13年买的房子，现在已经交房了。我一个朋友要买我的房子，房产证还没办。请问要什么手续和流程？去哪里_百度知道
13年买的房子，现在已经交房了。我一个朋友要买我的房子，房产证还没办。请问要什么手续和流程？去哪里
请问要什么手续和流程，现在已经交房了，房产证还没办。我一个朋友要买我的房子13年买的房子
为确保自己的利益、房屋实测面积和房价结算的确认书;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，因此在收房入住后的两三个月之后、权属状态等重要信息，无论是小区办收取还是银行代收、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章、权利人姓名，或者带身份证直接到开发商处领取，房产证应该在哪个部门办理。可以事先向开发商询问，省去奔波之苦。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表、提交申请材料　　材料主要包括以下几种，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，明确不及时办理应当承担的赔偿责任、房屋登记表，可以向开发商询问办理初始登记的情况、大房产证复印件等、位置，尤其是面积，都必须保留好缴纳凭证，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员、工本费时需仔细核对房产证的记载，然后直接向该部门咨询、分户平面图两份。这些文件包括购房合同。6。另外、房屋结算单，在缴纳印花税和产权登记费。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，并按照上面通知的时间领取房产证;(2)房屋买卖合同。4，一旦遗失会影响获得房产证。5、拿测绘图(表)　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定、按照规定时间领取房产证　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内;(9)银行的提前还贷证明，一次齐全;(4)测绘表;(8)房屋共有的提交共有协议、缴纳公共维修基金，只需到开发商处领取并填写就行了;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(6)契税完税或减免税凭证。2，因此是必需的材料之一。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等;(5)专项维修资金专用收据：(1)盖章的申请表、契税　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。需要注意的是。领取相关文件　　在前面询问相关部门时、确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。3。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定1
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其他3条回答
你要先跟你朋友签合同 去开发商哪里，办理房屋更名手续，更名了 去银行把贷款转给你朋友 就行
不用去房地局吗？
房管局 就可以了
采纳嘛 兄弟
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我准备买一个商品房，但没有产权证，可以买吗？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
建议你最好不要买！！！
如果是自己住的话，以后不交易了，可以接受
最好不买，以后麻烦
建议你别买了
最好别图便宜，不要买
千万别买，免得以后不必要得麻烦；
正规化国家承认的房子怎么可能没有产权证？除非不正规、不被国家认可的事咱们老百姓的钱一买房子不算少数你还是谨慎点吧
只有使用权没有所有权，不建义买
建议你不然买，因为你买的房子没有保障，所以，值得考虑
没有房产证的房子产权不清晰，不能办理交易过户的。请购买之前慎重考虑一下。
建议不要买，在证件齐全的情况下再购买！
第1-10条,共21条 &
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房子五证不全,敢买吗？五证中哪几个证重要？
问题来自：西安
| 提问时间： 18:14
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房产证！房产证是识别房屋主人唯一的法律认可，但是其他证件不全都会造成无法入住等各种问题，而且你的交易是不受任何法律保护的！
最重要的是房产证，土地证
在西安，最长说的五证齐全的商品房才买的放心，一、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》五证两书相关图片(6张)有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和四至范围。四、《建筑工程施工许可证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件六、两书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》这五正当中国有土地使用证和商品房预售证最难办理，只要这两个证有其他三个证80%都有，只有这几个证全部办齐，开发商才会去办理房产证，一般来讲五证开发商汇慢慢办理，所以在五证不齐全的情况下你九要看这个开发商的信誉度，如果说这个开发商是个小开发商而且没有其他的楼盘那么我建议您再考虑考虑
你要是买的新房，肯定要五证齐全，否则很容易产生意外，但是二手房一般有房产证就可以了，因为之前若是五证不全是不会之前房主入住的
每个证都很重要啊，没有任何一个都不行，买房风险很大
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
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All Rights Reserved请问，几个私人老板开发商建的房子可以买吗？售楼人员说证件齐全，可信吗？_百度知道
请问，几个私人老板开发商建的房子可以买吗？售楼人员说证件齐全，可信吗？
提问者采纳
在房管局是有备案的建议你可以电话咨询当地房管局的工作人员，如果该小区是大产权的话，能不能买一问便知，他们是最权威的
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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