10月23日，“中国商务写字楼等级评价”工作进展发布会在郑州举行。《商务写字楼等级评价标准》一书也高调亮相。作为我国首个关于写字楼的行业标准，该书自2014年8月1日起发布实施以来，在业内取得了良好的反响，并为开发商们提出了新的机遇与挑战。

???与其用空泛且缺乏统一标准的“甲级”、“5A级”等词语为写字楼定级“镀金”，不如接受《商务写字楼等级评价标准》的权威、统一考核，从规划建筑、设备管理、软件实力等方面为写字楼等级“正名”。近期，新浪乐居编辑实地走访郑州市多家写字楼，以《商务写字楼等级评价标准》一书中提出的评价要素为指导，为您详细剖析各家写字楼的真实水准。?

??地址：郑东新区中州大道与商都路交汇处东500米路南

??开发时间：2012年开发，2014年下半年交付入住

??总建筑面积：16万㎡

??从区位上看，建业五栋大楼位于中州大道与商都路交汇处向东500米，属于金水路商务板块、CBD商务板块、CGD商务板块、高铁商务板块、郑汴商务板块五大商务圈交汇处，同时此处作为中原建材市场集散地，周边交站点汇集了十余条公交线路，公交系统完善。

??此外，建业五栋大楼周边有商都路、郑汴路、中州大道、连霍高速、京珠高速等城市主干道，交通便捷，机场高速、郑东高铁站均可直达。但是作为郑州知名的拥堵地段，小编从郑东新区出发一个半小时才到达位于五大商务圈交汇处的建业五栋大楼，在交通高峰期经常出现排长队的拥堵状况。

??从整体来看，建业五栋大楼楼群由A栋14层、B到E栋13层60米低型建筑合围式布局在内的五栋大厦组成，以时尚、科技、艺术将三个不同区域融为一体，种类迥异，布局巧妙，整个项目集高效商务空间与城市商业为一体的城市综合体。

??从外观上看，建业五栋大楼采用椭圆式办公空间，全景观、高采光，空间格局圆融通畅。立体空间尺度上不同灰度的变色铝板和玻璃幕墙，以及平面空间尺度上的硬底石砖和绿地都以均质色块呈现。随着光线和视角的转换，幕墙还会出现渐变的奇幻效果。整体运用张力的手法体现出大气而雅致的现代建筑风格，整体具有超强的时尚感和现代感。

??公共区域及办公空间：

??以建业五栋大楼A座为例，挑高大堂内设置有接待台、绿植及雕塑，整体较为现代化。此外，大堂内还配置有LED信息发布屏，方便业主获取信息。

??建业五栋大楼整体配备有26部蒂森克虏伯高速电梯系统，电梯轿厢比一般电梯高出30厘米，格调极高。A座共14层，设置有电梯6座，两层挑高，宽敞大气。电梯厅设置有刷卡电梯系统，一人一卡刷卡乘坐电梯，安全通道也采用刷卡门禁的形式，这样不仅保障了业主财产安全，也提高了大厦的安全系数。

??但是小编想说万一哪天忘记带卡，那岂不是连公司大门都看不到，世界上最远的距离莫过于我就在楼下，可就是上不去，以及以下可能出现的问题：一是，乘电梯要刷卡，要是公司来客户怎么办?二是，忘带卡或遭遇故障，怎么上楼?三是，万一遇上紧急情况，没带卡的业主如何自救?虽然电梯刷卡系统保障了业主财产安全，但是首次来访的客户如果没有受到接服务，会有一些不便。

??在消防通道旁，小编见到堆放有少量杂物，如若发生火灾势必存在消防通道被阻塞等消防隐患。

??得一提的是，建业五栋大楼是集购物、酒店、影院、银行、办公、休闲娱乐一应俱全的综合体，特色之处是B、C、D、E栋均设有空中花园，呈现花瓣型，地上两层相互连接，楼顶处为空中花园，中庭露台的设计营造出室内、半户外、户外多元办公空间，高绿化率将建筑空间、空气品质、人文办公和生态自然环境融为一体，同时在每栋楼的偶数层都设立观景台，营造自由、灵活的办公环境。

??办公空间方面，五楼大楼采用的是高至3.9米至4.1米的全明办公室，采光通风极好。大楼内部还配置有20000平方米专属餐饮、娱乐主题商务配套，偶数层还设立公共会议室，能够满足商务人士的不同需求。

??在设备配置方面，建业五栋大楼的配置均较为先进和大气，大楼内配置有3000平方米空中花园和中庭露台，并有屋顶花园的公共活动空间，工作空闲时没事去溜达两圈的感觉肯定特别爽，血槽瞬间回满!此外，建业五栋大楼内配置有中央空调，以及格调高雅的拥有背景音乐的洗手间，在这上厕所是何等的高雅!

??停车位方面，五栋大楼配置有近1000席停车位(942席)，停车场使用电子刷卡停车系统，方便快捷。

??建业五栋大楼楼梯间宽敞明亮，空间较大。公共走廊和通道里节约用电、节约用纸、禁烟标示等标示明显，消防设施使用过程图示显著，火灾显示盘、消防栓、强电井、空调管井标识明显。不过编辑在楼层内没有见到独立的吸烟室和茶水间以及垃圾倾倒间。

??为了保证设计的前瞻性，规划通讯、电脑及电源、开关、插座，建业也注意其整体性和实用性，采用直达PC终端的网络系统。

建业五栋大楼效果图??

??提起五栋大楼的开发商建业集团，大部分河南人都不陌生。作为河南房企老大哥，建业集团多年来稳居河南地产行业第一，以近140个项目布局省内18个地市，与河南城市发展融为一体。目前建业集团已成功运营“森林半岛”、“联盟新城”、“壹号城邦”、置地广场、总部港等诸多作品，为中原人居水平的提升与城市发展作出了重要的贡献。

??为保证高质量的管理水平，五栋大楼由建业物业管理直接管辖。河南建业物业管理有限公司成立于1994年，是国家建设部认定的物业管理一级资质企业，现为中国物业管理协会常务理事单位，贴心的服务获得了众多业主的认可和好评。小编在采访中就曾经遇到过很多业主表示是“冲着建业物业去买建业的房子”。

??配套方面，建业五栋大楼周边有20000平方米专属Business party商业配套，自成系统的商务生活圈，以餐饮娱乐为主题，汇聚知名大型餐饮、特色美食广场、咖啡厅、酒吧、商务会所、健身美容等多种业态，提供卓越的社交平台。