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兜里全是糖
给大家转发一个如果收房的帖子！！（一）新房验收标准
1,房屋结构
结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告，注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质；如果是不合格，说明该房屋不能居住。如有可能，购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实等。此外，还需把握以下几点：
——是否有钢筋外露；
——墙壁是否有裂缝，墙面是否渗水；
——承重墙、梁、柱是否符合设计规范。
2,平面布局
对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理；卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理；门窗位置、生活动力结的设置是否过于曲折，是否影响家具的摆放。
3,地板楼板
这一点往往不为购房者重视。楼板的厚度、单位面积的荷载量，应当是验收房屋的重点之一，这不仅是安全的要求，也为家庭装修、选配家居设施提供了重要参数。
墙面是否有裂缝，是否有水淋痕迹，是否有墙皮脱落、起鼓，墙面是否平整。更重要的是，墙身是否笔直，有无倾斜。
现代住宅设计一般要求户户有窗，间间敞亮。卫生间、厨房更应开窗，这才能保证采光和通风，有利于健康，有利于提高居住品质。
5,卫浴工程
卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准；卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符；上水、排水是否通畅；是否有裂痕、渗水现象；地面是否防滑；开窗的通风采光效果如何，如无窗，是否有排气扇；是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。
6,厨房工程
厨房的面积、尺寸是否与合同相符，装修标准是否与合同相符，地面是否防滑，墙身有无1.5米以上的瓷砖，灶台高度是否合适，灶具安全性如何，脱排油烟机效果如何，热水器品牌、规格是否达到约定标准，管道线路是否通畅，整个厨房是否具备清洗、烹调、储藏等基本 功能。如果没有装修，是否把各种管道、线路、插口位置预留好。
7,水电工程
上水、下水管道、门阀材质如何，大小开关是否正常；生间、厨房上、下水是否通畅；用电线路排是否合理、安全、方便、开关、灯座、插座是否正常通电，灯具安装是否牢靠，能否正常使用。
8,门窗工程
分户门是否牢固，安全，有无防盗功能，如果没有，能否安装防盗门；门的厚度，材质和规格、密封性如何；窗子的材质、规格与厚度，玻璃的品种与厚度是否安全，窗子的开关是否灵巧、方便、密封性如何。以上是否符合合同规定标准。
检查阳台、厨房、卫生间、卧室能否被外部窥视，卫生间的窗不得直对楼梯间，门不能直对起居室，居室门窗勿与邻居卫生间的门窗相对，墙壁的是效果如何。一般来说，外墙、分户墙、楼板的空气隔声标准，计权隔声量应大于等于45分贝。
煤气管、避雷装置等垂直管线不能安装在临近阳台或窗的部位；非封闭阳台是否与公用走道接近，有无翻越可能。
9,电信设备
电话线、电脑网络线、闭路电视线、卫星天线是否到户，接插口是否预留，分布是否合理，每套有无对讲设备。
公共设施验收标准
对公共设施进行验收应把握以下几点：
标准楼梯角度应适中，转向处设有平台供休息；楼梯高度也应注意：阶高在22厘米上下，阶面在15厘米以上，角度为45度；楼梯应设扶手。公用走道和楼梯应符合消防要求。
电台数、口牌、制造商、型号、承载量、升降速度；电梯是自动还是专人*作，有无紧急呼救系统，有无监视系统，有无应急疏散系统，是全天候运行还是分时段运行。
12,供水工程
公共供水是否正常，水压和水流善，水质是否达到饮用水标准，是否经过特殊净化处理（如果售房合同有承诺），是否24小时供应热水（如果事前有书面承诺）。多层住宅不宜采用水箱给水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。供水管道是采用镀锌铁管（易锈蚀），还是采用清洁卫生的PVC和UPVC管。
公共供电是否正常，有无双路供电，是否会出现限电时间，电压是否稳定，电表系统工作是否正常，电表有无抄数。
13,供气工程
供气的种类（煤气、天然气、液化气）和方式（管道、罐装），供气容量大小，管道、计量是否正常，气表有无抄数记录。
14,停车场地
有无专用停放非机动车和机动车的场地，容量大小；有无必要的安全防护，是否合同约定一致。
15,公共绿地
小区公共绿地面积和绿化率是否达到了政府规定的最低标准（30%），或合同、广告承诺的标准。必要时可要求开发商出示建设工程竣工规划验收合格证明，查看证明中核定的数据。
16,其他公共设施
有些开发商在合同或 销售广告中承诺有网球场、游泳池、健身房、会所、下沉式音乐广场等，交房时是否兑现；承诺的智能化安全保卫系统是否有着落，有无中央监控、信息采集、预警系统，有无24小时保安。
19,房屋间距
房屋间距对通风、采光影响很大，所交房屋是否符合政府规划间距要求。
20,验收记录和房屋交接
购房者对以上内容一一验收，逐一记录，符合政府规定和合同约定的，通过验收；存在问题的，作好记录，限期整改，不能整改的，应给予经济补偿；问题严重，对房屋使用功能影响重大的，可依法追究开发商相应责任，甚至退房。
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（二）北京市家庭居室装饰装修工程施工合同
（2003版）发包方（甲方）：___________________
承包方（乙方）：___________________
合 同 编 号:
____________________
北京市工商行政管理局监制
二00四年三月修订
使 用 说 明
1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。
2、工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。
3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份（甲、乙双方及市场主办单位各执一份）。
4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。
5、竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。
6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。
7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。
粘贴印花税票处
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款
发包方（以下简称甲方）：______________________________________
委托代理人（姓名）：________________民族：____________________
住所：______________________________身份证号：________________
联系电话：__________________________手机号：__________________
承包方（以下简称乙方）：______________________________________
营业执照号：__________________________________________________
住所：________________________________________________________
法定代表人：_________________________联系电话：_______________
委托代理人：_________________________联系电话：_______________
建筑资质等级证书号：__________________________________________
本工程设计人：_______________________联系电话：_______________
施工队负责人：_______________________联系电话：_______________
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1工程地点：_______________________________________________________
1.2工程装饰装修面积:________________________________________________
1.3工程户型:________________________________________________________
1.4工程内容及做法(见报价单和图纸)；
1.5工程承包，采取下列第____种方式:
(1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二、三）。
1.6工程期限______日（以实际工作日计算）;
开工日期______年___月___日;
竣工日期______年___月___日。
1.7工程款和报价单
(1)工程款:本合同工程造价为(人民币)___________________________________
金额大写:_____________________________________________________________
(2) 报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。
(3) 报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条 施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书
3.1施工图纸采取下列第____种方式提供：
(1)甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。
(2)甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB）的要求。
3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。
3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。
第四条 甲方工作
4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。
4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。
4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。
4.4遵守物业管理部门的各项规章制定。
4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
4.6不得有下列行为：
(1)随意改动房屋主体和承重结构。
(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。
4.7凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。
4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
4.9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
第五条 乙方工作
5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。 5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：
(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。
(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。
(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。
(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。
(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。
5.3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。
5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。
第六条 工程变更
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。
第七条 材料供应
7.1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。 (1)应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。
(2) 应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。
(3) 双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。
(4)如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。
(5)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。
第八条 工期延误
8.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延：
(1)工程量变化或设计变更；
(2)不可抗力；
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2对以下原因造成竣工的日期延误, 工期应当顺延：
（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；
（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；
（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。
8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
8.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。
第九条 质量标准
9.1 装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB）的标准执行。
9.2本工程施工质量按下列第______项标准执行：
(1)《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/TO1-43-2003）；
(2)《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-27-2003）。
9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。
第十条 工程验收
10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:
(1)材料验收；
(2)隐蔽工程验收；
(3)竣工验收。
10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。
10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。
10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。
10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。
第十一条 工程款支付方式
11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：
支付次数 支付时间 工程款支付比率 应支付金额
第一次 开工三日前 55%
第二次 工程进度过半 40%
第三次 竣工验收合格
11.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。
11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。
11.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。
第十二条 违约责任
12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
12.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金。
12.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。
12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：
(1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。
(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误,按12.4的标准支付违约金。
(3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。
第十三条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向____________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十四条 附则
14.1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。
14.2本合同签订后工程不得转包。
14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。
14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。
14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。
14.6本合同履行完毕后自动终止。
第十五条 其他约定事项
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方（签字）：
乙方（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：
市场主办单位（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：
联系电话：
工 程 报 价 单
序号 项 目 单位 单价
数量 合计金额
工艺做法、用料说明
甲方代表（签字盖章）：
乙方代表（签字盖章）：
备注：此表用量较多企业可复印作为合同附件。
甲方供给工程材料、设备明细表
序号 材料名称 单位 品种 规格 数量 供应时间
供应验收地点
甲方代表（签字盖章）：
乙方代表（签字盖章）：
备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。
乙方供给工程材料、设备明细表
序号 材料名称 单位 品种 规格 数量 供应时间
供应验收地点
甲方代表（签字盖章）：
乙方代表（签字盖章）：
备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。
工程竣工验收单
验收时间： 年 月 日
工程名称：
见 甲方 签字（盖章）
监理单位 签字（盖章）
乙方 签字（盖章）：
备注：竣工验收中，尚有不影响整体工程质量问题，经双方协商一致可以入住，但必须签订竣工后遗留问题协议做为入住后解决遗留问题的依据。
家装工程保修单
甲方代理人 联系电话
法定代表人 联系电话
家装工程地址
保修期限 自 　
　月 　 日
甲方代表（签字盖章）：
乙方代表（签字盖章）：
1、自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年；
2、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修；
3、保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修；
4、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。
诚祝收房顺利
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空间自由生命
设计赋予灵魂
峰艺苑装饰郑重承诺：
1. 特色服务------专业监理免费验房；
2. 资深设计师免费测量、免费设计、免费预算、免费出图；
3. 所有材料由公司统一配送（根本杜绝工长购料以次充好的现象）；
4. 签定北京市工商局、建委印制的最新版本合同；
5. 工程不转包，保证施工质量，降低施工造价；
6. 工艺、质量不合格随时拆除，造成损失全额赔偿；
7. 五年保修终身维护，急修24小时到位。
兜里全是糖
（三）儿童房装修 多彩让孩子放飞梦想
　有人说，环境造人。如果孩子从小生活在一个充满梦想、自由自在的空间里，会激发其想像力和创造力，培养其对生活的热爱。六一儿童节到了，在节日里，让我们关注儿童房的设计和装饰，让孩子在温馨舒适的环境中放飞梦想。
　　关键词１：环保
　　近日，记者走访了知名家装公司的设计师和家具商场的有关人士，得到布置儿童房的几个关键词。
　　环保是近年来很多家庭所关心的话题，给孩子装修房间更要注意。近年来儿童白血病多发也与家庭装修有关，因此可选择简单大方的装修风格，减少室内污染给孩子带来的终身遗憾。除了减少装修项目，在选择材料时也要尽量保证材质的环保无污染。
　　关键词２：安全
　　由于儿童的天性就是活泼好动，好奇心强，容易发生意外，在设计时，需处处留心，以体现对孩子人性化的关怀。比如，地板最好采用木地板，瓷砖硬冷且滑，对孩子在地面玩耍不利；床沿或者窗户设护栏，要尽量避免棱角的出现，以免日后磕磕碰碰。目前市场上有专门的圆弧收边物，可以安装在棱角处。
　　家具尽量避免带有玻璃制品等易碎材料，宜选择耐用、承受破坏力强、边角处略有小圆弧的木质家具；电源插座要保证儿童的手指不能插进去，最好选用带有插座罩的插座或者将其安装在床头柜后。另外，最好不用落地灯，开关也要低一点。
　　关键词３：个性
　　根据孩子的年龄、喜好、性别，设计得个性化一些。首先色彩丰富，不同的颜色可以刺激儿童的视觉神经，千变万化的图案可满足儿童对世界的好奇心。儿童房在色彩和空间搭配上最好以明亮、轻松、愉悦为选择方向，不妨多点对比色。一般女孩子喜欢温馨的淡粉色，男孩子钟情于蓝色。据有关资料显示，橙色及黄色带来欢乐和谐，粉红色带来安静，绿色与大自然最为接近，海蓝系列让孩子的心更加自由、开阔。
　　可以根据孩子的个性，把儿童居室的墙面装饰成蓝天白云、绿树花草等自然景观，让儿童在大自然的怀抱里成长；还可用些个性造型，如英文字母、对号等，色彩亮丽、趣味十足的卡通化家具、灯饰，对诱发儿童的想像力和创造力大有好处。
　　关键词４：前瞻
　　儿童的成长速度常常会让父母始料不及，儿童房设计就要预留出足够的成长空间。一般来说，１０岁以下的儿童房可以更个性些，配置也以柔软、自然素材为佳。如地毯、原木或壁布等，这些材料耐用、易修复，可营造舒适的睡卧环境；１０岁以上的儿童房间设计就要往成人方面靠近。
　　最主要的是儿童房不要设计太多的东西，多留出一些活动区域，为孩子日后的需要预留出更大的空间。
　　关键词５：照明
　　合适且充足的照明，能让房间温暖，有安全感，有助于消除孩子独处时的恐惧感。儿童房的照明度一定要比成年人房间高，一般可采取　
　　整体与局部两种方式布设。当孩子游戏玩耍时，以整体灯光照明；孩子看书时，选择局部可调光台灯来加强照明，以取得最佳亮度。此外，还可以在孩子居室内安装一盏低瓦数的夜明灯或者在其他灯具上安装调节器，方便孩子夜间醒来。
　　关键词６：重组
　　设计巧妙的儿童房应该可随时调整，空间属性应是多功能且具多变性的。目前，家具市场出现儿童套房家具，这些套房家具会在孩子成长过程中，根据需要不断“变身”，一是可以让孩子按个人喜好自行设计和组合，二是随着孩子成长而“成长”。不断成长的孩子需要一个灵活舒适的空间，选用看似简单，却设计精心的家具，是保证房间不断“长大”的最为经济有效的办法。
　　关键词７：饰品
　　现在市场的灯饰多是鱼、降落伞等玩具做成，给孩子布置房间时，用这些玩具做装饰品，可以发挥其想像力。另外，一些家具也呈现出玩具化，如衣架就是一支大铅笔，椅子就是色彩鲜艳的手掌。床上用品一定要选择纯棉制品，浅浅的、柔柔的，带有可爱卡通图案的组合，让孩子在童话般的世界安然入梦。多彩的家居饰品，将给孩子带来一个充满乐趣的童年。
兜里全是糖
（四）儿童房装修工序越少越好
随着住房面积的增大，很多儿童目前都有了自己独立的空间，因此儿童房的装修关注度一年比一年强，但到底如何装，怎样装修才适合儿童的健康成长，很多家长还不太清楚。“六•一”临近，
家居版记者就儿童房的家具、布置、装修等有关话题采访了业内人士。
加工工序越少越好
据业内人士介绍，随着生活水平的提高，对孩子房间的关注度一年比一年强，但在装修中对儿童房提出具体要求的家长并不多，这主要是由于儿童房的装修刚刚起步，很多家长认识还不够。据亚光亚装饰市场部的邢先生介绍，装修儿童房环保问题一般家长都会放在首位，这是家长最关注的问题。但如何既环保又装得适合孩子的特点需要设计师们专门考虑，因为儿童房的装修是整个装修过程中的一个特定的装修空间布局。首先儿童房的装修要遵从整个房间的整体格局和整体风格，在此基础上再考虑儿童房的特点。为了减少装修给孩子带来的污染，儿童房装修在施工工艺和加工工序上越少越好，因为很多材料或多或少都含有一些有害物质，加工工序多会加大化学成分的污染。在选材上要以天然和实木为主。同时在采光和通风上也要考虑。在装修中房间的边边角角尽量以圆形为主。
兜里全是糖
（五）儿童房五大功能一个不能少
在儿童房功能设计上，一定要注意五大功能。
1.睡眠功能：儿童睡眠较多，应在灯光和布置上下功夫。比如在吊顶上以月亮和星星为造型；灯光尽量柔和等。
2.教育功能：好的设计师在设计儿童房时不但要考虑色彩和实用功能，也要考虑如何以环境形式教育孩子，培养其独立性。比如卡通式的玩具柜摆上孩子喜欢的家具，培养孩子整理收拾玩具的生活习惯。
3.玩耍功能：对学龄前的小孩来说，玩耍是生活中不能缺少的内容，所以其空间的规划必须具有启发性。让他们能在游戏中学习，小孩可在自己的空间中自由活动、游戏、坐卧与学习，而无任何约束的空间，能培养其丰富的想象力。
4.学习功能：孩子到了3岁，就要上幼儿园学习知识了。所以在儿童房里最好留有写字台等学习、阅读区域。
5.储物功能：小孩总是免不了会拥有许多衣物和玩具，所以儿童房中离不开储物柜。最好是兼具玩具展示和衣物收藏的多功能柜。
兜里全是糖
（六）专家解剖似是而非的风水
老百姓的日常生活里，特别在家居装饰中，风水有着广泛的影响。有一些禁忌和约定俗成的规矩，让人感到玄虚莫测。“风水的本质是追求人与环境的和谐”，金陵晚报记者请南京师范大学分析测试中心、鉴定研究中心张栋杰教授，针对风水中一些似是而非的禁忌，从健康和科学的角度进行分析点评。
　　卧室内少用圆形
　　卧室的墙体、家具等不宜以圆形为主。风水上认为，圆形主“动”，卧室若以圆形为主，给人不稳定、不安宁的感觉，对心理环境的健康不利。
　　张教授点评：古代风水认为方代表稳定，从心理角度看，方比圆要稳重。如果说圆的东西有凶险，则没有科学道理。
　　卧房门不要正对大门
　　门相冲在传统风水中是一大禁忌，我国民居的传统布局结构很少有卧室门与大门成一条直线的。风水认为，门相冲不聚气，空气从大门进来是直冲，生硬的风速超过了人的血流速度，对身体不利。
　　房门相冲在使用上、观感上和心理上也不太适宜，所以能避则避，不能避就化解，化解的方法是可以摆设屏风来作遮掩，也可在大门入口处加建墙壁形成一个玄关，玄关不要太狭窄，否则旺气难以发挥。
　　张教授点评：卧室门针对着大门，不具备私密性、心理感觉不利于保护隐私。但认为门相冲不聚气、对身体不利、有吉凶没有科学的依据。
　　忌床后有空、床前有镜
　　　“床后应有靠”，床后若空，称之为“太阳不着星”，留空是指没有背山或靠山的意思。表示事业不稳。若床两头皆无靠，风水上称为“申”字床。床后是柱子表示只能靠一半，仍为无靠。
　　镜子不宜对着床。镜子在风水上的作用，主要用来针对直冲而来的凶煞，把煞气反射出去，以免被凶煞冲克而受损。
　　张教授点评：床后如果空，稳定性差，心理有不安全感，但和事业是否稳定扯不上关系。镜子对着床，夜里起床会照到影子，人如果不太清醒，看到影子后会产生不安全的心理，长期这样，会影响睡眠和健康，但镜子和凶煞没有直接关系。
　　植物要选宽阔叶
　　按照传统风水观点，家中的植物选择阔叶子为佳，以利化煞求旺。少用细长叶片的植物和带刺的植物，如一般说来玫瑰、仙人掌，具有破坏含意。
　　张教授点评：植物可以绿化环境、调节身心。带刺的植物可能会伤害到人，但细叶子、带刺的植物不吉祥，毫无道理。见不到阳光的植物，扎红带子可以增添亮色，但是“转阴为阳”没有科学依据。
　　物品收纳的方法和内容
　　传统风水观点认为，物品的收纳影响着运气的好坏，如果已将棉被收在壁橱里，就不要再收其他东西，因为一起收入衣类和生活用品，会降低运气。
　　张教授点评：从卫生角度，棉被和衣服混在一起不好，最好分开放。把棉被和运气捆在一起，没有科学道理可言。
　　不规则屋不宜做书房
　　不规则屋不可用来做书房，因为不规则，会形成某个尖角冲射，会分散注意力。书桌不可背向书房门，背向书房门为缺靠山之格，而且会犯门冲煞，容易与人发生争执。座位不宜放在中宫位，此为四方无靠，孤立无援之格。
　　座位宜背后有靠。背后坐，以墙为靠，古称乐山。这种摆法，会得贵人眷顾。一个事业的主持者或重大决策的执行者，座位切不可背靠玻璃，这种“背后无靠”的情形是经营者的大忌讳，必然损及财运及事业的发展。
　　张教授点评：不规则形状，会给人不稳定的感觉，但不可能明显影响注意力。座位放在房屋中间，感觉上没有依靠，但是形成孤立无援的局面，是没有道理的。
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（七）装修--隐蔽工程注意要点
1. 地面防水：在施工过程中如果破坏了原地面，很可能破坏了原防水层。做地面防水是必要的也是容易被忽视的。目前经常用的防水涂料有：聚胺脂涂膜、水不漏，堵漏灵等，做防水处理后，应按规定进行蓄水实验，看24—48小时内有无漏水现象。
2. 封闭管道：不要完全封闭居室内的管线，应留出供检查用的检查口。
3. 吊顶：如果吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大，会造成顶棚脱落或塌陷。按规定，吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的龙骨应该牢固、可靠，四周水平偏差不超过5毫米，超过3公斤重的吊顶或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板做饰面板，其厚度应该在9毫米以上。
4. 阳台：在封装阳台时，门窗必须横平竖直，高低一致，外观没有变形、开焊、断裂等现象，框与墙体的缝隙应饱满、密实。
5. 管道渗漏：房间的暖气管很容易出现问题。由于管道安装不易检查，应此所有管道施工结束后，应经过注水、加压检查，没有跑、冒、滴、漏才算过关。
6. 暗埋线路：如果采用暗埋线路，线路就不能直接埋入抹灰层，而应在电线外面套管。套管中电线不能有扭曲、接头。另外，在线路安装时，一定要遵守“火线进开关，零线进灯头，左邻右火，接地在”上的规定。施工结束后，除了要通电检查外，施工队还要给业主提供一份详尽的电路配置图。
7. 涂漆前基底清理不净，造成涂料起皮、脱落：在对墙面进行涂饰之前，要将原有墙皮铲除干净，更不能留下油垢，墙面上批的腻子要于墙壁结合密实、牢固、不起皮、不粉化、不裂纹。
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（八）装修注意50点
1. 买材料一定要自己先计算一下大概的用量。买水路材料的时候想着反正做好后一画水路图到底材料用了多少就出来了，于是小小的信任了一下工头，结果后来发现水管多买了5米，铜头实际用了27个，居然买了40个，应该余下13个，实际余下7个短少6个。一再查问之下工头从其他工地找回了“不小心混到别处”的6个铜头。电路自己预先详细计算了材料，计算的结果和工头的要求对比后：电线由原来30米改为12米，网线由原来20米改为13米，其它如绝缘胶布、堵头均有很大出入被俺纠正… …
2. 地面如果有旧下水管，在砸除地转的时候往往被损坏，不要犹豫，一律铺设新的，不要节省，以策安全。
3. 卫生间墙壁上那种内陷的置物空间别废弃了，贴好瓷砖很好用很漂亮的。当然瓦工会觉得费事说“丑”、“现在不流行了”，呵呵，别上当，他想偷懒。
4. 瓷砖阳角别用收边线条，要瓦工磨45度角拼接才漂亮，你不提瓦工当然选择偷懒的方法做事情。
5. 铝塑管安装封水泥的时候一定要在场监督工人按照施工标准给热水管预留膨胀空间。总之铝塑管别封结实了，松动一些反而好。
6. 卫生间地面如果比厅高，可以用过门石过渡解决。
7. 加管子移动下水道口的话，在新管道和旧下水道入口对接前应该检查旧下水道是否畅通，这时候花钱疏通一下避免日后很多麻烦。
8. 铝扣板根本没有必要买高价格的，很便宜的铝扣板已经远远胜过PVC的效果了，再多花钱也看不出显著不同的效果。
9. 买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身(铝扣板的目标太大不容易做手脚)，龙骨上往往会完鬼。
10. 地砖的颜色很难找到满意的，我就没有找到，不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。
11. 地面防水剂要监督下使用，我的瓦工不是按照要求而是直接泼在地面上，那能够均匀吗！实在不行最好自己动手，不费事但是放心。
12. 卫生间地面的坡度要在铺砖之前考虑好，按照国标的坡度并不能够达到迅速排水的效果，而且如果你用了防臭地漏或者超薄地漏都会大大加剧排水的困难。有人说坡度大不美观，我觉得是无稽之谈。相反大些坡度水能够迅速跑干净是一件非常令人舒畅的事情。
13. 柜门用的LG白金点防火板，效果不错，但是如果再装修也许会考虑订做成品门板。手工做的门就是不精致，仅供参考。
14. 水槽大市场的名牌价格不便宜，杂牌质量狂烂。
15. 阳台柜门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。
16. 做卫生间面盆地柜的时候要先考虑好面盆的尺寸免得日后装不下。
17. 玻璃是很重的东西，最好在附近购买，或者先想好运输方法。
18. 安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。
19. 亚光油漆就是比高光漂亮，别听油漆工的，如果油漆工说亚光不好刷那一定是它技术烂。同样如果油漆工说聚酯没有聚氨酯好也是骗你的
20. 绝缘胶带和生料带别在小店买，大超市的质量明显好很多，而且分量足，换算下来价格并不贵。
21. 如果再装修会选用成品腻子而不用滑石粉，没什么大的理由就是觉得成品腻子好用。尤其是把油漆工炒掉之后自己diy的时候深有体会--滑石粉调腻子烦死了。
22. 安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，电工建议放在室内换新的，现在发现他这一点建议很有价值。放在室内门后并不难看，用起来真方便！
23. 直接找大装潢公司工地上的工人包清工也许比较合适，而且技术比较好，工具比较“先进”。
24. 漏电保护器和空气开关要用名牌的。俺用的“梅兰日兰”。想买真货也简单，直接打电话查梅兰日兰总部的电话号码，然后打过去问本地分公司号码。
25. 台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。
26. 配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。
27. 马桶安装前的那个洞是很大的，大到地漏盖子都能够掉下去，如果你的地漏已经安装而马桶没有装，千万注意地漏盖子，或者把地漏盖子收起来别处保管也好。
28. 买硅胶的话全进口的GE绝对最好，上海包装的GE其次。当然，如果用在很不重要的地方那种7、8元的也可以用，譬如铝合金窗框内部俺就用垃圾级别的硅胶全给堵上了。不过卫生间厨房全部选用GE的硅胶，物有所值！
29. 三角阀不应该省略，也省不了多少钱，如果有三角阀的话，安装三角阀就可以提前发现铜接头处有没有漏水，如果不安装，则只有最后安装龙头往铜接头上接管子的时候才能够检查当时安装的内接是否漏水，由于漏水总要加压一段时间才能够测试出来，最后安装内接和龙头的话比较不安全。
30. 偶的日记中已经谈到装修要做那些事，自已能做就做，做不了，也要用个想法，请装修公司就多与设计师沟通，请施工队就多与工人沟通，因为实现你的想法，要靠他们。
31. 装修最大的问题在于沟通！
32. 不大的地方，厨柜设计成门型，BH。应设计成L型。
33. 一般装修中，不计正规装修公司的管理费，税费，材料费等占75-80%，工钱占20-25%。
34. 在厨卫以外的地上走水管，就是给自家装了一个定时炸弹，有谁说得清在啥时候给自己找麻烦。
35. 要是分开穿管，但是在一个槽内，影响大么？影响可以忍受
36. 请教餐厅和客厅之间用什么隔开?包门套最划算，侧面只包6厘米，或用白色混油，高度2米，就不显大高粗。
37. 强电与弱电要分别传管，能分开走最好，距离保持10厘米以上，但能做到不易，因为多数家庭为节省费用而开一个槽。音响线可穿入弱电的同一管子。
38. 家具内面可刷油漆和贴板，做好后打开柜门和家里门窗通风，只到无刺鼻气味。其实你用的是好的木芯板，家具内面可不处理。
39. 柜体可用15厘板和木芯板，背面可用五夹，五厘。包门和屉子要用九厘。不同工艺用料不一样。
40. PPR管不仅适用于冷水管道，也适用于热水管道，甚至纯净饮用水管道。PPR管的接口采用热熔技术，管子之间完全融合到了一起，所以一旦安装打压测试通过，不会漏水。而且PPR管不会结垢。PPR管号称永不结垢、永不生锈、永不渗漏、绿色高级给水材料。
41. 漆板好，兼有实木和复合的优点。
42. 不要把打湿的印刷品长时间放在人造石上,除非你想dry一个印花台面;也不要把湿砧板长期放在台面上,木头湿了有时也褪色;用钢丝球擦污渍,就像用手挤青春痘.
43. 煤气表能用普通的门板封在橱柜里么？需要使用百叶窗型的柜门吗？定期打开检查通风就行。
44. 清包工的tx请注意，一定核实装修队给你开的材料清单。自己有可能一定估算一下，我太相信他们了，结果买的电线和线管几乎多了一倍。
45. 洁具的尺寸一定规划好，最好事先画出草图，计算一下尺寸。
46. 买成品门的同学注意，如果你想追求效果用商家配套的面板包门套，那么你可能就要被狠宰一刀啦！
47. Re: 安装水管前是否要把龙头和台盆、水槽都买好？
不用，只要确定哪里是台盆龙头、浴缸龙头、洗衣机龙头什么的就行了，99%的龙头和落水都是符合国际规范的，只要工人不粗心，都没事。如果自己做台盆柜，台盆需要提前买好，或看好尺寸。水槽在量台面前确定好尺寸，装台面前买好就行了，另外别忘了是台下还是台上。冷热水管间的距离在用水泥瓷砖封之前一定要准确15公分，而且一定要平行。如果已经买了，最好装上去，等封好后在卸下来。
48. 如果用一根8芯网线同时走电话和网络，会不会互相干扰呀？不会.1,2,3,6打在网线模块上，4，5打在电话模块上，另两根随便.说得不错 我的经验：10M用M就都要用了 其实10/100M速度来说我们不会感觉有什么差别的.如果用一条8pin线的话，有些程控交换机信号会造成对网络信号的干扰，在家庭环境中一般不会有什么问题的。放心 可以这么布线 但是我还是推荐分开 给将来留点余量，网线很便宜的 你说呢？
49. 一定要好好检查配电箱的安装。
50. 装水龙头的教训浴缸和花洒的水龙头所连接的管子是预埋在墙里的，我一再叮嘱他们尺寸要弄准，不要到时候装不上。结果冷热水管间距是留了15公分，可冷热水管不平行，结果水电工费了吃奶的力才安上。昨天发现我那fb的高仪恒温龙头的镀层竟然被弄裂了。大家如果能先装龙头，就先装上吧。应该是先把龙头买回来，再装冷热水管，贴瓷砖吧。偶家龙头很早就买回来了，是偶家师傅让买的。
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（九）装修工程验收
[排水管道]
1． 管道安装固定牢固，无松动。龙头、阀门安装平整，开启灵活、出水畅通，水表运转正常。
2． 管道与器具、管道与管道连接处无渗漏。
3． 水管安装不能靠近电源，水管与燃气管的间距不少于50厘米。
[电器线路]
1． 向施工单位索取线路走向位置尺寸图，需隐蔽的电器线路应在验收合格后方可进行隐蔽作业。
2． 分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷的正常使用。
3． 室内布线通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径的40%，管内不能有接头的扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信等不得安装在同一管道中。
4． 接地保护应可靠。
5． 进户的PVC塑料导线管的管臂厚度不小于1.2毫米。
6． 电暖气安装不能使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间的插座应选用防溅式。
7． 线盒内导线应留有余量，长度宜约15厘米，检验插座距离地面高度是否达到要求，开关位置是否合理。
8． 吊平顶内的电气配置，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上，灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不超过1米，软管 两端应使用专用接头与接线盒，灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、软电的导线都不能在吊平顶内出现裸漏。
9． 面向电源插座的火线和零线位置为左零右火，有接地孔的插座，其他线插孔为上方位置，接地应可靠，开关插座应安装牢固。
10．采用电路测试的专用工具检验插座上的火线、邻线和地线位置是否符合要求。
1． 吊顶安装要牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。
2． 粘贴固定的罩面板不应有脱层，搁置的罩面板漏、透、翘角等现象。
3． 吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、牢固，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。
4． 采用木质吊顶或龙骨时，应进行防火处理，在嵌装灯具等物体的地方要有防火处理。
装修工程验收（第二次）
加工木制品
1． 造型、结构和安装位置应符合设计要求。
2． 框架采用榫头结构（细木工板除外）。
3． 表面砂磨光滑，没有毛刺和锤印，采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶、边角出不起翘。
4． 橱门应安装牢固，开关灵活，下口与底片下口位置平行。
5． 小五金件安装齐全、牢固、位置正确。
1． 表面光滑，线条顺直，棱角方正。
2． 不露钉帽，无创痕、毛刺、锤印等缺陷，安装位置正确，割角整齐、接缝严密、与墙面贴紧。（包括窗台板、窗帘盒、踢脚板、顶角线、门、窗套）
1． 五金配件齐全，位置正确涂膜大面平整光滑，厚度均匀、无气孔。
2． 安装牢固，横平竖直、高低一致。
3． 窗框与洞口之间的伸缩缝内腔采用闭孔泡沫塑料，发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。
4． 表面要嵌缝膏密封，要平整、无裂缝。
5． 门窗的品种规格，开启方向及安装位置应符合设计要求。门窗应开启灵活、无倒翘、无阻滞及反弹现象，关闭后密封条应处于压缩状态。
6． 外观洁净，大面无创痕、碰伤、锈/、？等缺陷。
7． 外门外窗应不身漏。
1． 木地板表面应洁净无？污、创平磨光、无创痕、刨茬和毛刺等现象。
2． 木阁栅应牢固，间距符合要求，铺设应牢固、不松动，行走时地板无响声。
3． 地板与墙面之间应留8毫米——10毫米的伸缩缝。
1． 镶贴牢固，表面平整干净，没有漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱等现象。
2． 用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。
装修工程验收（第三次）
1． 表面应洁净，接茬平顺、线角顺直、粘贴牢固、无脱层、无暴、爆灰和裂缝等缺陷。
2． 用小锤或手轻轻敲击检查有无鼓声，空鼓而不裂的面积200平方厘米为合格。
1． 镶贴要牢固，表面要平整干净，，没有漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱等现象。
2． 用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓而不裂的面积200平方厘米为合格。
1． 色泽一致无明显色差。
2． 花纹图案吻合恰当。
3． 与顶角线、踢脚板拼接处紧密无缝隙。
4． 阴阳转角棱角分明。
5． 粘贴牢固，没有漏贴、补贴、贴多层。
6． 表面无皱折、污斑、翘边波纹。
7． 壁纸垂直度三米内误差不大于4毫米。
8． 壁纸（布）接缝不大于0.5毫米；半年内不应出现上述缺陷。
1． 表面光洁，棱面光滑，无毛刺和飞边，木纹朝向一直、缝口紧密，板面间的缝隙宽度均匀。
2． 安装牢固，上沿线水平无明显偏差，护墙板阴阳角要垂直，阳角应呈45度角连接。
1． 木纹清晰，棕眼刮平，平整光滑。
2． ？棱、流坠、皱皮大面无，小面明显处无。
3． 颜色基本一致，无刷纹。
4． 没有漏刷、脱皮、斑纹等现象。
1． 透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无。
2． 平整、光滑均匀一致。
3． 分色？棱大面无、小面允许偏差不大于2毫。
4． 装饰线分色线偏差不大于2毫米。
5． 颜色一致、刷纹通顺。
6． 没有脱皮、漏刷、泛锈。
1． 墙面、顶面平整，无掉粉、起波、漏刷等现象。
2． 没有明显色差、泛碱、返色、刷纹；无明显砂眼、流坠、起疙、溅沫。
[卫生洁具]
1． 卫生洁具外表洁净无损坏。
2． 卫生洁具安装必须牢固，不得松动，不能在多孔砖或轻型隔墙中用膨胀螺栓来固定卫生洁具。
3． 卫生洁具与进水管、排污口连接必须严密，各连接处应密封，不得有渗漏现象/
4． 阀门开关灵活。
5． 安装完毕后进行不少于2小时盛水实验检查有无渗漏。盛水量分别如下：坐便器水箱应盛至扳手孔以下10毫米处，各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口，浴缸应盛不少于盘深的三分之二。
6． 给水连接管不得有凸凹弯扁等缺陷。
7． 坐便器应用膨胀螺栓固定安装，并用右石灰或硅酮胶连接密封，底座不得用水泥沙浆固定。
浴缸排水必须采用硬管连接。
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