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谢谢邀请，不知道是什么牌子。
我是一个皮鞋匠，私人订制固特异皮鞋。当前位置： & >
有网友证实，扔向任志强的那双鞋子不是同一个牌子的，证明了肇事者的扔鞋行动是一次有预谋的举动，而并非一时的冲动之举。被扔鞋子的任志强十分淡定，悻悻然地说，自己是享受了总统待遇。如今房地产市场的遭遇不过也是如此。
上周末，&史上最严厉的调控新政&刚好&满月&，如今的房地产市场随时都在准备&挨打&，不过发展商心中非常清楚，哪些是真正打得肉疼的，哪些不过是&打了也白打&的招数。譬如被扔鞋子，缩一下脑袋、避一避风声便可以了。如今尚未出台的广州细则，便是一只即将扔向发展商的&鞋子&&&&预谋性十足、杀伤力不强、走过场嫌疑很浓。
正是如此，尽管上周有更多的发展商开始积极推货，加入到所谓&促销&的行列，但仍以外围区域的楼盘促销为主，且优惠力度依然不大，低调与敏感成为当前的主基调，试探性观望仍为当前的主题。几时才会有真正的实质性降价？专家说了：&要发展商真正心慌才行，现在还早得很呢。& (詹青)&&
新政难撼&极刚性需求&
楼市新政已经&弥月&，政策的威力逐渐在一二手市场发挥作用，以二手市场为例，部分业主的放盘价开始出现5%-10%的降幅，不过，依然有些二手房价格坚挺，比如那些有名校学位的房子，放盘价格咬得很紧。
名校学位房是刚性需求
上周六，正好是广州市小学一年级新生报名首日。上午9时多，在省一级体育东小学校门外，已集中了不少准备给孩子报名入读的家长。由于天河区之前已经取消了小学入读入户时间的限制，因此，现场有几位家长均表示，房子是今年初刚买的。
一位年轻的妈妈表示，她是今年3月才买的房，当时还没有什么新政，她买的房子是一套有近20年楼龄的二手房，没有电梯，7楼，但价格依然高达1.1万元/平方米左右。&当时我们在附近看了很多房子，带学位的房源本来就不多，这套房子由于楼层稍高，价格已经算是最便宜的了，开始我们也有点犹豫，因为挺旧的一套60多平方米的房子总价也要70多万元，但考虑到孩子的上学问题，最终还是咬咬牙把房子买了下来。&
&房子才刚过户不久，房地产新政就出来了，开始孩子爸爸有点后悔，说买得早了点，如果迟点才买，说不定价格就下来了，不过，我这段时间一直在留意楼价，我们这种学位房的价钱一直没下跌。&这位妈妈说，&其实也是，我们看房的时候也遇到不少家长也在看房，现在大家都只有一个孩子，为了求个名校学位，买房子就是我们这种找不到&关系&的人最简单的办法。&
名校学位房要降价不易
记者从附近中介公司处了解到，由于小学的报名工作已经开始，现在并不是这类型房子的成交高峰，不过，带名校学位的房源依然是铁价不二。合富置业一位经纪人告诉记者：&价钱一点都没有降，有部分素质较高的楼盘，价钱比今年3月份还要高了。&
据了解，该地段20年左右楼龄的顶楼单位的价格也多在1万元/平方米左右，楼层较好的单位价格则达到1.2万-1.3万元/平方米，如果是南雅苑等素质较高的楼盘，楼梯楼的价格还高达1.5万元/平方米左右。&等降价？估计不太容易，因为这种房源本来就不多，业主的心态都很强硬，而买家又多数是属于极刚性需求的人士。&附近一家小型中介公司的经纪人表示。
&未收到有任何降价的指令&
新政&满月&，记者上周末走访海珠区两个楼盘，结果都碰到销售人员称：&上涨容易下降难。要提价的话，上级上午来一个电话，下午马上就涨了，但要降价，那是非常慎重的事。&
两个楼盘都位处市中心区，发展商都来自外地，售价在2009年都是一路上涨，慢的时候一个月一个价，快的时候一周一个价，如今虽然遭遇新政已有一月，但销售人员称&未收到上级有任何降价的指令&。&
两三个人凑钱合伙投资
位于琶洲磨碟沙的邦泰国际公寓，90%以上的买家都是投资客，受新政影响较大，销售人员坦承，现在客人的观望情绪确实比之前要浓，不过，真正想投资的人似乎并不太关心这些，&他们最关心的是买下来之后可以租到多少钱，回报率是多少&。
记者在售楼中心碰到两位来自珠江新城的女士，她们坦言是来找投资产品的。记者问：&会不会等广州细则出来以后再买？&&什么细则啊，我们不知道。&两位女士称，就是过来看看，问问有没有优惠。不过，她们得到的答复是，价格仍是1.9万-2.2万元/平方米，除了原有的9.8折外，再没有其他折扣。销售人员称，老板来自浙江，这是在广州的&处女作&，不可能随便降价。
记者发现，除了优惠之外，看楼者问得最多的是广交会期间，周围的酒店是多少钱一晚，该项目又可以租多少钱一晚。开发商承诺每年4%的租金返还，两位买家认为&少了点&，毕竟一套40多平方米的公寓，总价也达到了百万元。销售人员介绍，如今投资客算账很厉害，风险意识比以前强，最近还出现了不少两三个人凑钱合伙买房投资的现象。
&再等也不一定降价&
位于广州大桥南旁边的世纪云顶雅苑，从去年初开盘至今已经卖了一年多，均价从刚开盘的1.3万元/平方米一路上扬到1.8万元/平方米，现在不搞促销，价格也停在那不动。记者在楼盘看到，偶尔有一两台客人到访，销售人员更是直接站在环璃门背后像礼仪小姐一样迎客，这在其他楼盘售楼部内并不多见。
&现在出政策了，有没有什么优惠？&一位就住在附近的中年男子带着老人、小孩进入销售大厅，一进门就问价格。他们看中了一套20楼的东北向单位，被告知这套单位的售价不是均价的1.8万元/平方米，而是要1.96万元/平方米，&价格跟以前一样&。至于什么时候会降价，销售人员称，开发商的背景是新加坡的财团，在广州就这么一个楼盘，肯定不会轻易降价，&你如果继续等，可能再等三个月也不会降价&。销售人员称，现在只剩下几十套货了，因此不愁卖。而记者查看阳光家缘网数据显示，该盘在去年4月17日拿到预售证，总共货量为349套，截至今年5月15日，还有143套未售出。
[导读]有网友证实，扔向任志强的那双鞋子不是同一个牌子的，证明了肇事者的扔鞋行动是一次有预谋的举动，而并非一时的冲动之举。
[编辑：zhongbian]
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