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什么是期房?怎么去贷款?
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期房是指发展商取得商品房预售许可证后到完成商品房初始登记为止方的商品房。购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
回答人的补充
贷款首先需要一些你自己的个人证件，身份证、房产证、收入证明等。然后审核时间一般2到3个工作日就搞定了
不知道下面这条知识能否帮助到您
申请房贷是不是麻烦的事呢?那么今天小编就来和大家说一说买期房贷款流程是什么?如何申请房贷?
买期房贷款流程是什么?如何申请房贷
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房款的支付方式一般都有哪几种？
WYC_GO&&&&
呜呜，貌似我被骗了，第一次卖出东西，心里开心，一下没注意那上面写的“等待买家付款”，还以为是先划在什么中介上的，买家确认收货才会划到我的账户。大家注意啊
★唯一准确的判断方法就是到“已卖出宝贝”页面，看到文字是橙色的“买家已付款”不要相信邮件、或者任何截图，都是骗人的。★前面ms都没提到的，还有也可以。（需要具备条件才可申请开通）对方使用何种付款方式对你而言是没有差别的，钱都会到支付宝。★“等待买家付款”就是没付款的意思，哪怕金额小也绝对不要发货，宁可丢掉一个顾客也不要被骗。
你好，一、 是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是则能很快获得房屋的产权，如果是则这种付款方式价格最低。 弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，有可能不按期，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。 二、 又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。 利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。 弊：分期付款随着付款期限的，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。 三、付款 即购房，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进市场活跃的最有效手段。 利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。 弊：目前手续繁琐、限制较多。 四、公积金贷款 居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人，仍不足部分则再申请由银行解决，目前运用此种贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的&quot&quot已是购房最普遍的。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向又会在利息上负担太重。 个人住房公积金贷款属政策性的个人，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它最大的优点是利率低。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。
工程进度款支付方式有以下几种：1、按月结算。即实行旬末预支或月中预支，月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工结算。2、分段结算。即双方约定按单项工程或单位工程形象进度，划分不同阶段进行结算。如对一般工业可以划分为基础、结构、装饰、设备安装几个阶段。每阶段工程完工后，进行结算。也可以把每完成一层作为一个结算段。公路工程也可以分为基础层和面层两个结算段等。3、竣工后一次结算。较少，工期较短（如在12月以内）的工程，可以实行在过程中分几次预支，竣工后一次结算的方法。4、双方约定的其他结算方式。发包人和承包人可以结合具体工程的建设规模、工期长短，合同价款多少，选择工程进度款的支付方式和相应的结算时间。
/mg国崎往人
您好：首先我想帮您把思路理清一下。首先双方的付款方式都是可以协商的，但是唯一一点是固定的，就是签约那天您要给多少钱，这个节点与您贷款是有关系的，签的这点，银行的按揭人员会过来根据您的情况帮您办理贷款，贷款是根据你首付以外其他部分来决定的。也就是说如果240W的房子，您首付是3成，那么其余的7成贷款签买卖合同的时候办理，240万的30%现金或者是转账要给到房东。和您贷款有一定的关系，至于过户肯定是初贷款外其余部分你付清了，贷款通过了，就可以过户了，否则房东没有拿到钱不会给您过户的。希望可以帮到您。
电汇 信用证 西联汇款 PAYPAL
山中·布衣
一、一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。二、分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。三、按揭付款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。弊：目前手续繁琐、限制较多。四、公积金贷款居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的&组合贷款&已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它最大的优点是利率低，1年至5年档，年利率只有4.14%，6年至30年档，年利率也不过4.59%，不仅低于现行同期银行个人住房（一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点左右），而且要低于现行同期的银行存款利率。也就是说，在和银行存款利率之间存在一个利差。下面以五年期的储蓄存款和公积金贷款为例进行比较：十万元存五年定期，五年后，客户可得利息14400元；申请公积金贷款十万元，在水平不变的情况下，五年后，客户需支付利息10880元，存贷之间的利差为3520元。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。参考
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你好，主要需缴纳1：个人所得税2：3：契税还有一些交易手续费，评估费等可忽略！
淘宝购物有很多种付款方式```邮政汇款，银行转账都行```不过安全性都很低```而且一般只支持这些付款方式的卖家基本都是骗子```比较安全的方式是通过支付宝```是在你收货后满意的情况下卖家才能拿到钱```支付宝有四种付款方式```1、支付宝卡通： 将支付宝账户和银行卡连通，输入支付宝支付密码即可完成付款（目前卡通支持招商银行、、工商银行、中国邮政等几十家银行） 2、现金支付： 到支付宝合作的营业网点，用现金或者刷银联卡，为网上购物的交易付款3、余额付款： 用以下方法给您的支付宝账户充值，再选择余额付款的方式对交易进行付款。现金充值： 到邮局办理“网汇e”汇款业务，或者去支付宝合作的营业网点用现金给您的支付宝账户充值找朋友代充值：如果您的朋友拥有支付宝账户并开通了网上银行，可以把您的支付宝账户和金额告诉他，请朋友代充值银行卡充值：您还可以用网上银行、卡通方式进行充值。立即充值 4、网上银行：拥有以下银行卡，并且开通“网上支付”服务，即可对支付宝进行付款。当中的第4种方法最多人用且操作灵活性最高的```用过就知道```呵呵```
136****8020
要看卖方上是写的是什么用途，普通住宅和商业门面税费是不一样的，普通住宅就只有营业税，个人所得税，房子满五年，而且唯一的这两个税费就都免收了，没满五年的房子才会征收，商铺这两个税是一定有的，还有，是否满五年的算法也不一样！
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马云又走进你的生活，支付宝又出利民了，可以提取公积金
来源：新浪乐居龙岩站
近日，广州上线全国第·一个支付宝提取公积金服务。打开支付宝进入“城市服务”，选择“公积金业务办理”－“公积金提取申请”，输入相应的身份账户信息，填写提取金额，然后等着公积金打进指定银行卡就行了！
支付宝近日上线新服务，广州的支付宝用户可以办理支付宝提取公积金业务。使用该功能前，用户需要先带房产证、贷款合同、契税证明等材料到线下柜台完成注册登记。不过这样的措施也给用户提供了不少方便。
支付宝也可以提公积金了，但目前仅在广州推广。
现在支付宝几乎已经覆盖到了人们的衣食住行、吃喝玩乐，甚至还有医院挂号、通行证续签等功能。现在，支付宝又添加了一项新功能。可以用支付宝可以提取公积金啦！！！
近日，广州上线全国第·一个支付宝提取公积金服务。打开支付宝进入“城市服务”，选择“公积金业务办理”－“公积金提取申请”，输入相应的身份账户信息，填写提取金额，然后等着公积金打进指定银行卡就行了！
当然，一些提前的手续还是要办理的，使用这个功能必须先带房产证、贷款合同、契税证明等材料，到线下柜台完成注册登记。从操作界面来看，两次提取公积金之间要间隔一定的时间。不过总的来说，这样的措施也给用户提供了不少方便。
随着移动支付的提速，许多增值业务也跟着兴起。像蚂蚁借呗和蚂蚁信卡就是很火的金融借贷平台，但蚂蚁借呗门槛高需要信用极好所以极少用户被邀请开通，特别今年不缺钱的朋友几乎不存在，十人九穷这是社会的现状，
好在近期马云网商银行与第三方商家“瑞讯财行”合作展开借贷业务，也是为了便于圆梦金融霸主之位，同给大多数人提供了很大的方便。芝麻分在500分以上即可申请授信额度，最高30万，用户只需要在微.信公众平台搜索瑞讯财行关注即可授信，几乎么有什么门.槛，为此吸引了很多忠实用户。
广州是第·一个支付宝提取公积金服务的城市，其他城市暂未开放此类功能。虽然不是完全的线上服务，但总归开始简化了，哪一天完全在家就可以提取公积金也说不定呢。
目前其他城市支持公积金的绑定业务，但是其他城市暂时不能提取公积金，
来源：科技超越
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