商户没有被收录？
您对搜索结果：
非常感谢对大众点评的支持
请勿重复提交
遇到什么问题？
相关榜单：很早就想写一篇介绍天馨的文章，让后来的邻居了解天馨，热爱天馨。今天心血来潮就写一篇天馨问答。有不妥之处，恳请指正。
1、天馨花园哪年建造，哪年完工？最早的售楼处在哪里？
答：天馨始建于1997年，至今未完工，还将建造一栋酒店公寓，七月动工，估计还要两年。最早的售楼处在共和新路共康东路边，靠近垃圾山。那时开发商凯通置业有限公司在后面新建了一个小区。当时共和新路两边广告林立，宣传凯通投资13亿，打造北上海闪亮明珠。
2、天馨的位置和建筑风格
答：天馨坐落于上海北翼，属宝山区杨行地块，距离人民广场18公里左右。它的法式风格，正门180米长的欧式长廊，、雕塑、喷水池吸引了几千户购房者来此安家定居。
3、天馨的建筑面积、绿化率、容积率。建筑结构，风格。
答：建筑面积35万平方米，绿化率42%，容积率1、1。小区以多层为主，少量的小高层，最高14层。小区内有极少量的商铺。天馨建筑讲究点缀在自然中，所以绿化面积很大。建筑追求色彩和内在联系，让人感到有很大的活动空间。天馨屋顶造型各异，有的屋顶上是精致的老虎窗，墙面用石材装饰，外观造型独特，大量采用斜坡面，颜色稳重大气，呈现出一种华贵。
4、天馨门牌号，入住户数。
答：门牌号1——372号（其中113号暂空缺），居民和商户数户为4200多户。113号位置就是现在的样板房，即杂草丛生的绿地。开发商原来在此要造一幢多层，因为长期未能动工遭到部分业主不满。市政府有关部门的回件提到了该地块上有一幢1400平米六层小楼。只是希望开发商在造楼报批时要听取周围居民的意见。今后怎样还需要政府和开发商沟通。如今到了要解决这个问题的时候了，如果政府收回，就要另作他用，不能保持天馨的完美格局。据说开发商已做妥协，愿意修改图纸，将该楼底层全部给天馨业主用作活动场所，此决定将在第四届业委会上讨论。
5、最初的天馨和现在天馨的配套设施、车库，车位。
答：最初的天馨四周全是农田，水塘，河沟。边上的蕰川路坑坑洼洼，水产路还没有通到江杨北路。唯一的单位是北面的杨行铜厂，西面是盛宅果园，东面杨泰路边的镇政府修一条路到小区名，为杨鑫（馨）路。经过十多年打造，现在天馨的配套设施很完备，学校、幼儿园、社区卫生服务站、老年活动室、菜场、垃圾压缩站、水泵房、变电室、监控室……。目前有地下车库四个，车位350个左右。大部分车停在小区道路上，乱停车，违章占道是老大难问题。
6、天馨的交通
答：天馨位于地铁1号线共富新村站和宝安公路站之间，原来宝山到天馨的只有一部宝月线，月浦到宝山，好几部车里才有一辆放到杨行，等车挤不上是常事。地铁开通之前公交线路彭江线、彭石线、彭泾线、淞馨线、861、705、552、彭罗线、北石线、申崇线在东大门前停靠，经过公交大洗牌，东门外只剩了172路，过蕰川路附近的还有705、宝山1、2、3、5、7、15路、泰罗线、钱泰线、宝山社区巴士。不过1号线的开通还是方便了居民外出到达上海各地。
7、天馨的购物环境
答：天馨门前的北上海（后更名东方商厦）因种种原因关门歇业，易初莲花、苏宁电器还正常营业，东面开了沃尔玛，西面有世纪联华，水产路商业一条街还在为周边居民所关注，各大超市的班车在小区边都按时停靠。水产西路商业街方便了天馨居民，大饭店有龙景轩、高老庄，商业设施日趋完备，还有更吸引人的远景……湄星路……。等吧，会越来越好。
8、天馨房价
答：天馨开盘，房价每平米2000元左右，当时凡和教师有关家庭购买可便宜300元。现在涨了8——9倍，还有上升余地。
9、天馨的各级组织
答：一个党支部，三个居委会（三居委还没有成立）一个物业公司（两个物业部）含保安、保洁、绿化。业委会2002年成立，已连续三届，当前在筹备第四届。
10、天馨有几个苑，解释合馨苑、宏利苑。
答：有合馨苑、翠景苑、蝶琴苑、利馨苑、兆成苑。宏利苑。分别以滚动开发开盘命名。华馨苑是独立小区。合馨苑曾获得上海市第一个示范居住区称号。宏利苑就是一万平米的中心绿地，开发商董事长程宏利先生立了一块石碑，以肯定自己建造了天馨花园。石碑是块巨石，花了上万元。
11、天馨最早的班车
答：在地铁1号线没开通之前，天馨每天上午和晚上各有两班公交车，一班通往上海新客站，一班通往五角场复旦大学。上车位置是现在业委会门口。开始坐车买车票，印有天馨广告的车票很漂亮。以后坐车的人越来越多，票也取消了。天天有老人，丈夫为孩子、老婆早早占座位。业委会每天要维持秩序。小区班车确实方便了业主，至今老住户都不会忘记。
12、天馨早期的环境污染是什么？什么有害物质？
答：天馨早期的环境污染一、来自于西南面的新格厂，它生产中散发大量的粉尘，经周围居民投诉，搬走到顾村工业园区。现在在此地块造了绿地1860
。二、来自于北面的杨行铜厂，它生产漆包线的过程中释放苯和二甲苯，极臭，致癌。尤其刮西北风和夜间，居民都不敢开窗。为此许多买了天馨房的业主不敢入住，孕妇都逃离天馨。多年来天馨居委会、业委会和全体业主不断的投诉和抗争，由于杨行铜厂是镇政府的利税大户，凭借福利厂的名义和种种关系不搬，天馨一些老同志和广大业主上百次的向市人大、市、区各级环保部门投诉，收集证据，到同类污染厂家考察，反反复复斗争，最后经区长批示：特事特办，于2006年搬迁到杨北工业园区。铜厂搬迁大记事讲述了搬迁的难度，该材料存档于居委会。
13、天馨的高压线哪里去了
答：天馨东北上空原来有一条斜跨蕰川路的高压线，后来和周边的几条高压线都整治到西面高压走廊，从而开发商多出一块地皮，用以盖一幢酒店公寓，小花园，同意边上开个北门。酒店公寓边的英伦通道将来是修还是归天馨？边上的农委就是不搬，宝山区是如何规划的？
14、天馨北面什么河，有桥吗？
答：天馨北面的河叫桃园港河，最早12期位置往北有座桥，通往牛奶场，火葬场，业主现在想恢复，可对面规划是个学校，想造也难！
15、天馨喷水池发生过什么事
答：落水死过人，网友维过权。有一年半夜有一个女业主精神失常落喷水池死亡，2009年因为改造喷水池有提议搬离雕塑而引发网友在喷水池广场维权，拉横幅，签名，反映了广大业主的维权意识。现喷水池已不能使用，成了业主关心的一件大事。
16、喷水池最早怎么样？
答：喷水池建造时在原地填了成千上百吨黄沙，建成后四周种了棕榈树，后又改种香樟树、广玉兰、桂花、腊梅、冬青树、海棠、蔷薇、茶花、继木……。开始节假日、每星期喷水两次，五颜六色非常壮观。喷水池地面最先铺的是彩色地砖，后因凹凸不平，开发商又将地面改成防滑花岗岩大理石。十棵大樟树是最后种的，死了三棵又补种。原先的草坪灯现在几乎全被破坏，两边的鉄椅不知去向。
17、天馨最大、最粗，最老的树在哪里？最茂盛的草？
答：天馨最大最粗的两颗香樟树在中心绿地竹林西侧，树的胸围2、3米。最初移植到此几乎没有树冠，现在已是枝繁叶茂，郁郁葱葱。最老的古银杏树在假山东面，当年从南方移植过来时，园林工人说有几棵树龄已百年以上。假山是真正的假山，铁丝框架外糊的水泥，可要小心，不要攀爬。二期车库北的石丛中最早长出一棵小草，越长越大，最后竟有两三人高，春发、夏长、秋黄、冬枯，几年后它发展到边上，现在已有四堆高大的草了。
18、天馨最早的网球场、健身房在哪里？
答：最早的网球场在现在健身苑位置，后搬到安琪儿幼儿园北面，又搬到现在的篮球场位置，篮球场应该就是网球场。最早健身房设在居委会楼上的多功能室，有很多健身器材，办健身卡每年300元，后因活动的人很少改为舞厅，至今健身器材存放在46号的架空层里。
19、天馨的儿童乐园能改造吗？
答：天馨的儿童乐园目前在一期之间，最早的滑梯损坏了，留了部分，秋千没了，面对着天馨越来越多的孩子，暂时增加了一个小滑梯，跷跷板。西边羽毛球场旁的晃椅连影子都不见了，孩子们的需要目前也成了天馨最迫切要解决的问题。在开发商撤离之前必须建造一个能基本满足孩子活动的游乐园。
20 、天馨举办过那些活动？
答：天馨举办过上海农民画及民间艺术的展出，上海市和宝山区领导前来祝贺，杨行镇的一些大型演出和纪念活动经常在喷水池广场上举办，3期车库上演过露天电影。
21、华馨苑是天馨花园吗？
答：华馨苑在天馨地区，当初是天馨花园的组成部分，有华馨苑大门外的石碑见证。（石碑上刻有华馨苑……天馨花园的组成部分，整个工程始于一九九九年八月，于二零零零年七月完成）当年本开发商因资金缺乏，将天馨南快给亲戚建造，晚于合馨苑。苑内以别墅为主，有网球场、游泳池，环境舒适、优雅。合馨苑华馨苑之间的路是开发商建造，原以为是小区内道路，以后证实是宝山区规划道路，交区建委接管。华馨苑原计划向南跨过北黄泥塘扩建，由于上海市外环绿带的布局而终止。开发商撤离时将业主的维修基金全部卷走，造成如今华馨苑维修的困难。现在华馨苑社区属天馨第一居委会范围，物业有天馨物业公司管理。因为根据市政府有关文件，以道路相隔的小区不能建立同一个业委会的原则，由此华馨苑单独成立了业委会。
22、为和谐天馨默默奉献的有哪些人？
答：许许多多。我所知道的有俞安德，人称老俞伯伯，最早老年协会会长，新格厂搬离他出力，铜厂搬迁他有功。热心为邻居解忧排难。前年离开天馨。林宏华，第二届业委会副主任，清华毕业，高级知识分子，为小区工作出谋划策，年岁大因病不再担任业委会工作，但现在还一直关心小区的发展。王永根，前居委会主任，退休前是厂长，他能顶住压力，为铜厂搬迁起关键作用。如今还在居委会做小区的调解工作。宣林才，前居委会党支部书记，团级转业干部，正直，讲政策，维护团结，如今还参与小区的一些活动。赵学明，现第一居委会付主任，自己身体不好，长年来带领居民锻炼身体，任劳任怨为小区居民做了大量工作。谢永久，高级工程师，第一届业委会付主任，敢说敢言，为铜厂搬迁起了汗马功劳。蒋雪芬，三届业委会主任，十年无偿为业主服务，由于固执，认真，遭到少数人反对，可她敢作敢为，敢对物业公司罚款，敢对龙景轩违章碰撞，老伴去世当日还坚持工作，他的大部分时间都在为业主解决问题。还有教画画的王树生老师，先进党员，传授摄影的丁为国，前业委会委员熊加健、董智民、张晓阳……。很多很多。有这么多的热心同志相信天馨会越来越好。
23、天馨面临的四大难题是什么？
答：业委会改选，物业费调整，物业聘用、开发商撤离前的验收交接。
一、天馨的业委会已经成立十年了，选举了三届。目前第四届的筹备组人选还没有宣布。可见选举业委会并非是个容易事。从前业委会成员的工作是无偿的，有些业主提出今后的业委会工作人员能否给予一些补偿。但业委会的工作要占用不少时间，每星期六天轮流值班，接待业主反映的问题，及时解决。每星期一次例行会议，每季度听取物业公司工作汇报，重大问题要召开业主大会。第一期业委会成员有不少上班族，一些还都是干部和领导，最终都没有时间而退出业委会。业委会成员责任重大，因为天馨花园的维修基金已超过2000多万，要管好用好这笔资金，一定要有公正、不舞弊，作风清廉的人来担当。业委会工作繁琐，要有一些热心为公，能时刻为业主排忧解难的人参加。业委会工作最大的特点是要为业主维权，要敢于抵制不良现象，能监督开发商，物业公司的违法违章行为，能抵制方方面面的压力，这样一批人才能为全体业主当家。新业委会成员要起到承上启下的作用，要有人了解天馨，才能在开发商撤离前为业主争取最大的利益。
二、第四届业委会成立在聘用物业公司之前的重要任务是物业费调整。现在业主上交的物业费很难提高物业档次，现在的物业公司无奈将绿化、保洁都承包给个人，根据物业条例，一个小区要有统一的物业管理费，可是天馨是个滚动开发的小区，先前的物业费比较低，第三届已经上调过一次，再上调有难度。
三、聘用物业先要和物业费挂钩，没有足够的物业费用，难以聘到好的物业，而且天馨小区34万平米建筑面积的小区必须达到二级物业管理水平，随着物价的上涨，物业费也在上涨，业主受不了，物业公司也受不了。从第二届聘物业开始，经过比较，好物业接受不了我们的条件，差物业我们不能接受，最后还是聘用了现物业。现物业保存了现在天馨所有的房屋，设备资料，对十几年来发生的维修和故障比较熟悉，更换新物业可能对以后开展工作有困难，交接不好，有可能造成一时的瘫痪。现实情况有许多小区最后还是选择了原物业。
四、开发商再有两年就要撤出天馨，撤出前还有大量的交接工作，譬如儿童乐园的建造，喷水池的改造，甚至应该造一个游泳池，大量配套设施的收回，东门内两排房子，包括外单位多占用我们的建筑面积，英伦售楼处的收回，东门绿地业主的利益获取，架空层的收回……许多许多。有的将来可以发展三产，所有这些都将关系到天馨小区业主的实际利益。
我暂且写下了天馨问答，还要做整理。希望天馨人关心天馨，新来的业主，从前不了解，或许从我的问答中了解一些，那我们就共同努力，让天馨更美好！
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。上海市浦东新区康桥镇秀浦路789弄45号去宝山区通河板块通河 天馨花园 水产西路的公交路线，和需要花多少钱_百度知道}