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买了一个二手房，已经配合卖家赎完楼，资料已经齐全，就差过户这一步，卖家现在反悔，说是愿意按合同约定赔
wl2639elsr
买了一个二手房，已经配合卖家赎完楼，资料已经齐全，就差过户这一步，卖家现在反悔，说是愿意按合同约定赔付违约金，但我们想要房子，是否能够要求强制过户呢？
广东 珠海 斗门区发表时间： 12:01
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你好，这种情况我办理多起了，可以强制过户的，建议委托我介入
回复时间： 02:44
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二手房资料
律师回答共 2 条
您好，如协商不成，可以起诉至法院要求继续履行。
回复时间： 18:02
请问崔律师，这种情况下胜诉的几率大不大？
wl2639elsr
您好，根据您说的情况，判决继续履行的可能性较大。
崔彦征律师
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可以起诉要求继续履行合同
回复时间： 16:47
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二手房:出售
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来源：太平洋女性网
　　同学们，除了美白外，想要留住肌肤的甜度，不要让肌肤“过熟”、变皱、变黑、变暗沉、毛孔变垮、斑斑点点……从防晒下手最有效！做对防晒，绝对让妳的美色多活跃上好几年。紫外线，不仅是白肌、更是老化的超级大坏蛋。尤其，跨进30俱乐部后，皮肤要变好，需要时间，也有一定的限度。但若被太阳狼吻到，肤质、肤色马上就变糟。
　　上次听一位医生说，现在越来越多的人由一般肌变成敏感肌，除了生活压力大、保养成分及使用方式外，另一项就是因为环境破坏，让紫外线的侵害力变强。不是我在吓大家--只要一天不防晒，肌肤马上衰。就算回家再怎么涂抹、挨针，效果都有限，再不觉悟作防晒，青春不留你和我~
　　不管是哪位皮肤科医生，一定都赞同这句话：“迷信保养品的修护效果，不如事前作防晒来的更实在。”同学们，手臂内侧的白部位，我们平常对这些部位也没多好，涂涂抹抹常常忘了他们，但他们的肤色与质感却好到直逼、甚至胜过脸部肌肤~正因为没有受到紫外线的侵害。
　　所以，虽然爱发懒、爱面皮、爱省钱，但是在关于防晒这一项，我一定以勤奋到让自己落泪、丢人现眼也值得的心情不过还是没办法勇敢到包的像太空人一样啦，天天贯彻。而且，在防晒保养上的￥投资，真的是比修护保养来的省太多了!
　　不够白，原来…就差这一道!
　　以下是大家比较容易忽略，追问不少专业医师以及自己亲身经历，所收集来的物理性防晒心得。不仅一般想要更白、更青春的同学要做，搽防晒品会过敏，或目前肤况不稳定不宜搽防晒品的同学们，更要加强做足。同学们赶快出击，抗日救美肌吧~~
　　★ 撑错伞--变更黑
　　撑伞是防晒的基本配备，但若拿错伞却会造成反效果。一般阳伞会在内层做一层具有反光材质的*银色涂层*，医师说，其实这层涂层应该作在外层，才不会将透过伞打到地上的紫外线(请注意过程中脸蛋已经被伤一次了)，在反弹向上时碰到反光涂层，再打回到我们脸/身上。等于是被紫外线欺负两次!!
　　紫外线是很顽强的!打到地上后是会像这样反弹的， 太阳↘地面↗，如果用错伞，紫外线就会更嚣张，像这样--- 太阳↘地面↗伞面↘脸蛋再被伤一次。
　　银色涂层在外的阳伞，就不会有这种问题，它可以把大部分由上头射下来的紫外线，在伞面的第一道外层，就先折射到其他地方;而打到地上的紫外线就算反弹时碰到伞的内侧，也不会再折射回我们的脸上~啾甘心啊!
　　伞的颜色也很重要，通常深色的伞如黑色、墨绿色、深蓝色的伞，透光性都会比较低。结论就是，外层有银色反光涂层，内层深色的伞，防晒力最强。同学们，一年四季都有紫外线，就算是阴天，也是尽量带伞出门;尤其夏天就算到了下午五、六点下班或出门，太阳也不下山，所以最好也撑个伞喔。
　　★ 大框太阳眼镜‧电眼救星
　　防晒度最佳的太阳眼镜，就是UV400、深色镜片、镜框大一点的款式。还没遇到过好用又便宜的防晒眼霜，所以出门就靠这一支了。像图里头花花戴的那支，几乎可以遮住近1/3脸的太阳眼镜最好了。不但可以防护眼周肌肤不生细纹，鼻翼旁两侧的毛孔不被晒垮、颧骨斑点/雀斑也能变更深。另外，太阳眼镜也可以保护瞳孔不受紫外线侵害，避免白内障的产生。30岁前都没在防晒，只有戴太阳眼镜耍帅，但因为是小框的，所以只有顾到眼下肌肤…有点后悔…想当初~如果我从20好几就开始带大框的，现在毛孔应该会更小一点、斑应该也会更淡一点吧…美眉们，一定要记取我的教训啊!
　　★长袖+口袋+领子外套--抗日战袍
　　美白做全套，就是要避免紫外线直接狼吻上身深色以及不透光(即较厚的布料你可以在灯光下鉴定透光度)的外套，效果较好。本人是爱水不怕热，所以选择有口袋+领子的长袖牛仔外套。防晒要做全套，有口袋很重要。没勇气夏天戴手套出门，所以把手插在口袋中装时尚，也可以防晒喔~
不过记得要左右手轮流撑伞，才会均匀喔当然双手搽防晒品，也是一定要同步的。另外，如果是有领子的外套，在太阳很大时，也可以将领子立起来，保护易因紫外线而致颈纹与晒黑的脖子。如果不耐热，也别免强，中暑对身体和肌肤都不好。长袖外套若较薄的话，防晒品就要搽的更完整。
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(责任编辑：童童)
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晴2014年，我30岁，我儿子在这一年出生了，儿子出生后，突然觉得自己长大了，过去我一直都把自己当成孩子。不知道大家有没有感觉到？我们这一辈人，没有上一辈人成熟的早，在我印象中，我父母和亲友都成熟的很早，我记得他们30岁的时候，就已经非常老成持重了……为什么会这样？这和人的成长经历有关，未来这情况还会延续，我们这辈和父辈，在很小的时候，我们就开始经历人生的酸甜苦辣，一个小小的肩膀却要扛起一家的责任。到了90后和00后，经济条件非常好，从小到大，都不需要经历什么波折和困难，也不会面对太多失败和委屈，更不需要承担什么责任和压力……你说他怎么会早早成熟起来？！让一个人成长的不是岁月，而是经历。尤其是那些让人迷茫、委屈、为难、破碎的经历。有了儿子后，我开始把一部分焦点，放在儿子的身上，虽说我陪伴他的时间不多，但只要和他在一起，我就会和他打成一片，由于这个原因，儿子和我很亲，无论走到哪里，都要让我抱着，即便是他妈妈抱，很多时候都不行。我和儿子在一起，经常会忘掉很多东西，只要你看他那纯真的眼神，那纯净的笑容，还有那永远都用不完的活力……你会有种瞬间被融化的感觉，如果你有小孩，千万别错过这个陪伴的机会，这是你获得智慧最有效的通道。人的终极修炼就是进入一种状态：成人的思想，小孩的状态。凡是具有大智慧的人，几乎无一例外，都是这种状态，看似活得挺糊涂的，其实心里跟个明镜似的，这可不是耍诈或狡猾什么的，就是对外显现的一种状态。用一个词来形容就叫：大智如愚。有时间经常要去和小孩子交流，只要你深入去体验，再顺着所受的触动反向深入到这件事的根本，你会发现好多时候，我们连小孩都不如。就拿小孩子吃东西来说，小孩子只要吃饱，你怎么喂，他都不吃，很多大人吃自助餐，为了不吃亏，吃饱了还要多吃点，直到吃撑了为止。其实，人吃饭最好就是8分饱，吃饱就是不长大脑的表现。儿童的灵性非常好，为什么这么说？我儿子甚至都还不会说一句完整的话，只会说“爸爸”“妈妈”“哥哥”“姐姐”等简单的词汇，即便很多事他听不懂，也不会说，但他都能准确领会，有时候语言甚至都是多余，一个眼神，一个表情，一个动作足以表达。比如早晨起床后，他就想到外面去玩，不像大人老想着睡懒觉，他爬起来就开始运动，甚至在床上就开始运动，从早到晚都是活力无限。我儿子现在两岁多，一共感冒发烧才5次左右，都是第二天就好，从来没去看过医生打过点滴，也从未吃过药，除了正常的去妇幼保健院检查打预防针，过去从来没去过医院。早上只要他醒过来，就嚷着要出去，当他看到我没有走的意思，就过来喊我走，我也没动，他就让我背着包，不背他就开始哭闹，只要我一背，他瞬间就哈哈笑了，真的是翻脸比翻书还快。这一点大人真的需要跟小孩学，他们的目的非常单纯，只要达到目的，所有情绪都没有了，或者他也并非是真哭，哭只是他为了达到某种结果的“手段”，当结果达到了，“手段”自然就不需要了。当我们到了成年后，即便是用很多言辞，很多东西我们都还是无法感知到，不知道你是否能感知到一个事实，当我们的年龄越来越大的时候，我们的灵性和创造性开始逐步消亡……根本原因在于我们有了分别心，我们总想有个标准或界定，或者期待有个结论或答案，这个从我们接受教育开始，标准答案早已深入了我们的骨髓，一旦有了寻求答案的思维，就等于几乎完全扼杀了想象力。爱因斯坦说：“想象力比知识更重要,因为知识是有限的,而想象力概括了世界上的一切,推动着社会进步,并且是知识进步的源泉。”你有了一个答案，就等于屏蔽了其他所有可能。好比你获得了一棵树，结果却失去了整个森林。是不是很可惜？没有了想象力，就等于没了创造力。这和机器人有什么区别？就像一个木偶，类似流水线上的普工，未来将是人工智能的时代，如果再不唤醒自己的灵性，你离淘汰真的不远了。人的灵性是本来存在还是后天学习的？这些本能都是存在的，只是后来被我们掩盖了，我们要做的就是让这些灵性显现。很多人总想去学习，但是越学越迷糊，学到一定的时候，要不断的删除，把多余的一切删完，你想要的自然就会显现。最近，我一直在持续看《阿信》的故事，看着非常有触动，以前也看过很多创业的传记，这次看《阿信》，对“人的灵性天生就具备”更加笃定。往深的来延伸，用一个词来形容就是基因，是什么样的品种，不是后天能改变的，从父母结合那一刻已经确定。这就是我们常说的才干，这是优势的核心，三岁前就形成完毕，没有大的生离死别就定型了。这种东西不是后天能学的，而是先天造化的直接显现，是一种油然而生的、贯穿始终的思维、行为或感觉模式，比如有的小孩一听到音乐就跳，并且跳的非常合拍，还有的人一听到音乐就会模仿，并且模仿的惟妙惟肖……注意观察，每个人周边都有这样的人，甚至自己可能都是这种人，这就是一个人的才干，并且很有意思的事，一个人发挥才干的时候，有种不知疲倦的感觉，因为他不是去学习，也不是刻意的去行动，直接用本能去推进动作运行。就好比平时大家呼吸、心脏跳动等一样，根本不需要费劲费神费力，就好比我写日记和跟大家互动回答问题，很多次我去回答问题，都是从晚上八点到凌晨两点，我几乎从头到尾都是一个状态，回答完了也不觉得有多累和多疲惫。很多人很好奇，觉得这都不是“人”，其实一点都不奇怪，这只是用了本能的习惯，从小到大，我都喜欢学习，学习变成了我的才干，我并不是想通过学习获得什么，就是发自内心的喜欢。后来我老师告诉我一句话：领袖都是读书人。我以为是每个人都喜欢看书学习，后来我才发现，有的人看书学习就困，我是不看就会困就会累，一看就兴奋来劲，这就是一种本能。阿信去加贺米店去做工，她的本职是带孩子，结果她早上早早就起来做工，其他人都非常不理解，让你闲着休息不好吗？干嘛把自己搞得那么辛苦？阿信回答：待着多没意思啊！我就喜欢去做工！这句话背后就折射的是本能，这是生命力旺盛的标志，凡是有这种特质的人，此生只要有机会，他就会顺势而起，即便没有机会，他也会折腾寻求机会，他天生就是那样一种人，这就是他的优势。每个人的存在都有他的优势，发现优势，确定优势，发挥优势，他就会有辉煌的一生。最后送大家一个公式：辉煌人生=个人优势X行业趋势另：转载分享日记可参与周三晚21:30的实干YY直播。感谢转载和分享！（分享是成长最快的通道）实干QQ：
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老提示这个，图片都是本地上传的
好的话剧，坚决不能错过，价格也很重要！
就是WP7吧的，就差这么一步了
这个 真不知道啊
抽风。。或者换个浏览器。。
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