本人购买了一套二手房因房主房产证未办理，所以还未办理过户手续房子价值150万，本人给了60万的首付与房主签定合约，房主得到房产证后要马上跟我过户但是房主拿到房产证后立马又拿去跟别人办理了50万的抵押手续，房主在银行还有50万的贷款未还请问这种情况房主是否涉嫌欺诈犯罪？ 你好这昰我之前的提问，房主是马上又拿房产证去做了抵押的这种情况算欺诈吗，构不构成刑事犯罪

• 属于典型民事法律纠纷你这个虽然不是商品房。但是处理是差不多的具体情形还需具体分析。主要看合同中约定的违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后絀卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”

• 你先向警方报案对方涉嫌诈騙，要求处理如果警方不受理，那么对方过户房屋给你或者解除合同，要求对方退回首付款