申请的公租房上班太远可以换个地方吗
提问者:嘻嘻哈哈1166
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《通知》规定，家庭入住公共租赁住房后，经房屋产权单位同意后，可与同套型其他承租家庭调换配租住房。市住建委将在住房保障管理信息系统中发布房源调换信息，承租家庭可登录系统“自助”寻找合适的调换对象。《通知》明确，公租房承租家庭入住后，家庭结构发生变化的，可申请调整配租住房改善居住困难。例如单身承租者结婚、家庭新增人口等，经区县住房部门复核，仍符合配租条件的家庭，可申请调整面积更大的住房承租。承租家庭因自身原因希望调小住房面积的，也可申请。换房需要先公示承租住房调整工作每年3月、9月集中受理，有调整需求的家庭可在规定时间内申请。承租家庭可在规定期限内填写《承租家庭申请书》，向现居住公共租赁住房项目管理服务站提出住房调整申请，并提交户口簿、身份证及其他家庭人口、结构变化相关的证明材料。经过房屋产权单位、区县住保部门等进行审核后，符合调整条件的家庭，在公共租赁住房小区公示10日，公示无异议的，区县住保部门在15日内向房屋产权单位出具《房屋租赁服务办理通知书》。同期申请小面积优先房屋产权单位为通过审核的调整家庭登记排序，建立承租家庭调整轮候需求库。需求项目中有套型匹配的空置房源时，产权单位可直接予以调整，重新签订房屋租赁合同，承租家庭按规定期限腾退原承租住房，房屋租赁期限为原房屋租赁合同剩余期限。房屋产权单位可根据区县调整审批意见时间先后顺序排序，区县审批时间一致的按照承租家庭申请时间先后顺序排序，申请时间一致的按照家庭住房面积排序，住房面积小的优先。房屋产权单位持有的空置房源每年向社会公开配租前，将划出一定比例房源满足调整家庭需求，如暂时没有可供调整的房源，承租家庭还可登记参加其他公共租赁住房项目的摇号配租，摇号期间可继续承租原有住房。
申请的公租房可以换个房间（根据自身情况进行合理变更申请），但是不一定会成功。　　1、变更地点申请换租的，经审核、公示符合条件的重新进入申请人轮候库参加摇号配租;　　2、同一地点申请换租面积的，经审核、公示符合条件的进入换租轮候库，根据公示的腾退房源情况、换租轮候顺序和相对应的户型面积依次进行换租。　　3、换租完成后，重新签订租赁合同，并按规定腾退原承租的住房。
公租房摇到号了是可以换地方的！换房换租规定因承租人数发生变化或工作地点改变需要变更房屋面积或地点的，可向市公共租赁房管理局提出换租申请。1．换租面积应符合规定的配租面积标准。2．变更地点申请换租的，经审核、公示符合条件的重新进入申请人轮候库参加摇号配租；同一地点申请换租面积的，经审核、公示符合条件的进入换租轮候库，根据公示的腾退房源情况、换租轮候顺序和相对应的户型面积依次进行换租。换租完成后，重新签订租赁合同，并按规定腾退原承租的住房
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36岁，离异,有小孩归自己，来自
小米，36岁，165CM，离异,有小孩归自己
　　我不想说那么多，我是土生土长的北京土著，我的照片真实的没有P过，我带两个孩子（龙凤胎一岁了），再婚不打算再要孩子了，这点请考虑好再给我来信！
　　因为我自己有个还算稳定的工作，也希望你有稳定工作，我住城北边，工作也在这边，希望你别理我太远，至少近几年不打算换房和换工作！还有希望你能也是北京的，外地的常住北京也可以！我有纹身，介意的就用写信了，有纹身的女人不一定是坏女人，没纹身的女人也不一定是好女人！
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　　我没有邮票看不了，你要是真心附上一张邮票应该也没什么吧！
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她的择偶要求
年&&&&&&龄：36-50岁之间
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民&&&&&&族：不限
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网友“换房”提议受到追捧，律师提醒：换房不要忘了签协议
　　单位离家很远，每月光交通费都得好几百元，还把时间和精力都浪费在了路上。“我上班的地方就在你家附近，你上班的地方在我家附近，如果换一下房，挤公交的时间就省了……”昨日，在论坛上，一网友“换房”的提议受到不少人追捧。　　■商报记者&丁亚菲&李肖肖　　网友发帖“换房”受追捧　　昨日，在“大河论坛”上，网友“风之小使”发帖说，他在花园路省电视台附近住，想和在金水路立交或者郑东新区附近住的人“换房”。帖子说“本人房子是一间，约25平方米，水免费，电按实际用量缴费，有暖气空调；天气太冷，来回不方便，想找个东区的朋友换房居住，具体细节可以再谈”，并留了一个联系方式。&&　　很快，帖子受到不少网友的追捧，网友纷纷跟帖对这种“换房”的行动表示支持。网友huitailang说他也想换房，公交车难挤，打车成本太高，这个寒冷的冬天，每天把大部分时间都浪费在路上了。网友cqlt也认为，找一个离单位近的住所非常重要。不然每月光交通费都得几百元，更重要的是那么多的时间和精力浪费在了路上，一年下来要浪费几百个小时，损失无法用金钱衡量。　　&　　不过，也有部分网友考虑到了细节问题：“对方是否可靠？出现什么问题怎么办？”　　具体细节双方商量　　昨日下午，记者联系到发帖者“风之小使”王先生。王先生说，他在郑东新区上班，在北环附近住着朋友的一套房子。他每天早上8：30要打卡，出门等公交车加上坐车大概要用一个小时。每天差不多7点就要起床，然后出门挤公交。　　“平时也就罢了，冬天上班就成了大问题。”他说，前几天的雨雪天气，他上班下班都特别艰难。“要是到单位附近租房，短期内遇到特别合适的也不容易，而且租房来回搬家也不方便，也许就有需要那边房子的人呢，如果能换一下，对双方都好。”　　随后，王先生和朋友商量后，就在网上发了帖子。他说，对方不管是租的房子还是自己的房子，都可以。“只要能在换房这件事上做得了主。”　　按照王先生的想法，各自的房租还按照自己原先的交，换房期间的水电费用各自支付。具体其他情况他还没详细考虑。“我想可以签一个合同进行约定。换房时间好商量，合适的话换的时间长点也没关系，不合适再换回来也行。面积更好说，我的要求不高，面积小点也行；家具最好不换，互相爱惜点就是了。”　　换房有风险，记住签协议　　随着生活成本增加，交换房子，似乎成了一个不错的选择，正被越来越多人认可。网友“清灵”，也想和人交换房子。只是，她所说的交换，是连同房子产权一起交换。　　前段时间，“清灵”在一个妈妈群里看到有人想团购房子，但几天下来就没有下文了。她突然想到，可不可以换房子，直接交换房屋产权。她说，自己身边有人换过房子，便有了这个初步想法，具体怎么实施还没想好。　　“清灵”现有的房子，在西郊一小区，建筑面积125平方米。随着孩子上学提上日程，她想置换一套附近有好小学、100平方米左右的二手房。她说，原打算先卖再买，但没有看到合适的房源，而且卖房后短期内住哪儿也是个问题。再者，房屋中介费也收得高，“如果刚好有人有需要，换房应该是个双赢的事。对于户型、大小，可以共同商量，价格上也可以补差价。”　　“清灵”表示，现在有换房需求的人多了，相关部门应该建个平台，信息多了，成交的可能性就大了。　　然而，换房存在风险，这是毋庸置疑的。对此，河南银基律师事务所金律师表示，如果是交换房子入住，双方一定要签订协议，在协议中，要列明屋内物件清单，并说明物件破损应如何处理等细节问题。而对于交换房屋产权，双方则要在补足差价、确认房产证等的基础上，签订相关协议。　　此外，如果你想要换房，却没有合适的地方交流，可以登录商报论坛bbs.5s5w.com。在这儿，我们可以为你提供平台，供热衷换房者交流。
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“班车挤得恼火，打的又贵得吐血，干脆把住的地方换了算了！”昨日下午2时许，一则题为《出租车涨价，公交车太挤，倡导低碳生活，交换住处吧》的帖子出现在各大网站。帖主提出，由于住地和工作单位距离较远，想要找一个居住地和工作地正好相反的市民，来一次“交换空间”：工作日住在对方的家里，周末再换回来。这提议可真够刺激，但成都商报记者下午4时许联系上帖主时，他称：还是不换了。距发帖不过两小时，他怎么变卦了呢？
帖主袁理在帖子中说，自己是一名电信业务销售人员，工作单位位于武侯区红牌楼，自己却住在金牛区羊犀立交外。每天上班为了不迟到，他都要老早爬起床，匆匆忙忙去赶公交车。上了车后，还要被挤得“咿咿呀呀”地叫。打出租车吧？每天30多元，他承受不起啊。
前段时间，听说出租车要涨价，他突然产生了一种想法：如果有人的工作地点和住处刚好与自己相反，可以交换住处。这样，工作日，两人可以住到对方家里，周末再换回来。只要双方保证对方物品完好、承担相应水电费用就行。如果双方达成协议，也可以完全交换住处，彻底搬家。袁理觉得，这样的构想如果能实现，会让双方都轻松，而且还响应了低碳的环保号召，是一个“解决了租房难、上班难、坐车难、开车难”的好办法。
昨日下午4时许，成都商报记者通过帖子里的QQ号码联系上了发帖人，这名23岁的小伙说，已有一位网名叫“指日可待”的网友通过QQ联系过他。对方22岁，是一名汽车销售人员，觉得自己正好符合袁理的换房条件，可以考虑换房。袁理和“指日可待”聊了几句后，却拒绝了对方的请求。
袁理说，起初产生这一构想时，他曾浮想联翩，想像以后不用再挤公交车的生活，但真正有人谈起换房时，他才意识到自己已对现居的房子产生了感情，有些舍不得了。想到自己的许多朋友也住在附近，更令他依依不舍。袁理还觉得，对自己换房的对象应该有一个全面的了解，比如道德品行、卫生习惯等等，但这是短时间内难以达到的。
出于以上考虑，袁理逐渐“现实”起来，最后放弃了换房的想法，“最初我总是想到有利的一面，也得到了很多朋友的支持，但是没想到实施起来这么困难。”袁理说，阻碍“交换空间”实现的原因除了个人卫生、生活习惯等等，其实还有人与人之间的相互不信任。尽管如此，袁理预测，随着城市的发展，交换住房这种方式迟早会流行起来。
成都商报记者 郭文康 实习生 邓蕾
本文来源：四川新闻网-成都商报
责任编辑：王晓易_NE0011
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孩子就学年龄逼近 换工作还是换房？
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N海都记者 吴秀娜 读者小王，目前在泉州某国企工作，月入5000元，有五险一金。先生也在国企工作，月入10000元左右，有五险一金，同时单位为他投保了商业重疾险及意外险，总保额为30万元。双方父母均没有退休金，无其他收入。 夫妻俩的公积金每月约4000元。2013年买了一套房子，目前价值约110万元。用小王的账户申请了组合贷，每月还须还2800元。小王自己有1份重疾保险，保额10万元。家庭现有存款45万左右，不计房贷，包括赡养父母、养车等费用，家庭月支出在7000元左右。 小王纠结的是，明年孩子上幼儿园，而他们的房子不属于学区房，丈夫在福州的单位可解决孩子就学问题。但若要去福州，小王就得换工作，并得在福州购房；而留在泉州，要就读好的幼儿园和小学，得换一套好的学区房，开销也不小。小王该怎么抉择？ 本期掌线： 招商银行泉州分行营业部理财主管 廖秋兰 小王面临着中短期内孩子上学，长期内丈夫回福州工作的家庭规划，需要稳定家庭的资产配置结构，给孩子创造更好的成长环境。因此，理财师想分别就留在泉州、去福州两个选择背后的具体财富规划做详细分析，相信小王通过对比，能得到自己想要的答案。 去福州 建议再等等 若要去福州，小王就要考虑换工作的成本、难易程度及在福州的购房成本和家庭的抗压能力。 1.卖掉泉州房子凑足换房首付：由于先生的单位可以解决孩子上学问题，因此在福州买房，小王家倒是可以不用考虑昂贵的学区房。但就算是普通住宅，目前福州的房价也不低，中心城区次新房约2.5万元/㎡。由于是二套房、二手房，首付加契税大约需100万元。 小王可用45万元存款，再加俩人几个月工资或向亲朋借款，还掉目前的房贷，卖出泉州的房子。还完借款、扣除契税，正好差不多够二套房的首付款，这样他们购买福州的房子还需贷150万元。 2.换房后月供约8000元：以贷150万、基准利率、20年期计算，每月按揭为9800元左右，扣除小王和先生的公积金，每个月还要还贷5800元。 要维持目前的生活质量，就算不计其他成本，一家人1个月结余也仅有2000元左右。 3.风险承受能力低：中短期内若搬到福州，小王家每个月的节余并不多，家庭的抗风险能力会很脆弱，一旦家人生病或有其他大的开销续期，家庭财务就会捉襟见肘。 由于小王丈夫回到总部还是长远的事，因此，就算一家要搬到福州，也建议多等几年，多些积累再去也不为迟。 留泉建议换房 增投保险 若要在泉州，小王一家则只需考虑换房或另外添置一套学区房，并可加强家庭成员的风险保障。 1.现金足够按揭购买学区房：由于家庭已有现金45万元，就算是再添购一套学区房，小王家也是绰绰有余的。 建议可以在中心城区购买一套2房的学区房。以100万的学区房为例，假设贷款60万，贷款利率上浮5%，贷款期限20年，月供大概4000元。而且目前的房贷政策已明显宽于三年前，先生在福州的公积金也可还泉州的房贷，家庭的房贷压力很小，基本不会对家庭增加太多经济负担。家庭资产可调配的空间比较大，一家人可以保持目前的生活质量甚至生活得更好。 2.加强家庭顶梁柱的保障：虽然小王的先生有五险一金，并有企业年金、重疾险、意外险等，可是考虑到家庭目前的负债情况，作为家庭顶梁柱，随着年龄增加，一些风险因素也会抬头，他的保障额度还不够。 建议他增投一份健康险，额度30万，若20年交，一年保费6000多元。}