第15版： 楼市·综
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住宅智能化精装成主流
　　◎本报记者&马萌&&&&　　如今，在很多人眼中家便是宽敞的房子或漂亮的庭院。长久以来，人们惯常概念中的房子渐渐被具象了：大面积、好户型、热点地段、品牌开发……凡此种种使得本来平凡简单的房子已经演变成为物质的代名词。　　其实，随着房地产市场的发展以及人们居住观念的变化，我们应该渐渐地感受到：房地产不仅是一个经济产物，更是一个民生产物。人们不应只是满足于居住的物权，而是追求物质基础上的精神与文明。　　房子开启3G时代　　白领们引领着城市的生活方式，比如像3G、低碳这样的流行词就很容易融入到白领的生活中，这在他们购房时会成为其考虑的主要因素。　　3G人们听多了,但生活中与其密切相关的人还不是很普及，在家里随时运用的人也不多见。可是，对于痴情住宅智能化的地产商和白领却不陌生。　　“整个小区安设了几十个摄像头，几乎没有安防盲点。每一个光顾该小区的人，从入大门到庭院到门厅再到户主家，都会被摄入镜头里。居心不良者是很难在这里得手的，因为每户每家的窗、门、阳台都预留了微波和红外线探头的楼口，可每时每刻监测屋外动静。而且每个业主都拥有一张代表自身身份的IC卡，只有刷这张卡，大门才能为你打开；进入电梯后，只要轻轻将卡对准感应器，电梯会自动为你设置你家的楼层。”在我市的一家热销楼盘中，一位置业顾问这样热情地向购房者介绍着，她表示，楼盘之所以热销，智能化为其加分不少。　　低碳环保&房子也有份　　这是智能化住宅的一个缩影，不少白领被其吸引。还有低碳这个话题。节能环保几乎就是建筑的必修课，中水处理、雨水收集、太阳能灯和LED灯等前沿科技在生活中的运用，大大提高物料的环保节能，减少了碳排放量。　　“一套智能环保住宅比普通住宅在造价上的确要高出很多，但是由于科学设计及大量环保材料的采用，可以使业主节省不少供暖和采光费用，能很好地做到节能环保。”汉源国际华城销售人员告诉记者，节能住宅小区往往采取外墙外保温系统、中空双层玻璃门窗等形成了围护保温结构；小区通过雨水收集点，预埋管道，实施循环利用节水；垃圾实现分类，集中收集，更环保；小区道路安装高容量的太阳能庭院灯等，这些绿色节能技术的综合应用都让低碳理念得到了有效推行。　　变“房找校”为“校近房”　　“知识改变命运，文化造就未来”，文化教育自古以来就受到父母的重视。孟母三迁的故事在中国家喻户晓，讲述的是儿童成长受环境影响的真理。　　在国外，“学府住宅”早在一个世纪前就是城市的一部分；有人说，传统文化应该成为家的一部分，有文化内涵的社区，是一所永不放假的“大学”，能够使人在不经意的日常生活中获取精神境界的提升。如今有越来越多的开发商选择在小区内引进重点的学府，以此提升楼盘的整体水平，增加楼盘卖点。　　以教育作为卖点的楼盘，在徐州亦不在少数，金郡中央、锦绣滨湖、龙商·天骄、福源国际、天山绿洲、万宁华府、万豪绿城等楼盘项目，都是在市场推广中有意或无意地渲染着与教育资源、人文环境等方面的紧密契合。孩子教育问题就如同购房时要考虑楼盘附近的交通是否便利、就医是否方便等因素一样，是购房流程中一个不可忽视的考量因素。　　中铁徐州公司营销经理刘建伟向记者介绍说，未来城项目热销的原因，除去楼盘本身的高品质之外，未来城所在地理位置及完善的配套也是吸引市民的主要因素。“青年路小学新城区分校已经对外招生，徐州幼师幼教集团幼儿园近期将落户龙域中央社区内，附近九年制义务教育中学也即将建成。从孩子入托到完成九年义务制学习，这十二年的学习都可以在家门口完成，这无形之中可以让家长少操很多心，孩子也可以有更多的娱乐时间，更何况这些都是在徐州名声响当当的学校，家长也省去了择校之苦。”　　精装住宅&走俏也有硬道理　　在回顾2010年楼市产品时，精装房是一定不能略过的看点。然而这道在2010年看似清淡的笔触有望在2011年成为浓墨重彩的笔锋。　　炒概念、卖环境、重策划、树品牌、讲规划……在楼市“玩”过很多花样后，随着市场的成熟，消费者的理性，以及环保观念的提升，精装房，在经历了多年的探索后迎来了新的发展机遇。一系列精装的出现为那些没有时间装修，尤其是经历过装修烦劳的置业者带来了“坐享其成”、“拎包入住”的愉悦，对于精装我们还在摸索的路上，但它绝对会成为未来楼市的发展方向。　　城置·国际花园城新近推出了克拉公寓，它也是高铁新城内目前唯一的公园小户。有购房者认为，随着2012年的高铁正式运营，徐州进一步向东扩展，届时，将会有更多的外来人群涌入，租赁市场必将火爆，即使再出现其他楼盘的单身公寓，价格也要翻番，也就相当于克拉公寓是在不断增值，现在购买怎么算都合适。而精装修后的克拉公寓大大省却了购房者买入之后的装修痛苦。　　越来越多的白领青睐精装房，最主要原因是没有太多的时间去跟进装修。选择精装房可以为他们省去大量的时间和精力，房子装修好后，拎包入住就可以了。对于很多人来说，装修费用是个无底洞，材料用好一点，设计改进一点，装修费用可能一下子就上去了；而精装房是按照每平方固定的价格来计算，装修的总体费用一目了然，不会担心超支。如果精装房在交房时还涉及到以后装修建材的保养和让人信赖的售后服务，这就会让业主更加放心。
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国外热门智能产品如何解决家居难题
伴随着科技的飞速发展，住宅智能化不断颠覆着人们对于家居生活的认知，今天我们就来看看国外最热门的智能产品如何解决家居难题。
　　根据美国媒体网站CNET和美国产品中介品牌Coldwell Banker联合开展的一项调查显示，81%已经拥有智能住宅产品的人更愿意购买一套已经安装了智能科技的住宅。　　伴随着科技的飞速发展，住宅智能化不断颠覆着人们对于家居生活的认知，今天我们就来看看国外最热门的智能产品如何解决家居难题。　　难题1　　出入安全与便捷，不能兼得？　　从钥匙、卡片到密码、声控、指纹，大多数人对于智能的开门方式并不陌生。门锁早已不局限于安保功能，其操作简单化、智能化也越来越重要。　　随时随地开关的门锁　　美国旧金山一家名为August的企业推出了一款新颖的智能门锁，包括能够通过智能手机发送虚拟钥匙的蓝牙智能门锁、智能键盘以及门铃、摄像头系统。　　当房主携带手机靠近大门时，门锁会自动打开，进门后又会自动关闭。不管你在家、在外都可以通过APP随时开门或者关门，甚至可以将自家的&密码钥匙&提供给那些经常来访的人。　　为了实现资源的有效利用，August还联手第三方快递服务商进行了资源整合。也就是说，如果家里安装了August智能锁，即可获得更加便捷的上门服务，例如生鲜食材可以直接由快递员放入你的冰箱里。　　难题2　　睡个好觉不容易？　　对很多现代人来说，想要整晚安睡难比登天。除了药物、食物安眠之外，科技也在尝试&治愈&失眠者，满足其个人喜好，刷新一张好床的定义。　　分区调节软硬度和温度的床　　Balluga是一款由充气&小球&组成的智能床，可以检测床垫不同区域的压力，根据你的身体调节空气囊的膨胀和收缩。同一张床可以通过APP设置不同的软硬度，还可设定波浪式的按摩。　　Balluga自带分区独立空气调节系统，吸收床底空气来调节床的温度。
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2017 年你购买的得意或失败智能产品各是什么？
家核优居 01-08 15:41
如果你是个&吃饭都懒得抬手&的人，那么智能家居肯定会是你关注的重点对象。比如小优我，16年买的房，17年装修，正好赶上智能家居风头正盛，望着新装好的小窝，懒癌晚期的我，为了不让我温馨的小家短时间内被作成垃圾场，免不了添置一些智能产品。买的多了，自然就有优劣，有的成了好帮手，在家里辛勤的劳作中，也有一些宛如智障，只能束之高阁。今天咱们一起来聊聊这些一言难尽的智能家居产品。
先说满意的：
1.扫地机器人
以前扫地拖地花至少1个小时，累的不行还不干净，最关键床底下根本扫不到哇~现在好了，扫拖一体不要太省心!定好时间，每天定时工作，没电了还会自己回去充电，家里干干净净，可以完全光脚在地板上摩擦～摩擦～
2.洗烘一体洗衣机
当时老公因为质疑烘干功能以及价格，有过一丢丢反对，但是被我以提高生活品质为由睡服了(哇咔咔)。市场上洗烘一体的国外品牌的洗衣机6千起，上万都有，还是我们国货亲民，双十一买的三千多。前两天试了一下烘干效果，羔羊毛呢子外套(超厚)，洗完后烘干1小时，拿出来的时候简直不要太开心!又温暖，又香，然后很蓬松直接可以穿上!
然后我的阳台就可以不用挂衣服滴滴答答了!也不用再为谁晾衣服而争了!在西南阴冷潮湿的冬天，简直不能太开心!老公也终于认可了我的洗衣机~
一直想买台洗碗机，搬新家果断入手了西门子，清洗普通的碗已经不能展示洗碗机有多牛逼了，我家洗碗机可以直接清洗油烟机滤网!不用泡，不用刷，直接拿下来丢洗碗机，全程开高温模式清洗，洗完后，能消除95%左右的油渍。同时，我会不定期把我妈家里的碗拿来洗碗机洗一遍，长辈对洗洁精不信任也不舍得多用，导致妈妈家里的碗，碗底等地方都还会油油的，每次高温洗一遍就像以前在乡下喝喜酒会把碗蒸一遍一样，又干净又卫生。
最重要的是：再也不用争执谁今晚洗碗;谁没把碗洗干净;谁又洗个碗把台面搞的都是水。。。
4.擦窗机器人
对我来说，不要站在椅子上，不要把身体探出窗外，就是最大的安全，也是擦窗机器人最重要的价值所在。我们家擦窗机器人采用的是真空方式，吸力很大，断电后15分钟依然能吸附在玻璃上。另外，厂家还配了一个安全绳拴着，我觉得没啥用，说是防机器人摔下去，但是也只是防着不掉下楼而已，机器移动本身需要的线长已经够砸在自己家地上了。
东西是真的好用，特别是住高层的，自从有了它，家住29楼的我再也不用战战兢兢站在凳子上擦外窗了~
不那么满意的：
严格说来也不是它们做的不好，只能说这些小家电清洁起来实在是太麻烦了。放在哪里又占地方，最后都在角落里堆灰了。放在心灵手巧妹子那里可能是最满意的，对于每日沉迷搬砖的我来说真的就是很失败了。
2.空气炸锅
跟我家饮食习惯不搭，当初买的时候天真的以为这个东东炸出来的东西跟油炸的一样，结果...你们懂得，一个月也用不了一两次，还占地方。并且买的山本的空气炸锅，是椭圆形的，个子又高，柜子塞不下，只能放台面上，真是怎么放都不好收纳。
本来想着上班着急，没时间买早餐，晚上可以泡一点米，第二天起床就可以喝粥的。但是...根本煮不熟!好不容易煮熟了，味道口感又非常奇怪!我不否认买的时候有看颜值的成分，毕竟它真的小巧又漂亮，想着带到办公室应该很给我长脸，结果...脸被打肿了。
4.垃圾处理器
花高价买的进口货，当初的设想是：餐厨垃圾可以粉碎机处理掉，不需要自己动手倒入垃圾桶再每天下楼去扔，简直完美!实际是：太大的粉碎不了，太硬的容易卡住!而且噪音真的是忍不了!后来发现国人靠智慧解决了湿垃圾的问题：在下水口那里用一个滤网，脏了扔就好了~淘宝就有，好像是五块钱100个还是多少钱100个，反正便宜。
看了下我自己的反馈，基本就是怕麻烦又懒惰，想到了最近朋友圈&中年少女&这个词，扎心~172 条评论分享收藏感谢收起赞同 1添加评论分享收藏感谢收起智能化产品都有哪些？_百度知道
智能化产品都有哪些？
我有更好的答案
严格意义上来说，所有带上智能属性的硬件产品，都能算是智能硬件产品，大到冰箱、汽车、房子、整幢楼甚至整个小区，小到手机、手环、无人机甚至耳钉戒指等等。目前比较火的品类，有手环、手表、眼镜、汽车、滑板等，基本都是在原有类目产品上的创新，智能眼镜这个比较特别，可以扩展出来详细说说。海关安检等地方的录像取证之类的，这些比较早开始应用的，代表性的产品就是谷歌12年推出的谷歌眼镜，不过目前进度基本停滞了。之后有部分朝着企业端、应用端发展的项目，如Meta，Realmax等等，这些眼镜都是奔着工业设计、工业维修等实际应用去的，相对来说要比哪些吹嘘颠覆、变革之类的靠谱点。除了这些，还有一些针对特定生活场景的产品，比如骑行眼镜、旅游眼镜什么的，具体产品蛮多，但功能大都大同小异，就不一一列举了
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