房屋外墙用什么材料好
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房屋外墙用什么材料好
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篇一：外墙漏水用什么材料处理好？ 近年来，随着人们环保意识的增强以及国家有关部门的推广，各种新型砌筑材料纷纷应用于实际施工中。普通粘土多孔砖就是常用新型材料之一，它能在满足建筑物使用功能的前提下，显著减轻建筑物自重，节约粘土20％～30％，对于保护耕地起到了很好的效果。但是施工中操作不当就会带来一系列的问题，外墙渗漏就是常见问题之一。一、外墙渗漏产生的主要原因1、脚手架眼堵塞不彻底。外墙砌筑时，墙面上会留下许多脚手架眼，外墙脚手架眼的堵塞在质量检验评定标准中没有涉及到，施工人员包括一部分管理人员从思想上不够重视，只是随便派人堵塞，封堵时，砂浆不容易达到密实，不做任何技术交底及提示，对后续工序（勾缝、抹灰等）依赖很大，导致外墙面以后容易从此处出现渗漏，给建筑单位、施工单位和住户带来不可弥补的损失。2、砌筑砂浆饱满度不够。在实际砌筑多孔砖时，用大铲从已铺摊的砂浆层中刮起砂浆披竖缝，使砂浆层产生凹陷，砂浆饱满度就达不到要求；铺摊砂浆过长，砌筑速度跟不上，砂浆中的水分被砖吸收或蒸发，使砌上的砖与砂浆失去粘结；砌清水墙时，为了省去刮缝工作，采取大缩口的铺砂浆方法，用干砖砌墙，使砂浆早期脱水而降低强度等级，而干砖表面的粉屑起隔离作用，减弱了砖与砂浆的粘结，造成砂浆饱满度不够，就会产生渗水。3、多孔砖自身的缺陷。多孔砖内部为竖向孔洞，其材料自身抗渗能力差，由于目前外墙基本上不设计防水，外墙在雨水长期浇灌下，容易发生渗漏。同时当外墙某处发生渗漏时，水会沿墙体内的孔洞在重力作用下由上而下扩散开来，并在内墙薄弱处表现出来，对于以后的处理留下难题――无法准确查找渗漏点。二、外墙渗漏在施工中的预防1、对于脚手架的堵塞，比较有效的办法是：先用水把脚手架眼内的杂物冲洗干净，然后用1：2水泥砂浆将半砖砌到脚手架眼内侧，灰缝要堵塞饱满，可用薄钢板捣实，然后用C30细石混凝土填塞脚手架眼外侧，深入墙体至外墙面10mm，混凝土中应掺水泥用量5%—8%的防水剂或微涨剂调制，等干燥后，用1：2水泥砂浆与墙面抹平、压光。这样处理虽然工序较多，但对防止外墙渗水有明显防治作用。2、砌体砂浆饱满度《规范》中规定，―空心砖砌体的水平灰缝饱满度应不小于80%，垂直灰缝应填满砂浆，不得出现透明缝、瞎缝和假缝‖。砌筑砂浆的稠度应根据空心砌体正确选择，配合比应经过计算及试配调整；采用―三一‖法砌筑，严禁―干砖上墙‖，砖砌筑前应浇水湿润。3、在每层钢筋混凝土圈梁与砌体结合部位，增设一道墙外口15m，墙内口30mm，墙中心呈企口状的阻渗砂浆层，砂浆配合比为1：3，内掺3%的防水剂，然后浇筑混凝土圈梁。具体施工方法是：待砌体砌筑到顶后浇水湿润，然后铺筑阻渗砂浆层，表面随铺随压光，待常温下养护24小时后，使阻渗砂浆层达到一定强度，方可进行下道工序钢筋绑扎与支模作业。经过处理可有效防止水顺着墙体由高处向低处渗漏，如果发生渗漏只会在本层出现漏点。三、外墙渗漏的处理对于已经出现渗漏的建筑物外墙，目前处理的办法主要有三种：1、外墙全部重新做防水。这种办法优点是能彻底解决渗漏问题，但是费时费力，资金投入太大，在实际中常常得不到实现。2、针对渗漏部位重点处理针对渗漏部位采取开洞、注浆的办法进行局部处理，但由于是对结构做处理，常常难以得到住户的配合，容易产生误会，处理难度较大。而且只能治表，不能从根本上解决问题，常常是处理完一个漏点，水可能又会从另外薄弱处渗漏出来。3、采用有机高分子防水材料对外墙整体处理。目前市场上这类产品主要是以有机硅为主的渗透型防水剂，对基层的要求不高，清理干净基层后，用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞、缝隙填补密实，然后利用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面，防水剂可以渗入水泥基层内达1cm以上，与水泥中的游离氧化钙、铁铝酸四钙发生反应生成不溶于水的硅酸钙盐，硅酸铝盐及氢氧化铝絮凝体，来堵塞水泥基毛细孔，使其形成既透气又憎水的永久防水层，雨水落在上面象滴落在荷叶上一样不留水迹，墙面将始终处于干燥状态，达到防水的目的。这种处理方法简便、易行、费用低廉，且处理效果良好。四、处理实例西安市某小区住宅楼为六层砖混结构，外墙为釉面砖墙面，墙体全部采用多孔砖砌筑，2001年10月竣工交付使用，2003年8月外墙出现大面积渗漏现象，采用苏州市建筑科学研究院有限公司研制的“凡柯特”（万可涂）憎水剂和配套的SJ－75裂缝修补剂，对外墙（包括女儿墙）全面进行处理。具体施工方法为：清洗外墙面砖→用裂缝修补剂拌合水泥补砖缝裂缝及孔洞→在砖缝刷SJ－75裂缝修补剂一遍→喷防水剂两遍。处理费用比较低廉，每平米造价在5～6元，且易于操作，施工工期短。该工程经过外墙处理，经历一个冬季和一个雨季检验未发现渗漏现象。
买防水材料得悠着点 中国防水网讯：据了解，防水材料分为涂料与卷材两类，而卷材主要用于屋面防水。据闽南防水堵漏材料经营部的秦先生介绍，防水涂料用途较广，价格从几十元到几百元不等。 “买桶防水涂料还真是不容易。”正忙于新居装修的王小姐抱怨说，“在市场上绕了一圈，晕头转向不知道该选什么牌子的防水材料才好。” 记者在泉州防水材料市场发现，目前市面上防水材料种类不少，几乎每一家防水材料商店都有自己专营的品牌。 不过，最令人不解的是，各品牌的认证标志各不一样，有打着“建设部推荐”标志，也有“绿色建材推荐产品”标志等，如何辨别材料的优劣，难倒了购买防水涂料的消费者。据泉州市科环室内环境监测中心主任陈小军介绍，劣质防水材料会引发室内污染问题。 防水材料种类众多 据了解，防水材料分为涂料与卷材两类，而卷材主要用于屋面防水。据闽南防水堵漏材料经营部的秦先生介绍，防水涂料用途较广，价格从几十元到几百元不等。而根据消费者不同用量，防水涂料一般有小桶（多为5公斤装）、中桶（多为10公斤装）、大桶（多为20公斤装）等３种包装。 “防水材料经历了沥青、卷材、油性涂料、水性涂料及聚合物防水材料等阶段。”福州创先工程材料有限公司泉州办事处的负责人薛先生认为，虽然防水涂料更新换代很快，但目前市场上这些产品还都存在。 各类产品性能不一 天利防水公司负责人王先义告诉记者，防水涂料一般分为水性与油性涂料，水性防水涂料在环保方面更有保证。油性涂料一般用于屋面或地下室防水，施工要求高，一般基层潮湿或有浮灰就会影响其防水性能。 同时，记者了解到，油性防水涂料存在一定的环保隐患，在封闭的环境中施工容易引起中毒。而据了解，水性防水涂料又分为单组分与双组分，单组分防水涂料直接加水搅拌后就可进行施工，对施工要求不高，消费者购买后可自己施工，但这种涂料施工后容易起丝瓜孔，水和气泡容易进入。双组分防水材料则对施工要求比较高，但其耐水性、延伸力以及附着力都比较好，目前使用的人也比较多。环保性能令人担忧 虽然水性防水材料渐渐占据大半防水材料市场，但防水材料的环保仍然令人担忧，一方面，民用建筑禁止使用的沥青涂料极大地存在市场，另一方面表现在消费者对室内与室外使用的防水材料未加区分。在记者走访市场的过程中发现，卖防水涂料的店面仍有不少在卖沥青涂料，商家表示，只要消费者需要他们就会卖。而GB5民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006版）规定：“民用建筑工程室内装修中所使用的木地板及其他木质材料，严禁采用沥青、煤焦油类防腐、防潮处理剂。”油性防水材料一般用于屋面或地下室，不过据商家反映，也有些消费者将其用于室内使用的。泉州市科环室内环境监测中心主任陈小军告诉记者：“防水涂料也可能引发室内污染问题。在检测过程中，就有一业主找不到造成室内污染的根源，经过检测才发现是处于橱柜与墙壁之间的防水材料出了问题，苯超标超了４０多倍。” 商家：质量真假难辨 市场上防水涂料牌子众多，而据商家透露，这其中不乏以假乱真、短斤少两的状况。 “目前市场上防水涂料以厦门、福州、广东三地生产的产品居多，但其中以假乱真的也很多，一些泉州地下工厂生产的防水涂料打着厦门或福州的产地名称出售，消费者就很难弄清厂家的状况，其质量也很难保证。”相关人士透露，其价格比较低，对真材实料的产品产生了不小的冲击。 有关人士提醒消费者，目前市场上的防水涂料很多在重量上跟桶上标明的重量会有些差距，消费者在购买时可以现场进行称量，以免被蒙。 此外，防水效果不仅看涂料的质量优劣，还要看施工以及房屋建筑结构，如果施工不够精细，房子结构不够稳定，再好的防水涂料也达不到好的防水效果。秦先生认为：“防水效果的好坏常常要等到施工完毕后才能看出来，消费者可在施工完毕后通过试水看看会不会漏水，但是这样很难说是防水材料的问题还是施工问题。” 选择防水材料的有几招 中国防水网讯：目前，市场上防水材料品种繁多，用途、性能和质量各异。正确选用防水材料，应从以下四个方面着手，以免碰上“Y”货。 目前，市场上防水材料品种繁多，用途、性能和质量各异。正确选用防水材料，应从以下四个方面着手，以免碰上“Y”货。 一、永久防水：选用防水材料首选具有防水永久性的，这样就减少了返工时费时、费力、费钱的麻烦。 二、绿色环保：气味浓、毒性大的防水材料，对家居环境、人身健康有着极大的影响，给社会和家庭带来极大的痛苦。 三、经济实惠：选用防水材料，总希望既能达到永久防水效果，又要较低的使用成本投入。 四、施工简便：只有选用施工工序少，非专业人员都能施工的防水材料才能确保防水质量，避免了因施工程序复杂，增加了施工难度而影响质量。
别墅外墙防水，防污，防老化 022- 源于加拿大的BAFFIN巴芬外墙防水剂用于砖墙、贴面砖外墙防水抗渗、防污、保色、抗风化等。瓷砖等外墙面防水，不改变原基底颜色。用于各类建筑物外墙、仓库、坡屋面的防渗、防漏、防水；古建筑、瓷砖、等饰面的防水、保色、防污染、抗风化、防冻融剥落；防止墙面长霉、长青苔。亦可用于混凝土路面砖、无机保温材料表面的憎水处理，尤其适用于各类面砖，人造文化石，砂岩等墙面。 新型外墙防水剂 多用于多孔性无机基层（如混凝土、瓷砖、粘土砖等）防水及防护。 本剂不堵塞建筑物表面的毛细孔和微孔，不影响墙内及室内潮气的散发，即防潮又透气。即在外墙面形成一层肉眼观察不到的透气性憎水薄膜，就像给建筑物穿上一件透明、透气的雨衣，阻止水分湿润，浸入墙体，防止内墙面潮湿发霉、发黑和脱落等病害。 显著特点 BAFFIN巴芬外墙防水剂：采用独特工艺制成防水剂。其氧离子含量接近于零，绝对与传统工艺生产的不同，是一种既对钢筋无腐蚀，又具有永久性防潮、防渗功能，同时还具有透气性。使用方便：直接喷涂，效率高（特别是对外墙的渗漏，在不可重新铺设的情况下，使用喷涂绝对有极好的防水效果。
①防水性能优越 经它处理过的墙面如穿上了一件憎水外衣，雨水落在上面会呈水珠状自然滚落，如荷叶滚落水珠一般，而墙面则始终处于干燥状态，因而可以有效阻止霉变和泛碱； ②透气性好 可将墙体潮气释放出来，就像健康人的皮肤，故又被称为呼吸性防水涂料； ③防潮、防霉效果显著 可保证墙面不长青苔，建筑物表面一经该产品处理，在外界潮湿的环境下可保持室内干燥，尤其适宜粮库、住宅、档案室、图书馆等装饰涂层的表面处理，能大幅度提高涂层的防水保色和抗污染能力，用于瓷砖、马赛克饰面接缝上，因其吸水率低，冬天不会存水结冰，产生膨胀，可防止瓷砖、马赛克的剥落，用于纪念性碑塔等天然石料上，能防止青苔生长，保持表面清洁。 ④耐久性强，抗风化 该防水剂TB-6能渗透到墙内一定深度，因而受紫外线照射及大气老化影响较小，用于园林、古建筑、红黄粉墙、石像、碑刻等能有效地防止雨水冲刷，并且保持原色，经自然雨水冲洗，尘埃不沾，能有效地防止污染，达到防腐蚀、抗风化、保护文物的目的。 该产品经过应用，在墙面的防水抗渗上获得极大成功，是目前国内一种新型的功能墙面防水抗渗建材新产品。
三、用途： 有机硅型建筑憎水剂用于各类建筑物墙面的防水，尤其是面砖墙面的防渗、防漏及砼砌块、劈裂砖、泰山砖墙面的防水、防污染、抗风化；墙面的防盐析泛碱；仓库、档案室、图书馆防潮、防霉；石建筑保色及人类文明文物的保护。 四、特点： 1 、防水性能优异：经本剂处理过的墙面尤如穿上了一件憎水的外衣，雨水打在墙上呈水珠滚落，有类似荷叶滚水珠的效果，墙面将始终处于干燥状态，因而具有优异的防水、防霉、防泛碱、抗风化功能。 2 、透气性好：—般防水剂 ( 防水涂料 ) 通过堵塞建筑物表面的微孔和毛细管 ( 孔 ) ，隔绝外界的水和空气从而起到防水作用。然而，同时它也阻隔了建筑材料内部潮气的散发，这就是一般防水剂的“不透气”性，使建筑物表面涂层起泡 ( 鼓 ) 、龟裂、剥落。而本憎水剂，研制思路新颖，它既能防水又能透气，就像健康人的皮肤，故又被称为呼吸性防水涂料。 3 、防潮、防霉、不长青苔：将本产品喷刷在建筑物 ( 特别是面砖墙面、清水砖墙面、砼砌块、劈裂砖、泰山砖墙面；石灰、水泥粉刷层 ) 表面，具有良好的防水、防潮、防霉功能，在外界潮湿的环境下保持室内干燥，尤其适用于 ( 粮食 ) 仓库、住宅、档案室、图书馆等。用于瓷砖、马赛克饰面接缝上，因不吸水，冬天不会结冰、产生膨胀，可防止瓷砖、马赛克的剥落。用于纪念性碑塔等天然石料上，能防止青苔的生长，保持表面清洁。 4 、防污染、抗风化且保色：本产品用于园林、石建筑、红黄粉墙、石像、碑刻等，能有效地防止雨水冲刷保持原色、防腐蚀抗风化保护文物。经自然雨水冲洗尘埃不沾，能有效地防止污染。天津巴芬纳米科技有限公司
上海市别墅外墙屋面防水工程，让您的房屋滴水不漏 021- 屋面防水等级为二级，防水设防要求二道。 一、 屋面防水工程 一屋面防水工程建筑用料及做法 1. 现浇钢筋砼板 2. 1：6水泥炉渣找坡2%，最低处30㎜厚。 3. 20㎜厚1：3水泥砂浆找平。 4. 2㎜厚聚氨脂防水材料。 5. 1.5㎜厚三元乙丙防水卷材。 6. 30厚聚苯泡沫挤塑保温隔热板。 7. 3㎜厚麻刀灰隔离层。 8. 彩色水泥砖用25厚1：3水泥砂浆铺贴，缝宽3㎜，填砂扫净。 二、屋面防水工程施工方法及技术措施 1. 工艺流程： 基层处理 涂刷基层处理剂 涂布2㎜厚聚氨脂防水涂料 附加层法施工 三元乙丙卷材与基层涂专用胶 晾胶 卷材铺贴收头粘接 卷材接头密封 蓄水试验 防水层验收 做保护层。 2. 基层处理 找坡施工前，应先事先清理屋面上垃圾，预埋落水口、出水口，完成伸出屋面的所有管道，管边根部用细石砼分两次灌密实，以保证不发生漏水。 3. 聚氨脂防水涂料： （1）基层应干燥，含水率以少于9%为宜。 （2）涂膜施工工艺 施工顺序：基层处理 落水口、管根增强处 涂刷底层涂料 涂布第一道涂膜防水层。 （3）涂布顺序应先垂直面后水平面，先阴阳角及管根，细部后大面，每层涂布方向应顺直。 4. 三元乙丙防水卷材施工方法及技术要点 ①、卷材在大面积铺贴前，排气槽屋面拐角、天沟、落水口、屋脊等易渗漏薄弱环节应加铺一道附加层。 ②防水卷材铺贴方向，卷材应平行于屋脊方向从檐口处往上铺贴双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向。篇二：业主对房屋外墙面有什么权利 想学法律？找律师？请上
业主对房屋外墙面有什么权利核心提示：一般的购物对房屋外墙面的所有权不作约定，在这种情况下，根据民法“建筑物区分所有权理论”，房屋购买人(区分所有权人)因购房而产生对建筑物共用部分的共有权。具体内容由法律快车编辑为您介绍。 业主对房屋外墙面有什么权利？ 一般的购物合同对房屋外墙面的所有权不作约定，在这种情况下，根据《民法》“建筑物区分所有权理论”，房屋购买人(区分所有权人)因购房而产生对建筑物共用部分的共有权。按照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的规定：外墙墙体水平投影面积的一半计入套内面积，另一半则计入公摊面积，因此很明确外墙墙体内部是改购房人所有，而外墙面属于购买本幢房屋的全体购房所有人不分份额的共同共有。 因此，认为房屋的外墙面的使用权应该是该幢房屋的全体购房人一致拥有，如果要在外墙面刷广告、挂灯箱等，应当经过该幢房屋全体共有人的同意，建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第七条规定“异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。”使用外墙面所得的收益应当归房屋所有人共同共有。 相关内容： 约定外墙面所有权归开发商所有是否有效？ 如果在中约定外墙面的所有权归开发商所有，可由其支配使用，这种约定是否有效?房屋的交付必须是完整交付，一套房屋不能拆零出售，外墙面作为房屋的必要组成部分，是不能单独把没有外墙面的房屋拆零销售给购房人，而且外墙面的面积也计入了公摊面积，购物人在购买房屋的时候已经为此支付了买房款，所以外墙面约定为开发商所以是无效的。 经过业主一致同意，开发商、物业等可以使用外墙面，提示：使用者应当支付使用费用。即使全体业主都同意出售外墙面的所有权，该因为也属于无效，以为房屋外墙面不能拆零销售，房屋的销售必须是完整的整套销售，即使要出售，也只是转让房屋外墙面的使用权。 有法律问题，上法律快车http:///篇三：房子装修用的外墙涂料有什么品种？ 房子装修用的外墙涂料有什么品种？
房子装修用的外墙涂料有什么品种？ 一、外墙涂料主要有乳液型外墙涂料，硅树脂外墙涂料，外墙隔热涂料，裂缝修复涂料（弹性涂料），厚质饰纹涂料（真石漆属此类），水性涂料。 外墙涂料什么品牌最好？ 外墙涂料品牌还是晨阳水漆最好，近几年随着水性漆的流行和国家的对环保的重视，水性漆应用越来越广，外墙应用水性涂料已经占据了大部分市场。 水性涂料有优异的耐水性，耐洗刷性，耐咸性，耐温变性，耐候性，耐沾污性 1、水性涂料以水作溶剂，节省大量资源;水性涂料消除了施工时火灾危险性;降低了对大气污染;水性涂料仅采用少量低毒性醇醚类有机溶剂，改善了作业环境条件。一般的水性涂料有机溶剂(占涂料)在10%~15%之间，而现在的阴极电泳涂料已降至1.2%以下，对降低污染节省资源效果显著。 2、水性涂料在湿表面和潮湿环境中可以直接涂覆施工;水性涂料对材质表面适应性好，涂层附着力强。 3、水性涂料涂装工具可用水清洗，大大减少清洗溶剂的消耗。4、水性涂料电泳涂膜均匀、平整。展平性好;内腔、焊缝、棱角、棱边部位都能涂上一定厚度的涂膜，有很好的防护性;电泳涂膜有最好的耐腐蚀性，厚膜阴极电泳涂层的耐盐雾性最高可达1200h。 推荐晨阳水性漆：碧丽彩外墙漆碧丽宝外墙漆本&&篇:《》来源于:
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建筑外墙裂缝机理分析及治理的方法和应用的研究.pdf88页
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湖南大学工程硕士学位论文
建筑外墙裂缝机理分析及其治理的
方法与应用研究
学位申请人姓名： 匡花成
导师姓名及职称： 邓铁军教授 罗诚高级工程师
培 养 单 位： 土木工程学院
专 业 名 称： 建筑与土木工程
论文提交日期： 2013 年 07 月 05 日
论文答辩日期： 2013 年 07 月 08 日
答辩委员会主席： 沈蒲生教授
Building exterior wall crack mechanism analysis and the method and application research of the governance by KUANG Huacheng B.E.
University of South China
2011 A thesis submitted in partial satisfaction of the Requirements for the degree of Master of Engineering in Architecture and Civil Engineering in the Graduate School of Hunan University Supervisor Professor DENG Tiejun and senior engineer LUO Cheng July, 2013 湖 南 大 学 学位论文原创性声明 本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所
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外墙开裂的原因是什么？
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我来帮他解答
一般有以下几种情况,
1.热胀冷宿引起的抹灰层开裂,一般不影房子安全,质量上难以根除,主要是日晒雨淋所至,无需担心.
2偷工减料所至,一般没有做钢丝网片所至,裂缝主要在墙体与梁柱交接处.对房屋的安全没有影响,但是会渗水,不美观,
3房子结构质量问题出现裂缝.主要有沉降不均与倾斜二种原因引起,要注间观察,对房子质量有影响,开裂大了,就要做房子监定,确定其是不是危房.
基础沉降是主要原因;其次是砌墙时水泥砂浆不饱满、不均匀，导致不均匀沉降;再次就是墙体选用了不同的现浇混凝土、红砖或砌块的墙体结构;最后当然就是砌墙的技术人员操作问题和水平问题了。
外墙开裂原因：
　　1、基层的开裂。外墙涂料饰面的基层为水泥砂浆抹灰层，在凝结过程中会产生干缩和温差收缩，如果外墙抹灰施工操作不当，则易造成空鼓，开裂。在涂料面层施工前不注意修补就接着进入下道工序，经一段时间的日晒雨刷后，内部裂缝就会逐渐向外发展，而漆膜很薄的涂料面层很难抵卸这种内部应力，就会随之出现开裂。
　　2、腻子层的开裂。由于所使用的外墙腻子质量存在缺陷，抗裂性差;或者由于施工操作不当，腻子批刮上墙后因为干缩、开裂从而影响到涂料面层。
　　3、涂料面层的开裂。某些存在质量问题的涂料由于抗裂性能差，或由于施工不当，涂刷上墙不久，经风吹日晒后易出现干缩龟裂及其它质量问题。
上官苏志燮&回答：外墙涂料开裂原因
　　1、基层的开裂。外墙涂料饰面的基层为水泥砂浆抹灰层，在凝结过程中会产生干缩和温差收缩，如果外墙抹灰施工操作不当，则易造成空鼓，开裂。在涂料面层施工前不注意修补就接着进入下道工序，经一段时间的日晒雨刷后，内部裂缝就会逐渐向外发展，而漆膜很薄的涂料面层很难抵卸这种内部应力，就会随之出现开裂。
　　2、腻子层的开裂。由于所使用的外墙腻子质量存在缺陷，抗裂性差;或者由于施工操作不当，腻子批刮上墙后因为干缩、开裂从而影响到涂料面层。
　　3、涂料面层的开裂。某些存在质量问题的涂料由于抗裂性能差，或由于施工不当，涂刷上墙不久，经风吹日晒后易出现干缩龟裂及其它质量问题。
　1、抹灰基层所用水泥。最好不要选用凝结时间过快的早强型水泥，以避免水泥砂浆过快的凝结干缩而造成的龟裂现象，砂子要选用合格的河砂，粒径不要过细，以中砂最好。
　　2、外墙腻子的选择。目前建材市场上外墙腻子产品种类很多，均标示抗裂性能优异，必须谨慎选择，尽量选用品牌或大厂生产的专用抗裂柔性腻子产品。在工程开工后即可选择出若干个符合标准的产品，做出腻子基层样板，经过几个月或更长时间的观察，在工程即将进入外墙装饰施工时，一般都可以比较到哪个产品抗裂性能的优劣。
　　3、外墙涂料的选择。首先选择几个不同牌子的合格产品，及早做出样板，通过观察对比做出选择。另外，建议选用厚质抗裂外墙涂料，如美涂士弹性拉毛漆，浮雕漆等类型的涂料，由于其涂层厚度是普通涂料的5倍以上，通过施工实践发现能有效抵卸基层裂缝原因造成的涂料饰面开裂，当然其价格也高于一般的平涂产品。
森深不见鹿&回答：瓷砖开裂的原因：
1、墙体变形或改造过后的墙体，时间长后会有墙体下沉或变形等现象，会造成墙砖的拉裂，改造后的墙体不能立即铺贴瓷砖。 2、规则性的线状开裂 地面下沉所致。
3、切割加工过的砖开裂 切割时造成暗裂，经过较长时间后，受水泥收缩及外界应力等因素的影响造成拉裂。建议瓷砖切割用专业的水切割来切割。
4、铺设中使用的水泥是劣质水泥，使地面基层对砖体未能产生很强粘性，以致砖在热胀冷缩的过程中出现裂缝。
5、地砖是并缝铺贴的，缝隙尺寸处理不当（一般2mm），基础层的伸缩比瓷砖大，膨胀引起的开裂。
处理方法并不复杂，只要将开裂的地砖撬起，对地面基层进行铲除，然后采用水泥和黄沙对砖进行铺设即可，可以找施工方好好探讨一下解决办法。
woshi&回答：有大概三种情况，一是天花抹灰层空鼓开裂，二是楼板裂缝，三是乳胶漆腻子基层开裂。如果是前两种就要打开维修了，后一种可以用细砂纸轻轻打磨，在补些乳胶漆即可，外观会好一点。
Standby凡&回答：引起墙体开裂的主要原因：
原因1：地基原因引起的裂缝
地基不均匀沉降引起的裂缝。房屋的全部荷载最终通过基础传给地基，由于应力的扩散作用，房屋地基产生不均匀沉降；地基土上层温度降到0℃以下时，上部开始冻结，下部水由于毛细管作用不断上升在冻结层中形成冰晶，体积膨胀，使土体向上隆起。
原因2：温度变化引起的裂缝
热胀冷缩是绝大数物体的基本物理性质。砌体也不例外。由于温度变化均匀使砌体产生不均匀收缩，或者砌体的伸缩受到不均匀的约束，温度应力超过砌体的强度而引起砌体开裂。
原因3：材料原因引起的裂缝
由于国家保护耕地的措施出台，黏土实心砖和黏土空心砖已被普遍地禁止和限制使用，各种砌块因此得以广泛地使用。但水泥类砌块墙体存在着普遍的裂缝渗水现象。砌块的湿胀干缩尤其在外墙表现得相当明显，当砌块的干燥收缩率较大时，墙体容易产生裂缝。
原因4：施工原因引起的裂缝
施工质量不过关是导致墙体裂缝的另一个重要方面。在施工过程中，砌筑工人技术水平低、质量意识不高以及承包商有意偷工减料都可能导致墙体裂缝。
Hzl_8542&回答：1、地面变形
　　由地面变形导致的瓷砖开裂，会呈现横向、竖向或斜向的有规则的裂纹。
2、粘贴剂不合格
　3、瓷砖未浸水
4、瓷砖间未留缝
　5、瓷砖质量差
　　有些劣质瓷砖硬度不够，在使用过程中承重过高，则容易开裂(主要指地砖)。
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