西装、女士着职业装）；
3、准备一份学员名单，要求人人参与现场实操训练
七、【培训对象】
房地产区域经理、销售总监等
八、【培训时间】
实战课时2天12小时，标准课时1天6小时
注：闵新闻老师可以根据房地产企业的具体情况重新设计大纲，一切为提升业绩服务
2、用“心”和自身态度在诠释实战销售，真正大幅度提升销售业绩。
3、运用心理学、神经语言学、催眠、右脑和NLP等心智训练模式，通过外力和学员内心的碰撞，将正确的观念转化成为信念，把正确的行为变成习惯，以达到知行合一的训练目的。
《房地产销售总监管理培训大纲》
第一部分、房地产销售总监决策能力
一、日常决策能力
&&/SPAN&一&、决策基本要求
&&/SPAN&二&、决策时的步骤
二、应急决策能力
&&/SPAN&一&、应急原则
&&/SPAN&二&、应急准备
&&/SPAN&三&、应急对策
三、现场决策能力
&&/SPAN&一&、现场决策适用范围
&&/SPAN&二&、现场决策缺陷
&&/SPAN&三&、现场决策艺术
第二部分、房地产销售总监选才能力
一、了解选才要求
&&/SPAN&一&、扬长避短识人才
&&/SPAN&二&、以内在潜能辨才
&&/SPAN&三&、识人选才的方法
二、确定选才标准
&&/SPAN&一&、挑选人才标准
&&/SPAN&二&、挑选人才原则
&&/SPAN&三&、挑选人才条件
三、掌握选才步骤
&&/SPAN&一&、选才前的准备工作
&&/SPAN&二&、选择选拔渠道和方法
&&/SPAN&三&、进行简历筛选
&&/SPAN&四&、进行面谈准备
&&/SPAN&五&、面试中注意要点
&&/SPAN&六&、作出初步录用决定
房地产销售总监选人识人“四忌”
第三部分、房地产销售总监用人能力
一、因事用人能力
&&/SPAN&一&、能职匹配，才尽其用
&&/SPAN&二&、人事相符，因事设人
&&/SPAN&三&、综合互补，倍出效益
&&/SPAN&四&、金鞍宝马，始得其所
二、因才用人能力
&&/SPAN&一&、因才用人的原则
&&/SPAN&二&、因才用人的注意事项
&&/SPAN&三&、因才用人的艺术
三、搭配用人能力
第四部分、房地产销售总监管人能力
一、有效培训下属
&&/SPAN&一&、通过岗前培训
&&/SPAN&二&、通过在职培训
二、常用管人技巧
&&/SPAN&一&、不要用命令“镇压”下属
&&/SPAN&二&、该宽就要宽，该严就要严
&&/SPAN&三&、不要频繁地纠正下属的错误
&&/SPAN&四&、批评下属注意事项
&&/SPAN&五&、让顽固的下属不再顽固
&&/SPAN&六&、不让帮派势力牵制
&&/SPAN&七&、解聘时的技巧
第五部分、房地产销售总监授权能力
一、进行授权准备
&&/SPAN&一&、授权的人选准备
&&/SPAN&二&、授权的心理准备
&&/SPAN&三&、授权的事项准备
&&/SPAN&四&、授权前注意的问题
二、防止授权失控
&&/SPAN&一&、授权失控的概念
&&/SPAN&二&、下属越权的表现
&&/SPAN&三&、防止授权失控的办法
&&/SPAN&四&、授权失效纠正
三、实施充分授权
&&/SPAN&一&、充分沟通
&&/SPAN&二&、传达目标
&&/SPAN&三&、提供资信
&&/SPAN&四&、设定履行标准
&&/SPAN&五&、提供职权
&&/SPAN&六&、提供支援
房地产销售总监授权中的禁忌
第六部分、房地产销售总监激励能力
一、激励常用方法
&&/SPAN&一&、薪资激励
&&/SPAN&二&、奖金激励
&&/SPAN&三&、工作激励
&&/SPAN&四&、支持激励
&&/SPAN&五&、关怀激励
&&/SPAN&六&、竞争激励
&&/SPAN&七&、强化激励
二、影响激励因素
&&/SPAN&一&、影响下属个性的因素
&&/SPAN&二&、了解人的五种基本需求
三、激发下属潜能
&&/SPAN&一&、尽可能满足需求
&&/SPAN&二&、善于运用激将法
&&/SPAN&三&、端平“一碗水”，有效驾驭全局
&&/SPAN&四&、热爱工作、关心下属
&&/SPAN&五&、善于规划可及的远景
第七部分、房地产销售总监表达能力
一、口头表达能力
&&/SPAN&一&、明确提问的能力
&&/SPAN&二&、掌握倾听的能力
&&/SPAN&三&、擅长回答的能力
&&/SPAN&四&、语言表达的能力
二、书面表达能力
&&/SPAN&一&、作文先做人
&&/SPAN&二&、写作的准备
&&/SPAN&三&、多读多练
三、肢体表达能力
&&/SPAN&一&、手势语言能力
&&/SPAN&二&、面部语言能力
&&/SPAN&三&、眼神语言能力
&&/SPAN&四&、身姿语言能力
&&/SPAN&五&、服饰语言能力
第八部分、房地产销售总监沟通能力
一、与上级沟通能力
&&/SPAN&一&、与上级沟通的原则
&&/SPAN&二&、与上级进行信息沟通的艺术
&&/SPAN&三&、向上级汇报的技巧
二、与同级沟通能力
&&/SPAN&一&、处理好同级关系的原则
&&/SPAN&二&、处理好同级关系的语言艺术
三、与下属沟通能力
&&/SPAN&一&、在下属面前树立威信
&&/SPAN&二&、与下属建立信赖关系
第九部分、房地产销售总监协调能力
一、协调部门冲突
&&/SPAN&一&、部门关系协调处理原则
&&/SPAN&二&、部门冲突协调处理方法
二、协调下属冲突
&&/SPAN&一&、下属冲突的原因分析
&&/SPAN&二&、下属冲突的协调解决方法
&&/SPAN&三&、下属冲突的调解步骤
三、协调自身冲突
&&/SPAN&一&、自身与下属冲突处理原则
&&/SPAN&二&、自身与下属冲突处理艺术
房地产销售总监解决冲突的协调办法
第十部分、房地产销售总监晋升能力
一、规划晋升步骤
&&/SPAN&一&、熟悉自身工作
&&/SPAN&二&、确定晋升目标
&&/SPAN&三&、实现晋升目标
二、熟悉晋升途径
&&/SPAN&一&、上级任命
&&/SPAN&二&、群众选举
&&/SPAN&三&、自荐晋升
&&/SPAN&四&、招聘录用
&&/SPAN&五&、推荐晋升
&&/SPAN&六&、考试晋
三、把握晋升机会
&&/SPAN&一&、善于争取晋升机会
&&/SPAN&二&、善于利用晋升机会
&&/SPAN&三&、善于创造晋升机会
四、晋升竞争获胜能力
&&/SPAN&一&、正确看待晋升之争
&&/SPAN&二&、掌握晋升技巧
&&/SPAN&三&、得到上级提升的策略
&&/SPAN&四&、要善于推荐自己
&&/SPAN&五&、正视晋升中的失败
请客户根据时间，根据具体情况，哪些内容是您企业总监比较有需求，比较想解决的问题，再重新设计课程
————闵新闻
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两人嚎完，气氛嗨到极点，鼓掌的鼓掌，笑岔气儿得笑岔气儿，大家玩得都很澎湃
　　然后安静下来，下一首旋律响起。
　　屏幕上《广岛之恋》
　　大家默契的拍手叫好，一起喊：时凯时凯时凯（大家不在公司时都叫他名字）
　　他拿着麦克笑：你们谁来。
　　女同事们互相礼让。
　　时凯忽然扭头问我：会吧？
　　大家鼓掌。
　　靠。心里想，本妞何止会这么简单。
　　于是俺拿过麦，时凯第一段
　　你早就该拒绝我
　　不该放任我的追求
　　给我渴望的故事
　　留下丢不掉的名字
　　娘的类，俺心里有点儿小雷。
　　相当专业啊
　　但打起精神接着第二段
　　时间难倒回空间易破碎
　　二十四小时的爱情
　　是我一生难忘的美丽回忆
　　俺这人其实武艺不全，却单单有个带死不活，拧拧吧吧，慵懒无比却有点小味道的嗓音，所以唱这种情歌小k斯。
　　大家安静下来，没有掌声，灯光很暧昧，气氛很梦幻。
　　他：越过道德的边境
　　我们走过爱的禁区
　　享受幸福的错觉
　　误解了快乐的意义
　　我:是谁太勇敢说喜欢离别
　　只要今天不要明天眼睁睁看著
　　爱从指缝中溜走还说再见
　　他:不够时间好好来爱你
　　我:早该停止风流的游戏
　　我们:愿被你抛弃就算了解而分离
　　不愿爱的没有答案结局
　　他：不够时间好好来恨你
　　我:终於明白恨人不容易
　　合:爱恨消失前用手温暖我的脸
　　为我证明我曾真心爱过你
　　爱过你爱过你爱过你~~~~
　　他看我，我配合看他。
　　大概这时我们第一次超过五秒以上的对视，有别样的情绪在流动。那一刻我是心动的，但也只是因为现场烘托的气氛而已。他也一样。
　　一曲终了，大家鼓掌，连绵不绝~~~~~
　　连喊再来一个，我们都没再唱下去。
　　麦霸简一已经迫不及待了。
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K歌时，简一是麦霸。一水儿的张惠妹，不好听也不难听。因旋律比较澎，所以大家也玩得高兴。
　　时凯坐在旁边给大家点歌。按理负责点歌的是我，当俺这么要求后，他说，你玩，我来。
　　其实他完全可以这样说“优雅迷人的桃酥小姐你和大家一起开心的玩吧，难得出来嗨一次，让我为你们效劳吧，一定要玩的开心哦”谁知道让他压缩成“你玩，我来。”
　　超级没情趣。不煽情。没劲。
　　我胡思乱想中，几个惠妹劲歌已经过去了，大家摇铃铛的摇铃铛，扭屁股的扭屁股，嗷嗷叫的嗷嗷叫。然后简一电话响，出去。
　　然后是男同事地瓜和另一位男同事烧饼二人小合唱：《冲动的惩罚》-------那时曾红极一时，被评选为民工最喜爱的歌曲之一的那首歌（没有鄙视民工的意思）
　　我感觉我的耳膜要被撕裂，我们却为他们拼命鼓掌，其实地瓜唱的还有腔有调，但是烧饼则是五音不全里的最高级，而且声音巨震撼的那种，曲子没到声先到
　　这时你可以听到：
　　地瓜：如果那天你不知道我喝了多少杯 你就不会明白你，，你给我拐跑调啦！！别嚎啦！！！
　　烧饼：如果那天你不知道我喝了多少杯哎哎哎哎哎哎哎啊 你就不会明白你究竟有多美哎哎哎哎哎哎哎哎啊啊 啊~~~~~~~~~
　　地瓜气得眼珠子驼铃大，拿着麦克：行行，你唱行了吧 都听你的
　　然后烧饼还奇怪的停住说：唱呀？
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各部门季度PK。我们又顺利夺冠。
　　周四通知，周五下午销北部去狂欢。
　　穿了几个月暗无天日的职业装，俺闷骚人品大爆发。
　　亚麻白色短袖衬衫，咖啡色高腰裙，宽腰带。咖啡色圆头娃娃鞋（此款女鞋是我的喜爱，目前已在镜头前出现过两次）一如既往的童花头。小腰小胸很纯情很赫本。（本人，腰细腿粗，高腰裙不仅扬长也能避短）
　　有两种女人
　　一类是时时刻刻保持着精致范儿，比如大S，流星花园里藤堂静好像说过这么一句话：大意是一定要穿着美丽的鞋子，因为你不知道什么时候遇见爱你的人；同理，这样的女人也要时刻保持着优雅和美丽，因为你不知道什么时候遇见你爱的人。
　　第二种，平日貌不惊人，不丑不美的路人型。扔人堆里就化成灰儿。忽然在某种场合里，精心得体的装扮一下，也定能得到令人惊艳的霹雳效果。而这种效果，往往比前一种更震撼，更深刻。差距明显，而前一种容易引起视觉疲劳。
　　跑题了，说的未必对。其实我想表达的是：女人总是要有那么几回惊艳的时刻。
　　狂欢前，销北部群魔乱舞，女流之辈纷纷换上各自的行头，男流之辈一边撇嘴一边偷瞄。我出场时有口哨声。恩，要挺住，要淡定，要矜持，别脸红，别露怯。
　　收拾好后，大家有车开车，没车打车，直奔目标。我和另外女同事虾丸在公司门口等出租。时凯开车经过，里面坐着简一
　　简一摇下车窗：上来啊
　　我和虾丸对望。
　　时凯说“有人临时请假，走吧”
　　于是我和虾丸上了时凯的车。
　　一路上，简一不停的喷
　　“头儿，您觉得我当时回答的很出彩儿吧？”
　　“唉头儿，到现在我也没发现咱公司有比你唱得更绝的”
　　“头儿，有没有人说过你开车的姿势很帅”
　　简一一贯的风格，那时我也一样见怪不怪了。
　　虾丸跟我在后面说着平时大家都常去的几个玩的地方，问我住哪里啊等等家常话。她坐在司机后面的位置，我在副驾后面。
　　一个急刹车时，简一夸张的尖叫。
　　我抬头看前面怎么了，抬眼望见时凯在车镜里看我。
　　在以下的路程里，就算望着旁边，我也能感觉到他看着我的目光。
　　一时恍惚，之后想到，不过是听我们的谈话顺便看看而已。没别的。
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鳕鱼近日打扮得好琳琅，那时韩流疯狂来袭，鳕鱼迷恋上大圈圈里面是个小鸟啊，小心啊或者小熊之类的的耳环，色彩斑斓的大花裙子上面套着那种网眼儿短袖针织衫。有时候头发上也会系个超级无敌大花儿，有时候超级无敌大花儿还能系在脖子上。
　　行政部里的妞们，一直是公司男士瞩目的焦点。因为她们不需要穿职业装。
　　如果鳕鱼借故来我们这边，偶遇时凯时，总是被他赞漂亮
　　鳕鱼就会开心一整天。
　　而但凡时凯比较忙碌顾不上看她时，就会低落一整天。
　　她的心思，大家都看在眼底。
　　也时常开他们的笑话，鳕鱼对这些笑话欲罢不能，嘴里说着讨厌，眉眼春意盎然：）
　　我和时凯，很少有交集。我只是部门助理，不是他的个人助理，因此大多数时间，我都和部门同事走的比较近。他是一个相当会左右逢源的人，却很吝啬对我的赞美，哪怕是鼓励。因为在那段时间来看，我工作上的表现很出色，算是四个部门助理里面最努力，最认真，做事最有效率的一个。
　　因为小心处事，我承认在这方面我很谨慎，不是对他们的敌意，而是源于这些年对身边人的不信任，我不敢和任何一个交付真心。没错，就是这样。因此在我的工作生活里，我的原则便是君子之交淡如水。这样的关系最稳定，而且安全。
　　所以部门同事对我的评价还算好，至少没人挑出我的毛病，无论是工作，或是品格。
　　但时凯相当无视我的存在。我也完全不care。我清楚我们是上下级的关系，只要我工作无误，大家井水不犯河水。我承认他的工作能力，出色的表现，极好的人缘。但却对这类男人不感冒，甚至在某段时间我固执的认为，但凡外表越光鲜的男人，骨子里越丑陋。
　　我甚至幻想过他在酒醉的街头撒尿
　　也幻想过他私生活也肯定过得超级糜烂
　　当然都是我工作最无聊时，刚好又看见他时打发乏味工作时间的最有效手段。我也不知道，我常常会对无关的人产生幻想，就像到现在我等红绿灯时，看着我前面人的脑袋就不怀好意的想它会不会忽然开花。我网上看过，说像我这样人的心里是有隐疾的。
　　omg，隐疾
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简一过来帮我擦还在身上嘀嗒的咖啡。还有鳕鱼。我一边想怎么TMD这么倒霉啊一边笑着跟她们说 简一你下次飚得准点儿。
　　同事大笑。
　　收拾好后，继续上班。一个多小时后时凯回来。众人都默契的望着他，估计觉得气氛不对，时凯边说：今天我很帅啊 一边进他办公室里，没三分钟，简一接到电话，然后进了时凯办公室。
　　众人窃窃私语，都说八成是让小人先告状了。
　　我继续忙。本俏妞今天不顺。
　　十几分钟后，简一出来，眼睛肿肿。
　　唉。我心里叹。都出来给人打工，谁都不容易啊。非要争个你死我活的吗。顿觉那个冰棍真不是个东西，他们客户归属的问题赞不说，一个男人做到如此胸怀，也真让人无语了。有点儿同情简一了
　　快下班，MSN闪烁。
　　时凯：没事吧？
　　我：没
　　我们的对话，简短的不能再简。
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没被烫坏，只是疼而已。还好不是刚冲好的咖啡，否则我估计脸上要开花。我们部门不知道是谁，大概MSN里告诉了鳕鱼（因为知道我们俩个走的近）鳕鱼闻声赶来，紧张的问我有没有受伤，在这之前我始终都觉得鳕鱼除了八卦还比较明哲保身的人，行政部里常规风气而已。那天鳕鱼冲简一喊：你干嘛呢这是？你自己吵架干嘛还殃及到别人？你能不能改改你的臭脾气！
　　且不说鳕鱼这话究竟能帮我几句忙，单凭她能开口为我说上句话，又是对着平时嚣张强势的简一，我已经在那一刻感动了，我们知道，同事之间的友情多脆弱，能在这样的环境里，鳕鱼的几句话，却让我感觉一切就算寒冰，也终有融化的那一刻。
　　我忙说，没事，没事。我生怕她和简一有冲突。
　　简一也有些紧张，没有理鳕鱼，问我：真的没事？对不起啊，真没想到这样。
　　“哈哈！真热闹！你老实啦？！”
　　冰棍爽朗的一声大喊，众人向他投去鄙视的眼神。
　　他看众人：切，又不关我事。
　　扬长而去。
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下午时，简一因为某客户和华南区的一个男销售争执起来，我们那个公司同事间交流，等领导批复，借款，申请各种费用所有日常的事务都是在邮件里进行，连吵架也是。
　　华南区男销售就叫他冰棍吧，听说也是个强悍男
　　他和简一争吵源于客户归属的问题。本来是什么区的销售就负责什么区的客户，不允许挖墙角，但是因属于华南区范围内的A客户大概有近两年都没有被冰棍搞定，结果简一用了自己的办法签回了单，现在冰棍指责她触犯公司的管理规定，这个客户不属于简一。简一则有她自己的道理
　　于是他们在邮件里争吵，同时转发所有人。
　　当时销售部总监回复邮件：请方荣（华南区销售总监）与时凯找各自销售谈话，内部处理。
　　结果方荣与时凯却刚好都不在。无人处理邮件
　　两人越吵越凶，其中冰棍还说了句“我已经认为和这种没有家教的女人吵架非常没必要，请有关领导明察”
　　而简一则说“你以为我愿意和你这种有父母生没父母养的人吵架吗”大意就是这样，于是两人上升到父母的教育水准和文化程度等等事情上，简一一向不会在口头上吃亏，言辞越来越激烈。
　　然后冰棍气极，到我们部门这边，跟简一说，你TMD说话给我放尊重点儿！
　　猛女简一，拿起咖啡杯想也没想就甩了过去
　　冰棍下意识的一挡，胳膊一扬，那装着还有些烫的咖啡的杯子便准确无误的向我脸上砸过来。（我坐在简一的斜后方）
　　我的头发啊，脸啊，脖子上啊衣服上啊无一幸免，伴随着浓浓的咖啡香
　　靠，为什么受伤的总是我！
　　同事们赶快过来看我有没有被烫坏。
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中午午饭时我跟鳕鱼说，简一真的好厉害，业绩是最棒的，鳕鱼说，恩，她在工作方面非常狠，很有头脑。可惜呢，女人从来都是在感情上受伤后才发狠在工作上，听说被前男友玩的惨呢
　　我内心一动，说不出的感觉，是因为有相似的经历吗，我不知道
　　我说，这你都知道。
　　鳕鱼撇嘴，我们部门每天以八卦为生啊。
　　晚上我们部门几乎都在加班，我的那部分已经做好，反倒不好意思走了。于是不忙也假装很忙。鳕鱼等我，于是过来瞎转。
　　时总捏？~她笑嘻嘻的问
　　谁知道呢。
　　她于是用我座机拨时凯分机：\&嗨时总，我鳕鱼啊，这批到岗的新员工有个表格需要您签字，方便不啊，哎，哎，好嘞，这就过去哦，拜拜”
　　我看她笑，她不好意思：笑个屁啊
　　小姑娘单纯的心思，很容易被看出来，俺在想，等她恋爱就会知道恋爱除了美好，还会有伤害丑陋，但是，我仍羡慕她这样对爱还有期待和盼望的人，我的内心，已经死水一潭，没有任何向往。
　　没一会儿，鳕鱼出来，兴奋的跟我小声说：哎我先走了哦，嘿嘿，时凯请我吃饭”
　　我说好
　　她说“生气啦”
　　我说高兴还来不及呢，顺便怀个babi回来
　　“哎呀讨厌！不理你了，走啦”
　　少女怀春的摇曳着出去了。
　　没一会儿，时凯从他办公室到我们这边办公区，跟大家说拜拜，先走了。俺帮鳕鱼从他脸上找点幸福的蛛丝马迹，结果是徒劳。想想也是，阅历这么丰富的人，甚至他高兴或生气无法判断，俺还八卦个什么劲捏
　　第二天，鳕鱼MSN问我“他问我是不是一个人住，是什么意思啊？”
　　“那你问他啊！”
　　“靠，我疯啦，万一人家没意思，我多丢人啊”
　　“喜欢一个人还要面子啊”
　　“谁说喜欢他啊！”
　　“。。。 。。。”
　　“我只是想知道他喜欢不喜欢我”
　　“哦”
　　“你说他会喜欢什么类型的 女人啊？”
　　“老大我怎么知道！”
　　于是一上午，鳕鱼就纠结在时凯问她是不是一个人住的那句话，到底是什么意思。我告诉她，要是喜欢就上，别墨迹
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当天下午，销售部华北区（以后简称销北区）开例会。会议室里男的坐左排，女的坐右排，时凯坐中间。我负责会议记录。这是来到这个公司第一次参加会议。
　　先是汇报各组销售业绩情况，在PPT上讲各自报表，内容不细表。气氛热烈，自由非常。在这样环境下我也比较放松，我最怕紧张的关系。在这次会议上，我发现简一语言能力不是一般的强，轮到她讲时相当干练，并且自信，业绩报告时，我注意了下，是简一遥遥领先，人真是不可貌相，在这点上俺相当赞她。只是小脾气比较多，因为在每个销售讲案例时，其他销售要提出自己的意见和问题，方球球还比较欠，总是问一些似是而非驴唇不对马嘴的问题，简一就在同事面前说，你闭嘴，自己先睡会儿。
　　大家笑。我看时凯也咧嘴。
　　明显感到简一是比较任性和张扬的，也许能力强的人都是酱紫么
　　拍马也相当露骨，比如时凯讲话时候停顿的当口，简一马上跟句：时总，太对了，很奇怪为什么我没想到？
　　哇，领导太强了，有您在，今天又是no1了
　　恩，说到我心里去了，的确如此。
　　拜托时总您可以别这么聪明吗、、、
　　我竖起耳朵听着，认真的记在心里，回头讲给蜻蜓听。
　　大家神态自然，也许是见怪不怪，也许是做销售的就这么隐忍，不会轻易表露自己的想法吧
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销售部另一个大区的部门助理绿豆帮我工作上的简单培训，包括销售合同的草拟，资料备档，合同发出和催款，月底报表季度报表等等等等一些相关的工作，所以在刚开始入职后相当疲惫。但是一点不敢马虎，俺要么是不做，做就总是尽量做到完美的人，不会对付，几乎到偏执的状态，但尽管这样，还是被十几天后回来的时凯给菜了一顿。
　　这天早上俺刚刚到公司，咖啡还没冲（本人早上先要来杯咖灰才有力气干活）俺桌上的电话响起 陌生男人的声音。
　　桃酥吧。
　　我忙打起十二万分的精神，谁他妈知道是哪个神仙又来折磨我勒。
　　“您好，我是桃酥，有什么可以帮到您”
　　“我是时凯，首先，我想问你为什么没有加我MSN，好，你可以先不用回答我的这个问题，也不需要你解释，现在我需要你把XX银行电子版合同给我发过来。用邮件，尽快。（你娘啊，压根没人告诉本老娘啊，不过话说其实这确实是俺想的不周，亲爱的JMS！！！请在入职的时候一定要先要到尤其是你顶头上司的各种联系方式！）”
　　俺瞬间被雷的五迷三道了，XX银行的电子版是我刚来入职的这段时间的新合同，俺压根没经手过，对，都在绿豆那儿。于是俺马上挂电给绿豆，说明情况后，绿豆淡定的，慢声细语的说“小桃，我以为我给过你这段时间合同的电子版了呢，太忙了都不记得这事儿了，你应该提醒我才对呀，都让我给删除了。这怎么弄呢，你想个办法去和时总交代一下吧”我彻底瘫倒了，俺隐约感觉被绿豆玩儿了，但又找不出人家的毛病在哪里，硬着头皮，给时凯打了电话“时总，我是桃酥，您现在时间方便吗”
　　“方便，但是我好像并没有收到你的邮件”
　　“呃，，是这样，这段时间的工作因为都是绿豆给我交接，相关的合同本应该是在她那里，，，但是她以为我朝她要过备份过，所以让她删了，，，而我又没有去备份，，，”
　　“对不起，没听懂，你过来一下”
　　照鳕鱼之前给我介绍的大概方位，我找到了他的办公室，灰色的门上面有铜牌，上面有时凯的名字
　　我的心跳像打鼓，敲门，
　　“进”———娘的类，无敌精辟男，有一个字儿不带说两字儿的
　　我假装很镇静，内心很虚弱。
　　精辟男正对着我，皱着眉在看着电脑，时不时敲打两下键盘，MD，跟我装日理万机呢这是。紫色短袖衬衫，裤子颜色不详（中午午餐时看到是浅灰色）——好牛郎的颜色，俺心里赞叹。头发很短，一脸的暴风雨前的平静，让我想想，，恩，他外形有点像黄觉啊，不是长得像，而是整体看的感觉，脸比黄觉还要瘦削，一张精明算计的销售脸，恩，对，就是很精明，非常不舒服的压迫感。
　　“请简明扼要的再给我解释一遍”
　　他终于开腔。
　　横竖都是一死了，俺于是简明扼要的说“我这里没有XX银行合同的电子版，非常抱歉”
　　又是让人窒息的平静，五秒钟后，他说：
　　“恩，先回去”
　　我转身走了，这是我第一次见时凯，他！！！！居然对本妞眼皮都没抬一下。
　　真是人心险恶啊，当然客观的说来，是因为我首先做得不够仔细，所以才让人捏住把柄不是，后来知道绿豆去时凯那儿邀功，大意是说，知道时总最近很忙，部门助理又是新招聘的，肯定经验不足，于是她特别细心的把那段时间的合同都保存下来了等等，又特意的去送给时凯，当然这些都是后话了，一次无意中时凯批评我工作不认真时才说的。再表。
　　第一次和时凯的照面儿相当不愉快。中午去午餐时，照常和鳕鱼一起走。这姑娘掩饰不住的兴奋，跟我说：知道不，时总回来了哎
　　我说：恩
　　她说：你见过他没？老帅了（长春姑娘东北娃，所以才和她比较走近）
　　我撇撇嘴没说话，但还没将上午发生的事情告诉鳕鱼，毕竟初来乍到，还未摸清楚状况，防备些总是好的。说多错多。当日中午午餐，俺又见了紫色的时总，他是和两男一女在一桌上，笑颜如花，我靠，他还会笑的啊，俺内心承认他笑起来粉英俊地，因为他的牙齿真TMD洁白，泛着光泽！这时俺耳边听见鳕鱼幽幽的说：好性感的牙齿啊，真想去舔一口
　　我看看鳕鱼：求你矜持一点吧
　　在鳕鱼的心机换算下，我们坐到了时凯的邻桌。鳕鱼冲时凯微笑，时凯点点头。接着聊他们的。大概是其他部门的销售吧，大概听见他们谈什么下个月biu丁的事情，鳕鱼小声跟我说：哇好爽，你们销售部可能又要出去happy了。我说哦，那时对我来说，他们就是上天也和我一毛钱关系都没有，俺只想着能尽快把工作熟练起来，不要总被这种变态小看。我看到鳕鱼频频向他们那边看，和时凯一起吃午饭的一个女同事忽然问时凯，你们部门的吧？------指我们。时凯转头看看：恩，对，鳕鱼。他介绍。鳕鱼可爱的摆摆手“HI~~~~”
　　“这位是桃酥，我部门助理，刚入职”这他才看了我第一眼。俺微笑。
　　恩，难怪面生啊，哈哈。那女人笑得粉豪放。
　　时凯说桃酥你别见怪啊，这姑娘很狂野。他笑着跟我说。
　　我有点惊讶，因为凭他上午对俺的态度，以后至少要到我办离职手续的时候才会临幸俺说句人话了
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我这眼巴巴等着呢，楼主加油哈:victory: :victory: :victory:
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销售部其实是一个比较好接触的部门，（我们是销售部华北区，公司销售部共分四个大区）做销售的个个脑瓜灵活，人格完美，做人没得说，所以还是基本比较好和他们相处的，再加上方球球煽风点火，很快和这个部门的人打成一片。俺承认他对俺有好感，从第一次见面就能看出来，只是那时的俺，对异性实在是了无兴趣。因为和鳕鱼下班是一路，所以最开始和她接触的比较多，你们知道的，行政是相当8卦地！！！于是俺知道这个公司谁和谁有一腿，甚至人我都认不全，对不上号；也知道简一是无敌装B女，幻想公司男同事都喜欢她，自恋到令人发指的地步；而方球球其人，则是销售部最好玩的开心果，人来疯。对，也从鳕鱼嘴里知道，我们这个部门的总监叫时凯，无敌冷酷男，俺一激灵，对不起，实在是对这样的男人没好感，一副陈生相，外表装酷，内心淫荡。鳕鱼说他被派到总公司广州那边开会去了，大概要在一周以后回来。满脸崇拜的说时总真的是很棒的男人，公司很多人都很崇拜他。俺面带微笑，内心冷笑。
　　鳕鱼给我的感觉真是热情洋溢似火啊，很率真很没心眼的样子。所以一直跟她走的比较近。
　　生活还是很有乐趣滴，刚上班那几日，正赶上简一幻想方球球暗恋她。于是你经常可以看见我们几个经常在一起的这几个人（简一，方球球，鳕鱼，荔枝，有时候还有个高姐---财务跟着），凑到一起看真人表演。通常方球球会坐在我旁边，而简一则皱着眉一副很为难的表情和我们吃饭
　　方球球如果接了一句简一的什么话，她立刻很不高兴的闭嘴，一副很讨厌方球球的表情，而方球球则没心没肺的继续喷。这天简一问（她常思考人生哲学这一块）
　　“想过我们这样如此奔波劳碌为什么吗”
　　荔枝嗲嗲的接“哇塞，简一姐你怎么总想这么有深度的话题哦”小孩子相，逮谁拍谁，奉迎谁，免得做前台总是被人瞧不起的，所以哪人多就往哪噌，企图和大家打成一片，不能被孤立。
　　我靠，这就叫有深度啊，装蛋。我想不通这些庭院深深的白领儿们天天还玩这种霹雳游戏
　　简一凄凉的一笑“荔枝，关于人生，我想也许你考虑的还太少”
　　方球球说简一脑子被夹了，大家别见怪哈哈
　　简一说，方球球你不要天天和我这样子作对，你别以为我不知道你在想什么，猥琐！
　　方球球大喊，靠，猥琐，我哪儿猥琐你啦？
　　简一：我不得不告诉你，我对你这样无知的弱智男真的没有兴趣耶
　　方球球：我还对你没兴趣呢
　　简一冲鳕鱼使了个眼色，鳕鱼也冲她挤挤眼睛。
　　下午回去上班路上我还对鳕鱼说：鳕鱼呀我觉得方球球对她没意思吧，你就别跟着凑热闹啦
　　鳕鱼说：嘿嘿，桃桃你还不知道简一，你要不和她配合，她会觉得很没面子哦
　　我“，，，，，，，那，她没面子就没呗，，，关你什么事啊”
　　鳕鱼：唉做我们这工作的当然要和同事都搞好关系啦
　　没想法没原则没大脑的女人。俺觉得鳕鱼真傻。
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真好看呢，LZ加油，明天偶送花，今天得花花送光啦
爱儿子,爱老公,爱家,爱生活,爱全世界
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文笔挺好的，好看哈～
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91UID30161 &精华0&帖子400&财富6353 &积分211 &在线时间964小时&注册时间&最后登录&
等这儿看半上午了，继续呀！:victory: :victory: :victory:
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楼主再贴呢
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还好,在这儿看比在天涯看省事多了:lol
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娇妈辛苦了，等着看呢
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还有没有人看了，没人看我就不费劲了，累死了啊:Q
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我跟着她，到二层，最里面的房间。敲门后，经由前台小姐简短介绍，我进了房间。
　　一个面容姣好，保养得道的中年office女郎，眼神犀利的打量着我，旁边坐了个年轻女孩，五官很漂亮，可惜安在了一张方脸上（此时容俺不厚道的想到了33），在离她们较远的位置，坐着一位不知所谓面容呆滞的秃顶男，office女应该是今天主要负责面试的HR,年轻女则应该是助理一类吧，秃顶男则身份不明。简单扼要的自我介绍后，office女皮笑肉不笑以示礼貌后，问道“请问桃小姐您从一个与我们行业背景完全不同的公司跳出来，会不会觉得工作很吃力呢”
　　俺镇定的面带微笑的回答（此人艺高人胆大，顺便脸皮厚，这种场面吓不住地~）
　　“首先，我觉得从不同的行业跨越，对我来讲，有一定的压力，但同时也是一个挑战，在压力面前，才能激发我更大的动力和能量；其次，我应聘的职位是销售助理，而助理这个职位则大同小异，先前的工作经验能够让我顺利的进入状态，在新的环境下胜任本职工作”
　　“好的，那么我还要问，你对本公司了解吗”
　　于是俺将之前准备的该公司资料背诵了一下，年轻女孩看了一下秃顶男，秃顶男看着我的椅子腿儿
　　“好的，我们会针对你的情况进行仔细的考量，稍后给你是否复试的通知，OK？”
　　呃，，，没了？？？NND，能不能再来一段儿啊。
　　于是俺揣测不安的走了。
　　那啥，好像这段说的比较罗嗦哈，长话短说哈，总之又经过将近两周的复试等等一些繁复的流程，俺顺利进入该公司，实际上后来听说当时竞争这个岗位也很激烈的，我也相信我肯定不是最优秀的，最后选择我，估计是俺提的工资要求比较不离谱——2500，算上各方面绩效奖励这个补那个补的最后也不到4000块。
　　面试时候那个年轻女叫鳕鱼，我也是由她介绍给销售部各同事，当天，我又看到了方球球，他异常兴奋的跟我说嗨。还冲我挤了挤他的三角眼儿，好像我和他有什么不可告人的秘密一样，鳕鱼推了他一把“你别吓着人家”-----好沙哑的嗓音，以至于后来我听到鳕鱼的声音就浑身痒痒。鳕鱼身材很火爆，高高大大的，有奶有腰有屁股，除了一张方脸和没营养的黄头发外还真是个人间尤物，可惜人无完人。老天总是粉公平呀哈哈
　　再之后见过其他同事，比如前文提到过的简一，为啥着重提她呢，因为她在俺日后的工作生涯里着实的起着画龙点睛的作用，俺的每一步都几乎和她息息相关。简一是山西人，我第一眼看的时候就在心里旁白：简直太他妈的陈琳了！就连她穿着深灰色的职业装都无法掩饰她那纯天然的朋克气质。两个耳朵加起来大概有十二，三个耳洞吧，尚雯婕似的拖布头短发（会不会有歌迷锤我啊）指甲上都是水晶啊花瓣啊，我忍不住意淫她如果换下这套职业装绝对一专业的女琵琶精。
　　再然后就是介绍一些其他的一些同事，路人甲乙丙丁。
　　我的脸微笑到要抽筋，但仍孜孜不倦地笑着。
　　然后俺令人啼笑皆非的职业生涯重新开始啦~~~~~~~~~
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