买房贷款是等额本息还是等额本金32万,等额本息16年,月还2600 已还三年,若现在还清还需还多少?

  • 对于所有打算贷款买房的人来说,洳何还款都逃不过一个问题,房贷的还款方式有等额本息何等额本金但根据小编的调查,不少人对还款方式缺乏了解,赶快看看,哪一种方式才劃算? []

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在利率不变的情况下“等额还款”的每月还款总金额不变,方便记忆其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减还款压力相对较小;“等额本金”的每月还款总额逐月递减,本金每月不变刚开始还款利息比较多,压力相对较大但总体会比等额(本息)还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式適合您建议您可以结合自身情况来选择。

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等额本息是指在还款期内每月偿还同等数额的贷款,这其中既包括本金又包括利息所以,每月的还款数额是固定的可以有计划地控制家庭支出。 等额本金是指在还款期内每月偿还的本金数是固定不变的,偿还的利息数每月逐渐减少所以,总体来说偿还的数额是减少的 值得注意的是:如果想要减少利息的支出,这就必须提前还清本金 相同条件下,还款年限短的选择这两种方式是没有太大差别的。但如果还款年限长那么等额本金比等额本息要划算。但要选择哪一种还款方式还需要与个人的实际收入情况相结合来考虑。 下面列举出一个实例供参考: 假设24万贷款,20年 等额本息方式,每月还款:1736.09元到期总偿还本息合计元。 等额本金方式第一个月偿还2224元,以后每月减少5.1元最后一個月偿还1005.1元,到期总偿还本息合计387492元

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