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烟台万达集团舆情监测分析报告
来源：胶东在线　［大 中 小］
　　摘要：本次信息周报为12月25日-12月31日一周时间内涉及万达集团的网上信息监控情况。
　　自日至12月31日，运用天玑网络舆情监测系统，针对烟台市范围内网络舆情主要突发领域，对关注烟台地区近2万个新闻网站、论坛、贴吧的信源板块，新浪、腾讯、网易、搜狐四大门户的上百万博客及微博进行全面实时监测，搜集相关信息整理如下：
　　一、媒体监测信息概况统计
　　 1、数据量统计
　　本监测覆盖周期(12月25日-12月31日)
　　监测结果显示：
　　本周对烟台万达广场及其周边部分楼盘状况进行了监控收集，通过系统收集显示，金帝佳园新闻量最高，为220条，烟台万达广场作为本周重点关注对象，监测到的信息量约有102条，其次为烟台第一国际，89条，之后是万科城，53条，鲁东国际，19条，名仕豪庭、美鑫公馆皆为15条。从信息量分析，万达本周活跃度较高。
　　2、媒体曝光度分析
　　烟台万达广场媒体宣传方式来看，新闻、论坛传统类媒体声量最高，且基本都是正面推广信息，负面声音很小，微博、博客自媒体声量较低，但负面信息都是出该类传播媒体。
　　3、胶东在线相关信息
　　万达加快从地产向旅游文化产业转型
　　http://yeda.jiaodong.net/system//.shtml
　　作为我国社会资本进军旅游产业的龙头，万达集团连续并购旅行社，从地产挺进旅游文化产业的步伐节奏日益加快。
　　万达集团旗下的北京万达旅业投资有限公司，26日宣布并购安徽环球国际旅行社有限责任公司。万达旅业将与环球国旅共同成立安徽万达环球国际旅行社有限责任公司，由万达旅业控股，这是万达集团进军旅游业以来并购的第四家旅行社。
　　据悉，万达集团从2005年开始投资文化产业，2012年成立万达文化产业集团，包括电影制作、电影院线、大型主题公园、大型舞台秀、电影科技娱乐等多个行业，成为我国本土最大的文化产业集团之一。2013年，根据万达文化旅游产业全国布局的发展需要，为万达文化旅游项目输送稳定、优质、充足的客源，北京万达旅业投资有限公司应运而生，并在全国范围内开始并购优质旅行社。据万达旅业介绍，后期将在全国主要的客源地和万达文化旅游项目所在地，并购十多家优秀的当地旅行社，建立完善的万达文化旅游的产业链条。
　　万达文化产业集团副总裁莫跃明说，安徽省旅游资源丰富，全省各项旅游指标增幅均位居全国前列、中部第一，后期上升空间巨大。
　　安徽省旅游局副巡视员王靖表示欢迎万达旅业在安徽开展旅游业务，希望新成立的万达环球国旅创新旅游经营模式，以《旅游法》实施为契机，专注于品质旅游，依法诚信经营，不断创新，为安徽省旅游市场的壮大和安徽旅游业的升级作出贡献。
　　新闻传播主要网站是胶东在线、烟台搜房网，论坛声音主要集中在烟台论坛，微博负面信息主要出现在新浪微博、腾讯微博。
　　二、本周负面信息
　　本周负面信息主要出现在微博这一自媒体，内容如下：
　　负面信息1：
　　内容：温家宝没有接待的这些怎么不查处？我们山东省烟台市市长王良以低于国家规定的市场价一半的价格将土地卖给万达，又低于市场价一半的价格拆民房，烟台民不聊生，暴力野蛮拆迁无处不在至今的不到解决，追责追责追责!!!
　　影响度：该腾讯微博-博主lanbo，听众数量57人，被阅读192次，信息网络传播度较低。
　　负面信息2：
　　内容：烟台胜利路万达广场也刚刚强拆了一户坚守了三年的住户，叫修玉林，没有任何法律文书，早晨五点多钟将住户绑架走，随即房屋被强拆，我们的党啊！你将走向何方？
　　影响度：该腾讯微博-博主lanbo，该微博被阅读226次，信息网络传播度较低。
　　负面信息3：
　　内容：中建工公司烟台万达广场杂工老板欠工人工资不给，此老板姓段，许诺的工人工资120，算账却一百结算，耍赖，愣说没有说给人家那么多。四个妇女要钱，他始终不给，公司领导出面说也没用，说他的后台硬，大家看看这桌子上人就是。看到的帮忙转载一下！谢谢！希望有关部门能管一下，别让老百姓寒心。
　　影响度：该微博在新浪微博、腾讯微博皆有传播，其中腾讯微博&博主：无名因为无名，听众116人，该博主信息被阅读1382次，信息网络传播度中等，需要引起关注。
　　三、政策法规及行业动态
　　1、政策法规
　　本周国家层面出台的行业相关政策主要包括：
　　住建部：2014年保障房将实施绿色建筑行动
　　住建部日前下发通知，要求积极推进在保障性住房建设中实施绿色建筑行动。据住房城乡建设部的要求，该条件须同时具备，具体包括：政府投资；2014年及以后新立项；集中兴建且规模在2万平方米以上；公共租赁住房。
　　住建部日前下发通知，要求积极推进在保障性住房建设中实施绿色建筑行动。通知要求，今年起符合相关条件的直辖市、计划单列市及省会城市市辖区范围内的保障性住房，应率先实施绿色建筑行动，至少达到绿色建筑一星级标准。
　　住建部力推村庄整治：房产税立法或将含村镇房屋
　　住建部的人士介绍，目前三中全会提出要建立房地产税，这其中不只包括城市土地的产权房，还包括农村集体土地的产权房。据其了解，在当前有关房地产税立法的研讨上，已经开始考虑把农村房产纳入税收体系的可能性。
　　2、行业动态
　　烟台地区行业信息主要包括：
　　全国房价增幅见顶12月烟台新房环比上涨0.7%
　　业内专家表示，2014年，房价走势将难以再现&疯涨&，整体走势将趋于稳定，房地产市场的&有形之手&将会有所弱化。分区域来看，地方政策将继续出现分化。以北上广深为代表的一线城市和以杭州、南京、武汉等为代表的重点二线城市，将延续2013年四季度以来的从严态势，其余部分二线城市将基本维稳，三四线城市或有所放松。
　　烟台楼市降温五个楼盘拿预售备战春节后市场
　　临近春节，烟台楼市也慢慢降温渐入冬眠期，上周楼市成交量、价齐跌。据克而瑞楼市周报数据，上周(-)市场成交5.2万平米，环比下降50.9%；成交均价6748元/平米，环比下降22.8%。
　　上周烟台六区的成交量环比下降了一半多，价格回落至6748元/平米。在万科御龙山等高端项目的集中网签短期内推高成交均价后，上周烟台的成交均价也回归理性区间。
　　在去化放缓的同时，烟台楼市供过于求的现象继续。上周共有5个项目拿到预售，市场新增供应量达17.4万平米，总供应量达710万平米。新拿预售的分别是芝罘区保利紫薇郡项目增加8.4万平米、万科海云台项目增加2.7万平米、通世华府项目0.4万平米，开发区国奥天地项目3.6万平米,高新区祥隆理想城项目2.3万平米。
　　四、舆情预警
　　据系统监测显示，本周涉及到烟台万达广场信息量与上周相比有所下降，但负面信息所占比重有所上升，主要是通过微博进行转播，内容主要涉及暴力拆迁、违法拿地及工作拖欠三个方面，虽然负面信息主体不都是烟台万达，但仍需要关注、处理，防止事态扩大。
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网络舆情监测涉及哪些内容啊？
我们是家奶制品公司，除了解奶制品质量上占据优势之外，还想更深入得了解下竞争对手的消息，有朋友建议说做舆情监测，但是又不是太了解这方面的知识，做这个真的管用吗？请问，舆情监测分析主要包括哪些内容啊？有没有好的舆情监测软件推荐啊？
我有更好的答案
推荐使用军犬舆情监控系统，伊利、蒙牛奶业都是他们做的，食品安全现在的问题严重，通过舆情监控系统可以： 1、监控行业相关信息；2、监控竞争对手信息；3、监控自己企业及所属公司信息，包括领导人、公司、产品；中科点击的军犬舆情监控系统我用地，可以按客户需求进行智能定制监控范围和对象。
LZ，舆情监测分析包括的内容很广泛的，它不仅对企业的的行销渠道、产品信息等进行监测（包括自身产品和竞品都可以），对消费者的关注热点同样也可以进行监测，从操作角度来讲，它通过设定不同的监测主题，对多种信息进行监测。比如，你把竞争对手的品牌设定为监测主题，那么你就可以在第一时间了解竞争对手的状况；你把消费者的关注热点设定为监测主题，你就可以了解消费者对你产品的评价，知道消费者最关心的问题；它还可以对市场活动、社会热点等等内容进行监测。舆情监测的关键在于能够准确、快速的找到需要监测的信息，还有就是要求涉及的媒介越多越好，最好是那种自定义设置的。我推荐一下明易Media Insight的，我感觉用着还挺顺手的，这得看个人的感受，你可以百度查询一下，看看他们公司网站的产品功能介绍。
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