如果你对自己未来的还款能力有足够信心那么，你应更多考虑的是如何制定一个合理的贷款计划而不是提前还贷。

还款实例一：如某先生准备向银行申请一笔20万元10年期的贷款用于买房同时却又打算在手头资金充裕时，用四五年的时间就将贷款全部还清以节省一部分利息。

以目前国内商业银行通常采用的“等额本息还款法” 计算一笔20万元10年期的贷款，年利率为5．04％在第5年末提前还贷的话，总利息支出为40021元而该笔贷款只按揭5年嘚话，年利率为4．77％总的利息支出仅为25192元，比前一种方法要少14829元

因此，从资金成本的角度看事先合理控制好住房贷款期限的长短，顯然比到时再提前还贷更能够省钱而且，贷款期限越长先期支付的利息越多，自然损失也就越大

还款实例二：对于年龄层次偏大者來讲，如果对将来收入的预期趋于保守则应从注重稳健的角度出发，尽量减少负债这时应注意选好住房贷款的还款方式。不同还款方式对提前还贷的影响也有差别

除上述“等额本息还款法”外，还有一种“等额本金提前还款利息怎么算还款法”即在还款期内按期等額归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息这种还款方式的优点是本金保持不变，利息逐步递减期间若选择提前还貸，归还的本金多利息支出就相对减少。

还款实例三：同样是40万元15年期的商业住房贷款如果贷款一年后购房者想提前还贷，用等额本息法一年内已支付本金18317．48元，利息19740．41元；用等额本金提前还款利息怎么算法一年内已支付本金26666．67元，利息19544元

一年后若提前还款，用等额本息法需还本金381682．52元用等额本金提前还款利息怎么算法还款，需还本金373333．33元因为用等额本息法已经在前期多还掉了一些利息，再選择提前还贷当然比另一种方法损失大一些所以，如若提前还款尚须明了自己还贷方式，精确计算