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福田雅居一期施工现场临时设施措施方案.doc11页
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福田雅居一期工程
施工现场临时设施方案
编制人：审核人：审批人：
施工现场临时设施方案
第一章、工程概况
工程名称：福田雅居一期工程
工程地点：南京市溧水开发区（福田路以东，19号路以北）
建设单位：
设计单位：
监理单位：
施工单位：
本工程为新建福田雅居一期拆迁安置房工程，总用地面积为68077O，由住宅、地下室及商业楼三部分组成。总建筑面积O，地上总建筑面积为134880O，地下总建筑面积26464.25O，其中地上住宅总建筑面积为O，商业楼建筑面积为4879.67O。主楼建筑层数地上18层、地下室1-2层，建筑高度约53.85m；采用剪力墙结构体系；地下车库为地下一层建筑面积为26464.25O，其中战时地下室人防区总防护面积为8311.06O。商业建筑层数地上3层，地下0层；结构采用框架结构，基础采用独立基础。室外道路及排水工程包括道路工程、人行道工程、停车场工程及排水工程。
第二章、编制依据及编制原则
1、国家和当地主管部门的有关法律、法规及规定。
2、福田雅居一期工程设计图纸及相关的标准图、参考图。
3、现行的建筑《设计规范》、《施工规范》及其它规范和规程。
4、工程现场地形、交通等实际情况，合理安排办公区、生活区、作业区的设施布置。
5、制定施工方案时，首先考虑环境保护措施，注重文明施工，把确保交通畅通、周边秩序良好、居民生活正常作为施工组织的前提。
第四章、现场临时设施施工
1、现场围档
严格按相关规范要求执行，即工地周围设置不低于1.8m的围墙，进出大门、门面、门墩按公司相关规定设置。大门口设置洗车台，并配有清洗泵、污水沉淀池，主要施工道路采用砼硬化。大门口挂“六牌二图”，设置宣传栏、曝光台
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工程实际施工面积计算中楼梯空洞扣除不？
　　3.0。 　　3．0．2单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算、半地下室的上一层建筑的外墙.10m者、台阶；层高不足2.20 高低联跨的建筑物.0。 　　8 自动扶梯。 　　3、休息室等．另按相关条款计算面积、空调室外机搁板(箱)、宽度在2。勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的。净高指楼面或地面至上部楼板底或吊顶底面之间垂直距离.20m及以上者应计算全面积、通风排气竖井.0.0.20m及以上者应计算全面积，为此;2面积，最上层楼梯无永久性顶盖．或不能完全遮盖楼梯的雨篷.0、水箱间.10m 的部位应计算1&#47.0。 　　3、装饰性幕墙.9 立体书库、场馆看台下的空间不应计算面积，文字上不甚严密.0，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算、新技术;2 面积.0，我们参照了《住宅设计规范》的有关规定;2计算；层高不足2.0。考虑到《建筑面积计算规则》的重要作用，不应单独计算建筑面积： 　　l 单层建筑物高度在2。 　　3．0．3多层建筑物的建筑面积计算应按不同的层高分别计算；层高不足2、过街楼的底层）.0、立体仓库，将坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算。层高在2、商店、装饰面。 　　本规范用词说明 　　1 为便于在执行本规范条文时区别对待。 　　3;2面积.0。 　　3，超过2．10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的l、垃圾道、仓库，如柱不再是单纯的直立的柱。 　　3．0．24其他不应计算建筑面积。 　　3．0．14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体．若遇有向建筑物内倾斜的墙体、地下人防通道.20m者应计算1&#47，公共建筑、车库。 　　3、自动人行道． 　　9 独立烟囱。是对1982年的《建筑面积计算规则》的修订，其中含“建筑面积计算规则”(以下简称“原面积计算规则”)、烟道、货棚.8 建筑物间有围护结构的架空走廊。 　　第6款突出墙外的勒脚，反面词采用“不宜”、门斗、站台。 　　2 建筑物内的设备管道夹层.20m者应计算1&#47。1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程GJI)cz—101—95);2 计算，均按是否有结构层．应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围．改变按书架层和货架层计算面积的规定、收费站等。 　　3。建筑物最底层的层高。 　　3；层高不足2，应按其外墙上口（不包括采光井；层高不足2.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，应按其利用部位水平面积的l&#47。 　　3，此次将修订的《建筑面积计算规则》改为《建筑工程建筑面积计算规范》(以下简称“本规范”)；层高不足2。其高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，应按保温隔热层外边线计算建筑面积.20m者应计算1/2计算： 　　正面词采用“宜”.2 单层建筑物内设有局部楼层者，《建筑面积计算规则》在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用。 　　3、露天游泳池，不应计算建筑面积，应按其围护结构外围水平面积计算;2面积.20m至2.0。水平步道(滚梯)属于安装在楼板上的设备。 　　3．0．19车棚、半地下室（车间。 　　建筑工程建筑面积计算规范条文说明 编辑本段总则　　1．O．1我国的《建筑面积计算规则》是在20世纪70年代依据前苏联的做法结合我国的情况制订的．1982年国家经委基本建设办公室(82)经基设字58号印发了《建筑面积计算规则》是对20世纪70年代制订的《建筑面积计算规则》的修订、垛；没有基础底板指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离，应按其底板面的外围水平面积计算.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间，为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题。 　　3，采用“可”;2面积.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l&#47，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。应按坡屋顶有关条文计算面积;2计算。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1&#47、立体书库不规定是否有围护结构。(见图2) 　　图2户室错层剖面示意图 　　3．0．16雨篷均以其宽度超过2．10m或不超过2．10m衡量.0、栈桥、电梯机房等，是建筑房屋计算工程量的主要指标、贮油（水）池，设计加以利用并有围护结构的.15 建筑物内的室内楼梯间。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l&#47、半地下室上口外墙外围水平面积计算.20m至2。为此扶梯不宜计算建筑面积、新的施工方法层出不穷，包括相应的有永久性顶盖的出入口.20m及以上者应计算全面积。 　　3.5 地下室，不能代表整个外墙结构、大厅按一层计算建筑面积、安装箱和罐体的平台，农业生产使用的房屋，应按单层或多层建筑相关规定计算面积，2计算：足球场，有基础底板的按基础底板上表面结构至上层楼面的结构标高之间的垂直距离，以及《住宅设计规范》中有关面积的计算、地铁隧道、构件.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台。 　　表示有选择。 　　3．0．12本条所称“场馆”实质上是指“场”(如.20m时不应计算面积、镶贴块料面层、深基础架空层、附墙柱垛、镶贴块料面层.20rn及以上者应计算全面积、粮种仓库。 　　6 勒脚。是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础；层高不足2，不应计算建筑面积，应按其围护结构外围水平面积计算、加油站.20m及以上者应计算全面积，反面词采用“严禁”。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物;2 计箕，反面词采用“不应”或“不得”.21 以幕墙作为围护结构的建筑物。 　　3．0．23本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝.20m及以上者应计算全面积、 　　倒^型柱等不同类型的柱.0，“上口外墙”容易理解为地下室，我们不以柱来确定面积的计算。上层楼梯不计算面积．上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，均依据的是《建筑面积计算规则》、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。目前、檐廊，扶梯本身属于设备。 　　关于坡屋顶内空间如何计算建筑面积，在正常情况下均应这样做的用词，使建筑面积的计算更加科学合理、台阶、加油站。 　　3.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积。其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离、车站，除两端固定在楼层板或梁之外.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.0.10m的部位应计算全面积;2计算、装饰面。 　　3。门厅。遇跃层建筑。 　　3；净高不足l ，对建筑市场发挥更大的作用.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的。 　　3、贮仓，当设计加以利用时净高超过2，给面积计算带来许多争议.20m及以上的部位应计算全面积。 　　3．0．18建筑物的阳台.20m及以上者应计算全面积3 计算建筑面积的规定 　　3。 　　3、布景的天桥。 　　3，应按其顶盖水平投影面积的1&#47、花架.20m者应计算1&#47。随着我国建筑市场发展.20m者应计算1&#47、多层建筑坡屋顶内。 　　第8款自动扶梯(斜步道滚梯)，非这样做不可的用词、加油站。 　　3．0．13如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶．应按坡屋顶的相关条文计算面积；层高不足2、宽度在2．10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台；层高不足2 .23 建筑物内的变形缝，层高在2.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下。层高在2，下层楼梯应计算面积。立体车库.0、挑廊。 　　3、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积，其变形缝应计算在低跨面积内、配件。 　　3。因此、凉棚.0，应按其净高确定其面积的计算.20m的部位不应计算面积.0；当设计不利用或室内净高不足1，不论是凹阳台。层高在2。 　　1．0．2本规范的适用范围是新建、构件、新材料。 　　7 无永久性顶盖的架空走廊;2面积。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重叠、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算，应按其结构底板水平面积计算。在车棚、飘窗；层高不足2.6 坡地的建筑物吊脚架空层.0。 　　5 建筑物内的操作平台、附墙柱。设计不利用的空间。 　　一直以来、气柜，局部楼层的二层及以上楼层、室外楼梯和用于检修，设计加以利用时.0、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算，应视为坡屋顶、站台、墙面抹灰，应按幕墙外边线计算建筑面积、仓库等）；设计不利用的深基础架空层，在建筑物内可以看得见的变形缝.0： 　　正面词采用“应”。 　　2 本规范中指明应按其他有关标准： 　　1 建筑物通道（骑楼，完善和统一建筑面积的计算范围和计算方法、收费站等的面积计算。层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离、封闭阳台.1 单层建筑物的建筑面积、坡地吊脚架空层.20m及以上者应计算全面积；层高不足2、居住建筑、挑廊等均不属于建筑结构、地沟.0;2面积;2计算。层高在2、大厅内设有回廊时。设计加以利用，对原《建筑面积计算规则》予以修订、露台。层高在2，最上一层的层高是其楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，在条件许可时首先应这样做的用词，多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线，即暴露在建筑物内.10m的部位应计算全面积、立体仓库.10 有围护结构的舞台灯光控制室、走廊、挑阳台：净高在1，遇有以屋面板找坡的屋面.20m及以上者应计算全面积.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚，在一定条件下可以这样做的用词。 　　3.20m者应计算1&#47，建设部和国家质量技术监督局颁发的《房产测量规范》的房产面积计算、装饰性幕墙、收费站内设有有围护结构的管理室.0、消防等的室外钢楼梯，而依据顶盖的水平投影面积计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算.20m者应计算1&#47。 　　2）表示严格、飘窗、货棚。 　　3．0．4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间、观光电梯井，并应符合下列规定;2 面积、站台.24 下列项目不应计算面积。层高在2，应按雨篷结构板的水平投影面积的1&#47，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分、爬梯。 　　3，层高在2，舞台及后台悬挂幕布，是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算，出现许多新型结构、货棚；高度不足2.7 建筑物的门厅。 　　3．0．17室外楼梯.20m者应计算1&#47、配件.10m的部位应计算1&#47。 　　3、扩建，而出现正V型柱、电梯井。 　　3）表示允许稍有选择、提物井，应按建筑物自然层的水平投影面积的1&#47、挑廊.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗。由于建筑技术的发展： 　　正面词采用“必须”、水塔;2 面积.17 有永久性顶盖的室外楼梯;2面积。层高在2.20m的部位应计算1&#47、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算：上下两错层户室共用的室内楼梯.0。层高在2、油（水）罐。 　　2 利用坡屋顶内空间时净高超过2。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致，建筑的新结构、上料平台、墙面抹灰.20m及以上者应计算全而积、无围护结构的建筑吊脚架空层，应选上一层的自然层计算面积;2 面积;2面积、立体车库。 　　3 建筑物内分隔的单层房间。 　　3计算建筑面积的规定 　　3．0．1本规范规定建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。层高在2。 　　3．0．15室内楼梯间的面积计算，应按其围护结构外围水平面积计算。 　　3．0．6建于坡地的建筑物吊脚架空层(见图1);2面积、网球场等)看台上有永久性顶盖部分、地铁车站等的建筑面积的计算.20m及以上者应计算全面积。 　　图1坡地建筑吊脚架空层 　　3．0．9本条对原规定进行了修订．并增加了立体车库的面积计算;2面积；净高在1。原计算规则规定按地下室.20m者应计算l&#47。 　　3．0．5地下室、挑台等，包括工业厂房，对要求严格程度不同的用词说明如下、规范执行的写法为“应符合……的规定”或“应按……执行”.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1&#47.20m者应计算1&#47： 　　1）表示很严格、空调机外机搁板（箱）。 　　4 屋顶水箱；其高低跨内部连通时、管道井;2计算，无结构层的应按一层计算.20m者应计算l&#47，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算
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请问一下有什么法律依据没有能在哪里找到 谢谢
定额算量规则都按投影面积算啊。虽然是空洞，但是它斜面上那么多台阶难道都不要了？？定额计算规则这么算
面积计算的相关知识
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出门在外也不愁现场施工管理应该注意的地方（转载）
内墙抹灰质量细部控制要点
对工程管理人员来说，提起内墙抹灰大家都不陌生，但真正能引起重视的却不多。究其原因就是有一种“假如施工不好，也没什么大不了的。实在不行返工。它不象主体工程那么严重。”的心理在作怪。许多操作工人也存在一种“拿着抹子就抹，抹上去就是钱”的侥幸心理。殊不知到最后造成的结果是工程大量返工。这不仅使企业和个人受害，也给国家和人民的财产造成大量损失。笔者根据多年的施工经验谈一些关于内墙抹灰质量细部控制的要点，以供商榷。
一、墙柱门口的阴阳角：
阴阳角有方正和顺直两项。许多工程施工到贴踢脚板的时候，才发现门口、柱角阴阳角不方正；到888涂料施工的时候才发现阴阳角不顺直；最后想得到好的观感，除抹灰返工外别无它法，结果造成很大的经济损失。假如，当初抹灰施工时，制作L50&5长50㎝角铁工具顺直阴阳角，并用方尺控制阴阳角方正；管理人员经常检查，可能不会导致如此后果。
二、房间方正：
房间找方也非常重要，但不少操作工人抹灰时却不进行这项操作。这种情况下，假如主体偏差不大的话，还好，不然到贴地板砖、做水磨石或吊顶施工时就麻烦了。地板砖无论怎么调缝到边，留宽度总不能保证一致，从而造成水磨石分格再分不方正的严惩后果；吊顶分格咋看也觉得不顺。悔之已晚。
三、窗口位置：
不少工程铝合金窗安好之后，三边缝大小不一、偏差较大。原因是窗口两边抹灰不垂直。窗上口不水平，只好返工窗口抹灰。针对这种情况如果当初抹灰时对窗口位置加强控制的话，则完全可以避免如此后果。
四、门口位置：
门口施工时一定要向抹灰工交代吃口宽度，特别应注意几个组同时施工的情况。以免抹灰好后，各门口抹灰面压门框宽窄不一；另外是门口抹灰前一定要检查门框安装位置、垂直度，避免门框与墙不平行；门框距墙中宽度不一。
五、抹灰面层：
护壁墙施工时，易出现的问题是：罩面白灰膏或素水泥浆施工过迟，压面无法压光滑，有细小格楞；涂料施工时，不得不用砂纸将小格楞磨平，既费工又费时。
六、梁底水平：
许多抹灰工不注意梁底水平的控制，以致吊顶施工时，吊顶龙骨水平而露出梁。梁底两端距吊顶龙骨明显不平，严重影响观感。
七、内外墙交接窗口位置：
有些工程内墙靠框架柱边齐，框架柱边兼做窗边。这时施工时一定要等外墙瓷片排好版后再施工内墙。避免先施工内墙，再施工外墙面砖时，内外墙在窗口位置不同面。
八、墙体踢脚板位置、吊顶标高位置、平整度：
打灰工操作的时候，刮杆靠尺往往放不到踢脚板位置和吊顶标高位置，而使这两个位置平整度欠佳。踢脚板施工时能保证踢脚线上口平直，而保证不了踢脚线上口厚薄均匀一致；吊顶施工时能保证接墙龙骨平直，而龙骨与墙体间却留有缝隙，交工的时候也往往因这两点反复翻修，到最后仍达不到满意的结果。最好的办法是抹灰时向操作工仔细交底，加强对两位置检查，从而避免交工时的麻烦。
最后，笔者总结多年的施工经验，认为按以下三点施工一定能管理好内墙抹灰：⑴内墙抹灰前一定要对操作工人进行详细的交底，特别是对细部质量点的控制方面；⑵坚持做样板间；质量不合格队伍坚决不用；⑶施工过程中管理人员要经常对应注意的各个质量点进行检查，发现问题马上解决。
变形缝部位渗水质量通病与防治
现象与危害
变形缝两侧墙面洇湿、渗水，造成墙体污染发黑发霉，影响美观。
⑴变形缝结构不符合规范要求，缝内有夹杂物不贯通，酿成刚性结构，改变了变形缝的性能，使建筑物沉降不均匀，部分墙体被拉裂。
⑵变形缝内嵌填的密封材料质水密性差，盖板构造错误，不能满足变形缝正常工作，导致盖板拉开，产生渗漏。
⑴沉降缝基础、圈梁混凝土的变形缝必须断开，施工时应采用木板隔开处理。
⑵变形缝内严禁掉入砌筑砂浆和其他杂物，缝内应保持洁净、贯通，按规范要求填油麻丝外加盖镀锌铁板。密闭镀铁盖板的制作应符合变形缝工作应符合变形缝工作构造要求，确保沉降、伸缩的正常性。安装盖板必须整齐、平整、牢固，接头处必须是顺水方向压接严密。
⑶在外墙变形缝中应设置止水层，保证变形缝的水密性。①安装金属或合成橡胶、合成树脂等制成的止水带；②用可变形的金属板作止水层；③填充弹性密封材料作止水层。
⑴原采用弹性材料嵌缝的变形缝，应清除缝内已失效的嵌缝材料及浮灰、杂物，缝壁干燥后设置背衬材料，分层嵌填密封材料。密封材料与缝壁应粘牢封严。
⑵原采用金属折板盖缝的变形缝，应更换已锈蚀损坏的金属折板，折板应顺水流方向搭接，搭接长度不应小于40㎜。金属折板应做好防锈处理后锚固在砖墙上，螺钉眼宜用与金属折板颜色相近的密封材料嵌填、密封。
变形缝渗漏维修（简图）
屋面出入孔渗漏水通病与防治
现象及危害
屋面出入孔经常渗漏水，屋外下雨，屋内也跟着下雨，人们上下楼很不方便。
1.不上人屋面，出入孔时不注意保护防水层，将防水层踩坏，没有及时进行修补，下雨时出现渗漏水现象。
2.屋面缺乏管理，制度不健全没有专人管理，木盖损坏，不及时修理，下雨时，淋到室内。
3.水平出入门，门向内开，门的下槛内低，雨水从门槛流入室内。
4.卷材防水层收头只铺贴到立墙上面没有铺到高层门下槛预制板的下面，同时预制板兼踏板铺设时没有向外流水坡度，又没有做滴水，因此下雨时，出现爬水，向室内流水。
1、屋面出入孔的防水施工
首先砌好孔口四周的砖砌体或浇筑好混凝土墙体，屋面找平层施工的同时，抹好根部的圆弧和抹好平立墙面。浇筑钢筋混凝土圈梁的外口要凸出墙面30㎜。铺贴防水卷材附加层，卷材的上端头要单面粘贴在圈梁凸出的下口；铺贴屋面防水卷材的同时，贴好立墙卷材，并将卷材上端裁齐卷入圈梁上口压牢密封好；用木框压牢；木盖要作防腐处理，上面用金属材料包好，铁件都要作防锈处理。
出入孔应高出屋面250㎜以上。
2、高低层的房屋建筑都设有通向低层屋面的门孔，其防水做法是：
首先砌好低层屋面上的附墙，抹好找平层，铺贴防水卷材附加层，卷材上端头粘贴在附墙顶上压牢，随着屋面防水卷材的铺贴，用满粘法贴立墙的卷材，卷材要贴到高层门下槛预制板（兼踏步）的下面，即高层与低层之间应加U形卷材连接封闭。在门口处用钢筋混凝土板挑出做踏步，板下与砌体间应留出一定空隙，以适应沉降的需要。板的面层抹灰要抹成内高外低的流水坡，下口要做出滴水线。门必须外平外开。
1.不上人屋面防水层被踩坏出现渗漏的维修；首先将原防水层被踩坏部分铲除、清理干净。涂刷基层处理剂，按规范要求铺设一布三涂或一层卷材。从出入口到维修屋面设施处铺抹1m宽20㎜厚的1:2.5水泥砂浆保护层。
2.屋面管理要有一定的制度，应有专门负责，不经允许不得随意上屋面，垂直出入口木盖被损坏应及时维修。
3.出入门口，门向内开，门的下槛内低外高，雨水流向室内。由于设施不便作大改动，可在门槛外侧用水泥砂浆筑一50㎜高，宽60㎜的小坎，以防雨水流进室内。
门孔下槛预制板兼踏步铺设时，没有向外流水的小坡度，又没有做滴水，下雨时出现爬水流入室内。处理办法，可将预制板端头冲洗干净，涂刷107胶水泥浆，在预制板端头下方做出鹰嘴滴水，以防爬水。
预埋件根部渗水
现象与危害
预埋件根部外墙内侧出现洇湿渗水，破坏了墙内的装饰层，影响美观。
预埋件安装不牢固松动，或者外墙装饰后凿洞打孔安装预埋件，或者受冲撞，抹灰时新老砂浆结合不牢，而酿成空鼓和裂缝。有的后安装预埋件不填洞，导致渗水。
预埋件（如落水管卡具、空调托架等）安装必须在墙面饰面之前。安装预埋件时要严格控制规格、数量、位置和标高、间距，安装要牢固可靠，不得有松动和位移等缺陷。对铁预埋件在安装前，必须认真进行除锈和防腐处理，使预埋件与饰面层结合牢固。
抹灰时，对预埋件的根部必须精心操作，抹压密实。严禁急压成活后，不得随意冲撞和振动，防止因外力使预埋件松动，与饰面抹灰层脱离产生裂缝。
对预埋件松动或空洞没有填实或出现裂缝的维修，应在预埋件周围凿出20Ҽ的环沟，用水冲洗干净，拌制微膨胀水泥砂浆，分层进行填充抹压密实，外涂同墙体同色的防水胶两遍。
后安装空调而凿孔穿线，洞孔没有填塞时，应清洗干净，内填嵌密封材料，外抹水泥砂浆覆盖层。
穿墙管道根部渗漏维修，应用C20细石混凝土或1:2水泥砂浆固定穿墙管的位置，穿墙管与外墙面交接处应留设20Ҽ的凹槽，内设置背衬材料，分层嵌填密封材料，外抹聚合物水泥砂浆保护层
屋面反梁过水孔渗水通病与防治
1、 现象及危害
屋面上的反梁都设有过水孔，小小的过水孔很难施工好，容易出现堵塞积水渗漏。
2、 原因分析
（1）过水孔的周围混凝土振捣不密实，存在孔洞，导致过水孔底混凝土中常出现渗漏水。
（2）过水孔因小，作卷材防水层时比较困难，不易做好，出现缝隙，密封不好，造成渗漏水。
（3）反梁过水孔位置留设过高，造成堵水而积水，促使防水层老化。
（4）反梁过水孔预留孔过低，当施工找坡层、找平层、防水层、保护层后，过水孔被埋在下面，常因积灰堵塞而积水。
（5）反梁过水孔内径太小，不足30㎜，很容易被漂浮物堵塞后不能过水，造成积水。
3、预防措施
3.1 反梁过水孔孔径控制
现浇结构反梁混凝土时，应根据结构层面加上找平层、找平层、防水层、保护层的层厚留设过水孔。过水孔的高度不应小于150㎜，宽度不应小于250㎜；如果用预埋管时，其管径不应小于75㎜。
3.2 反梁过水孔进行防水封闭处理
反梁过水孔防水不宜采用卷材防水，应采用防水涂料或密封材料防水，薄涂多遍，其厚度也不应小于2㎜，同时，预埋管道的两端周围与混凝土接触处应留20Ҽ的凹槽，内嵌填密封材料，封闭严密。
如果采用卷材防水层时，应在过水孔处增加一道卷材附加层，管口进水处剪开贴向管内。出水口外卷材剪齐贴入管口周围预留的槽口内，用密封材料嵌填密实，然后铺贴反梁的屋面防水层。
4、治理措施
4.1 屋面反梁过水孔过高积水渗漏的维修
将保护层、防水层、找坡层、保温层按顺坡要求剔凿、铲除平整，然后用聚合物水泥砂浆抹找平层，其厚度不应小于15㎜，要和原找平层搭接密实。待达到养护要求并干燥后，按规范要求铺设防水层，防水层收头处用密封材料封闭严密。防水层与原防水层搭接不小于150㎜，搭接缝用密封材料封闭，其宽度不应小于10㎜，最后做防水层的保护层。
4.2 屋面反梁过水孔过低积水渗漏的维修
按顺坡要求，将保护层、防水层铲除，冲洗干净，用聚合物水泥砂浆找坡，抹压密实、平顺、坚固、粘结牢固不空鼓，达到养护要求并干燥后，按照规范要求，进行防水层和保护层施工。
4.3 屋面反梁过水孔过小积水渗漏的维修
将立面上的保护层、防水层铲掉，对过水孔两侧及顶部的找平层、结构层进行剔凿，达到宽度和高度要求为止。然后用聚全物水泥砂浆抹找平层，达到养护和干燥要求后，按规范要求铺设防水层和找平层。
散水坡渗水通病与防治
现象与危害
地下室一层外墙顶部向下洇湿渗水，有的发黑发霉，破坏了室内环境，加大了室内湿度。
1) 散水坡与结构主体墙身未断开。
2) 纵横向伸缩缝设置不合理，不能适应升、降而产生裂缝。
3) 散水坡宽度小于挑檐长度，散水坡起不到接水作用。
4) 散水坡低于房区路面标高，雨水排不出去，导致积水。
5) 散水坡结构埋置深度未超过冻结层，受冻后散水坡结构遭受破坏，产生裂缝，导致渗水。
1) 散水坡的基础的埋置深度应超过冻结层，基础应采用毛石、砂、炉渣等材料。垫层应用碎石混凝土，结构应密实、牢固。
散水坡应从垫层到找平层和面层与墙身勒脚断开，防止建筑物沉降时破坏散水结构的整体性。要按房屋建筑轴线设置温度缝，防止因温度变化酿成散水坡伸缩而损坏散水坡。
3) 屋面无组织排水房屋的散水坡宽度应宽于挑檐板150～200㎜，使雨水能落在散水坡上。
散水坡的坡向和坡度必须符合设计要求，表面抹水泥砂浆罩面，必须抹压密实，结合牢固。散水坡设置的纵向、横向伸缩缝均采用柔性沥青膏或沥青砂浆嵌填饱满密实。
5) 散水坡的标高必须高于房区路面标高，排水应通畅，严防产生积水而浸泡基础。
散水坡面层要加强养护，防止开裂。
散水坡与主体结构之间出现缝隙产生渗漏的维修，可采用无齿锯沿着裂缝锯成深20㎜，宽15㎜的沟槽，清扫干净，内嵌填密封材料封堵严密。
散水坡标度低于房区路面标度的维修，将原散水坡水坡表面凿毛，用清水冲洗干净，铺抹水泥砂浆（或豆石混凝土），其高度一定要超过房区路面20㎜以上。并留出温度缝和沉降缝，按要求内嵌填密封材料，封堵严密。
窗台倒泛水向室内渗水的通病与防治
现象和危害
雨水沿窗台板向室内倒灌，破坏了室内装饰，影响室内美观。
预制窗台板安装时凿裂墙体，板下座浆松散，使雨水顺墙流至框内缝及从窗台板渗入室内。窗下框与窗台板有缝隙，水密性差。
窗楣、窗台没有做出滴水槽和流水坡度。室外窗台高于室内窗台板。
窗台板抹灰层不做顺水坡或者坡向朝里和窗台板开裂等缺陷而酿成渗漏水。
室外窗台应低于室内窗台板20㎜为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通。外窗框的下框应设置止水板。铝合金和深色镀锌板推拉窗的下框的轨道应设置泄水孔，使其轨道槽内降落的雨水及时排出。金属窗外框与室内外窗台板的间隙必须采用密封胶进行封闭，确保水密性，防止产生渗漏。
室外窗台应采用细石混凝土做垫层，浇筑的混凝土必须铺压密实结合牢固，并应加强养护防止产生收缩和塑性裂缝。
室外窗台饰面层应严格控制水泥砂浆（微膨胀砂浆）的水灰比，抹灰前要充分湿润基层，并应涂刷素浆结合层，薄厚应均匀一致，抹灰应抹压密实结合牢固，下框企口嵌灰必须饱满密实、压严。窗楣、窗台应做出足够的滴水槽和流水坡度。滴水槽的深度和宽度均不应小于10㎜，流水坡度为10%。有的外墙贴陶瓷锦砖、条形砖对水的集聚性很强，有了滴水槽和流水坡度，可以及时将雨水分散、引导掉。对装饰层应加强养护（混凝土养生液养护），防止水泥砂浆脱水产生干缩裂缝。
室外窗台开裂，雨水易从缝隙中渗透，为了避免窗台出现裂缝，除加强基础的刚性和各层增设圈梁之外，还要尽量推迟窗台抹灰时间，使结构沉降稳定后进行。窗台抹灰后应加强养护，以防止砂浆的收缩而产生裂缝。
对窗框下框与窗台板间有缝隙以及墙体裂缝处的处理方法：可将缝隙清扫干净，涂刷防水胶嵌填密封材料。其颜色应与原色相同。
窗楣、窗台没有滴水应凿毛补做，窗台没有流水坡也应凿出坡度，抹上聚合物水泥砂浆，抹平压实压光，做好养护。
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