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遵祖训守承诺 眉山仁寿虞丞相墓第14代守墓人接班
　　宋克成将祖传长刀交到幺儿宋建彬（右）手中。
　　3月29日，眉山市仁寿县虞丞乡丞相村，86岁的宋克成拿出一把四十厘米长的祖传长刀，交到幺儿宋建彬手里：“把刀拿好，把墓守好。”
　　一天前，从乐山犍为县远道而来的虞氏后人，将一面写有“护陵千百载仅为一诺，感恩万万重永志铭心”的锦旗，送给了宋克成。宋克成高兴地向虞氏后人推出了自己的小儿子宋建彬：“以后就是他守了，大家放心。”
　　1930年，宋克成出生在仁寿县虞丞乡一个普通小村里，17岁时，宋克成遵从家人意愿，成为南宋丞相、抗金名将虞允文的守墓人，至今已经69年。宋家守护虞允文墓已经八百多年了，宋克成是第十三代。
　　两个月前，47岁的宋建彬终于答应父亲，辞职回家，安心成为第十四代守墓人。“这两个月守得还可以，晚上狗叫我都没起来了。”宋克成笑着说。祖先被选定
　　宋家世代 守墓800多年
　　虞允文（），字彬甫，四川仁寿人。宋高宗绍兴三十一年（1161），在采石（今安徽马鞍山市）发生了宋、金水陆大战。金国皇帝完颜亮经过长期谋划，遣兵六十万，兵分四路南下，意图一举灭亡南宋。就在南宋社稷危在旦夕之际，南宋抗战派官员虞允文挺身而出，指挥不到两万人的宋军与金兵决战，以弱胜强，以少胜多，于采石江面大败完颜亮。后人曾有“伟哉虞公，千古一人”的赞誉。
　　记忆中，宋克成的长辈曾告诉他，虞允文并不是像书中记载的病死成都，而是被奸臣陷害而死。后宋孝宗念其忠诚，就在虞允文的家乡仁寿选地，修了48座坟，其中一座为虞允文墓，其他则为假墓。机缘巧合下，宋克成的祖先被选定为守墓人，宋孝宗赐其20亩土地，并许诺：一不抓丁，二不完税。
　　仁寿县文管部门负责人介绍，虞允文墓已有800多年历史，以及宋家世代守墓，这两点都得到史料肯定的，在当地人尽皆知。但守墓时间是否有800多年，是否有13代，还不敢确定。不过，从仁寿县志上可以查明的是，清末时，宋家便在为虞允文守墓了。这样算来，宋家守墓至少有上百年历史。
　　宋克成说，曾经有很多人来拜祭过虞丞相墓，他听其中有人说，宋克成已经是第33代。“我也搞不清，我所知道的，我是第13代。”17岁那年，宋克成遵从了父母的心愿，成了第13代守墓人。60年守墓人
　　三次想离开 最后还是留下
　　宋克成觉得，母亲选择自己传承守墓，有两个原因：一是大哥在当武装部长，二哥有手艺；二是自己在兄弟三人中，最老实。
　　但宋克成并不像母亲想的那样，甘愿守墓。他曾多次想要离开。第一次，宋克成考上了中学，但母亲以学费太贵，拒绝了他的读书请求。第二次，抗美援朝打响，宋克成果断报名，但身为武装部长的大哥，再次将他拒绝。第三次，宋克成想到工厂当工人，在家人的干预下，他又失败了。
　　后来宋克成和比自己小6岁的李正南成亲，有了孩子。岁月的磨砺、家庭的责任，他渐渐放弃了许多想法，安安心心成了守墓人。
　　60多年间，两老口迎来送往，不仅接待了成千上万的扫墓人，还和盗墓贼斗智斗勇。
　　其中最广为人知的一次发生在16年前。日凌晨，一伙盗墓贼仗着人多势众来盗墓。宋克成让老伴去向村主任报告，自己提起火药枪与盗墓贼对峙。趁天黑，宋克成朝空中放了一枪，盗墓贼听到枪声撒腿就跑，其中5人被村民逮住，扭送派出所。
　　60多年来，为了守好墓地，宋克成一辈子唯一一次出远门，是在2000年去河北看大女儿。因担心墓地安全，只待了5天，宋克成就匆匆回家。传家族祖训
　　劝说5年 幺儿终于接班
　　“当初要是我去当了兵，现在工资应该还不错吧。”时至今日，宋克成还是有些遗憾，年少的愿望未曾实现。不过和理想相比，宋克成心里印记更深的，还是母亲反复念叨的祖训：宋氏不绝，守墓不止。
　　2011年，年过八旬的宋克成，患上了肺气肿、气管炎，他深感不安，担心儿子中没人接班，违了祖训。小儿子宋建彬品行端正，为人老实，正是14代守墓人的不二人选。
　　2011年，举行了庄严的仪式后，时年42岁的宋建彬结束打工生活，接过父亲手中的火药枪，成为了虞允文墓新一代守墓人。交枪时，宋克成将祖训郑重传给儿子：宋氏不绝，守墓不止。他还告诫儿子：“既然要守墓，就要甘受孤独，乐于清贫。要牢记祖训，信守诺言。以前我也想过出去，但还是坚持下来了。你也要牢记我们的祖训和家规，不要胡思乱想，好好传承下去。”
　　但现实的压力也摆在一家人面前，守墓没了收入，宋建彬的积蓄用得很快。宋建彬有两个女儿，一个未嫁，一个还在读书。不到两年，宋建彬离开墓地，前往百里之外的汪洋镇打工，包吃包住，一天一百元。宋建彬的想法很简单：挣够了钱，就回来守墓。
　　2015年，宋克成的肺气肿愈发严重，进医院输了好几次液。正在他不安之时，眉山市委书记李静、仁寿县委书记冉登祥到虞丞相墓调研，答应给他建好房子，解决基本生活。
　　今年过年前，宋克成一家搬进了一楼一底的小洋房，彻底告别了以前的老房子，宋建彬也从工地辞了职，回家安心守墓。当地政府占用了宋家的土地，每年将给予6000多元的补偿，每个月还会给宋家1000元垃圾清扫费，加上父母的社保和种田收入，可以保障基本生活。
　　幺儿接班，宋克成可以安心退休了。
　　对话宋建彬/
　　希望6岁的孙子能传承
　　记者：这次回家守墓，还会再离开吗？
　　宋建彬：不会了，这次回来就安安心心的。以前是经济负担重，现在房子修起了，大女儿已经嫁人了，小女儿也工作了，可以守了。
　　记者：会不会觉得守墓枯燥，以后坚持不下去？
　　宋建彬：我以前出去过，觉得外面不安逸，还是屋头好。
　　记者：在外面打工有没得什么兴趣爱好？
　　宋建彬：我不抽烟不喝酒不上网，以前在外面喜欢打牌，打麻将斗地主都要来，现在不打了，没得人和你打，也没得心思打。
　　记者：每天做些什么？无聊了怎么办？
　　宋建彬：白天打扫卫生，晚上狗叫了就起来看看。如果没得事，就去栽点红苕、果树。以后我还想开个农家乐，卖点豆花饭，我还买了三桌机麻。
　　记者：将来你老了以后谁来接班？
　　宋建彬：我离过婚，后头找了一个老婆，她带了一个孙儿过来，现在6岁了，我们现在教育他，以后希望就是他来守，从而让“牢记祖训，信守承诺”的家风一直传承下去。
　　华西都市报记者李庆摄影报道
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[责任编辑: 陶玉莲]
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今天去仁寿投资买房的人，就是明天哭爹喊娘的人
发布时间： 10:34:19
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来源：贰爷房产投资
贰爷，开发公司操盘手；北京大学硕士，经济学家厉以宁弟子；20年重仓投资成都及房价跳涨城市50余套；教你复制10万变1000万的房产投资实战经验。贰爷答疑、投资咨询、互动、更多贰爷内幕消息，请加助理微信lixing800近期，隶属于天府新区的仁寿楼市开始升温了。保利、北辰相继在仁寿拿地。仁寿楼市有无前景？8月2日，眉山市仁寿县视高镇某小开发商楼盘项目开盘，开盘价7600一平清水，被大妈们秒抢完。也许你脑海里，都不知道视高镇在哪里。这里距离成都市中心直线距离约50公里。是不是有点毁三观了？针对这个事情，贰爷开门见山的说――仁寿等环蓉区域是“灰犀牛”，坚决不能投资。今天去仁寿抢房的人，就是明天哭爹喊娘的人。环蓉区域这是本人发明的名词，因为之前没有人提出，环蓉是指环绕成都区县的二级地市县。这也是我们楼市投资八大体系理论里，所指的成都房产第三圈层。（这套理论我们会慢慢的讲）第一圈层是成都市核心城区；第二圈层是成都市的周边区县；第三圈层是环蓉区域，比如东边的资阳，南面的眉山，西面的都江堰，北面的德阳。环蓉区域事实上距离成都第一圈层的距离是很远的，以视高为例，距离市中心50公里了。距离兴隆湖，也是21公里，驾车的话，需要25分钟。今天在仁寿抢房的人，可能认为以后的接盘侠是――在兴隆湖上班的人，下班回仁寿住。问题是，在兴隆湖上班的人，都有福利房啊。而且价格才6800一平，还是看湖的房子。享受成都天府新区的教育、医疗配套。谁会来仁寿接你小kfs的盘？三四线楼市灰犀牛“灰犀牛”是一种大概率危机，在社会各个领域不断上演。很多危机事件，与其说是“黑天鹅”，其实更像是“灰犀牛”，在爆发前已有迹象显现，但却被忽视。古根海姆学者奖获得者米歇尔?渥克最近出版的《灰犀牛：如何应对大概率危机》一书引发全球关注。类似“黑天鹅”比喻小概率而影响巨大的事件，“灰犀牛”则比喻大概率且影响巨大的潜在危机。灰犀牛体形笨重、反应迟缓，你能看见它在远处，却毫不在意，一旦它向你狂奔而来，定会让你猝不及防，直接被扑倒在地。它并不神秘，却更危险。目前官方已经提醒谨防“灰犀牛”，五只灰犀牛领域包括：房地产泡沫、影子银行、国有企业高杠杆、地方债务、违法违规集资等问题。在中国，三四线城市的房产，曾经的库存积压和泡沫比想象中的更严重。户籍人口的流失，年轻人向中心城市涌入，楼市未来的接盘能力越来越弱。投资三四线城市的房产，大概率会发生灰犀牛现象，投资风险极高。四线城市眉山经历高库存眉山属于四线城市，虽然仁寿、视高划入了天府新区的版图，但是在行政上，仍然地位很低。2016年，眉山的库存高达40个月以上，开发商痛苦不堪。而现在呢？开发商迅速去掉库存，加班加点新开工、赶工，开新盘。现在的开发商欢天喜地，做梦都要笑醒。据笔者的开发商朋友介绍，眉山市的房子现在被成都的投资客抢房，大把大把买房，房价直接上涨25%；再看仁寿县城均价直接拉伸到6800元/平米，而且所有楼盘开盘售罄，这对于极大库存的眉山市区和仁寿县城来说是个不可思议的事情。为什么呢？笔者操盘房地产开发公司多年，结识了不少周边区域的开发商，之前他们的苦是很难想象的，用开发商的原话就是：小开发商经常说“饭都吃不起了”，不要笑，绝对真实的。一到过年就焦头烂额，因为工程款催得紧，农民工工资是不能拖欠的，要不然就是罢工、堵门、找政府，政府部门直接就会控制开发商；大开发商常说：“打个小麻将都缩手缩脚的。”而从销售角度，开发商可谓用心良苦，精装修、低总价小户型、买房送家电、送家具、送水泥都搞过，还是难以销售，难以收款。停工、慢工、甚至烂尾楼盘也都不少。（楼盘开发资料）在三四线城市买房，烂尾的几率很高。很多人忽视了这个风险。举个例子，仁寿有个楼盘中诚国际社区，开发商和笔者比较少熟悉，2016年8月苦于销售困难，楼盘也变成现房，变成现房就意味着要支付工程款和相应税费，价格一降再降，还是没有起色。于是我建议做精装修，低成本精装修针对乡镇进县城置业的首次置业客户，有一定的效果。可是现在呢？直接涨价，完全售罄，什么促销手段都没有采取。品质、物业让保值难上艰难环蓉区域的楼盘品质如何呢？笔者熟知开发商水平及一个楼盘开发的五个责任主体：建设单位（开发商）、施工单位、设计单位、监理单位、地勘院的水平，也深知环蓉区域各建设主管部门的水平，比如国土局、住建局、质监站、房管局、水利局、环保局、防雷、人防………等等若干部门。开发公司几乎都是清一色的当地开发商，大的有一定楼盘经验，小的可能是第一次开发楼盘，本来就是在摸索和学习。而我亲自接触的主管部门的领导什么情况呢？眉山东po区的规划局局长、主管副局长、规划股长清一色年轻女性领导。而质监站人员，目前到各项目验收，有些red 包是必不可少的。一个楼盘，不只是建筑质量那么简单，设计水平，规划水平，决定了一个楼盘后续的生活是否舒适。物业管理呢？小开发商的物业管理，确实很难做。因为物管费收入较少，大都0.4元---1.2元/平方之间，因为楼盘整体建筑规模有限，所以物管费收入也很有限。后期往往中老年人成为物管主力工作人员，卫生？安保？消防？售后服务？怎么能够很好的解决。从房产投资角度，从交房到拿到房产证的一两年时间段，必须有好的小区养护，才能带来楼盘品质的提升至少是不降低，但是这在环蓉区域的老弱物管人员来完成，很难、很难、很难。去仁寿抢房，你会后悔那些饥不择食的成都购房投资者，我劝大家醒醒吧，环蓉区域“灰犀牛”不是危言耸听。那些在仁寿县视高镇某些楼盘7600元/平没有买到清水房的小伙伴，你不要气馁，你们应该接受我的庆贺。三年后你们会庆幸自己没有买到是万幸。从绝对值来看，只能是成都主城区的剩菜剩饭的余值，可是你付出的是什么？贷票、房票、金钱、冗长的时间还有机会成本。送给房产投资者一句话：有潮起就有潮落，你不必为潮起而欢呼，只有在潮水退去，才看得出谁是光屁股。
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四川仁寿一家14代为南宋虞丞相守墓800多年
宋克成将祖传长刀交到幺儿宋建彬（右）手中。幺儿接班，宋克成可以安心退休了。3月29日，眉山市仁寿县虞丞乡丞相村，86岁的宋克成拿出一把四十厘米长的祖传长刀，交到幺儿宋建彬手里：“把刀拿好，把墓守好。”一天前，从乐山犍为县远道而来的虞氏后人，将一面写有“护陵千百载仅为一诺，感恩万万重永志铭心”的锦旗，送给了宋克成。宋克成高兴地向虞氏后人推出了自己的小儿子宋建彬：“以后就是他守了，大家放心。”1930年，宋克成出生在仁寿县虞丞乡一个普通小村里，17岁时，宋克成遵从家人意愿，成为南宋丞相、抗金名将虞允文的守墓人，至今已经69年。宋家守护虞允文墓已经八百多年了，宋克成是第十三代。两个月前，47岁的宋建彬终于答应父亲，辞职回家，安心成为第十四代守墓人。“这两个月守得还可以，晚上狗叫我都没起来了。”宋克成笑着说。祖先被选定宋家世代 守墓800多年虞允文（），字彬甫，四川仁寿人。宋高宗绍兴三十一年（1161），在采石（今安徽马鞍山市）发生了宋、金水陆大战。金国皇帝完颜亮经过长期谋划，遣兵六十万，兵分四路南下，意图一举灭亡南宋。就在南宋社稷危在旦夕之际，南宋抗战派官员虞允文挺身而出，指挥不到两万人的宋军与金兵决战，以弱胜强，以少胜多，于采石江面大败完颜亮。后人曾有“伟哉虞公，千古一人”的赞誉。记忆中，宋克成的长辈曾告诉他，虞允文并不是像书中记载的病死成都，而是被奸臣陷害而死。后宋孝宗念其忠诚，就在虞允文的家乡仁寿选地，修了48座坟，其中一座为虞允文墓，其他则为假墓。机缘巧合下，宋克成的祖先被选定为守墓人，宋孝宗赐其20亩土地，并许诺：一不抓丁，二不完税。仁寿县文管部门负责人介绍，虞允文墓已有800多年历史，以及宋家世代守墓，这两点都得到史料肯定的，在当地人尽皆知。但守墓时间是否有800多年，是否有13代，还不敢确定。不过，从仁寿县志上可以查明的是，清末时，宋家便在为虞允文守墓了。这样算来，宋家守墓至少有上百年历史。宋克成说，曾经有很多人来拜祭过虞丞相墓，他听其中有人说，宋克成已经是第33代。“我也搞不清，我所知道的，我是第13代。”17岁那年，宋克成遵从了父母的心愿，成了第13代守墓人。60年守墓人三次想离开 最后还是留下宋克成觉得，母亲选择自己传承守墓，有两个原因：一是大哥在当武装部长，二哥有手艺；二是自己在兄弟三人中，最老实。但宋克成并不像母亲想的那样，甘愿守墓。他曾多次想要离开。第一次，宋克成考上了中学，但母亲以学费太贵，拒绝了他的读书请求。第二次，抗美援朝打响，宋克成果断报名，但身为武装部长的大哥，再次将他拒绝。第三次，宋克成想到工厂当工人，在家人的干预下，他又失败了。后来宋克成和比自己小6岁的李正南成亲，有了孩子。岁月的磨砺、家庭的责任，他渐渐放弃了许多想法，安安心心成了守墓人。60多年间，两老口迎来送往，不仅接待了成千上万的扫墓人，还和盗墓贼斗智斗勇。其中最广为人知的一次发生在16年前。日凌晨，一伙盗墓贼仗着人多势众来盗墓。宋克成让老伴去向村主任报告，自己提起火药枪与盗墓贼对峙。趁天黑，宋克成朝空中放了一枪，盗墓贼听到枪声撒腿就跑，其中5人被村民逮住，扭送派出所。60多年来，为了守好墓地，宋克成一辈子唯一一次出远门，是在2000年去河北看大女儿。因担心墓地安全，只待了5天，宋克成就匆匆回家。传家族祖训劝说5年 幺儿终于接班“当初要是我去当了兵，现在工资应该还不错吧。”时至今日，宋克成还是有些遗憾，年少的愿望未曾实现。不过和理想相比，宋克成心里印记更深的，还是母亲反复念叨的祖训：宋氏不绝，守墓不止。2011年，年过八旬的宋克成，患上了肺气肿、气管炎，他深感不安，担心儿子中没人接班，违了祖训。小儿子宋建彬品行端正，为人老实，正是14代守墓人的不二人选。2011年，举行了庄严的仪式后，时年42岁的宋建彬结束打工生活，接过父亲手中的火药枪，成为了虞允文墓新一代守墓人。交枪时，宋克成将祖训郑重传给儿子：宋氏不绝，守墓不止。他还告诫儿子：“既然要守墓，就要甘受孤独，乐于清贫。要牢记祖训，信守诺言。以前我也想过出去，但还是坚持下来了。你也要牢记我们的祖训和家规，不要胡思乱想，好好传承下去。”但现实的压力也摆在一家人面前，守墓没了收入，宋建彬的积蓄用得很快。宋建彬有两个女儿，一个未嫁，一个还在读书。不到两年，宋建彬离开墓地，前往百里之外的汪洋镇打工，包吃包住，一天一百元。宋建彬的想法很简单：挣够了钱，就回来守墓。2015年，宋克成的肺气肿愈发严重，进医院输了好几次液。正在他不安之时，眉山市委书记李静、仁寿县委书记冉登祥到虞丞相墓调研，答应给他建好房子，解决基本生活。今年过年前，宋克成一家搬进了一楼一底的小洋房，彻底告别了以前的老房子，宋建彬也从工地辞了职，回家安心守墓。当地政府占用了宋家的土地，每年将给予6000多元的补偿，每个月还会给宋家1000元垃圾清扫费，加上父母的社保和种田收入，可以保障基本生活。对话宋建彬/希望6岁的孙子能传承记者：这次回家守墓，还会再离开吗？宋建彬：不会了，这次回来就安安心心的。以前是经济负担重，现在房子修起了，大女儿已经嫁人了，小女儿也工作了，可以守了。记者：会不会觉得守墓枯燥，以后坚持不下去？宋建彬：我以前出去过，觉得外面不安逸，还是屋头好。记者：在外面打工有没得什么兴趣爱好？宋建彬：我不抽烟不喝酒不上网，以前在外面喜欢打牌，打麻将斗地主都要来，现在不打了，没得人和你打，也没得心思打。记者：每天做些什么？无聊了怎么办？宋建彬：白天打扫卫生，晚上狗叫了就起来看看。如果没得事，就去栽点红苕、果树。以后我还想开个农家乐，卖点豆花饭，我还买了三桌机麻。记者：将来你老了以后谁来接班？宋建彬：我离过婚，后头找了一个老婆，她带了一个孙儿过来，现在6岁了，我们现在教育他，以后希望就是他来守，从而让“牢记祖训，信守承诺”的家风一直传承下去。华西都市报记者李庆摄影报道读者互动 来讲讲您的家风故事3月29日，华西都市报推出“家风”系列报道，立即引起众多读者的关注和共鸣。90岁的成都老奶奶舒德芳打来电话，狠狠表扬了63岁的小儿子张新：“大年十五一过，他就带着我，从深圳出发，旅游了17天，游遍了三分之一个中国。”舒德芳老人说，自己是个遗腹子，2岁时母亲离世，从小由祖母带大。膝下有4个儿子，1个女儿，过去生活困难，但还是拖家带口，把5个子女带大了。“从小我就教育他们，孝悌忠信，一定要牢牢记住，一生遵守。”舒德芳说，当年老三曾有机会进城，顶替父亲工作，但把机会让给了老幺。幺儿也很懂得感恩，逢年过节，一到周末，都会把兄弟姐妹请到家里，安排聚餐，一家人其乐融融。“当年的孝悌忠信没有白教，他们现在都做得好，以后还要继续传承下去！”家是最小国，国是千万家——由此可见，家风可以很大；吃饭得双手扶碗，不允许有剩饭——对于普通人来说，家风也可以很小。古老家风在家族传承中有着怎样的文化密码，在你身边又有什么样的家规、家训、家风故事呢？3月29日起本报推出“家风”系列报道，在全省范围内寻访优秀的家风、家规、家训故事，挖掘本地历史、文化、家族、宗祠中特有的历史文化，家规家训等人文特色，读懂当下的“新家风、新家规”。您可以通过以下几种方式参与：1、拨打华西都市报新闻热线028—96111；2、发送文图到此次活动的专用邮箱baijiafengcai@ 163.com。
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