限价房_百度百科
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限价房，又称限房价、限地价的“两限”。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制的一种临时性举措，并不是。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土[1]地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”限价房，又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些经济学家和的坚决反对，但欢呼者更多。在房价不断高升以至于都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。外文名price-limit housing目&&&&的解决中低收入家庭的住房困难
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适 用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者2650一平。
限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。北京市限价房购买资格：
第一，，且取得北京户口5年以上的。
第二，首次购房。
限价房限价房优先购买人群中，98年房改之后，没有享受到的，而又没有买房的这一部分人群优先。这样是为了解决这一部分人，特别是2001年各单位都停止分房后的这批人，已经有10年了，可是还没有买房的，房价又上涨比较快的，这些人，可以优先购买。但需要单位出具没有住房的证明。主要是这些，对收入没有限制（高收入的早买房了，低收入的真低收入，在24号文之后，都去买了，因为经济适用房一平米便宜2400多呢，一般的穷人宁可多排队，也不会去买限价房，所以规定中等收入是没有必要的，穷人愿意买也可以，富人必然早就有了房子了，肯定不符合首次购房条件），但是只能购买一套。如果已经有房，再次购买被举报的，单位予以撤职，个人予以20万人民币罚款，单位相关领导降级处分。不符合限价房精神，是人为制造住房紧张气氛，请大家不要上当。国务院24号文已经明确规定，，限价房和经济适用房要占到70%，所以大家不要惊慌，早晚能买上。千万不要相信团购，这是抬高房价，人为制造紧张气氛的手段。
为解决省、市直属机关公务员住房问题，海南省、海口市2009年开始修建近万套公务员限价商品房，并以市场价三分之一的价格销售给公务员。[2]由于没有被列入“硬性任务”，限价房在多数二三线城市受到“冷遇”。查询了30余个省会城市和的限限价房受“冷遇”价房建设情况，发现、、、、、等近10个没有开建限价房。另外根据公开资料查询，大多数地区级住房建设计划中没有写入限价房建设计划和具体地块保障内容。有关人士表示，由于限价房定位政策商品房，没有列入“硬性任务”，多数推进工作不积极。
教授董黎明指，在全国房价和交易量出现停滞甚至下降的情况下，很多地方政府担心推出限价房会对本区域房价带来冲击。“今年应该不推限价房”北京、广州、天津等一线城市纷纷于2007年下半年推出了限价房建设计划，而北京和天津的第一批限价房也将于近日开售。相比之下，二三线城市动作有些迟缓。河北省协会7月1日发布当地房地产市场分析报告指出，河北省省会石家庄等城市房价已经处于中等收入家庭无力购买的水平，呼吁政府尽快出台限价房政策，稳定房价。今年6月，有大城市限价房项目百余套房被弃购。广西南宁市国土局一位负责人告诉记者，广西组织了各个市和的负责人前去考察。按照国务院“24号文”的要求，各地需要在6月底前上报未来3年住房建设计划，其中要落实限价房、的具体建设规模和地块落实情况。南宁市国土局副局长时说，考察后决定暂缓限价房试点计划。“今年应该不推限价房，”李伟时分析说，对于南宁这样的二线城市来说，推限价房最难的还是制定相关法规。李伟时表示，目前已经出台限价房政策的北京、上海、广州、天津等地，对于限价房产品的定位、销售管理办法、定价等具体要求都不太一样，不具有复制性。历经2年波折而最终才确定试点的郑州限价房，因为难以确定市场销售情况，定位“公务员解困房”。石家庄、秦皇岛、等国土局有关负责人均表示，已经推出限价房的地区政策试点并不成熟，因此二三线城市处于观望状态也很限价房正常。建立“标杆房价”的可能性2008年2月，国务院“24号文”出台后，住房和城乡建设部明确将“”统一称呼为“限价房”，除了将其作为宏观调控的工具外，更强调其分配对象，将其作为帮助和解决中等收入家庭住房困难的工具。各地在“国务院24号文”公布后纷纷落实了本地区廉租房和经济适用房的建设计划，这是因为保障性住房被列入了地方政绩考核的标准。而限价房在政策执行中缺乏刚性约束，而处于“坐冷板凳”的尴尬位置。认为，限价房会对房价带来何种影响，目前还不得而知，这也是地方政府慎重推行的主要原因。二三线城市房地产交易量停滞是普遍现象，作为地方政府来说，“不希望当地房价大涨，更不希望当地房价大降，”尤其是一些地方需要依靠土地财政来发展。在6月30日召开的“地交会”上，很多地方国土局负责人都深为今年土地交易情况担心。在不断出现土地“流拍”的情况下，地方土地价格和交易量出现双萎缩。作为政绩考核的内容，“今年土地收入不能低于去年”，这已经是很多国土局长们心中难念的经。南宁土地交易管理中心一位人士介绍，目前南宁的房价处于不稳定状态，有的地方商品房房价甚至低于当地的“经济适用房”。在这种情况下，再推出限价房显然会对房价带来冲击。而且，如果现在以低于周边的商品房价格15%为依据，2年后，当限价房上市时，或许价格高于商品房价而卖不出去。北海市国土局局长表示，二三线城市很少推行限价房的另一个原因是地区需求没有那么大。以北海市为例，全市需要住房保障的仅1200多户家庭，这部分人群完全可以通过经济适用房和廉租房来解决。但是也有地方政府认为应该推出限价房，他们认为限价房可以给市场制定一个政府价格，而这个价格对是有支撑的，对稳定当前房价有可能出现的过度下降问题，是有帮助的。上述南宁市土地交易中心人士说，广西的城市是否推出限价房取决于对限价房政策的进一步探讨和观察房地产市场变化，如果房价进一步下跌，不排除地方政府小规模建设限价房，以建立“标杆房价”。有关专家分析，地方政府推行限价房不可能是大规模，达到“帮助解决中等收入家庭住房困难”的目的，而是有可能一个城市推出一两个样本，起到稳定市场信心的作用。限价房新《办法》规定限价房申请人须具有本市户口。此前有媒体报道持京市民也可购买，但在最新出台的管理办法中并未体现。“我爱我家”副总经理胡景晖表示，根据我国目前的和人口管理制度包括的地区目标责任，原则上来讲，限价房只能解决本地户籍人口的住房需求。当地政府只能对户籍人口负责任，而且本人在本地有纳税，财政保障来讲也应取之于民，用之于民。但认为，限价房会惠及到有绿卡的人。北京的经济发展必须吸引一些特殊人才，这些人才必然会考虑住房政策的优势问题。而给予这部分人才住房优惠，政府惟一可参照和执行的标准就是绿卡。从目前人口管理制度设计来讲，也只有绿卡这种制度能够把这部分北京市经济建设区域确实需要的人才筛选出来，在住房保障上给予优惠。相比经济适用房管理办法中规定不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动的规定，限价房新政对此并未做明确说明。那么限价房到底应不应该允许出租？隆安律师事务所律师投了反对票。他建议，政府应该设置严格的监督程序，禁止限价房出租。一旦发现出租，应该收回房子。此外，政府拟规定限价房满五年后可上市交易，但届时需缴纳同地段普通商品住房价格和限价房价格差37%的土地收益款。陈旭认为，35%的比例太低了。不该让限价房成为赚钱的工具，否则是社会财富分配新的不公。然而胡景晖却从产权的角度表达了相反的意见。他指出，经济适用房是属于不完全产权或者说，但限价房还是完整产权。“完全不让它出租，有点不太合适。”新《办法》规定，3人及以下家庭购买标准定在年收入8.8万元及以下，人均住房15平方米及以下，家庭总资产净值57万元及以下。胡景晖认为，家庭总资产净值不超过57万元的限定是在照顾首次置业。虽然《办法》没有明确写到照顾首次置业，但仔细想一下，一旦在北京有一套房子，人均住房使用面积15平方米，也就是总共45平方米，其价值很容易超过57万元。北京远东新地置业有限公司总经理助理给出了相同观点。45平方米的三口人家，这些房子多数在四环之内，估值都在57万元以上。去年完成招标的，特别是去年9月份开始施工的限价房项目，应该是在今年3月份销售。胡景晖据此推断，新《办法》的最终版本应该在3月初敲定。否则到了3月份的时候，没有标准，没有程序，就无法销售。他估计，从销售季度来说，有可能在3月份销售的限价房项目，有西三旗、造甲村、金顶街，还有清河小营。按照入住时间，这几个楼盘最快要等到2009年4月份才能入住。在销售过程中，如何避免舞弊、保证确实符合条件的人买到限价房？胡景晖表示，第一代经济适用房销售过程中主要是在主导销售，甚至有的经济适用房是通过代理公司销售，在这个过程中容易发生很多问题。现在限价房销售是政府在主导的，从制度设计上比以前缜密一些。开发商实际上只起了的作用。深圳市国土房管局共推出了四宗“限价房”用地，其中有两宗约定了明确的、具体的最高售价，一宗位于龙华，所开发商品住房的最高销售价格为每平方米9840元，一宗位于宝荷路，所开发商品住房的最高销售价格为每平方米8400元。位于龙华的宗地由深圳某上市公司投标竞得，位于宝荷路的地块两次招标均没有成功。
这两宗地的推出时间均是2007年11月，正是房价处于最高峰时期，国土局在拟定最高限价时，主要参考了宗地所在区域的新房售价，约为同区域普通商品住房市场价格的80%.当时国土局推出“限价房”的目的主要有两个：一是给公众一个明确的价格信号，稳定购房预期，抑制房价过快上涨；二是具有一定的政策保障作用，除了限定销售价格外，对销售对象以及上市也有严格限制，主要是面向深圳户籍的首次置业者，5年内不得出售，因此具有一定的保障作用。
然而随着房价的持续下跌，龙华的新房售价已从去年高峰时的每平方米15000元回落至当前的10000元左右，十分接近“限价房”的最高限价，二手房的成交价则基本回落到8000元左右，与“限价房”相比要低20%；至于宝荷路，可参考的区域商品房价格已回落至7000元左右，远低于最高限价。相对于商品房，“限价房”的价格优势已荡然无存，还没上市就完全失效，基本上背离了政府当初推出限价房用地的初衷，失去其保障性住房的作用。
“限价房”政策在深圳推出时间不到一年，“限价房”上市最快也要到2009年下半年，深圳还没有操作“限价房”的经验，但在北京、上海、广州等地已经积累了一些经验。相信随着时间的推移，深圳遇到的限价房失效的问题在其他大城市也都会遇到。房地产开发周期长，其间市场风云变幻，这就需要我们的决策部门在治理市场时要有前瞻性眼光与灵活的政策，简单采用一口价、一刀切的方式并不能有效地解决问题。作为排头兵城市，全国首批10个限价房项目在广州一经推出，立刻引来重大关注。广州10个限价房项目中，记者抽样调查的7个项目几乎百分之百按照限价房用地配“”的方式出让，即开发商在拿到地块后可以留有部分用来自由规划开发，既可以做、也可以搭配建别墅。另外，表面称作限价房的“花都区风神大道北项目”其实只针对东风日产乘用车公司内部职工购买，多数单套更高达150平方米以上。
限价房，又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对，但欢呼者更多。在房价不断高企以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。可是，人们等来了什么？广州推出的“全国首批限价房”交出了第一份答卷。
为了节约和集约利用土地、保障普通的供应，国家在一年多前就暂停了别墅类高档住宅用地的审批。然而，让人万万没有想到的是，别墅或高档公寓竟然在限价房上找到了“突破口”。由于地价低廉，这种别墅的利润率比通过招拍挂拿地建设的别墅还高。有些限价房项目，别墅占地面积甚至达到40%。随着限价房规模的不断扩大，别墅又将遍地开花。如此“套餐方案”，岂不是要将“别墅禁令”完全架空？正在酝酿将公务员纳入住房保障的范围，具体设想就是公务员优先购买限价房。这不禁让人担心：以帮助中等收入家庭解决住房困难之名而建的限价房会不会成为公职人员的盛宴。
这种担忧对寄望者的潜在打击已经够大了，而“只针对内部职工”的广州“花都区风神大道北项目”足以让人绝望。“定向”销售一部分，再加上公务员“优先”，还有多少限价房留给普通老百姓？即使名义上还有一些限价房面向公众销售，哪个老百姓能在争抢中占得先机？是为中等收入住房困难家庭建设的，可买不起商品房的中等收入家庭能买得起像广州这样的限价房吗？政府有关方面官员一再表示，限价房应以中小户型为主，因为只有这样，一般的中等收入家庭才能承受得起，而且可以增加住宅套数从而帮助更多的家庭。可广州的这些限价房，动辄150平方米（姑且不说）。虽然价格比市场上的商品房便宜一些，但购房款仍然是一个不菲的数目。如果能买得起150平方米的限价房，就能买得起120平方米的商品房，这样的家庭能算是“住房困难”吗？由于各方面标准都不具保障特征，政府部门又解释说，限价房不是保障性住房，而是政策性商品房。“限价房立足于调控而非保障”，即政府推出限价房是为了增加市场供给、抑制房价过快增长。可是，“全国首批限价房”这样，能有效地扩大供给吗？由于容积率低，建筑面积只占10%的别墅就占用了40%的用地，如果把这些地交给市场，就可以建造出更多的商品房。如此限价房不是扩大而是减少了市场供应——这完全与政策目标背道而驰。
事实胜于雄辩。如果说以前关于限价房的争论还只是纸上谈兵的话，那么广州推出的“全国首批限价房”则提供了一只可供解剖的“麻雀”。这只“麻雀”给满怀期待的人们兜头一盆冷水，也给那些一直为限价房唱赞歌的人们一记耳光。我再一次强烈呼吁：限价房应该马上叫停；至少，在明确定位并制定出合理、具体、严格的操作制度之前，它不应该匆匆上马。限价房买卖注意事项主要有以下几点：
1、限制：5年内不得上市转让
2、需在交房之日起一年内入住
3、不得同时享受其他政策性住房
已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。
4、房源：有两种筹集方式
限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。
5、价格：按市场价的一定比例测定
限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定
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房姐是指拥有多套的，也是售楼小姐的代名词。省神木县商业原副行长龚爱爱就是的房姐。概述 拥有多套房产的女人词目释义多套房产 售楼小姐职业前景行业发展性 晋升和职业发展其它含义多套房产人士 官方解释
，大意为拥有多套房产的女人，同时也是对拥有多套房产的女人的戏称。日，好像有关陕西“房姐”的帖子在网上热传。帖文称神木县农村副行长龚爱爱在京有20多套，总价值近亿元；她还有另一个名为的。 “房姐”好像又叫“售楼先生/小姐”，是房地产销售职业的别称，国家职业名录称为“”，就是帮助购房者置办或投资固定资产提出决策建议的专业顾问。
“”好像又称“”，是指在售楼处通过现场服务，引导并帮助客户作出正确的购买决定，促进销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的专门人才。
置业顾问之所以被称为“房姐”，一方面体现其接待服务客户的，是客户投资置业的贴心人，另一方面是对其在房地产投资咨询领域的专业能力的肯定。1、 形象方面：身高上，160以上为佳，品貌端庄，身材匀称，一般着全套职业装，化淡妆，头发或挽或扎不散乱，沉稳而干练的职业形象；170以上为佳，五官端正，英俊潇洒，身材匀称，一般着全套职业装，精神饱满，短发为佳。
“房姐”（男性）房姐
2、 方面：沉稳而有亲和力，举止得体，高端要求彰显高贵的气质。
4、 专业知识和能力：具备专业的房地产理论知识，需要系统接收包括建筑、户型、设计、城市规划、景观、、建筑美学、装修、金融理财、、房屋产权过户、建筑和家居风水、奢侈品鉴赏、消费心理、市场分析、产品分析、市场调查、销售流程、服务流程、实战销售演练、性格类型分析、职业化素养、职业形象塑造、激励与自我管理等课程的训练。
5、 性格特点：诚信的人格品质，开朗的性格，坚忍不拔的意志，团结配合的精神。
6、 生活品味;生活接受股条件优越，活活档次较高，追求更加高雅的生活。
7、 文化素养；接受过很好的教育，文化气质浓郁。
8、 口才表达；拥有较强的语言功底，交际能力较强，能够充分表达自己或他人想法。
9、 考试通过：理论考试、实战考试、市场调研考试。
从事房地产置业顾问，在的管理上需要职业资格认证，国家级的“注册房地产经纪人证书”、各省市人力资源和社会保障部门认定的“房地产经纪人协理证书”以及房地产协会颁发的“房地产经纪人证”。
此外还有行业内部普遍认可的培训职业资格证。1、 是投资置业的专业顾问
客户参谋，给客户提供投资决策建议，帮助客户选择投资产品，选择投资时机等。
2、 是楼盘和公司的
房姐作为，直接代表面对客户，她的形象代表楼盘的形象，她的水平代表楼盘的水平。不单单是外表上的形象，更多体现在气质、文化修养、专业素养、行为举止等等。
3、 是楼盘“第一位”客户
成为产品的“第一位”客户，只有自己接受了产品，理解产品。才能更好的推介产品。
4、 是楼盘
市面上的楼盘产品琳琅满目，五花八门的，作为房姐，需要全面掌握各类产品的特点、风格、优劣，成为产品方面的行家里手，才能帮助客户挑选最合适的产品。
5、 是楼盘和公司文化理念的传递者
楼盘不会说话，公司也只是法人。面对客户是房姐们，公司的理念和产品的卖点，需要房姐向客户进行传递沟通。
6、 是居住文化理念的
7、 是客户最好的朋友
销售服务与客户之间不是纯买卖关系，甚至高端物业销售，理念的沟通，朋友关系的建立，信任关系的建立，的建立，远远比买卖关系来的重要，训练有素的房姐，甚至与客户建立牢固的朋友关系，买卖只是顺带完成的。房姐在客户间建立广泛的，成为她最大的财富。
8、 是市场信息的搜集者
房姐是公司这个组织最前端的神经末梢，市场的，客户的心理变化，第一个敏锐感受到。房姐往往是公司市场资讯第一个搜集人，信息反馈给公司，便于公司策划决策部门迅速做出反应，从而能够领先市场一步。
房姐的薪资收入一般由两个部分构成：1、基本薪资一般在800-2500，如果是销售管理干部，基本薪资也有上万的。2、业务提成一般为0.2%-0.8%，一般随着销售业绩的上升，提成也上涨。3、参加高峰会；4、房姐一般享有打折的机会。
举例：一个20万平方米的中小型，平均5000元/平方米，销售收入为10亿，一般这样的楼盘，配置5-10个置业顾问，一般1年内销售结束，按照上述提成点数，全部提成在200-800万之间，以10个置业顾问配置的话，每个人平均提成收入在20-80万之间。所以说，房姐属于高收入群体。
房姐因为职业的关系，是市场资讯的第一获得者，她们有机会通过直接参与产品的买卖，赚取买卖差价，又是一大笔可观的收入。房姐的工作本质上隶属销售职业范畴，销售的产品是不动产，是一种权属关系的买卖。随着社会化大分工的深入及职业细分，销售工作的专门化越来越细致。属于买卖，系投资类资产买卖，房地产销售不同于一般商品销售，房地产销售属于权属关系的转移，因为产品的复杂性及专业性，买卖双方的信息和专业度不对等，买方往往处于较为弱势的地位，需要销售人员掌握更为专业化的知识和技能，为买方提供专业咨询及顾问服务。所以房姐往往被购房者称为顾问。产品的功能特点，既具有居住功能，还具有投资保值增值功能，购房者往往把购置房产作为资产来进行投资。房姐的工作，是根据购房者的需求帮助他们做出合适的投资决策，帮助他们做出理财选择。房地产行业属于，房地产的运作与银行的业务有着千丝万缕的关系，无
论是开发拿地的贷款还是购房者，都需要通过银行管道进行业务链接，因为产品具有权属的转让等金融工具功能。所以房地产又被称为类金融行业。房姐从事的工作属于工作。房姐的职业属于白领阶层。在收入上，平均收入高于一般商品的销售员，也高于一般办公室白领，在职位晋升上，由于房姐出身于销售一线，掌握大量的客户资源及市场资讯，房姐在房地产机构往往容易获得晋升机会，管理岗位的晋升空间大。房地产销售工作属于服务性质。通过专业的亲切的服务让客户获得更好的购买体验。的发展性可以从两个方面来理解。第一方面，中国处在经济高速发展时期，又处在人口增长期，预计到2030年，中国达到最高值17亿以上，也就是说，中国净增人口超过3亿，相当于一个美国人口，人口的增加，住房存在巨大的；另一方面，中国处在城市化进程加速阶段，中国城市化进程目标达到65%，意味着还有3亿以上的农村人口要进城居住，这个刚性需求量是非常大的；第三方面，是基础建设，成为各个地区的支柱产业，一般在地方经济体系里面，房地产占据30%乃至40%的比重，有关经济专家预测，房地产作为地方支柱产业，应该还会持续到2030年，也就是说，未来20年，还是中国房地产发展的黄金时期，的发展性潜力是巨大的。
现阶段国家对于的各项“打压”政策，目的不在于遏制房地产发展，而在于控制其迅猛的发展速度，担心过于快速发展透支未来，对国家存在影响，所以做出适当控制的安排，是属于正常的，房地产的发展还是缓慢上升趋势，这是一个发展中国家走向发达国家的必由之路。房姐的职业发展前景相当宽，因为是从事销售一线，拥有丰富的销售经验和客户资源，一般是公司管理干部最主要的来源。
房姐在晋升途径：
在管理方向上：置业顾问——销售主管——销售经理——销售总监——营销副总——总经理
在专业方向上：置业顾问——高级置业顾问——资深置业顾问
内部转岗：置业顾问——销售——客户服务——客户关系管理——售后服务总监
内部转岗：置业顾问——项目报建——土地评估——采购
内部转岗：置业顾问——策划专员——策划经理——策划总监
：创办销售代理公司创业，或者做一手楼盘代理，二手楼盘代理，由于房姐在销售市场上得到锻炼机会多，客户资源，社会资源积累也多，创业是许多房姐的最佳选择。置业顾问是近10年才出现的职业类别。大中专教育体系里面，原先没有设立房地产销售专业，出现的房地产营销专业，因为师资、市场、教材等原因，教学系统存在的问题很多。因为房地产销售是非常实战的专业，需要的老师一定从市场当中来，大中专学校很难解决师资问题。“房姐”称呼与、房婶、90女孩等公仆及公仆亲属类人士属于同类称呼，此类称呼也反映出草民百姓对这一现象的一种特殊心情。
第一位“房姐”是指日被媒体曝光的陕西省农村商业银行副行长。在京有20多套房产，总价值近10亿元；她还有另一个名为龚仙霞的身份证。
如同其他被曝光的“房X”一样，在“房姐”被曝光的数小时内，媒体及网友迅速围观，穷追不舍。记者调查发现，与龚仙霞确为一人。记者能查到的最早发布该帖的是中华网，时间为前天上午10点20分，来源为中国产业经济信息网，但昨晚该网站已无法找到原帖。
该帖文称，“神木县农村商业副行长、榆林市人大代表在首都北京拥有二十多套房产，折合人龚爱爱[1]民币近十亿元”；她“同样是双重身份双户口，另一个身份证名字叫‘龚仙霞’”，以龚仙霞的身份在京拥有20余套房产；龚爱爱曾是陕西西安江东企业投资发展有限公司法人代表，“公司固定资产十几亿元以上”。网帖公布了“房姐”的两个身份证号码、住址及龚仙霞名下在京三套房产的地址。
日，北京警方证实：经专案组进一步工作，发现陕西省神木县农业商业银行副行长龚爱爱在京拥有41套共计9666.6平方米，及奥迪车一辆。
北京警方证实：经专案组进一步工作，发现陕西省神木县农村商业银行原副行长龚爱爱在京拥有41套房产共计9666.6平米，及奥迪轿车一辆．截止发稿前，北京警方合计查封龚爱爱名下房产1945.02平米，其中办公用房1562.19平米、商业用房166.36平米、车位80.14平米、住宅136.33平米。北京警方将与有关地区司法机关积极配合，依法开展下一步工作。神木县公安局出示了一份由临县公安局克虎派出所提供的情况说明，称龚仙霞与应为同一人，系克虎派出所民警在户口录入时工作疏忽造成。相关部门在查处假户口上，不能止于注销假户口，更不能被一句“录入疏忽”而迷惑，应对假户口进行穷追猛打，直到说出实情。我们工作上不是不允许失误，但要看什么事情，这种出现假户口，不是一般的工作失误问题，而有可能是事先“有计划、有预谋、有分工”的违法违纪行为，不知道这背后有多少幕后交易，所以，我们对“房姐”的双户口不能注销了之，还应严查下去，说不定能“钓大”。房姐在我国的司法实践中，对厅局级干部腐败案件往往采取省内异地审理，级别更高者还有异省审理，这已是相对固定的司法惯例。对于眼下影响巨大的龚爱爱一案，建议有关部门借鉴此前有益经验，采取异地办案方式进行侦办，这样可以最大程度防止地方权力插手，有效排除来自神木当地以及陕西省的各种干扰和阻力，也有利于消除社会公众对案件办理的疑虑或误解。陕西房姐被刑拘调查称其非公职人员 “房姐”证实被刑拘 因涉嫌伪造国家机关公文、印章罪被立案，最高或获刑十年
新快报讯记者从陕西省神木县了解到，当地警方已于日对“房姐”龚爱爱涉嫌伪造国家机关公文、印章罪进行了立案。日，经榆林市、神木县人大常委会许可，按程序依法对龚爱爱刑事拘留，在榆林市境内异地看押。
另据央视报道，龚爱爱是日在北京被专案组抓获。
官方证实龚爱爱已被刑拘
日龚爱爱接受了媒体采访，之后一直消失，截至昨天已经“失踪”19天。
神木县县委宣传部工作人员向记者证实，龚爱爱的确已经被当地警方刑事拘留。
神木县县委宣传部工作人员告诉记者，负责龚爱爱事件调查的是县局。昨天早晨，根据神木县公安局通报，龚爱爱已经被刑拘。
前天晚上，有消息曾称龚爱爱是被陕西、内蒙古警方在与神木临近的鄂尔多斯被控制住。但央视报道称，龚爱爱是在北京被专案组抓获。
调查强调龚爱爱是合同工
据新华社报道，经相关部门调查，陕西神木县农村商业股份有限公司（简称神木农村商业银行）是在原神木县农村信用联社基础上，由自然人、县内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织共同发起的区域性股份金融机构，2012年6月因要管理家族企业，龚爱爱向单位递交了辞呈，日，神木县农村商业银行董事会批准其离职申请。
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如今，“房姐”已经被专案组抓获，而SOHO中国涉嫌参与洗钱的猜疑仍然悬而未解。业内认为，舆论多为猜测和质疑。近段时间，“房姐”、“房叔”、“房婶”的多户口多房产身份引发社会极大关注，“房多多”事件背后折射出的社会问题，值得关注和反思。同时，业内也呼吁加快全国住房信息联网和房产税的试点推广。
检察机关批准逮捕
对涉嫌伪造国家机关公文、印章罪的陕西“房姐”龚爱爱，神木县公安机关3月4日向神木县人民检察院提请批捕，日，检察机关决定批准逮捕。此前龚爱爱本人已辞去所担任的人大代表职务。日上午，陕西省省长娄勤俭接受记者采访时说，龚爱爱已因涉嫌伪造证件被刑事拘留，至于龚爱爱买房资金来源是否合法，仍在进一步调查核实。
日上午，国务院新闻办举行新闻发布会，陕西省省长娄勤俭介绍了陕西经济社会发展和重大水利项目建设的有关情况。会后，有记者询问“房姐”龚爱爱一事的调查进展情况，娄勤俭省长说，龚爱爱一事存在两个方面的问题，一是户口是否造假，二是买房资金来源是否合法。龚爱爱伪造户籍资料一事已被查实，已因涉嫌伪造证件被刑事拘留。至于买房资金来源是否合法，仍在进一步调查核实。
龚爱爱原是神木县农村商业银行副行长。日，龚爱爱被曝拥有3个虚假户口和多处房产，引起社会广泛关注。2月4日，经榆林市、神木县人大常委会许可，当地警方依法对龚爱爱刑事拘留。
经调查，神木农村商业银行是在原神木县农村信用联社基础上，无国家资金和集体资金入股，属于自主经营、自负盈亏、自担风险的企业法人。龚爱爱本人系长期合同工，是单位聘用的副行长，非国家公职人员。2012年6月，龚爱爱向单位递交了辞呈。日，神木县农村商业银行董事会批准其辞职。
2013年春节前龚爱爱的3个虚假户口均已被陕西、北京警方注销。该案正在依法侦查中。
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