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买房时免物业费，现在又要多交物业费
买房时开发商说免5年，共计3000块钱，在房款中已经扣除3000元，现入住又要收取4200元，合理吗？
律师回答地区：广东-东莞咨询电话：帮助网友：6280 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按合同约定办。 19:52地区：广东-广州咨询电话：15920***帮助网友：49670 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人根据合同约定处理，如符合事实，可以拒绝支付。 14:10地区：广东-深圳咨询电话：13534***帮助网友：2366 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不合理。 17:22你遇到大学城学府御景这种物业你想骂爹还是想骂娘|买房讨论 - 新平果论坛 - Powered by phpwind
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你遇到大学城学府御景这种物业你想骂爹还是想骂娘
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停电了电梯就开不了，电梯开不了你就要走楼梯，二十多层楼你叫我们下班怎样回家，上班怎样去。 开始买房时说停电了我们有备用发电机，停电就可以自动发电，现在入住了你说入户的人不多，只发半个小时的电， 难道没入住的业主不用交物业费吗？我们少交物业费了吗？ 学府御景QQ 群
物业与住户是天敌的关系，昨天我有事情去物业，物业的妹纸刚好下班，我问她点问题，态度很差，爱理不理的，草！我一肚子火
学府御景的售楼的态度也很不好
还好不是在那买
幸好龙江华府的每个单元还有一个电梯可以用，要不我也要爬楼梯了。
我在麒麟华府买，不知以后也是不是这样，有点烦。
没买房子前你是大爷,买后你连孙子都不如!
非常正确。
你没有理解物业管理的作用,一般物业管理包含以下几个方面:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；你不入住并不代表物业没有为你和你的房子服务,所以只要物业入驻了,你就应该交物业管理费用
引用 引用第8楼带走你的呼吸于 10:30发表的 回 楼主(学府御景) 的帖子 : 你没有理解物业管理的作用,一般物业管理包含以下几个方面: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； .......
照这个说法&&广场那边 紫郡 就5~6户 一栋楼&&其他空起来了&&传说卖完了还没入住&&有2~3年了吧&& 是否他们一进去也要交它几万的物业费哦&&或者 刚刚买进去的也要交这几年的物业管理费&&？？
按国家规定是要交的，但一般空置房不用交全额的物业费。
物业不是一般的强大&& 没入住都收钱~~~有帮户主除了多少次灰尘~~少 了多少蚊子？？好像木有吧~&&啥事没做就要收钱&&不是一般的强大啊
这是一定要交的
只要你交房~~有物业进驻小区开始，就得交物业费~~如果不明白可以查询相关的物业知识~~呵呵~~~我就是这样过来的~~不入住不交物业费是不对的~~
引用 引用第9楼郁闷小暖于 19:10发表的&&: 照这个说法&&广场那边 紫郡 就5~6户 一栋楼&&其他空起来了&&传说卖完了还没入住&&有2~3年了吧&& 是否他们一进去也要交它几万的物业费哦&&或者 刚刚买进去的也要交这几年的物业管理费&&？？ &&照物业法规定，是这样的，要不然你可以不买房，不是他们强大，而是有些人即使久不久住了硬是说没住你能怎么样？前几天去景湖花园问的时候她们也明确说清楚了，交房了就挨交物业费
我13楼呢！&& 爬到上面小命都没了。
有的人买了房没进去住,物业也不交,而住在里头的就是帮那些买了房不进去住的人交物业费.哈........
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Time 0.018614 second(s),query:2 Gzip disabled“买房一阵子，物业一辈子”，如何选个好物业
腾讯房产威海站
[导读]好的物业可以让房子既保值又增值，实际上管理的效益也很明显地体现在房子的价值上，经常的维修、保养能延长住宅物业的使用寿命，帮助它保值增值。随着社会的发展和经济环境的刺激，越来越多的购房者对于楼盘的物业品质尤为关注，买房子是一次性的购买行为，而物业管理在一定程度上可以看做开发商提供给业主的售后服务。有了优质的物业公司，就像多了一位好的“管家”，才能让购房者住得更放心。有好物业才有好生活，越来越成为大家的共识。那么，什么样的物业才是一个好的物业呢？期房：排名规划提前看对于购买期房的购房者来说，想要提前考察物业的水准也是有方法的，具体可以从以下几个方面入手：1.参考物业排名。想要买某小区的房子，应当了解小区物业公司的资质如何，管理过哪些小区，物业服务投诉率怎样。2.物业费定价是否适中。物业服务应遵循质价相符的原则，物业公司本身也有盈利的需要。如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，高质量的物业服务也就无从谈起。3.专业设施是否依靠专业公司。问清楚小区里将来有哪些设施，设施越好，越需要实力强、专业素质高的物业公司管理。4.地下车库设备是否齐全。地下车库应有消防设施、排涝设施，消防联动也很重要。万一突发火警或遭水淹，车库里自有的消防设施和排涝设施应能及时启用，并能在一定程度上起到遏制其他灾害的作用。二手房：隐蔽问题不能忘二手房购房者则应重点注意原来的装修和业主可能隐藏和遗留的一些问题，避免购买后才开始补救：1.隐蔽工程、管线排布情况。一般可以去询问物业公司，房子有没有因为装修引发工程质量问题，如果有，具体是什么问题。例如，装修时使用的热水管道质量不过关，时间久了就会漏水，不入住绝对发现不了，如果等到漏了再修，不仅难度大而且麻烦多。2.物业费缴纳情况。询问物业公司，上家有没有拖欠物业费。3.物业资料移交情况。弱电、强电、房型图(平面)，管线图等等物业资料在购房时必须全部移交，否则将来房屋出现问题维修时，没有这些图纸就无法施工。4.物业管理制度和具体执行情况。现房：现实问题仔细问对于现房购房者来说，许多现实问题已经可以初见端倪，一定要四处走走、问问，把可能的角落都考察到：1.看物业公司对小区情况的熟悉程度。房屋开发完所有资料都必须提交物业，物业公司应该掌握房屋从开发到交付的第一手资料。物业公司专业素质怎么样，从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪。可从物业公司的接待态度上看出这个公司的物业服务态度。2.看小区绿化修剪是否整齐，楼道清扫是否干净，非小区居民和车辆进出小区保安是否有登记。从这些方面可以衡量物业公司的日常工作是否到位。3.看房子在物业公司的维修记录。房屋报修情况通常能直接反映出房屋质量。4.看物业费收缴率。通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费，如果商品房小区物业费收缴过低，说明业主对物业公司的意见较大，双方矛盾较多，对物业公司的服务水平就要打个问号。物业对于房屋的影响远远高于价格，一业内人士表示。“物业对于房屋的影响远远高于价格。”在买房的时候，大家都把重心集中在房子上，觉得买完房子，最大的问题就解决了，殊不知物业也是很重要的。购房完成后就是入住，这是一个长期的存在，在某种程度上说，比买房更重要。
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