实测实量工作总结
日招商地产第二季度实测实量，总体取得的成绩是比预想的要好，但是比期待的相差还是有一段距离，我们各分项在产品质量实测实量方面也存在着一定的问题；&&& 一、&混凝土结构工程&&& 在第一季度实测实量方面，主体原结构实测值低于70%，我们通过对缺陷进行修补，勉强达到一个合格的标准，我们吸取第一季度的经验和教训，在第二季度施工中，对混凝土结构工程实行100%过程控制，经过近3个月的努力，我们第二季度主体实测实量的结果证明我们的事前控制可以起到相应的作用。&&& 混凝土结构工程优与差结果分析&&& 优：通过事前控制，确保合格率高于90%；&&& 差：框架柱未按技术交底要求间距设置对拉螺杆，离地500mm的部位多数出现爆点。&&& 二、&砌筑工程&&& 砌筑工程在之前各项目的实测实量总结报告上看，前两个项目整体合格率70%左右，在产品质量实测实量上我们项目也同样存在着相同的问题，主要原因是砌筑过程把关不严，在砌筑过程序中未能及时监控造成砌筑工人质量意识淡薄，现场对技术交底执行情况落实不到位。&&& 砌筑工程优与差结果分析&&& 优：垂直度平整度控制较好&&& 差：砌筑节点未按工程做法要求施工，外门窗洞口尺寸未按图示洞口尺寸留置、防渗漏节点做的不好。&&& 三、&抹灰工程&&& 抹灰工程在施工前期进行全体管理人员及班组带班人员进行技术交底，各工序操作及质量控制讲解明确，在施工过程前对灰饼垂直度100%控制，由于施工过程中对阴阳角放松检查，造成阴阳角各格率较低，混凝土爆模点在抹灰前未进行处理，抹灰后打凿再修补抹灰造成接头部位大多数出现空鼓及开裂现象，由于抹灰时间较短，现在已经出现空鼓开裂，在今后施工过程中严格控制施工工序，将空鼓开裂数量控制在最小范围内。&&& 抹灰工程优与差结果分析&&& 优：垂直度控制较好&&& 差：空鼓开裂、阴阳角方正未有效控制、观感较差，工序颠倒，底部100mm高位置平整度控制不好。&&& 四、&规定动作&&& 规定动作涉及样板管理与防渗漏管理工作，现场执行样板引路制度，大面积施工前做施工样板，并经业主、监理、施工三方验收，防渗漏管理涉及的防渗漏体系文件，防渗漏节点做法，各种试验等内业资料齐全，但现场也存在着一定的问题，样板节点做法不足，防渗漏节点做法不规范。&&& 五、&安全文明施工&&& 安全生产方面存在的主要问题有电梯井洞口防护不规范，外架剪刀撑搭设滞后，个别灭火器失效，部分防护棚设置不规范，工人高空作业未带安全带，电箱未上锁、非吸烟处存在烟头，部分临边防护拆除未及时恢复，文明施工方面存在的问题主要是退场材料不及时，楼层内有大便现象。&&& 通过本次实测实量，我们深刻的认识到事前控制及过程控制在产品质量方面所起的作用是非常大的，通过事前控制及过程100%控制，投入的人力、物力、财力远小于事后修补的人力、物力及财力，所以在今后的工作中，我们要吸取第一季度和第二季度的教训，借鉴前期的经验，加强现场质量、安全文明施工管理，在今后的工作中切实做好每一步工作。&&&& 金山谷创意园一期II标工程项目部&&& 日&&&
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福建省推行现浇混凝土结构实体实测实量现场标示
来源：中国福建
福建省住建厅印发《关于现浇混凝土结构实体实测实量现场标示的通知》，明确日起全省房屋建筑与市政工程开展现浇混凝土结构实体实测实量时应对控制基线和测点进行现场标示，并对现场标示提出具体要求。
&&为加强现浇混凝土结构工程质量管理，促进结构工程质量提升，提高结构实体实测实量的可追溯性，近日，福建省住建厅印发《关于现浇混凝土结构实体实测实量现场标示的通知》，明确日起全省房屋建筑与市政工程开展现浇混凝土结构实体实测实量时应对控制基线和测点进行现场标示，并对现场标示提出具体要求。同时，要求各级工程质量监督站应对现浇混凝土结构实体实测实量进行监督抽查抽测，发现未按要求开展实测实量的，责令改正；发现弄虚作假的及未按期改正的按照规定予以处理。
(责任编辑：徐洁）
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混凝土结构工程实测实量.ppt 73页
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1.8木地板安装工程测区选择与计算测区选择：每一个功能房间地面都可作为1个实测区，累计实测6个实测区。测量方法：任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，房间中部测量一次，共3次。客\餐厅或较大房间地面的中部加测1次。同一房间内的3或4个实测值，作为判断该指标合格率的3或4个计算点。合格范围（1）毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度≤5mm（国家规范5mm）（2）面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度≤5mm；（国家规范5mm）（3）装修房地板交付面表面平整度≤2mm；（国家规范2mm）测量工具2米靠尺、楔形塞尺重点提示较大房间地面的中部需要加测1次（整体面层水砼5、水砂4、涂料2、自流平2、板块面层地砖2大理石1）测区选择与计算测区选择：每个功能房地面作为1个实测区，累计实测10个实测区。所选2套房中地面不足10个实测区时，增加实测套房数。测量方法：用激光扫平仪，在板内打出一条水平基准线。在4个角点，距地脚边线30cm以内各取1点，在地面几何中心取1点，分别测量地面与水平基准线之间的垂直距离。数据计算：以最低点为基准点，记0，计算另四点与最低点之间的偏差。偏差值≤10mm时，该测点合格；最大偏差值≤15mm时，5个偏差值的实际值作为该指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为该指标合格率的5个计算点。合格范围企业标准[0，10]mm国家标准暂未找到相关国家标准测量工具激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺）重点提示最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计测区选择与计算测区选择：每一个户内门洞都作为1个实测区，累计实测10个实测区。测量方法：实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测门洞口宽度。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；同理得出宽度偏差的实测值；墙厚则左、右、顶边各测量一次，3个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。一个实测点作为一个合格率计算点，共三个计算点。合格范围高度偏差[－10，10]mm；宽度偏差[－10，10]mm；墙厚极差[05]mm测量工具5米钢卷尺重点提示实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。测区选择与计算测区选择：任一樘外门窗都作为一个实测区。累计20个实测区，其中卫生间、厨房等四边瓷砖收口外窗实测区为10个；测量方法：外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙厚，沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙厚。这3次实测值的极差作为该指标合格率的1个计算点。外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值的极差作为该指标合格率的1个计算点。合格范围企业标准[0，5]mm国家标准暂未找到相关依据测量工具5米钢卷尺重点提示暂无测区选择与计算测区选择：每一自然间作为1个实测区，实测区内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。所选2套房累计15个实测区，不满足15个时，增加实测套房数。测量方法：目测检查墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查墙体抹灰层空鼓。合格标准户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓测量工具目测、空鼓锤重点提示暂无1.4防水工程测区选择与计算测区选择：每1个卫生间为1个实测区，累计6个测区，不足6个时，需增加实测套房数。每个实测区取1个实测值，作为1个计数点。测量方法：涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层内，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20×20mm实样，目测涂膜成膜良好无分层，用卡尺测量厚度；保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层内，随机选取一点（不同测区选取不同位置），剥离防水保护层，采用针测法或割取20×20mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度。数据记录：当一个测区防水涂膜无成膜或分层现象，实测值不合格；切片厚度小于设计厚度的80％时，实测值不合格；既无分层且厚度符合要求时，按合格计；不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。合格标准成膜良好无分层，最小厚度不小于设计厚度的80%，平均厚度符设计厚度测量工具游标卡尺、5m钢卷尺重点提示；如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标插图片破损检测，需要游标卡尺测区选择与计算测区选择：每1个卫生间作为1个实测区。所选2套房累计6个测区，不足6个测区时，需增加实测套房数。每个实测区内附件层设置部位设一个实测点，取1个实测值。所有实测值全部合格，则该实测区合格；一个实测区作为1个计数点。测量方法：涂膜施工阶段，分别在侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底7个附加防水层部位，分别在附件层范围内选择1个疑似厚度最薄部位，
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混凝土结构工程实测实量楼板厚度偏差要求有哪些？
1、指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
2、合格标准：[－5，8]mm
3、测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）
4、测量方法和数据记录：
（1）&同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。
（2）&测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
（3）&所选2套房中楼板厚度偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
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