市城市建设资金管理办公室、市城市建设投资公司党组书记、主任（总经理）熊建平谈我市城市投资的相关工作时间：字体：[
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主题：市城市建设资金管理办公室、市城市建设投资公司党组书记、主任（总经理）熊建平谈我市城市投资的相关工作。嘉宾：孝感市城市建设资金管理办公室、孝感市城市建设投资公司党组书记、主任（总经理）熊建平时间：日&上午8:30访谈摘要：市城市建设资金管理办公室、市城市建设投资公司党组书记、主任（总经理）熊建平到市门户网站，就我市城市投资的相关工作回答网友的提问。&左为孝感市门户网站在线访谈主持人丁娟，右为孝感市城市建设资金管理办公室、孝感市城市建设投资公司党组书记、主任（总经理）熊建平。孝感市城市建设资金管理办公室、孝感市城市建设投资公司党组书记、主任（总经理）熊建平　　主持人：各位网友大家好，欢迎收看孝感市门户网站“在线访谈”！今天来到“在线访谈”的嘉宾是孝感市城市建设资金管理办公室、孝感市城市建设投资公司党组书记、主任（总经理）熊建平，熊总，您好！　　熊建平：各位观众朋友、主持人，大家好。今天很高兴能够通过“政风行风热线”节目与各位朋友进行交流。在此，我代表市城投公司全体干部职工对多年来一直关心和支持市城投公司工作的社会各界朋友表示感谢，同时也感谢“政风行风热线”节目为我们提供了一个与大家沟通交流的平台。衷心地欢迎广大观众朋友对我们的工作提出意见和建议。孝感市门户网站在线访谈主持人丁娟　　主持人：下面请您介绍一下孝感市城投公司内部工作机制及运行情况。　　熊建平：孝感市城市建设投资公司成立于2006年1月，是市政府直属正县级事业单位，市本级唯一的政府投融资平台。按公司章程成立了董事会、监事会、经理层。2010年，市编办下发“三定方案”确定了公司的主要职责、内设机构、人员编制。2012年3月，由市机构编制委员会批准同意，设立孝感市城市建设资金管理办公室，与市城市建设投资公司合署办公。在具体运作上：　　一是政府确定职责。孝感市城市建设资金管理办公室主要职责是：根据市政府批准的城市建设年度计划，会同市财政部门编制城市建设资金筹集计划、城市建设资金用款和还款计划，并组织实施；负责监管资金的运行，防范资金运营风险；参与、协调金融机构、项目建设单位和有关部门之间的关系；完成上级交办的其他事项。　　孝感市城市建设投资公司主要职责是：管理城市建设资金；负责市政府指定的城市基础设施建设和重点项目的投资，行驶出资人的权利，并对所投资的城建项目资金进行全过程管理；受市政府委托，履行市政府指定的城市重点建设项目业主职责，管理建设项目的相关业务，参与城市综合开发；参与、协助做好市区土地收购储备供应工作；履行公司所属资产的经营职责，实现保值增值；承办上级交办的其他工作。　　二是规范治理结构。孝感市城市建设投资公司按照《公司法》相关规定，设立董事会、监事会。董事会由市政府、财政局、国土局、国资委、城投公司等单位组成；监事会由市审计局、监察局、财政局、城投公司等单位组成。公司没有设立股东大会。　　三是完善内设机构。2010年9月，市政府下发“三定”方案，确定孝感市城市建设投资公司内设机构，公司内设5个工作部，分别综合部、项目融资部、项目建设部、财务审计部、资产经营部。基于市城投公司未来发展的需要，根据《市委市政府城投工作调研办公会议纪要》（[2013]21号），公司即将成立投资发展部，负责收集、整理国家的相关政策，分析发展的态势和趋势，为决策提供支持和参考。现有5个工作部主要职责是：　　综合部：承办公司党务、人事、行政等日常事务性管理工作，保障公司各项工作正常运转。　　项目融资部：负责拟定公司年度融资方案，与投资机构的融资联系、项目立项、项目报审，积极探索多渠道、多形式融资方式等工作。　　项目建设部：会同市政府有关部门制定城市建设规划并参与制定年度城建计划；负责公司工程建设项目开工前报批手续的办理、工程项目施工单位和监理单位的招标、工程项目合同的审定、所投资项目的监管等工作。　　财务审计部：负责公司投资项目资金的审核、拨付、会计核算和财务管理、监督等工作。　　资产经营部：负责公司资产的接收、管理工作，负责公司经营性土地经营业务的开展等工作。　　四是严格执行政策制度规定。为加强公司城建资金管理，规范资金拨付程序，公司严格按照《孝感市城市建设资金管理办法》等规章制度，防范投资风险，确保资金运营安全。　　公司自成立以来，全力履行融资、投资、项目建设、资产经营和资金拨付等公司各项职能。目前，公司注册资金14.3亿元，总资产136亿元，净资产87亿元。累计筹集城建资金59亿元。市城资办（市城投公司）是集融资、投资、开发建设、资产经营管理以及城建资金结算管理于一体的综合性城市建设单位。孝感人民广播电台主持人秋雨　　主持人：请您介绍一下孝感市城投公司2013年重点工作完成情况。　　熊建平：今年以来，市城投公司在市委市政府的正确领导下，按照市委市政府“大力推进五个跨越、加快建设五个城市”和把孝感建设成为武汉城市圈副中心城市的总体部署，深入贯彻落实十八大精神和科学发展观，以大项目带动大投资，以大融资保证大投资，以城市经营促进公司可持续发展，坚持稳中求进，奋力攻坚克难，较好完成了全年目标任务。凝聚力量、克难奋进，构建多元化融资格局　　今年以来，面对国家对地方政府融资平台持续偏紧的政策和极其严峻的融资形势，市城投公司一手抓宏观政策和资金市场的分析研判，一手抓全方位接洽各类金融机构，合理策划融资项目，充分发挥融资能力，逐步实现融资方式多元化，融资主体多元化、融资渠道多元化，建立多元化融资格局。截止11月，2013年融资总额达到34.6亿元，现已到账7.8亿元。其中“孝感城投二期企业债券&”于11月20日获得国家发改委批准，批复额度16亿元，较大程度地缓解了我市未来对城建资金的需求压力。　　（二）统筹谋划、形成合力，全力助推“三区”跨越式发展　　为认真贯彻落实市委市政府《关于全力支持市直“三区”跨越式发展的意见》，公司对在市高新区、临空区、双峰山旅游度假区组建区域性投融资平台进行了可行性研究与探索。2013年6月，市城投公司与临空区组建孝感市丰翔控股有限公司；2013年9月，与高新区合资成立孝感市高创投资有限公司；现正在与双峰山管委会重组双峰山生态旅游开发有限公司。在“三区”成立各自的融资平台，将充分发挥各区平台的筹资积极性，缓解“三区”跨越式发展过程中对建设资金的巨大需求，进而带动全市经济社会发展。　　盘活资源、增强后劲，强力推进资产整合　　为壮大公司资本实力，提高了国有资产的运营质量和效率，市城投公司按照市委市政府的要求对部分国有资产进行了战略整合重组。2013年上半年，市城投公司完成了市人社局三处资产划转至公司的工作；对孝感宾馆的资产进行了收购。2013年11月，市城投公司成立了孝感市领翔广告经营公司，旨在经营市区广告基础设施建设投资、设计、制作、发布、代理各类广告。　　孝感市政和中小企业信用担保投资有限公司、市自来水公司、孝感市安居工程公司、黄麦岭磷化工有限责任公司的国有股份将划转到市城投公司，相关手续正在走法定程序。　　科学调度、精细管理，保质推进项目建设　　市委市政府《关于组织实施孝感事关全局的100个重大工程项目的实施意见》和《2013年孝感市主城区、东城新区、南城新区、临空经济区城建项目实施计划》中，安排作为业主具体负责实施的重大工程项目有13个，总投资23.3亿元不含中央商务区及董湖新社区，2013年度计划投资6.96亿元不含中央商务区及董湖新社区。为全面贯彻市委、市政府的决定，扎实推进项目建设，公司开展了一系列的工作：　　一是强化责任意识。认真学习了《中共孝感市委、孝感市人民政府关于组织实施孝感事关全局的100个重大工程项目的实施意见》，把思想和行动统一到市委市政府的要求上来。印发了《市城投公司关于2013年建设项目实行包保责任制的工作方案》，每一个项目明确一名责任领导，并抽调工作人员组建专班。　　二是建立项目台账。对工程项目建立台账，记录每个时间段的工程进展情况，查找项目工程建设中存在的问题，及时提出解决问题的方案和措施。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 　　三是实行项目建设进度例会制。每个星期一上午召开经理碰头会，由各项目的责任领导通报项目建设进展情况和下步工作安排，对存在的问题进行分析研究。　　四是优化工程安排。根据各个项目总体安排，确定每个项目的进度和控制时间节点，责任到人，任务到月、到周、到天，层层分解目标，倒计时安排，试行挂图作战、节点控制。严格落实了一个项目、一名领导、一个专班、一张时间表、一套推进办法、一抓到底“六个一”重大工程项目推进机制及项目建设法人责任制、招标投标制、合同管理制、工程监理制“四制”。　　五是加快项目资金拨付。对项目建设中要求拨付的资金，严格审查拨付，认真执行工程款拨付流程，坚持服务至上，快办快结。　　现将重点项目的工程进展情况汇报如下：　　1、汉孝城际铁路孝感东站站前广场　　汉孝城际铁路孝感东站站前广场位于孝感市东城区，东邻董永大道、南靠孝汉大道、西毗槐荫公园、北接朝阳路。其规划设计与施工图设计由上海市政工程设计研究总院负责编制，地上为休闲广场，地下一层为停车场和商业。工程估算总投资3.74亿元。　　站前广场地上总建设用地㎡（174.15亩），其中：铁路站点用地9200㎡（13.8亩），包括站房5700㎡、铁路建设广场3500㎡；广场地面总面积约㎡（160.35亩），包括广场铺地、绿化、停车场和其他用地。　　地下总建筑面积42501.4㎡，其中汽车库建筑面积17253.8㎡，出租车蓄车区建筑面积7477㎡，商业建筑面积17770.6㎡。停车位数量为机动车294个（其中无障碍车位7个），出租车蓄车位60个，属于I类停车库。　　目前，已完成施工图设计并办理了建设工程规划许可证，正在进行场地平整，预计12月下旬完成监理、施工招标工作。　　2、文化中心　　孝感市文化中心位于孝感市东城起步区，建设用地北临乾坤大道（长564m），南临豪府北路（长588m），西临董永路（长322m），东临纵1#路（长280m），规划总用地面积m2（含代征道路）。文化中心包括三组建筑群六大场馆十大功能，建筑面积，概算投资11.88亿（其中预留博物馆等展陈建设费用1亿），基中舞台设备及灯光音响7000万元、室内装修5500万元、室外景观2700万元。　　目前项目进展情况如下：一是项目临水、临电已经与相关单位进行接洽，可保证项目用电用水；二是项目建设按绿色建筑的要求，将聘请专业绿色建筑顾问公司，开展全过程咨询服务；三是经与中信建筑设计院洽谈，项目施工图设计工作将于春节前完成；四是近期将进行招标代理机构遴选，计划先以舞台设备作为招标代理项目，并于本月底发布招标公告。　　3、中央商务区城市综合体　　中央商务区城市综合体，净地面积317.4亩，位处环川路以西，乾坤大道南北二侧，其中南侧84.6亩，北侧232.8亩，规划容积率不大于4.0，建筑密度不大于30％，绿化率不小于30％。　　市城投公司全程参与了市政府城市综合体招商专班的商务接洽工作，此后多次与红星美凯龙、恒大、金泽朝阳等公司深入开展商务谈判。市委市政府于日确定了投资主体。日，与投资主体签订了投资协议。现已发土地拍卖通告，拟定于日公开拍卖。　　4、董湖、群生新社区 　　董湖、群生新社区规划东面与武警、国安局相邻；南面以规划横三路为界，西面以规划纵一路为界，北面临近规划横二路，迁入居民涉及孝南开发区董湖村5个组、高新区群生村10个组，共计664户。　　新社区修建性详细规划由我公司委托上海博略规划建筑设计策划有限公司编制。项目规划总用地面积200亩，总建筑面积32.7万㎡。其中幼儿园、小学1.2万㎡，住宅28.1万㎡，沿街商铺3.3万㎡，社区中心1千㎡。小区综合容积率2.45，绿地覆盖率达40％。　　目前此规划方案正在进行专家评审。　　5、市郊水生态修复工程（二期）防洪道路陈天大道临空区段）　　陈天大道西起规划纵5号路（K0+000，东至孝感与武汉界河（K8+100，全长8.1km，道路红线宽110m，道路主车道双向六车道，辅道双向四车道。工程总造价约5.4亿。该工程已完成监理招标和施工招标代理遴选，根据市委市政府与中建股份签订的框架协议，项目建设由中建七局垫资施工，现累计完成清表3.2km，清淤47020方，土方施工挖方58610方，填方51538方，综合管廊420m 。　　日，市政府召开了临空区基础设施建设协调会。下一步，市城投公司将按照市委市政府的统一部署，加快项目的建设进度，确保施工质量，强化安全生产。　　6、京港澳高速李集互通至双峰山旅游公路　　西起李集互通立交，东止于双峰山旅游景区大门。全线总长10.382公里，设双向两车道，沥青混凝土路面。K0+000-K9+280路段按二级公路设计，路面总宽12米；K9+280-K10+382按三级公路设计，路面总宽9米。本项目合同价款为万元，施工单位为湖北亿豪建设工程有限公司。　　目前主体工程已全部施工完成，正在进行防撞护栏、标志标牌安装、土路肩等附属工程施工。　　7、乾坤大道、董永路刷黑改造工程　　乾坤大道（槐荫桥至环川路），董永路（孝汉大道至槐荫大道）共16.3万平方米，投资概算为4700万元。本次改造涉及市政设施完善、路基大修及道路刷黑。　　目前设计工作已经完成，已完成招标代理单位遴选，施工图预算已编制完成，并已报审计部门进行招标控制价审计。　　8、横3号路　　横3号路，西起董永路，东至107复线，全长1460米，道路红线宽56米，工程造价5008万元。日开标，中标单位为湖北川冶，日正式开工，目前完成清表620米，完成清淤约6000立方米，完成路基土方约12万立方米，完成污水管道约800米，完成雨水管道约800米，完成总货币工程量的10％。　　目前正在协调后续征地补偿及房屋拆迁工作。该项目因设计变更，市审计局正在对变更工程量进行审计。　　9、纵1#路南延伸　　纵1#路南延伸段北起横2号路，南至横3号路，全长673.65米，道路红线宽30米，工程造价1016万元。日开标，中标单位为湖北至高建设集团有限公司。施工单位进场后，先后于2012年11月份、12月份,2013年6月份三次开工，但均被迫停工，主要原因是孝南南大经济开发区管委会未完成道路范围内征地补偿工作（城投公司早在2009年已将该区域土地补偿款拨付孝南开发区管委会）。第三次开工后完成清表约240米，土方施工约100米，完成土方填筑约7000立方米，完成DN1000雨水管180米；但因征地工作未完成，被迫从日停工至今。　　10、纵2号路　　纵2号路A标：北起孝天路南至乾坤大道，全长约1200米，道路红线宽25米，合同价1326万元。该项目于日完成招投标，中标单位为湖北江都建筑工程总承包有限公司。日开工以来，已完成乾坤大道至东西杨村村南约230米水稳层及人行道（k1+190~k0+960）。余下部分因槐荫办事处东西杨村拆迁工作尚未完成，无法施工。　　纵2号路B标：北起乾坤大道，南至横3#路，全长约1200米，道路红线宽25米，合同价1449万元。该项目于日完成招投标，中标单位为武汉青山区市政工程总公司。目前已完成乾坤大道至孝南开发区吴家寨段；余下的吴家寨至横3#路段，需拆迁吴家寨房屋六栋，因孝南开发区目前尚未出台拆迁安置方案，拆迁工作没有启动，致使余下路段暂不能施工。　　11、横2#路　　横2#路西起董永路，东至107复线，于日完成招投标，中标单位为黄石市市政工程公司，合同价2010万元。该工程由原东城办作为业主负责组织建设，已完成部分路基土方施工。2012年11月，因原东城办撤销，市政府明确由城投公司作为业主负责组织建设。该工程涉及孝南开发区李家寨11家、吴家寨21家、市高新区槐荫办杨六家15家共计47户的房屋拆迁，因拆迁工作尚未启动，该条道路一直停工。　　12、孝三路　　孝三路西起董永路，东至107复线，全长1165.61米，道路红线宽20米，工程造价1010万元，于日完成招投标，中标单位为武汉天创市政建设工程有限公司。目前，除东西杨板厂段144米不能施工外，其余工程量已基本完成，约完成总货币工程量的95％ 。城投公司于日已将30万元拨付到槐荫办事处用于东西杨板厂拆迁，但板厂拆迁工作尚未完成，致使孝三路不能全线施工拉通。　　13、中北路　　中北路西起董永路，东至107复线，全长米，道路红线宽24米。工程造价1283万元，2012年 7月18日开标，中标单位为孝感市市政园艺工程总公司。日开工以来，已完成董永路至纵1#路段工程量498米（k0+020~k0+518）。纵1#路至107复线段，因东西杨村拆迁工作尚未完成，目前无法施工。提升服务、加强监管，安全推进资金运行　　公司在城建资金的拨付管理上，严格按照《孝感市城市建设资金管理办法》的规定，理顺和完善城建资金拨付流程，对受理的每笔请款报告，经公司项目部、财务部联合预审后，再一方面报请公司董事会研究同意，另一方面向市政府报送资金拨付请示，经市政府批准后予以拨付。在工程资金拨付过程中，坚持服务至上，快办快结，做到了核查有数据、申报有依据、拨付有政府批示，保证了资金的运行安全。　　截止11月，今年市城投公司共收到请款报告213笔，累计拨付城建资金99452万元，还本付息资金 63905万元。　　目前，公司的凝聚力和战斗力进一步增加，上下风正、心齐、气顺、劲足。新的一年，我们将紧紧围绕各项工作目标任务，认真贯彻十八届三中全会和习近平总书记重要讲话精神、《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，把思想和行动统一到十八届三中全会的精神上来，认真做好各项业务工作，全力推进党风廉政建设和作风建设，扎实开展党的群众路线教育实践活动，圆满完成市委市政府下达给公司的各项任务，为实现市委市政府绘制的“孝感梦”履职尽责，作出贡献。　　　　　主持人：好的，因为时间关系，我们的节目进行到现在就要暂告一段落了。感谢熊总在百忙之中抽出空来参与访谈节目，谢谢广大网友的关注和支持，我们下次再见。　发布日期：日&|&标签：
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重要通知及政府文件
孝感市城市建设投资公司孝感市群生·董湖社区还建社区建设项目环境影响报告书第二次公示
发布人：admin　发布时间： 16:36:18　浏览：2282 次
当前，孝感市经济正处于快速发展时期，随着孝感市及周边交通运输业和第三产业的飞速发展，进而推动相关产业的快速发展，为孝感市的经济发展创造了前所未有的机遇。根据孝感市经济发展的实际情况，本次对群生村、董湖村实施旧村改造，竭尽全力打造旧村新貌，提高城市竞争力，加速产业集聚和人口集聚。
群生村、董湖村许多房屋为低层的砖混结构建筑，大多为八十年代以前建造，规划标准较低，间距小，巷道狭窄，居住环境拥挤破乱，公共配套设施严重不足，还存在私搭乱建、消防安全隐患等难以解决的问题，更谈不上物业管理等综合服务，与多处现代化住宅小区相比，生活水平、生活环境差距很大。因此，许多居民希望通过旧村改造，改变落后的生活环境，提高生活质量和品位。
同时，通过项目建设，提高城市市政基础设施水平，有效的利用城市土地资源得到，改观城市面貌，改善城市投资环境。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》中建设项目管理的要求，年月孝感市环境保护科学研究所（国环评乙字号）受该公司委托承担本建设项目的环境影响报告书的编制，在征询、听取地方环保主管部门意见的基础上，我单位环评工作人员进行了现场踏勘、调查、收集资料等工作，并委托孝感市环境监测站对项目建设区域的环境质量进行了监测，按照《环境影响评价技术导则》的要求及综合该项目的具体情况和拟建区域的环境状况，编制完成了《孝感市城市建设投资公司孝感市群生董湖社区还建社区建设项目环境影响报告书》，现提交给建设单位报环境保护主管部门审批。
(1)环境空气执行《环境空气质量标准》二级标准；
(2)声环境执行《声环境质量标准》类标准，交通干道两侧以内执行《声环境质量标准》类标准。
(3)拟建项目区域范围内的水体为槐荫河、府河孝感段，执行《地表水环境质量标准》（－）中类标准。
污染物排放标准
《污水综合排放标准》三级排放标准限值；
《大气污染物综合排放标准》（）新污染源大气污染物排放限值中的二级标准；
《建筑施工厂界环境噪声排放标准》（）相应标准；
（）《社会生活环境噪声排放标准》（）类标准，临交通主干道一侧执行类标准。
大气环境：三级；地表水：三级；声环境：二级从简；风险：二级。
根据建设项目环境影响因子识别，结合工程开发的特点，本评价重点包括：施工期粉尘、噪声环境影响分析和污染防治措施；运营期废水、废气、噪声环境影响分析以及污染防治措施；外环境对本项目环境影响分析。另外，对清洁生产、产业政策、规划符合性等进行简要分析。
项目基本情况
&孝感市城市建设投资公司孝感市群生董湖社区还建社区建设项目位于孝感市国道（澴川路）以西、规划纵一路以东、规划横三路以北。项目规划总用地面积平方米（征地面积亩），规划用地面积平方米（净用地亩），计容总建筑面积平方米，其中，住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米，社区中心平方米，幼儿园平方米。地下车库建筑面积平方米。
环境质量现状
环境空气：评价区域、和日平均值浓度均符合《环境空气质量标准》二级标准，表明评价区环境空气质量总体状况较好。
地表水环境：年府河鲢鱼地泵站断面可满足《地表水环境质量标准》类水质标准。槐荫河主要断面、氨氮、总磷未能满足《地表水环境质量标准》类水质标准，主要是由于槐荫河周边城市截污管网尚未完全建设，部分城市及周边村镇污水未经有效处理直接排入槐荫河，导致水质较差。目前孝感市正在建设孝感市污水处理厂二期工程、孝南区污水处理厂及配套截污管网，建成后将对减少城镇水污染物排放，改善槐荫河水质发挥积极作用。
声环境：项目场界能满足《声环境质量标准》类标准要求，交通干道一侧可满足类标准。
污染防治措施及达标排放
4.1废水处理达标排放
根据项目初步设计提供的资料，本项目建成后的排水体系将采用雨、污分流制。雨水和景观水由雨水收集口收集，通过室外雨水管接入市政雨水管；生活污水经化粪池处理达到《污水综合排放标准》表中三级标准后，通过市政污水管网排入孝感市城市污水处理厂处理达标后排入槐荫河，最终排入受纳水体府河。
4.2废气处理达标排放
小区居民烹饪油烟年产生总量约为。由于厨房油烟浓度低，且污染点源分散，不易集中净化处理，项目在厨房内设计了内置排油烟道，产生的油烟经内置式排油烟道引至楼顶排放，对周围环境不产生明显影响。
小区商业楼中限制引进餐饮项目，如必须引进的，在烹饪过程中产生的热力及油烟，则应根据国家《饮食业油烟排放标准》（）的要求，排放油烟的单位必须安装油烟净化设施。油烟废气经净化后应由建筑物内预设的内壁式专用烟道进行排放。根据排放标准规定，油烟最高允许排放浓度为，净化装置的去除效率最低应达到以上。同时排气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物，排气筒高度应尽量高出本建筑与周围米距离范围的建筑物米。
天然气燃烧废气
住宅楼居民厨房产生的废烟气都随同油烟净化装置处理后至楼顶排放，天然气属于高热值、低污染的清洁能源，燃烧后产生的污染物量很小，加之项目区住宅楼间距较大，有利于大气污染物的扩散、稀释，因此天然气燃烧废气不会对周围环境造成不良影响。
小区共设个停车位，地上停车位个，地下停车位个。地上停车位布置于各楼栋外侧，较分散，启动时间较短，产生废气量较小，在露天空旷条件下很容易扩散，对周围环境影响较小；根据预测结果，地下停车场废气采取强制通风并由通风口外排，汽车尾气对周围环境空气影响不明显，各预测点浓度能满足标准要求。但从减少废气排放量的角度出发应加强停车场的规范化管理，特别是交通管理，应保持行车路线的通畅，合理设计停车路线，尽可能缩短车辆从出、入口达到停车泊位的距离和行车时间，从而减少汽车尾气的排放。将通风口设置于小区中间绿化开阔带中，在通风口四周布置高大乔木。
项目投入使用后，物业管理部门应加强车辆进出管理，设置明显限速禁鸣标志，保持区块内交通秩序畅通，减少汽车尾气的无组织排放量。同时地面停车场地周围应加强绿化，种植一些吸收有毒有害气体较强的树木，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为绿色出入口。
(4)备用发电机燃油废气
本项目备用柴油发电机废气经发电机房排风系统收集后通过建筑排烟管道引至小区内绿化带排放，项目备用发电机使用频率低时间短，在使用过程中废气产生量较小，同时拟建项目排气出口设置在绿化带隐蔽处并避开居住楼，因此不会对周围大气环境产生明显的影响。同时建议项目使用柴油，柴油属清洁能源，其燃烧产生的废气污染物较少，可进一步降低污染物的排放。
4.3噪声处理
项目水泵房、电梯机房、变配电设备和发电机房等均设置在底层，利用建筑物来屏蔽噪声。其隔声效果较好，加上泵房、电梯机房、变配电设备和发电机房等均采取隔声处理，其隔声量能达到。
项目各设备噪声源经屏蔽隔声或经隔声屏隔声后，再经距离衰减，辐射至最近场界处的噪声与背景噪声叠加后，昼、夜间噪声值均不改变声环境现状。
4.4固废处理
处置固体废物的基本原则是资源化、减量化、无害化。建设单位对产生的固体废物应尽可能实行分类收集和存放。对固体废物中可回收的部分，如包装材料（包装箱、泡沫包装材料）、废塑料、橡胶、废金属、玻璃等，收集后集中交废品回收部门处理，使资源得到再利用；对不可回收的固体废物，要做到袋装化，并由当地环卫部门日清日运，统一处置。
污水处理设施污泥定期由环卫部门清运，经压缩干化后送至垃圾填埋场。社区卫生服务中心医疗废物，在医务处用专门容器暂存，定期交由孝感市卫生防疫部门，有孝感市卫生防疫部门统一交由具有处理医疗废物资质的固体废物处置公司处置。
项目产生的各种固体废物均得到综合处置，不外排，对周围环境不产生影响。
环境影响预测分析结论
5.1 施工期
废水：施工期废水主要有施工废水和生活污水，以上污水如未经处理直接排放，将对城市排水管网系统造成堵塞，对受纳水体造成污染影响，若按照本评价提出的措施，针对性的采用修筑沉淀池和高效化粪池的方法进行治理，则可避免施工废水对城市排水管网系统造成堵塞，经市政管道收集排入污水处理厂，最终排入府河，对受纳水体无明显影响。
废气：施工期建筑粉尘和道路扬尘对施工场地周边地区有一定不利影响，由于建筑粉尘及扬尘沉降较快，只要采取有效措施并加强管理，则其影响范围一般仅局限于施工场地的周边地带，其主要影响范围为项目周围米内的艾家咀居民点。
噪声：工程施工所产生的噪声对范围内的人员将受到不同程度的影响，本工程噪声最近的敏感点艾家咀距离项目较劲，施工噪声对其声环境影响较大。在昼间，施工会对居民建筑特别是第一排居民建筑产生不同程度的影响，在夜间，对居民的休息影响尤为明显。因此项目应禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业。在采取了合理的施工组织方式后，可尽量减小对周围居民的影响。
固体废物：施工期将产生一定数量的弃渣、报废的建筑材料和施工人员产生的生活垃圾，这些固体废物若按照要求分类集中堆放，及时委托环卫部门，由规划道路出入，清运到指定的地点，将不会对周围环境造成污染影响。
废气：项目营运期的废气污染源主要是油烟废气、天然气燃烧废气、发电机燃油废气及机动车在进入和离开停车场时所产生的汽车尾气。油烟和天然气燃烧废气经厨房内置排油烟道收集后高空排放，对周围环境不产生明显影响；发电机燃油废气经排气管引至小区内绿化带排放，废气产生量小，排气出口设置在绿化带隐蔽处并避开居住楼，因此不会对周围大气环境产生明显的影响；经预测分析，汽车尾气的排放对项目周围区域的环境空气无明显影响。
噪声：项目噪声设备包括水泵、风机、发电机等设备，均布置在地下层，设备运行时产生的噪声经地面屏蔽、距离衰减措施后，对周围敏感点均无明显的影响。
废水：营运期废水主要为生活污水、商业废水等。生活废水经化粪池处理达到《污水综合排放标准》表中三级标准，排入市政污水管网进入孝感市城市污水处理厂处理，最终排入受纳水体府河，不会对府河水质产生明显影响。
固体废物：固体废物主要为生活垃圾和商业垃圾。固体垃圾由清洁工人清扫收集后集中储存，然后由环卫部门定时上门清运处置。污水处理设施污泥定期由环卫部门清运，经压缩干化后送至垃圾填埋场。社区卫生服务中心医疗废物，在医务处用专门容器暂存，定期交由孝感市卫生防疫部门，有孝感市卫生防疫部门统一交由具有处理医疗废物资质的固体废物处置公司处置。项目产生的固体废物不会对周围环境造成污染影响。
社会影响分析
本项目的实施可以促进旧城区改造，有利于片区土地的合理规划和节约化利用；片区改造从建筑设计、园林规划、工程施工等各个方面，应用先进的技术工艺和产品设备，同时，以低密度、户型好、通风好、环境好、配套好的开发形式为主题，以能源节省、环保再生为依托，构造使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的高尚住宅社区。
由于项目的建设以及相关市政基础设施的完善，周边土地开发必然也会加强，现有的土地使用效率将会提高，土地资源得以更好地利用，这部分效益表现在项目建设完成后，使其服务范围内居民生活条件及生活环境的改善，以及当地社会经济的发展。
项目建设完成将改善现有区域的景观、居民生活环境和社会服务设施，促进城市建设发展，对经济的发展产生一定的积极影响。
项目群生、董湖社区现有居民住宅规划不合理，基本无绿化休闲场所，配套给排水、燃气、地下管线等基础设施不完善，出行道路狭窄，道路多为土路或低等级石板材道路，路宽。类比目前其它旧城拆迁安置小区，房屋多为整齐的高层住宅楼，规划合理，配套市政及休闲设施齐全，且拆迁区的居民一般均可得到远高于原有住房价值（以市价计）的补偿和安置。因此，从其它拆迁区的安置情况来看，旧城改造拆迁区居民的生活质量得到了极大改善，拆迁户的生活环境可以得到改善，生活质量可以得到提高。
总量控制结论
项目建成后总的排放量为，氨氮总的排放量为。故建项目的总量控制指标为：：；氨氮：。拟建项目污水排入孝感市污水处理厂处理，、氨氮总量指标纳入孝感市污水处理厂总量指标当中。
清洁生产分析
结合《中华人民共和国清洁生产促进法》和《清洁生产审核办法》，项目使用地范围内的土地利用效率得到有效提高，采用了节约能源的建筑材料，选用节水系统和器具、设备，并制定实施节能，节水，节材与绿化管理制度，可减缓建设项目对环境的影响。同时使用高效、低毒、低残留的农药产品和防治机械品种对绿化系统进行日常维护，保护生态环境和生物多样性。充分体现了体现“节能、降耗、减污、增效”的清洁生产原则和节能减排要求。物业管理部门应对对保护项目的景观环境制定相应的管理措施，形成并保持项目和谐统一的建筑景观。拟建项目满足清洁生产的要求。
按照国家环境保护总局环发号文件所附的《环境影响评价公众参与暂行办法》的相关要求，进行了信息公开，并以发放问卷的方式进行调查，被调查对象中的绝大多数对本项目的建设支持或者有保留地支持态度。公众提出的相关意见和建议均在报告中得到体现。
产业政策及规划相符性
拟建项目不属于国八条停建的别墅类房地产开发项目，符合新国八条的要求；建设方在设计、销售等各阶段严格按照国十一条的要求执行。因此，拟建项目的建设符合国六条、国八条和国十一条及新国八条的相关规定。
根据年月日国家发展改革委第号令公布的《国家发展改革委关于修改产业结构调整指导目录（年本）有关条款的的决定》修正，本项目不属于鼓励类、限制类及淘汰类，为允许类。因此，本项目符合国家产业政策。
本项目属于城东居住片区建设，拟建项目为董湖村、群生村旧村改造和重点片区开发建设对于进一步优化城市空间布局有重要推动作用，是一项惠及群众的德政工程、民心工程。孝感两型示范区中，东城区处于城市发展的源心地段。通过行政文化中心，商业商务中心和现代居住社区三大引擎来带动整个东城区的兴起和城市重心东移。所在地块为居住用地，符合《孝感市城市总体规划》（）和孝感市两型社会示范区建设总体规划的要求。
综上所述，拟建项目符合国家相关产业政策和城市总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、污水、噪声及固体废物的污染，在落实施清洁生产、严格采取本评价提出补充措施、实施环境管理与监测计划以及主要污染物总量控制方案以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。因此，该项目的建设方案和规划，在环境保护方面是可行的，可以按拟定规模及计划实施。
公众提出意见的方式和渠道
、即日起，公众可采取向公示指定地址发送信函、电子邮件等方式，发表对该项目及环评工作的意见看法，发表意见的同时提供详尽的联系方式。环境影响评价单位将在《环境影响报告书》中真实记录公众的意见和建议，并将公众的宝贵意见、建议向拟建项目的建设单位和政府环保部门反映。
联系人：孝感市环保局李佑仿
联系电话：
、公众参与调查表填写好后可发至：＠注明项目名称
、本项目环评公众参与将采用公众参与调查表的发放与收集、网上公众参与调查两种方式，希望有关单位及代表本着认真负责的态度参与本项目的公众参与工作。}