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2018年房价是涨还是跌
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2017房价暴跌悄然开始？不要指望房地产税开征与商品房库存及央行全面收紧房贷、经济转型与改革完成去降房价，其实从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产不可能在2017年崩盘、房价不可能在2017年下半年出现全面下滑。至于2018年房价是涨还是跌，相关专业人士认为，2018年房价会继续上涨。2017房价暴跌悄然开始？2017房价暴跌悄然开始？不要指望房地产税开征与商品房库存及央行全面收紧房贷、经济转型与改革完成去降房价，其实从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产不可能在2017年崩盘、房价不可能在2017年下半年出现全面下滑。房价是在阶段性涨幅下跌和反弹间来回徘徊，房价在2012年涨幅下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，2015年-2016年又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将最终在2017年或2018年触底上涨反弹。2017年这个坎，房价到底会不会暴跌？不要指望房地产税开征与商品房库存及央行全面收紧房贷、经济转型与改革完成去降房价，其实从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产不可能在2017年崩盘、房价不可能在2017年下半年出现全面下滑。因为房地产才能稳定中国经济增长，防止爆发多重中国经济风险。大家都知道房地产就犹如雪山上覆盖的积雪，房地产崩盘就意味着雪崩，房地产崩盘后房价会大幅度下跌，房地产所牵连的各个行业面临危机！比如制造业，家具，装饰，运输，建筑材料等一大批产业，一旦崩盘后果不堪设想，会有超大量的人员失业，经济飞速倒退，社会秩序混乱。所以，房价可能真的要在调控中慢慢回调了，至于什么时候降，没有人敢给出精准的时间节点，当然，房价大跌可能性几乎为零，也相信国家会妥善处理好，牺牲实体经济，让房地产一枝独秀的局面也必将终结，前期高价拿地皇的房企，如果房价不涨恐怕都难以维持高周转，不涨即为降。你以为你买的是房子？你买的是脚下的土地，你买的是户 口，是医疗，是教育，是生活配套，是你扎根于这个城市的融入感与安全感。2018年房价是涨还是跌8月3日，位于东白沙河片区315亩土地在昆明市土地和矿业权交易网公开拍卖，3宗土地分地块出让，其中A1/A2两宗共287.6亩纯住宅地块引来了6家房企报名竞买，经过长达1个小时50余轮的竞价后，最终A1/A2地块均中海地产拿下，总销售价格为万元，其中A1地块楼面价为11519元，A2地块的楼面价为11000元/平米，创下昆明历史较高楼面价。另外的A4地块共27亩商业用地则因无人报名流拍。根据地块出让信息，该批地块编号分别为KCPL号、KCPL号、KCPL号，位于盘龙区青云街道办事处，出让面积共315亩，包括了288亩低容低密的纯住宅用地和27亩的批发零售、住宿餐饮用地，与仅一路之隔，背靠山地，南至花之城的东侧，位置优越。其中A1号、A2号地块土地性质为城镇住宅用地，A1地块面积约205亩，规划条件为容积率＞1且≤1.1，?建筑密度≤29.74，绿地率≥41.43；A2地块面积约82.43亩，规划条件为容积率＞1且≤1.2，建筑密度≤29.74，绿地率≥40.24；A4地块土地性质则为批发零售、住宿餐饮用地，出让面积约27.2亩，容积率≤1.35。经过多轮竞价后，部分买家已经停止了加价，只剩下中海地产和碧桂园2家还在持续僵持中，多次追加价格。最终经过1个小时的激烈竞价后，A1地块经过了50轮出价，以40.55%的溢价率被中海地产以万元的价格拿下；A2地块在第47轮出价后，以46.43%的溢价率被中海地产以72540.43万元的价格获得。中海拿地价格总共为24.58亿元。值得一提的是，中海地产拿下的2宗土地楼面地价分别为11519元/平米、11000元/平米，已打破昆明历史楼面价破万元。而目前东白沙河片区在售的项目中，万科白沙润园的洋房尾盘售价在9000元左右，均价1.2万元/平米，的均价也才1.25万元/平米，此次中海地产所拿地块楼面价突破万元，面粉价逼近面包价，预计未来将大幅上涨。虽然很多人不愿意认同任志强的观点，但是多年来他做的预言好像还全部应验了。小编建议，如果是刚需，房子该买还要买，因为即使不确定房价未来会怎么样，但是自己住房问题也要解决。如果是刚需的房子，是用来住的，而不是用来炒的，房价上涨还是下跌都不会卖。对于【2017房价暴跌悄然开始？ 2018年房价是涨还是跌】小编简单介绍到这里，希望能解决您的问题。
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名城苏州网讯 今天(10日)凌晨零点起，全国铁路实施新的列车运行图，这也是2018年以来的首次“调图”。调整后，“复兴号”动车组开行数量进一步增加，北京至上海间高铁可实现最快4小时18分到达。而从咱们苏州搭乘“复兴号”前往北京的时间，最快也可缩短至4小时11分钟。发布时间： 14:34:35
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在重阳节到来之际，老年人的生活再一次被大众所关注。苏州是全省最早进入老龄化社会的城市之一。截至2016年年底，全市60周岁及以上的老年人达到170.8万，占户籍人口的25.2%，居全省第二位。生活在苏州的老年人是幸福的，苏州出台了一系列老年人的优待政策，一起来看下。
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2018年购房贷款利息是上涨 还是下跌
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历史的经验告诉我们，房价涨起来就是一夜之间。未来的房价有可能的确会降，但是这个可能性大概还是有0.1%！将在未来用于租赁的住宅，一次性要交10年租金，还要支付20年的押金，租金、押金算一起要180万，房子租不起！房贷利率一年上浮20%，二手房价格高新房，而不少新盘要求验资，还动不动全款，房子买不起！然而，还是不得不说：2017年没买房的你，明年可能会更买不起房，也买不到房。买房1、首套房贷利率上涨超20% 年内56家银行停贷，最新数据，11月全国首套房贷平均利率5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点，同比2016年11月首套房贷平均利率的4.44%，上升20.72个百分点。19家主要银行中有7家银行首套房贷利率上浮10%，较高上浮15%；有56家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。如果现在贷款200万买房，要比去年多支付40多万的利息。然而专家认为，首套房贷利率上调的可能性依然存在。我们有必要来算一笔者账，房贷利率上浮这么多，购房者需要多出多少钱：如果买房贷款100万，按照之前首套房贷款利率享85折、30年期、等额本息计算，月供4872.68元，本息合计元。按照首套房贷款利率上浮15%计算，月供5762.88元，本息合计元。相比之下，月供多出890.2元，利息多还32万多元。更奇葩的是，北京一年中房价下跌，一套80平米的房子下跌1322元，但因为房贷利率上浮20%，和房贷利率打9折相比，总购房款多了76万多。也就是说，这多出的几十万，就是增加的购房成本！首套房贷利率一年涨了20%，买房人的还款压力大大增加，能顺利贷到款也成了难事。如今申请贷款的周期也明显变长，相比利率上浮，购房者更关心的是贷款能不能批下来，能不能以较低首付比例买到房。2、房子是用来抢的，还动不动就全款，南京某楼盘399套房子，2000人摇号，12月4日，南京一楼盘前，整个街道都被堵死，399套房子，2000人过来摇号，道路两边停满了车，还有很多老年人，而且各个脸上带着喜悦，只要摇到号，就买较大的，号称买到就是赚到。由于目前南京的限购政策，这使得不少已经拥有多套的购房者想到了家里父辈甚至祖父一辈的“房票”。至于贷款方面的考虑，已经拥有五套房的购房者表示：“反正已经是八成首付了，能不能贷款也没意义了。”合肥某楼盘1000人抢房大战，现场都打起来了11月30日，合肥一楼盘开盘559套房，1000人抢，买房人激动到变形，就连白发奶奶也去参战。不时有买房人因为被摇到号码一时激动，身份证银行卡没带就冲进去选房了！还有一批买房人一起搞了几个号，后来不知什么原因吵着吵着就打起来了...11月底，青岛有楼盘推出1000套房源，引来4000多人登记购买，理所当然被销售一空。还有扬州、杭州等地，纷纷都传出抢房热潮，基本新盘推出就被秒清。11月中旬，南京十个项目同时开盘，大约有3300套房子，引得近15000名客户熬夜排队抢购，较后近乎全部售完。11月初，郑州昆仑望岳的改善住宅项目开盘，微信选房只进行了几分钟550套房子就被抢购一空。在这之前，融创在郑州的一个项目也是瞬间被秒清一空。而这些楼盘都有一个共同特点，那就是首付比例高，全款优先！还记得“全款的请进，按揭的不要挡在门口，公积金的把共享单车挪一挪”的段子，现在不少楼盘都是要验资和全款，虽然政府出面整治，但这种现象是越来越普遍。全款买房影响较大的还是普通老百姓，全款土豪该买的还是买，最终误伤的还是刚需。3、180万用于付租房的押金、租金，这房子你还租吗？今年以来，租房成为房地产市场的关键词。2017年7月，住房城乡建设部会同八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求加快发展住房租赁市场。并选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。大力发展租房市场，原本可以满足住房需求，又能减轻刚需人群的住房压力，但在实施时，却有些变味了。一次性要交10年租金！押金120万！近期，据媒体报道，这些将在未来用于租赁的住宅，或许并没有我们想象的那么便宜。北京市大兴区某地块，位于北京市南五环至南六环之间紧邻地铁四号线，根据土地拍卖中规定，该项目建成后所有的住宅将用于租赁。该项目销售人员表示，这边是一次交10年租金，然后向开发商这边支付租金，这个房子就可以使用了，至于押金，则需要向开发商这边交20年的押金。据了解，楼盘将在2018年春节前后正式对外预租，主打户型为80至100平米两居。从项目附近的多家房屋中介了解到目前100平米的两居室在每月5000元。以此计算，一年的租金为6万，十年租金60万。这样来看的，如果想要在这里租住10年，需要一次性交180万元。而周边50平米的二手房价格也不过240万。销售人员还表示最终的租赁价格将高于周边的租赁均价。 如果再外面租房子，租几十年房子还是房东的，不是你的；但是交了这个180万的押金租金，这房子就是你的了。这房子你还租吗？下载APP买新房 上吉屋&&
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