地产面试大PK，终选富力地产
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地产面试大PK，终选富力地产
& 学土木工程的小伙伴们，是否还在纠结校园招聘毕业后，是去现场施工学知识还是去地产公司，不用担心，要知道，每年全国有无数的同道中人跟你一起纠结。当然这两种选择无所谓更好或者更差，只是看你自己最想要的是哪一个？小编看到一篇面经分享，作者几乎打遍了地产行业所有擂台，可谓经验丰富，于是把文章贴出来，希望能给大家一些参考.
　　原文如下：& 　　楼主211+985小本土木工程学生，大学期间拿过几年奖学金，做过团支书和学生会工作，打过辩论赛，口才自认为还不错，专业知识还算扎实。& & &自从大三的暑假开始，其实就已经开始了求职的纠结，因为不想经历第二次高考，于是义无反顾选择了就业，大三的时候还在纠结究竟前面是去施工学知识还是去地产公司呢，刚好暑假学校要求实习，中建三局南方公司又刚好来学校招实习生，于是云里雾里就去了三局实习，吐槽下，土木这个专业的实习相当不好找，在校学生人家总是嫌你什么都不会，确实也是，在现场基本两眼一抹黑的，所以暑假实习相当难找，去三局南方公司实习算是比较幸运了，当然比起去万科实习的同学就差了点。但是，经过了暑假在施工单位实习，充分坚定了我不去施工单位的决心，虽然我去的项目还算是不错的 ，施工单位的条件确实艰苦了些，于是开学初就把目标定在了地产公司。& & &&&按照月份来记吧，9月份专业对口的公司相当的少，记得就有一个宝冶的施工单位，应聘流程是简历筛选-笔试-终面，节奏相当快，可能是因为他们没有分公司在广州吧，所以宣讲会第二天就笔试，笔试完下午面试，由于他是来的最早的专业对口的单位，所以大家都一窝蜂上，大家都抱着练手的心态去的，笔试相当水，然后终面的时候是单面，宝冶的HR时间掌控很差，2点半叫去面试结果5点半才面，足足等了3个小时，因为可能求职初期吧，大家心气还比较高，当HR把4点的研究生安排在我们这些2点半的本科生之前面试，我就坐不住了，直接出去找HR交涉，最后HR服从，让我们按照顺序面试，终面的时候就问薪酬期待，可能我报的高了点（但是后来证明这个薪酬一点都不高），再加上之前跟HR交涉可能给他们留下了这个人不太好管的感觉，所以跪了，没收到offer。这家单位的感觉就是趁着早一点来招，趁着学生还不懂就签三方，好在学校三方要等到11月份才发下来，后面来的公司给的待遇都比这个宝冶好不少，于是拿到offer的同学都拒了。& & & 9月份还有一堆中建N局的来收割学生，跟割草机似得，来了直接签协议，只要你是我们学校的学生，只要是土木工程的，就要，于是就跟割草机一样把一大批不想竞争找房地产或者喜欢施工的同学给签走了。& & & 10月份是地产的井喷期，如果对自己有充分的自信，那你就可以挑着投，我是采取的海投，每天定时关注这一步校园招聘网站的行业分类的板块，相对选择一些知名度较高的企业来投，求职前期才发现，虽然自己读的这个专业，但是对于这个行业的房地产工资了解真的太少了，求职的过程也是学习的过程，因为求职我才真正关心房地产市场，也才真正回去了解和关注各家房地产公司的投资方向和发展策略。扯远了，我建了一个excel表格，把投递的公司名称，投递的一些特别的地方，在哪个网站投递的都汇总，后面根据情况进行反馈，网申上面感觉简历通过率还是不错，就卓越置地、龙湖、绿地和合景泰富直接在简历关被刷 ，其他的公司基本都给了初面的机会，相比其他同学还是比较幸运，简历上面最好还是要把你跟这个岗位的相关的实习经历放在比较显眼的地方，然后在学校有担任学生干部或者获得了一些奖励最好，会显著提高你的简历的通过率，开放性问题每家公司都差不多，可以做个表格记录下来，然后按照模板进行修改，还有就是如果这个公司有来开宣讲会，现场再投递一次纸质简历是非常有必要的。& & &&&首先是佳兆业，参加了微简历比赛，直接拿到终面资格，但是事实证明，如果你有能力pass几轮的话，这个微简历比赛是坑爹的，因为运营微博的人不一定是面试你的人，他可能不会喜欢这种开挂上来的人，由于当时佳兆业整个流程都在我们学校进行，当时又刚好没有其他的面试，所以我当时就很蛋疼地参加了整个过程，虽然拿到了终面passcard，根据一些信息来说应该是有加分的，因为校园大使说那些直接拿到passcard的都是终面名单出来之后直接加上去的，也就是最晚才面试的一批，我因为参加了全程，所以是按照岗位面试的，还是跟正常的一起在中午参加了终面，佳兆业的全程是笔试然后小组讨论然后终面单面，小组讨论都是工科男，直接跳leader，最后小组结论也是我总结的，感觉还不错，终面的时候先做了一份性格测试，佳兆业貌似对于性格测试非常看重，我进去单面的时候前面感觉还好，最后的时候那个面试官说根据你性格测试你考虑换到成本岗，你接受吗？因为当时面试经验还少，心气也比较高吧，我就巴拉拉说了一堆我更适合工程管理岗的原因，结果人根本不鸟我，说可能你根本不了解自己的性格呢？然后就问如果让你换岗你是不是就不会考虑佳兆业了，年少无知的我就答了一句是，然后就没有然后了。不过佳兆业的校招流程应该是我见过的校招里面流程做的非常赞的了，企业宣传效果很不错呀，面试每过一轮就送点小礼物什么的，就是最后给的offer非常少，不知为何。& tip：佳兆业的微简历可以参加，但是不要当一回事，校园大使也不要当一回事，这些他们考虑很少的，最好还是乖乖按照程序面试过去，开挂虽然能走的远，但是挂的概率相当高，如果你是学生会主席什么的，会很加分！& & & 然后就是碧桂园了，碧桂园发展非常好，今年进入千亿级销售量，财大气粗包了个宾馆进行面试，第一轮是小组讨论，中规中矩，没怎么刷人，第二轮是进行一个造桥之类的手工制作类游戏，具体是给了个报纸，小组20分钟内根据他给的主题做一个模型然后自圆其说，还是没怎么刷人，第三轮是进行角色扮演，我跪在了这一轮，题目是责任的划分，一个责任让三个部门推选一个部门来承担，这种算是比较尖锐的问题，很容易我就进入了辩论的状态，把其他两个部门压着说了，事实证明这是非常不好的，碧桂园比较喜欢的应该是那种比较温和的人，他这次招的人非常多，所以估计培训很难做得好，企业文化应该是喜欢顺从的人，因为私企家族式企业的缘故吗？建议大家面试碧桂园的时候不要表现得过于尖锐，比如我的那个问题，其实更重要的是承担责任之后各个部分如何通力合作解决这个问题，而不是在责任的划分上面浪费太多时间，大家自己考虑吧。碧桂园最后给了相当多的offer，待遇根据学校和学历都有变化，大概是1000左右的阶梯变化，应该还是一家非常不错的公司吧，就是感觉整个过程太长了，其实个人觉得这种合作能力一个小组讨论其实就可以展现得差不多了，那么多轮对自己的人力成本就是一个巨大的消耗，学生参加你这个面试过程也要耗费更多的时间，因为10月份的地产井喷时间，很多面试都重叠了，所以我认识的一些比较优秀的同学可能就因为这些原因放弃了碧桂园，因为觉得它太拖了。& & & 然后是恒大，恒大的副总口才好赞，宣讲会弄得跟传销现场似得，鼓吹得大家心动不已，最后总部的面试通过率也非常低，但是总部还不如地区公司，建议大家最好还是去恒大的地区公司面试，地区公司面试的难度比总部低很多，然后也知道你会属于哪个公司，总部最后就算给offer，也很多时候是外派，不是直接属于总部的，待遇呢还跟地区公司给的一样，相当坑，还不跟你说会分到哪里，要就交三方不要就算了，人家不缺人。年少无知的我参加了总部面试，先是一个预初面，30秒自我介绍，然后是初面，总裁面，形式多样，有辩论，有即兴演讲，有营销策划，本来报工程岗的我跟一群中大的营销策划一起初面，自认口才不错的我第一次感觉到抢不到话说。。。但是还是接到了笔试，笔试形式是企业文化加行测，题目量比较大，企业文化的那些最好先去他官网看看，喜欢足球的同学可能会比较占优势，问了相当多的足球的东西，我很少准备行测之类的，对于专业笔试倒是准备了比较多，所以恒大笔试华丽丽挂了，后来广东公司让我去参加地区公司的笔试，因为跟其他公司冲突就放弃了。根据最后收到offer的同学反馈，工资待遇应该还不错，就是感觉工程岗在恒大地位应该比较低，然后工程大多数在二三线城市吧，要做好心理准备，比如深圳公司，可能最后工作地点是潮州。& & & 雅居乐是我拿到的第一个offer，节奏很快，两天面试完，第三天晚上出offer，人力资源非常有效率，整个过程也让我觉得非常专业，包括后面的交流都觉得雅居乐文化真的非常不错，对于应届学生也非常重视和尊重，一面是即兴演讲，难度有三种，不知道如何评分，我抽到的是“鸟儿拥有整片天空却停留在某处，于是我问了自己一样的问题”，我大概是从我不愿做停留的鸟儿，想要更自由飞翔，想要拥有天空的角度去说的，顺利通过，终面是单面，问了一些实习和学生工作的经历，感觉跟HR聊得特别开心，顺利接到offer。虽然最后拒了，但是雅居乐沟通的整个过程都让我对这个公司觉得非常非常喜欢，人力资源的高效率和面试流程安排的科学性都让我感觉非常喜欢，衷心祝愿雅居乐发展越来越好。& & & 保利地产和万科都挂在了笔试关，保利今年比较不乐观，本科生机会相当小，被拒得理所当然，一面是小组面，然后笔试，然后二面，从研究生师兄那里了解到有些地区公司现在还没分offer还在面，万科怪自己没好好准备行测，笔试关被拒，也是自己当时对于万科过于看重了，做笔试的时候手还一直抖，求职有时候确实平常心重要点。& & & 中粮地产挂的最莫名其妙，先是初面，初面就跪了，至今不知怎么跪的，初面是5个人一组面试，公共问题进行回答。& & & 越秀地产本来就听说只招研究生，不过既然它发了面试邀请我就去西塔见见市面，群面，由于感觉也没负担，感觉是发挥得最好的一次群面，在一群研究生里面跳了leader，自我感觉良好，不过自我感觉良好地被拒了，哈哈。& & & 华润置地、龙湖地产和中海呢，小本看看就行，哎，说起来都是泪，简历都过不去。特别是龙湖，其他几家还做做样子，宣讲会还发点小礼品之类的，龙湖对于本科生是完全的不尊重和歧视，宣讲会现场直接说除了211以上院校的研究生可以提问之外，其他的学生不准提问，相当蛮横，反正我如果以后有钱买房子，相同条件无视龙湖。& & & 世茂地产，第一年过来招人，世茂应该说是我比较喜欢的公司了，但是世茂的面试过程非常之拖，是最早来宣讲的一批公司，但是拖到现在还没发终面邀请，很多同学都带着遗憾签了其他公司了，世茂一面是小组面，二面是专业单面，三面是专业单面，四面是人力经理单面，然后工程岗现在还没发终面邀请，听说是视频面试，小组面安排不是很好，人太多了，10多个人20分钟，你如果不说话就彻底湮灭了，所以小组面莫名其妙就跪了一大批人，后面的几面做的还是非常不错的，但是整个招聘流程拖得太长，让大家都没什么等待的信心了，其实节奏可以快点的，不过世茂对于学生还是比较重视的，人力经理亲自到学校里面面试，而不是让学生跨区域跑到他公司里面，这一点值得点赞。& & &&&远洋地产，央企的背景，相当低调的房地产，一面就是单面，相当详细的单面，就是根据简历问了超级多的东西，感觉对于学生还是非常重视和尊重的，给远洋点赞，接到了二面通知，但是还不知道什么二面，说是12月31号之前安排二面，只能说等不到了，希望下一年的时候尽早开始面试和发放offer吧。部分特别优秀的研究生的师兄接到了北京集训营的通知，那个应该会比较早发offer吧，不过师兄最后觉得北京太远了放弃了。& & &&&富力地产，在广州和全国知名度都非常高，面试形式是自我介绍，先是在学校初面自我介绍，然后富力中心人事经理听你自我介绍，然后是投的部门的经理听你自我介绍，终面是张总听你自我介绍，估计是刷简历，然后看看你这个人会不会紧张，自我介绍能不能把自己的优势和岗位的匹配度体现出来，富力的初面会刷非常多的人，自我介绍最好面带微笑看着面试官，然后有眼神交流，把自信表现出来，不要紧张，语速适中，这样会比较容易通过初面，最后顺利拿到offer，因为也很喜欢富力，里面也有很多师兄在，所以最后就决定签富力了，希望能够在富力里面尽快成长，至此，这个求职季于算是划下了句号，尘埃落定，安心准备考试了。【尚友社区】原文链接：【推荐阅读】 更多资讯请关注微信公众平台：【不工作能死啊】【当实习来敲门】&&
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　　在恒大将足球玩得风生水起的时候，富力地产集团在三天内接手深圳凤凰足球俱乐部，再次将地产企业进军足球行业的话题推向高潮。　　但本质上，开发商进入足球领域仍属于一场商业活动，背后隐藏着其固有的商业逻辑。富力地产集团联席董事长兼总裁张力在接受《第一财经日报》采访时坦承，富力接手足球主要是为了进一步扩大企业品牌影响力。　　不同的是，富力地产深耕一线城市的战略布局，与恒大地产主攻二三线城市的区域战略相差迥异，这也决定了富力的足球营销方式无法复制恒大模式。张力称，富力不会像恒大一样为足球大把撒钱。　　开发商足球算术　　玩足球被公认是一个烧钱的游戏。恒大集团董事局主席许家印公开透露，恒大俱乐部今年将投入7个亿。大连万达集团与中国足协达成“战略合作”，其背后的代价是3年内至少出资5亿元人民币。　　富力地产相比之下显得相对低调。张力在7月1日的新闻发布会上透露，富力早有投资足球的想法，去年曾和广州日之泉队接触，但当时对方开价3000万元。　　但凤凰队却只要1000多万元。张力说：“准确地说是1460万元，其中650万元给长沙金德，剩下的810万元绝大部分给教练、球员以及外援。”　　这仅仅是前期投资，运作一支专业足球俱乐部所需资金在现实操作上存在很大的弹性。但按照通常说法，养一支中超球队每年至少需要净投入6000万至7000万元，而如此巨大的投入，通常几乎看不到回报。　　张力透露，富力将会投入巨资在广州兴建一座符合国际标准的专业足球场，并建造球队的训练基地。此外，富力还会前往梅县等足球后备力量充裕的地方，兴建青少年足球培训基地，培养足球人才，富力在足球方面的投资金额暂时还无法准确估算。　　外界并不相信，房地产商爱上足球是单纯为了发展中国足球事业。北京大学公共经济研究中心研究员韩世同向本报表示，这首先是房地产企业自身发展的需要，而非是多元化投资的表现，因为现阶段国内体育产业盈利的可能性比较小。　　张力对此向本报坦承，富力接手足球并非为了进军体育产业和增加新的利润增长点，而是为了进一步扩大企业品牌传播效应和影响力。　　不过，许家印在不久前的记者会上称，去年恒大每场比赛投入4万元，全年在足球方面投资1亿元，不但没有亏损，结果还净赚77万元。　　张力对恒大俱乐部去年净赚77万元的说法表示质疑。他表示，靠足球赚钱，头两年不切实际，富力打算先投入两三年，“我不知道许家印是怎么算出来的77万，如果他去年球队能够赚77万，那就比较奇怪了，反正搞不清楚。”　　恒大对足球的投资堪称大手笔。许家印表示，俱乐部的盈利主要来自广告，“我们每场比赛只给广东体育4万元的转播费，但换来的是90分钟的品牌曝光机会。恒大主场的广告牌是里三层外三层，很多赞助商都希望能通过恒大比赛的直播获得回报，央视的广告是一秒15万元，而我用4万元就能换回来这么多的回报。”　　另外一个疑问是，房地产持续调控一年多来，房地产资金链普遍趋紧，富力地产和恒大集团在年内融资金额都达到数十亿元，开发商逆势“烧钱”似乎有悖常理。　　去年3月，恒大斥资1亿元收购了遭遇降级的广州广药足球队，并于一日之内斥资将俱乐部对内和对外欠款全部付清。恒大足球俱乐部随后引进1名外籍教练李章洙、5名国际知名外援、10名新老“国脚”，其中备受关注的是斥资3000万元引入的外援克莱奥。　　韩世同认为，一方面是地产开发商确实实力雄厚，另一方面是尽管开发商动辄声称在足球上投入数亿元，但实际净投入资金未必像宣称的那么多，因为广告费等附加收入可以冲抵一部分运作资金。　　与许家印砸下数亿元的情况相比，张力认为富力地产花费的1000多万元的确不算多：“我们去年总共交了50多亿元的税，税后利润大概48亿元，每年慈善捐款都超过两三亿元，所以对球队的投入并不算多。”　　小投入大产出　　张力向本报表示：“搞足球是一个营销问题，其实这也是在传统推广里面的品牌推广的概念。我们虽然在广州、在北京和一些大城市，大家都知道有富力地产，但是确实在一些二、三线城市，包括省会城市，很多市民都已经初步认识到富力这个品牌。”　　尽管被认为是仿效恒大的体育营销模式，但富力却无法复制这一模式。张力说：“和恒大比，我们进入的城市没那么多，富力的发展模式是大城市比较多，地级市基本上没有，恒大基本上在地级市，我们两者的模式是不一样的。”　　韩世同认为，地产企业涉足足球领域主要是为了借助体育营销提高品牌知名度和影响力，尤其是对于全国性布局的企业而言更加重要。　　恒大在体育营销方面高举高打，被认为和其全国性区域布局密切相关。目前，恒大已在广州、上海、深圳、天津、重庆、沈阳、成都、长沙、太原、武汉等全国100多个主要城市拥有大型房地产项目200多个，是中国在建工程面积最大和覆盖城市最多的开发商。　　自2009年上市以来，恒大便与体育结下不解之缘。在赞助乒乓球世界杯后，恒大地产转而投资女排，并用大手笔请回知名排球教练郎平做主教练。同时重金打造了一支排坛强队，最终恒大女排冲A成功，恒大的品牌知名度迅速从广东传遍全国。　　恒大模式一直被认为是体育营销的成功典范。在广告效益和营销策略下，并借助国内房地产发展的有利时机，2010年恒大集团的销售额从2009年的303亿元飙升至504亿元，2011年上半年以429亿元位列销售额第二位，仅次于万科。　　实际上，许家印对于收购足球队与公司运营的看法是：“中央电视台做广告1秒钟大概15万元，按一场球至少90分钟的时间换算，需要花费8.1亿元。但如果换一种方式，用收入的零头去投入足球，那效果可能就大不一样了。”　　声称与恒大地产老板许家印私交甚好的张力，对体育营销的效果也深表认同。他透露，自己与许家印一起去欧洲考察时，许家印每天都会看恒大足球队的相关媒体报道，媒体数量达到了100多家，传播效果堪称相当强大。　　在过去，恒大的报道往往只会出现在媒体的房地产板块中，但一个不争的事实是，如今关于恒大的消息已经遍布媒体的体育、娱乐板块。　　房地产旺市下的传统营销方式在连年的楼市调控下面临考验，传统的促销广告手段绩效平平，而体育营销为品牌开发商抢占市场赢得了先机。韩世同表示，现在市场环境不好，如果还是传统的、单一的进行市场推广，恐怕会事倍功半。　　事实上，尽管上半年全国多数城市的楼市成交量都出现不同程度下滑，但富力、恒大，以及万科、碧桂园、中海地产等知名开发商的产品却一直逆市畅销，部分开发商甚至再次出现“日光盘”，品牌效应不言而喻。　　不过，苏格兰皇家银行（RBS）7月6日发布研报指出，富力地产拥有70亿盈余现金流，强有力的资金支持却弱化了公司解决客户流失和销售低迷问题的紧迫性。同时，富力地产在2011年前6个月销售额为138亿，只占了公司全年目标400亿的34%，在同类排行中接近末尾（同行业这一比例的中值为43%）。　　该报告认为，2011年前6个月，富力地产销售额中大约70%集中在北京、天津和广州等三大城市。尽管富力地产多样的产品和选址针对不同客户群体，业绩增长仍然受到政府限购政策的影响而放缓。和同类大型企业相比，富力地产几乎没有重磅打造的产品，城市覆盖率低。　　有分析认为，富力强化品牌营销或许是为进一步深化在全国的区域布局开路。实际上，富力近两年在努力巩固现有市场的同时，还开始不断进入新的城市以备发展，在去年底先后进入南京及惠州。在一线城市楼市遇阻背景下，富力逐步扩大区域布局成为应有之义。(责任编辑：Newshoo)
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近期热点关注　　内容导读：　　新年了，一个季度的调整并未呈现出一个干净的市场。真话君的后台报料闹得欢。　　宣传填海造沙滩、水上乐园，构建了美好的生活蓝图，等你着道了，这些只是参考，开发商不承担任何义务。　　为了体现出自己价格优惠拉人买房，市场价2万，政策限制卖1万3，一切看似很优惠的背后又是自说自话经营的坑。　　真话君新年里又转了一圈，不是为了说些刺眼的话，而是希望这市场多些真诚！
　　一、急切置业的购房者难逃的算计　　站在2017年的起始位置上，看了多个地方的新年献词，真话君原本也想着感慨一番，为这同庆贺的市场、为这一路狂破纪录的成交，为这房价，或者为这活过来的开发商勾勒勾勒梦想。　　然而，业主们的购房梦破裂的声音却让真话君难以夜寐。　　上一期所写的，广告巡查来真的，原本只是告诫行业来点克制，购房人上点心，为自己辛苦钱负点责，不要再被开发商们的两言三语所忽悠。　　未曾想，公号后台炸开了锅。各种被忽悠、各种被算计、各种被……，反正就比如，没有再烂更烂的欺骗话语，永远都有一款适用的人儿。　　于是乎，真话君在这岁末年初的元旦佳节里，四处奔波了一遭。　　于是发现，不是购房者太傻，只是企业太狡猾。或者说，开发商、中介、电商、广告公司等等等等，大家都在一个利益链上面，一统的口径输出，对于一个想买房的市民来说，却也有些无奈。　　也许真话君所说的会有些刺眼睛，但这个市场的规范，需要一些真话。　　二、富力湾的无耻网住了信任它的人　　说说真话君所收到的后台报料，亲自跑腿核实的一些状况吧。　　首先还是看看真话君在《惠州政府将严查违法违规房地产广告，102家企业戴上“紧箍咒”》文中的一段话。　　公号后台一位粉丝在惠东的富力湾买了房子，两三年了，承诺的沙滩海岸都没有，原本买房旅游度假用的，现在没任何用处，完全被欺骗了。而在了解中得知，这种承诺只是一串销售员的口中说词，到了合同里，并无任何关联。　　说真的，作为花钱的买房人，还是得上点心。毕竟钱都是自己的，总赖着政府部门的审查、开发企业的良知、他人的指引，总归不是事。　　原本作为旁观者，真话君觉着自己也算是操碎了心，为企业，为市民，为整个行业的发展。然而后台的业主愤怒了，觉着真话君没能对着富力湾踩上几脚就是不对。　　于是乎，在新年的第一天，真话君来到了位于惠东滨海的富力湾，并如约见到了几位后台报料的业主。　　具体到该事件，在前几年的销售中，富力湾在深圳、在香港等地方设立展场和宣传点，吸引客户前来置业。其中最大的卖点就是惠东滨海资源，搭配富力湾建设的沿岸沙滩和水上乐园，以及海心岛等设置。　　然而，当前最新的项目规划图中，则没有了这些设施。沙滩区域仍是一片滩涂。　　业主刘女士就说，自己看到宣传这么美，准备以后退休来养老，现在吸引我的东西都没有。另一位业主则表示，购买富力湾就是为了自己的居住梦想，现在还没入住，梦就被敲碎了。　　在这个问题之外，房屋屡修屡漏水，别墅区承诺到2080年的产权实际土地年限确仅有40年等等，均受到业主的质疑。　　真话君就不说企业宣传行为的无耻了，因为企业本身就只是想着欺骗。在富力与购房者签署的购房合同的补充条款里，第二十条：出卖人针对买受人所购商品房及其所在楼宇、项目做的广告宣传资料（包括但不限于收楼书。户型册、建筑规划模型、户型模型、宣传单、报纸、广播、电视广告、网络广告等）仅供买受人购房时参考，并不视为要约之内容，出卖人不因上述广告、宣传资料而承担任务义务。　　简单点说就是，我们所做的宣传都只是参考，我不承担任务义务。是的，本来应该是责任义务，可能开发商自己也被自己无耻到了，不好意思细看，整成了任务义务。　　这也就类似于我们吃饭时候的菜牌，图片仅供参考。然而人家菜是可以有实物为准的，特么你卖的房子确实预售房，毛也看不到。　　这也代表着，刚刚在年度榜单中挤进前50强的富力地产，上市房企大鳄富力地产在说，特么我说的都是个屁，你们听听就好，你信了就是你活该，反正我只放一放不承担责任！　　艹！还真特么要不要脸了！儒雅如真话君者，也被这把无耻的劲头整怒气！　　三、恒大棕榈岛怒怼调控政策　　曾经在星河丹堤社区违建的时候，真话君和行业朋友讨论过一个话题。为何在广州、深圳都以品质著称的星河，在惠州却问题不断。　　被我们一致以为的就是，这些个大企业都整出了惠州标准，糊弄咱小城市的村民们。刚刚上文所述的富力湾显然就是。　　再说一个。这些年已然半人半神状态的许教授，去年时候刚刚收购新世界项目进入到惠州的恒大地产。　　先看广告页吧。　　位于惠阳的恒大棕榈岛，为了陈述出项目是多么的实惠和值得买，是这样说的：恒大棕榈岛，深惠14号地铁沿线，高尔夫球场上的清华学位房。　　乍一听，瘆得慌。直戳费了老大劲也只能毕业在一个渣渣的三流学校的真话君的痛处，特么买个房就能占个清华的学位，惊呆我的认知。　　不过这还没完，亮点在后面。　　市场价20000元/㎡，因政策限价只需13000元/㎡起，抢到及赚到。　　讲真，真话君也搞不清楚所谓的市场价2万根据在哪里，然后政策限价成1万3又是几层意思，难不成这是政府硬生生砍掉了企业的利润？难不成这是政府在有意为难你恒大？　　再讲真，以许教授在足球上的疯狂，以及各种于国家足球层面的掏钱表态来说，恒大最起码的政治默契应该是在的。而在这惠州小城里，这样子来挤兑在市场调控环节发大力气的惠州主管部门，确实难言合适。　　讲真，从开发商层面这样来挤兑当前的调控政策，恒大地产是第一家。　　不过，有这样一种现象也需要关注。在此前惠城区千花岛楼盘开盘时，有联动的中介机构人员为吸引关注，也对外宣称：原价，因备案价上不去，年底开发商要回笼资金，结工程款发工资，所以不得以，现在卖，抢到必赚。　　这实际上与恒大棕榈岛的对外口径如出一辙，但开发商对此表示仅为中介的个人行为与开发商无关。真话君一位房管局的朋友则表示，对于中介的这种行为将严格查处。　　四、违规收取团购费何时休？　　再接下来就是这两天的事情了。有购房者在后台爆料说，又有开发企业伙同电商在房款之外额外收取团购费。　　具体的过程，日，位于金山湖区域的汇珑湾开盘，销售均价在12499元/平方米。因为区域位置优越，受到购房者的热捧。据开发商发布消息，当日房源悉数售罄。　　然而，部分业主缴纳1万元的团购费受到关注。楼盘通过电商平台房联宝拓展渠道，并收取1万元的团购费用。然而，在购房现场，销售房价为备案楼价则使得团购费用完全成为房款以外的额外支出。　　类似的情况在海伦湾也有出现，通过房多多平台收取团购费用进行蓄客，在后续销售过程中也按备案价格销售，引发购房业主的质疑。　　相比较之下，自营电商平台的花样年则高明许多，通过自营电商平台收取2.1万元的团购费用，而在实际的交易中则较监制价格适当下调，使得实际房款和团购费之和不至于超过备案房价。　　至于企业为何要采取这种操作方式，一方面能够以高折扣优惠吸引购房者注意，另一方面，通过电商收取费用从而实现合理避税。例如销售房源200套，相应的团购费用将达到420万元，且无需收取相应的房屋税款。　　「转发」　　
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　　一生打拼只为房，　　听信富力五百强。　　各种配套已泡汤，　　欺诈宣传良心丧。　　如今推销依旧在，　　不见政府来帮忙。　　堂堂富力耍流氓，　　业主维权又何妨。
　　富力无良，实在荒唐。　　省吃俭用，买个破房。　　即无沙滩，满目皆荒。　　物业昂贵，服务渺茫。　　敢去维权，上演武行。　　欺诈营销，泯灭天良。　　
　　买的永远没有卖的精　　
　　我也是富力湾业主由业主群吗
　　恒大球员有錢任性，傲慢，对裁判霸气，范规多，不服裁判经常出现。富力球员一心踢球，素质高，技术好。支持富力。
　　富力湾，买之前给你所有你想要的承诺，交了钱之后，给你一个烂尾楼。要不要随你，反正你也告不了他。不知道什么时候来个清平盛世，帮帮我们老百姓。
　　我也买了富力湾的房子，交楼时发现质量真的太差　　
　　富力湾的质量　　　　
　　富力湾风景很美很值得买，这里的介绍更加详细，大家一定要先看下。手动微笑！　　　　
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