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销售合同纠纷
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文明办网文明上网举报电话： 举报邮箱：&&&&&&&&&&&&经 销 合 同 书--商业文书
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经 销 合 同 书
经 销 合 同 书
签约地点： &&&& &
签约时间： &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
合同编号： &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
甲、乙双方根据《合同法》及相关法律法规之规定，在自愿、平等、互利的基础上，经双方友好协商，就甲方授权乙方在所辖区域经销“” & & & & & &&系列产品，达成如下协议：
一、销售区域
1、甲方授权乙方于&&年&月& 日至&&年&月& & 日期间，在& & & & & & & &商,经销甲方生产的“ & & & &&产品。
2、乙方必须按合同规定的经销区域销售甲方产品，不得以任何方式、任何理由向已有甲方确定的经销商地区直接或间接地销售产品，若经查实，甲方将减少甚至取消乙方的各种优惠政策和年终返利，情节严重的，甲方有权终止双方合同。
二、销售目标
1、乙方全年销售计划不低于&&万元。
2、乙方首批进货回款 1万元，并在5日内汇入甲方指定账户，否则，甲方有权终止合同。
3、合同年内回款目标分解（单位：万元）
年销售计划:&&&& 万元
注：公司特价产品不享受年终返利及其他支持，但可计回款任务量。
三、分销责任
乙方收到首单货之日起，必须60天内启动市场，铺市网点不低于 15家。乙方应大力发展合同区域内的终端市场，须达到A类店 5 家，B类店 5家，C类店 5家。甲方将给予相应的配合。
四、订货及合理库存
1、乙方必须经销甲方 & & &”品牌 婴幼儿 系列大部分品种及规格的产品，并保持和控制合理库存。
2、乙方大量订货时，需提前10天向甲方提出要货计划，以便甲方组织生产。
3、甲方产品要求乙方摆放均需整齐，装卸货物需小心轻放。若因此而引起产品碰坏、破漏或潮湿等情况，甲方不予调换。
五、价格体系
1、甲方按全国统一的零售价（未含税，详见价目表）常规产品 3 折、特价产品无折扣& 向乙方供货。
2、甲方保留因生产供应商调价而做出价格调整的权利，但必须提前十个工作日通知乙方。
六、产品质量
1、严格执行产品质量法和企业生产标准，保证产品质量.属产品质量问题而导致无法销售，甲方负责处理。
2、乙方有义务及时向甲方反馈所辖区域内假冒甲方产品的情况，积极参与甲方对该区域的打假活动，若发现知情不报或参与制假、卖假活动，一经查处，乙方必须赔偿甲方经济损失并终止合同。
七、销售资料
1、有关甲方产品销售价格、组织结构、促销计划、价格表、当地销售信息资料以及其他有关甲方的资料，属于甲方产品经营的秘密，乙方不得将上述资料透露给第三者。
2、甲方将定期咨询乙方经营的“藕然 ”品牌 婴幼儿 系列产品的销售、流向、库存等情况，乙方有义务向甲方提供真实资料。
3、甲方负责提供三证及产品质检报告。
八、订货程序及运输方式
1、乙方每次订货向甲方传真“订货申请单”，具体说明要货品种、数量、要求发货时间，“订货清单”上要有乙方负责人（或委托人）签字，并加盖乙方公司印章。
2、甲方应在收到“订货单”后三个工作日内予以确认，若甲方不确认订单，亦应在收到订单的三个工作日内书面向乙方说明，甲方保证在确认后七个工作日内发出货物，对于甲方已收的订单，除非已获得甲方书面同意，乙方不得自行撤销或更改。
3、乙方在收货时应检查货物（以甲、乙双方确认后的订单为准），在产品发运单上加盖乙方收货专用章或签字，并注明收货时间，乙方收货并确认后，即可视为交付完成。
4、乙方单次进货一万以上，甲方负责运费到乙方当地的物流中心，乙方单次进 货&&&&&&&&&&&& 两万以上，甲方负责运费到乙方指定的仓库。
5、有关甲方产品的质量问题或少货缺货，乙方24小时内书面通知甲方，并提供实物证明或拍照，以便甲方采取措施，甲方不负责产品因乙方管理不当或不可抗力而造成的损失。
6、如因运输方面而造成货物残缺由甲方负责，甲方委托由乙方向承运方索赔。
九、付款方式
1、先款后货，方式为乙方电汇至甲方指定的银行账户中，传真汇款小票或电子汇款截图并通知甲方。
2、在乙方货款未完全到达甲方账户时，甲方有权不发货。
十、财务合作
甲方业务人员向乙方的借款、借物、垫支等各项费用，必须由甲方总部出具书面公函确认书，否则，凡属业务人员个人行为与乙方所产生的后果均与甲方无关，一切损失由乙方自负。
十一、调换货
1、产品出现质量问题，由甲方负责调换货，运费由甲方承担。
2、甲方可接受乙方滞销品种的等价调换，但需符合：乙方调换期限以每批进货后三个月内为准。
3、若甲方有促销、赠送或特价活动的产品不予调换。
十二、违约责任
1、甲、乙双方中任何一方不遵守本合同，不履约定或法定义务，另一方可提出解除本合同。
2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，本合同所有附件有未尽事宜的补充条款与本合同具有相同的效力。
十三、其它约定
1、&& &乙方首批进货1万元，甲方给予10%的返点支持作为前期市场推广支持（特价产品除外）。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
2、&& 甲方根据乙方每次进货额的比例，给予乙方15%的物料支持。&&&&&&&&&&&
3、&& &年终返点：在合同期内，乙方完成12万，甲方返点2%；完成15万，甲方返点3%；完成18万，甲方返点4%；完成22万以上，甲方返点5%。&& &&&&
甲&&& 方：& & & & & & & & & & & & & &&& & &&乙&&& 方：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
法人代表：&&&&&&& & & & &&&&&&&法人代表：&&&&&&&&&&&&&&&&&&
签约代表：&&&&&&&& & &&&&&&签约代表：&&&&&&&&&&&&&&&&&&
地址： & & & & & & & & & & && &&地址：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
电话：& & & & & & & & &&电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &
传真：& & & & & & & & &&传真：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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豫ICP备号　 网络实名：融资通&&融资通?中国城市户口买农村房屋 受法律保护吗_百度知道
城市户口买农村房屋 受法律保护吗
　　不受保护的，农村宅基地的所有权人只能是该集体的村民，城镇户口是无效的。　　按照国家法律规定，城镇户口是不允许购买农村房屋的，除非户口能办理过去。　　随着社会的快速发展，城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下，土地、房屋的增值成为客观现实。在巨大的拆迁利益刺激下，多年前私下流行的农村房屋买卖突起波澜，买卖双方纠葛不断。出卖人看到房屋增值及房屋拆迁后带来的巨大利益，于是反悔，向人民法院起诉，要求判决确认合同无效，归还房屋。那么，对于该类纠纷该如何处理。王富利律师根据多年以来处理的农村房屋买卖案件 ，现总结如下。　　一、农村房屋买卖合同的效力　　1、农村房屋买卖合同有效的情形　　（1）出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。　　（2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。　　（3）房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。　　（4）农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。　　2、农村房屋买卖合同无效的情形　　（1）农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。　　（2）农村村民将房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。　　二、农村房屋买卖合同无效后的处理　　房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。此外，让购房人返还、腾退房屋的同时，应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人无房居住的，应当予以妥善安置。出卖人应当赔偿买受人的损失包括：　　1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价　　2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分　　3、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分　　以上损失，需要委托有资质的评估机构进行评估，然后确定损失数额。对于土地增值和拆迁部分补偿，合同无效后，根据出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理。
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[内容提要]：由于宅基地是集体组织免费给村民建房使用这一特殊属性，对于农村房屋买卖合同是否有效，尽管现在没有符合《合同法》关于合同无效的强制性规定，但对于农村房屋的买卖是否有效法院判决各不相同，各方面也存在不同争议，本文主要从通过法律、法规、法理分析出发，认为农村房屋买卖合同应为有效，同时对如何规制提出设想。
[关键词]：农村房屋 宅基地使用权 房屋所有权 合同效力 地随房走
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谈农村房屋买卖，首先要分析目前我国的房地产权现状，我国的土地所有权有二种所有制：国有和集体所有.所以任何单位和个人都无法取得土地所有权，且土地所有权是不允许买卖的。而对于房屋是指建筑于地上的供人居住和从事营业或其他社会...
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