加拿大房产即将上线敬请期待...>>>墨尔本城市新区花园公寓-Green Square首 　付：4.3万澳币起项目编号：3947国　　家：澳大利亚城　　市：墨尔本房产类型：精品公寓套内面积：53-146m?可选户型：两室 三室 四室交楼时间：现房免费询盘：预约专业的项目专职顾问项目介绍：　　Abbotsford是维州墨尔本一个区，距离市中心CBD3.5公里。　　坐落在YarraRiver河畔，Abbotsford是墨尔本迅速兴起的新区之一。　　Abbotsford与宽阔的绿地灌木接连，附近是Studley和YarraBend公园，还有维多利亚花园购物区，包括着名的维多利亚国际美食街。方便的生活方式和多种娱乐设施，因此使它有着很强的吸引力。　　可欣赏城市景色，绿化广场其包括四个建筑楼，每套公寓设有一室和两室。大楼恰当的被命名为长廊，花园，升起和河畔，并同名为-绿化广场。距离墨尔本中央商务区的中心只有几分钟，其创造出一个和谐安静的住宅区。周边设施：教育：RMIT大学Xavier学院MLCCareyBaptist学校购物：维多利亚花园购物区维多利亚国际美食街休闲：Studley和YarraBend公园交通：电车24,109路线火车：Richmond南站物业配套：
泳池、健身房、水疗户型展示：项目视频：常用使用链接相关房产推荐投资指南澳大利亚市场研究墨尔本市场研究布里斯班市场研究悉尼市场研究&&&&免费获取房产分析报告***温馨提示您的预约已经受理!稍后会有专职顾问联系您温馨提示很抱歉请您填写完整信息，是否返回重新填写？澳信服务热线400-澳信微信号：houseau邮箱：请输入邮箱电话：请输入手机号请输入验证码澳信在线客服QQ咨询400-微信公众号意见反馈澳洲中介导航
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悉尼Green Square地区地标大厦重现活力
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据日报道，已经酝酿了近20年，年底Green Square镇中心预计有10栋主要建筑处于建设中。
Crown Group集团公司已经发布了由 Koichi Takada Architects设计的一栋20层大厦的首批效果图，将在5月份交付批准。这10栋建筑从3层到28层不等，沿规划好的公共广场和图书馆两边分布。
Crown Group集团公司首席执行官 Iwan Sunito先生说：&Crown大厦独特的弧形外观&将让该大厦成为新Green Square镇中心的地标建筑。
该大厦将由416套公寓和5000平方米零售和餐饮区，明年年初将开工建设，但大多数其他拟建的大楼预计在圣诞节前破土动工。
该地区在1995年被划为一个新的城市重建区，悉尼市长Clover Moore先生表示，该地区顺利发展要比Barangaroo区更困难&&预计将于2030年完成。
Moore市长说：&所有这些都开始慢慢发生，我们非常努力工作以确保我们在悉尼这个高密集度的新区拥有非常漂亮的设施。&
这个镇中心建设的完成将提供3700套新公寓和8500个新工作岗位。但更广泛意义上的Green Square地区将可以容纳4万人居住。接下来10年悉尼将拨款4.4亿澳元用于道路、排水以及社区设施等项目的建设，包括图书馆、公共广场、水上运动中心和体育公园。
但是，这些沿广场分布的大厦的设计将交由开发商负责，包括Crown Group、Green Square Consortium (Mirvac, Leighton and Urban Growth)、Bridgehill Projects以及Lateral Corporation。
尽管对公共空间赞口不绝，但丹麦建筑师和城市规划师Jan Gehl先生对这里的整体密集度深表担忧。
他说：&这太高了，密集度也太大了，很多地方将会造成光影重叠，因此，大楼之间的间距非常重要，间距处于可接受范围内的话，将非常有吸引力。&
他是Public Spaces - Public Life一书的作者，支持George Street不通汽车，已经应悉尼市邀请当Green Square的一名顾问。
他说：&当然，我对这里的密集度以及这些狭窄的街道非常担忧，但如果你们非得这么做的话，就必须开辟一些额外的良好公共空间。&
&广场当然是个消磨时光、散步、闲坐或者喝咖啡的美妙场所。&
Stewart Hollenstein和Colin Stewart Architects赢得了图书馆和广场的设计，水上运动中心和体育公园的设计竞争也已经展开。
现在主要开发商致力于已经获得批准的镇中心和2个实惠住宅小区的建设，Moore市长表示，下一个挑战是说服州政府将轻轨通到Green Square。
&（Green Square）距市中心4公里，步行的话太远了&&我们需要让人们在地面上能自由往来，目前仅有的公交车是不够的。&
&我们希望通向Moore Park的George Street线路成为轻轨系统的开始，我们也希望该系统的下一部分是Green Square。&
澳洲家园网点评：
无论投资还是还是购买房产，区域选择十分重要，澳洲政府的Green Square计划十几年前就已经提出了，因为迟迟没有动工，过去的十几年房价每年增值幅度相当平缓。计划开工后此地区房价增值幅度惊人，目前也是入市最佳时机。
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悉尼GREEN SQUARE TOWN介绍
新南威尔士大学的兰多夫教授热情的说过：“要研究澳大利亚的城市更新，悉尼的绿色广场项目一定得去看看。”
&在旧日无人青睐的ZETLAND一带，一个崭新的居民区正在悄然兴起，这就是万众瞩目的&绿色广场&（GREEN SQUARE TOWNCENTRE）----- 全澳洲有史以来最大的市区重建工程。绿色广场项目通过约80亿澳元的总投资，对住房、公共空间、商务楼宇、商场与基础设施进行了全新的混合布局，从而将悉尼南部中心区的278英亩老工业区域，逐渐转变为具有吸引力、活力以及可持续性的地区。
全权负责ZETLAND地区的Paul Andersen宣称：绿色广场必将成为悉尼首屈一指的，完美结合集持续发展能力与盎然生机的世界村。
从2000年至今，该区域通过城市更新已经建成5700幢新住宅，吸引了11000名新居民入住。到2030年，该地区还将容纳40000名居民，吸引22000名就业者。在绿色广场的建设实践中，大量城市发展的前沿理念得到应用，使其成为澳大利亚城市更新的样板之一。从长期被忽视的&垃圾场&，到可持续发展的&绿色&社区，绿色广场项目的城市再造无疑为其他城市的更新与发展带来了&他山之玉&。
改建后的绿色广场，以完善的基础设施为依托，将完全发挥其得天独厚的地理位置优势：10 minutes toanywhere！居住在此地的居民只需要10分钟即可达到悉尼最重要的地点：从商业中心到悉尼国际机场，从购物中心到商店街，从大型医院到声名远播的大学。
绿色广场一带目前已经建立的商业设施包括：
澳洲航空（QANTAS）、P&O CRUISES;法拉利、奥迪、奔驰、保时捷等最富盛名的车行;Gucci Australia、Westfield、Bay Swiss等著名商铺; 澳洲联邦出版社以及DHL等运输公司。
绿色广场及周边地区已经开展和即将开展的建设项目包括：
2010年中完的ZETLAND维多利亚广场一带的高尚住宅区，主要居民是中央商业区的各大企业年轻白领; GREENSQUARETOWN CENTRE将建成为规模超越悉尼市中心马丁广场的超大型商务/购物中心;GREENSQUARE城市轻轨站将扩建以容纳告诉增加的交通流量;依托于环绕四周的悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学以及泰勒学院四大名校，无数的教育医疗娱乐等设施雨后春笋般遍地出现。
绿色广场（Green Square）凭借着得天独厚的地理优势，在政府以及澳洲各大著名发展商的大力推动之下，在不远的将来必然会以悉尼最新最优秀的商业及居住中心的形象为居于此区域的提供极大的便利。
Green Square区域处在city和机场的走廊,是个人觉得非常好的投资选择.这个地区的位置决定了日后增值的潜力,也决定了租客的素质,对于现金流和资本增值都有很好的保障
按照政府规划，绿化环境超过50%，在未来30年将给悉尼带来32亿澳元的产值和约22000个就业机会。
距离悉尼市中心仅4公里的Zetland，属于Green Square新区规划的一部份，近年来积极重建，锐意打造成为一个集住宅、零售与商业于一体的时尚新区，晋身成为 &新Chatswood&。在这个以公寓为主的城区，具备地理上的优势，住宅价格平稳向上。&
坐落在悉尼内城区的Zetland，位于中央商业区（CBD）南面，邮区编号2017，由悉尼市政府管辖。Zetland的北面是Waterloo、Redfern和Surry H东边毗邻Moore Park和K南面为Beaconsfield、Rosebery和E而西面是Alexandria。
升值潜力强
Zetland位置优越，与悉尼大学、悉尼科技大学和新南威尔斯大学均只是相距两公里左右，而Surry Hills和Moore Park等邻近城区皆有商场;&
新兴城区　专业人士青睐
Zetland的居民数目大约2600人，较2001年多出三倍半。土生土长的澳洲人占45.2%，与海外出生人士差不多各占一半。海外出生人士中以华人最多，占去超过一成，其中7.5%是中国大陆人士，香港人占3.5%。　
在Zetland，三成半人口介乎25至34岁，可说是一个&年轻&的城区。单身人士占约六成;而育有子女的家庭占不足四成，明显低于全国平均的60%。
中高收入家庭多
就业人口有1700人左右，占居民总数65%，是相对较高的比率。当中专业人士所占比率最高，达34%;管理阶层亦占去两成。个别行业方面，任职金融界和工程界的人数各占逾3%，至于从事餐饮业和陆空运输业的人数分别占3.5%和3%。
接近两成半家庭的全年收入逾13万元，是区内各收入组别中最高，并高于悉尼市政区。
虽然Zetland的儿童及青少年（5至17岁）仅占人口的5%，该区附近设有多所幼儿园和中、小学。
小学包括Our Lady of theRosary Primary（位于Kensington）、Plunkett PrimarySchool（位于Woolloomooloo）和St Mary&sPrimary School（位于Erskineville）。中学有Cleveland StreetIntensive English High School（提供强化英语课程，位于Surry Hills）和天主教女子中学Our Lady ofSacred Heart College（位于Kensington）。
此外，由Zetland前往悉尼大学、悉尼科技大学和新南威尔斯大学都很方便。
Green Square坐火车　5分钟到机场。
Zetland的公车（巴士）网络完善，班次频密。301号公车由Eastgardens开出，途经Mascot、Rosebery、Zetland、Waterloo、Redfern、Surry Hills，最后抵达悉尼市中心的Elizabeth Street。343号公车穿梭于Daceyville和悉尼市中心之间，中途经过Zetland和Kingsford等地区。
公车频密　网络完善
M20号公车从Artamon开出，驶经St Leonards、Crows Nest、北悉尼、悉尼市中心和Zetland等地区，终站是Mascot。
由Zetland步行约1000米到Green Square火车站旁的公车站，可乘搭M40号公车，前往Bondi Junction、Paddington、Darlinghurst、悉尼市中心、Naremburn、Willoughby和Chatswood。
Green Square火车站位于Alexandria的Botany Street，属于&机场及东部山区线&。从Green Square站出发，往中央站只需5分钟，往环型码头（Circular Quay）需13分钟;向另一方向走，前往国际机场的车程为8分钟，而前往Beverly Hills需22分钟。
购物与消闲
新商场动工　大型超市将进驻
在Victoria Park项目的东北角，即APEX住宅项目和Audi汽车陈列室对面，将会兴建一座商场，计划中的楼面面积达1万平方米，落成后会有大型超级市场进驻。
邻近家具城Supa Centa
由Zetland前往位于邻区Kensington的Moore Park Supa Centa，车程仅需5-7分钟。此商场位于Todman Avenue和South Dowling Street交界处，内有大约40间家具店和家庭用品店铺，包括Harvey Norman、Nick Scali、JB Hi-Fi、Bing Lee和玩具反斗城。
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