急求描写豪华别墅的语段.从第一眼看到别墅的外面开始,到别墅里边的都要.快,越快越好!写小说用_百度作业帮
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第二届宜居别墅室内设计论坛
&-- 画中画下论坛碎片结束 --&　　【王子详】：“宜居”八大生活指数发布会现在开始。首先我介绍一下，我是《别墅世界》杂志的主编，我叫王子详。非常高兴和感谢博洛尼举办这样一个论坛和在座的朋友进行交流。今天的论坛我们十分高兴邀请到了上海装饰协会行业张龙明先生，博洛尼总经理张学庆有事，今天是营销推广总监余文先生和大家见面。出席今天论坛的还有来自上海的别墅开发商，有几位比较有名的开发商和大家进行交流，还有设计师和大家有一些交流，最后有媒体之间的互动交流。
　　今天论坛从三个方面进行。别墅生活是社会发展到今天一个社会阶层大家追求的目标。别墅是一个空间的生活方式，从别墅发展的十几年，在上海从80年代后期进入的，到今天为止已经发展了几个阶段，我们把它称为四个发展阶段。从花园洋房到有主题的适宜居住的角度，别墅现在外形的方面一直到适宜居住的内涵追求，生活方式主张追求发展。今天的论坛从城市生态到“宜居”意味着什么。这个主题在别墅发展界成为当中一个生活方式主张的表现。首先我们有请张文龙先生对今天的论坛致辞，大家欢迎。
　　【张文龙】：各位同行，今天有幸参加这么一个活动。谈谈自己的感受吧，别墅刚才我们王先生讲了，在中国的历史不长。其实要说不长也不对，应该是不短。我们在鲁山、在我们的（木甘山）渡假别墅都是很漂亮。这里的题目起的很好，叫城市生态和回归。这里面“宜居”两个字，这两个字是我们的本。我们今天谈的不光是别墅的概念，应该说别墅生活从城市到“宜居”的别墅生活，这样人性化更多一点。我刚才和王先生交流也说了，在中国改革开放以来我们经济发展有一部分先富起来了。他们有这个能力去消费买别墅，但是他们懂不懂别墅生活这是一个探讨的问题。300平米的比较大一点，600平米的是什么概念？1000平米的什么概念？我知道好多别墅都做到3000平米，3000平米我们怎么样消费？我们的开发商和建筑师都在关心的事情，我们有责任和义务引导他们。
　　欧洲的别墅培养了一代贵族，他们有贵族的生活群，每个礼拜要开Party，别墅有一定的空间才能搞这样的活动。澳洲纽西兰它的别墅是乡村型的，家家户户几乎都是住别墅，它的别墅不大，就200平米左右，它是用于居家的。中国的别墅你往哪个方向走？我们说现在是经济，满足不同的需求。有新贵、有适应生活的。我这里举一个例子：一对夫妻是事业有成的知识分子，是某大医院的主任医师，现在开刀也要赚好多钱。但是他买一两千平米的别墅买不起，他到郊区自己建了一个别墅，房子盖完了花了四、五十万。原来的家离上班的地方很近，十分钟就到了，现在离的很远。的时候让我看一下，他说我花十万花钱400平米行不行？我告诉他肯定不行，你算算你家里有15扇门是多少钱，你家里有那么多地坪，有多少墙的涂料要涂，你可能不够。我说你家里几口人，孩子在国外上大学不回来，就是夫妻两个。这房子留给孩子以后从国外回来以后是投资的，它是别墅投资。我告诉他你把做完了就可以了，人来了有地方坐，不要了，没必要，浪费钱。客人来了你说上面没谢绝参观就行了，若干年以后让你儿子卖掉也好或者什么也好。他说在这里上班考虑买辆车，如果按照这套别墅使用的话，它的物业费、电费、取暖费这些开支都是比原来翻倍的。他每天花在路上的时间是浪费的，每天汽车消耗的油是浪费的。我们说八大指标节能环保这块都没有完成。
　　他的生活质量是不是提高了呢？没有，他变得比以前更辛苦了，更累了。因为他每天花在路上的时间算好了。我们做的开发商也好、建筑师也好、室内设计师也好。我们是要提高人们的生活质量，提高人们生活的情趣。像这样的客户我们没法儿满足，他没有提高生活质量，就是带来了负担。
　　作为主流别墅在座的话我们也考虑别墅怎么样适应城市中的生活。一个170平米的也叫别墅在卖，还有联体别墅，双厅别墅，这是为了销售，硬给它戴上帽子。它只不过比三房的空间大了一些，因为这样的空间比我们正常的空间略微大了一点，多了一个，多了一个书房或者多了一个楼梯而已。像这样的起居空间我们怎么样理解改善他的生活质量也是我们要研究的。像佘山那样的，一千平米以上的别墅很多，也有三千的。这样的别墅是为谁服务的？我们开发商也好，我们设计师也好，我们要考虑一套别墅两千多平米怎么生活，建筑师在做，我说你这个空间怎么安排，有十几个房间，家里三口人一人两间，每个人分两套厕所，都是很奢侈了。我们都是专人专用的，然后还有空间。然后司机吧，他家里两个司机不够吧，三个司机还用不了。人家有保镖的，给他安排四个保镖吧。我们建筑师这样设计他的产品能卖掉吗？他凭自己想象心中的贵族，他心中的有钱人应该是怎么样生活的。
　　其实这就是有点儿茫然，我们设计师也好，建筑师也好，你把空间怎么样利用。因为我刚才看了宣传资料讲了地下怎么利用，地下就是画一个足球台，再不行就是放健身房。这些东西不是你随意的去想的，您今后的房子卖给谁，生活怎么过的，这是常住的还是度假。这些东西我们的建筑师要考虑，然后告诉开发商，你在推销房子的时候你就很简单，这个房子卖给谁的。不是这种对象就谢绝你不要买我的房子，买来也是浪费。你做投资也可以，现在国家宏观调控很多，你不一定赚钱。
　　我记得15年前（衡山文1号）是香港富豪投资的，我们以前出身好不好，查你三代，你的祖父就是老板，你的爸爸还是老板，你还是老板，这样的客户我卖给你，不是这样的我不卖给你。这是15年前我跟他交流的观点，我感到很有道理。因为物以类聚，住在这栋楼里的消费是一个指标，人文又是一个指标、修养又是一个指标、语言又是一个指标。这些指标接近你在这个小区居住没有问题，达不到这个指标你不能居住。我们现在是中国的社会主义，普天下劳苦大众很多，但是我们在做设计，在开发必须探讨的。我们为谁服务的，我们不是造出来别墅卖给所有的工人阶层，那方向就错了。
　　我们这些三千平米的，两千平米的别墅卖给谁功课一定要做，任何人都要做。这里面很大一个内容，就是一个社会，整个社会组成当中这个人群，前面50年和后面30年我们要探讨的。如果说革命就在21世纪，前面50年、100年的别墅方式不适合今后，我们也要革命，我们革命了我们怎么引导？我们说什么理由，说别墅不是用现代的生活，开发商我们不投资，这个理由就是我们今天为止认为贵族会产生，有钱人会有，有这个消费，而且别墅卖的火爆。100套别墅30个是居住的，70个是投资的，然后收了以后管理不起来，那个地方老是像一个没有完的工地。人员稀少，杂草丛生。这样你等于涨价的客户你就影响了居住的客户，这都是我们在生活当中，在实际当中要进行相关要研究的。告诉他别墅是一种生活，别墅是一种内涵和内容。我们的能力是引导你这些人怎么样适应你的“宜居”，这是我们的责任。通过我们的努力比你原来的生活更提高了，更享受了，这就是我们的责任。
　　因为我和建筑师探讨的比较多，施行的话考虑建筑的容积是多少，住房是多少，到处挖面积，做得很大。但是面积空间怎么利用这里面是很值得探讨的。包括我们现在讲，我今天看了博洛尼，他们确实是一年比一年做得好。把商场做成体验区，结合你家的环境，这里面是什么概念呢？投资股票是一块，房产也是一块，还有我们的艺术品。当你买到两千、三千别墅他对这个东西会感兴趣。我说像这种门口挂着一幅画，你家具全部买了都不够。你有这样的消费能力你还是在街上买的话就不是住这种别墅的人了。
　　因此我们在做的过程当中，去年也讨论一个话题，像（九间堂）一样，很漂亮、很华丽，我问你的节能有没有考虑？“没考虑”。有人说住这样的房还在乎什么电费，24小时开着呗。这是他的一个观点，我们有一个义务和责任，地球是全世界的，大家都这么浪费是不公德的。这就是一个矛盾，在这种情况怎么考虑节能就是我们讲的八大指标的一个指标。因此来说今天这个活动很有意义，我在这里谈谈我自己的感受供大家参考，谢谢大家！
　　【王子详】：非常感谢张秘书长精采的致辞，张秘书长在行业的高度，从开发商、从设计师、从我们的消费对设备发展以后出现的别墅生活这样一个未来的发展，以及生活方向发展做了非常深刻的阐述和引导。
　　别墅生活是一种生活方式，是一个社会阶层的生活方式。它在社会发展过程中有风向标和导向意义，别墅发展到今天人们买了别墅怎么生活是一个问题，别墅从开发商、设计师等等大家都面对一些问题。博洛尼在这个时候提出了一个量化的指标，就是“宜居”的八大指标是非常及时的，我们有请余文先生给我们发布八大指标。
　　【余文】：大家下午好。刚才秘书长发言非常好。因为我们的“宜居”八大指数花了将近两年左右的时间，做了很多概念的研发、产品的研发，我们所有设计师的培训，在实践当中摸索出很多经验。这个八大指数最开始谈的时候是从城市的生态，因为一开始考虑说现在的城市越来越大。污染越来越多，各种各样的噪音或者不方便的交通堵塞。因为是重新环境规划的失误，造成了现在的问题。你的家是不是一开始不要规划失误。基本上我们分析从最早的别墅到现在有了三代。第一代别墅就是刚才王先生提到的自己做别墅。我原来有一个同学，他现在自己去了加拿大，他们家很早就有钱了，然后就自己设计，设计八角楼。这个楼现在进去看会很狭小，但是那个时候看会很漂亮。他住进去了以后时间长了那个地方比较阴暗潮湿，因为南方的天气他母亲得了病。后来城市规划这个房子没法儿用了。第一代自己做的别墅，现在看来大多数被淘汰掉了。
　　第二代有些有钱人，有钱的开发商做给有钱人的别墅，很大，进去以后说我要所有人进我们家看着像宫殿一样，我要像五星级酒店一样。有人谈我要做超五星级的家装，我们说我们是家装，没有星级概念。因为家装是给人做的。第三代我们提出自住式的别墅时代。
　　我们找了很多的点，发现他们大概的相关性，最后总结出八个方向。如果大家自己做也可以做很多方向。关键点无论是多少个指数核心是围绕人做的。科技以人为本，设计也是以人为本。这八大指数大家可以看一下：安全保障、个性需求的满足度、视觉享受度、情感关怀度、锐生活实现度、功能便利度和节能水平等。
　　节能严格来说跟环保有一定关系。但是我们把它细分一下，比如视觉享受对其实也和你锐生活也有一定关系。因为人80%的信息吸纳是靠眼睛的，所以我们把视觉专门列出来。作为这八大指数严格来讲，我今天不是一条一条跟大家讲。比如安全“宜居”，我们在用的时候很少能开发出所有的功能。比如说智能系统包括几个，比如说你的灯光系统，所有的电器是可以编程遥控。我们做家装的时候，我回家之前我能遥控让我的微波炉起动了，准备吃的东西，我能够遥控洗衣机。实际上现在的智能家居系统做好了编程可以达到指标，但是很少有人系统的运用。所以我现在谈到所有的东西有很多是现有的设备经过整合以后，有人去做单一的设计，但是没有人做整体的设计。因为我们是最早在中国做整体家居的企业，我们一定要考虑这个问题。
　　我最近看了一部美国的电影，家里也有智能系统，智能系统真的不能防恐怖分子，但是防一般的小偷盗贼差不多。可以给消费者带来一些安全的保障，如果使用得当确实可以起到防盗系统。但是一般来讲这样的小区它的保安系统是很好的，假如主人出去旅游的时候现在安防系统启动了，如果没有输入密码就自动报警。谁都可以接到这个信号，保安更不用说了。包括可燃气体的泄露也可以警报。还有比较实际的，最常见到的。比如我们做地暖或者一些设备系统，如果你的热水管爆掉了这个维修都是隐蔽工程，你就得拆房子再重新了，这就是更具体，更实在的安全指标。
　　比如说像最常见的厨房里面水管比较多，做完了以后你没有好的处理方法，暴露了很多的光线或者大量的使用材料把它包起来，缩小的使用空间，让以后维修比较麻烦都是设计的问题。所以我们今天说这个“宜居”的八大指数更大的围绕着人的需求的设计角度出发。
　　环保宜居是这样的，你的应用不能建立在大量的浪费上。丰田有一款车卖30多万，但是有很多明星买这辆车，因为它百公里的耗油量低于6个油，而且现在欧洲一般来讲实行O4标准，它汽车排放的尾气，我们原来看过指标是很吓人的。O4标准开放的为期是优于北京市的大气质量，我不知道是不是优于上海。所以严格来讲这个环保我们最早认为在国外有了四级环保概念。大家做的时候还停留在最基本的，其实到第二层我这个材料是不是自己可以便于处理或者降解，这个大家也有概念。
　　第三个就是我要把它燃烧，燃烧以后释放的气体也不会对大气造成污染。第四级的环保概念就是最高级的，我的这个产品本身除了环保以外还有一些其他的理念在里面。比如说它还有工艺的理念在里面，比如莱茵河底的树枝粉碎了做板材，这样可以清理河道，又节省了树枝或者木材。我现在用一个地毯，我这个地毯可能是非洲某个非常穷苦的小孩采的山羊毛编起来的。
　　我们认为的环保“宜居”必须是节能的。现在有很多的比如说中央空调，它到了冬天因为室内是热的，室外是冷的，它在做空气交换的时候，它的能源保留度可以达到95%，就是空气出去的时候已经变成冷的了，再进来我用原来的能源把它变热。像这样的技术有很多好的供应商都已经在做到了，只是很少有人或者说有些设计师能够系统的把它运用。
　　所以我们提出这个指数是希望引起大家的关注，在更多层面上去发现有很多的好处，如果大家以后往这个方向走，未来得益的是我们供应商、我们的客户，我们的设计师都会受到很大的益处。
　　视觉宜居这个问题很好解决的，作为设计师来讲更多的关注功能和装饰之间的关系。一般有功力的设计师不是太大的问题。因为现在电器产品很便宜，大家可以在家里很多地方装上小型的液晶电视，它的功能不同，它的是用来观察的，有的是用来做一些好玩的东西。比如我们提到锐生活的指数里面，比如你在厨房里头有液晶电视，主人在操作的时候可以同时享受娱乐。因为现代人如果回家做饭，他是在享受生活。我如果在外面吃饭，吃的好坏我完全没有感觉，如果回家自己煮碗面我会觉得我在放松，我在休息。所以很多人他会在自己的家里，因为这是他的家，他要在这里生活。这个时候如果有好的音响，有视觉的东西很好，当然看着时候别切了手指头就可以了。
　　然后个性“宜居”我觉得就是因人而异了。每个人的需求不同，要看设计师。这么多年我们的所有产品系统绝大多数都是可以定制的，这是因为我们发现一个趋势。在从前是工业化时代，大量的产品可以复制，一个好的设计可以复制一万个或者十万个。但是在未来社会每个人不希望自己的生活是被复制的，他有可能在一个范畴之内得到一个定制，这种定制可以满足他的各种各样的需求。刚才提到的那些，我觉得连环保，连娱乐生活都是可以被定制的。因为这个东西太多了，我就不一一讲述了，希望大家一起讨论一下，我觉得这个话题非常有意思的，谢谢大家！
　　【王子详】：非常感谢博洛尼营销总监余文先生对宜居生活八大指数的发布。别墅生活是一个空间的生活方式，它不同于普通的住宅和工艺住宅。普通住宅和工艺住宅是混居的生活方式，别墅生活是空间生活方式，空间生活方式是生活细节被放大了的生活方式。因此在别墅生活当中面对这个空间的应用我们遇到了挑战，它需要有想象力，更需要有时间。博洛尼很早就在这里发展，让你感受到生活细节的东西，今天在这里发表了“宜居”生活的八大指数，非常有导向意义的。
　　《别墅世界》在推广过程中把它分成两大中心。一个是以别墅产品为中心，一个是以别墅生活服务为中心。在别墅产品为中心这一块上我们的别墅开发商，我们的设计师找到了共同的语言。也是在寻求一个中级的服务对象就是别墅消费者。如果让别墅消费者能够在别墅这一个空间当中找到自己适宜的“宜居”方式。在这个方面开发商有自己的想法，也是做了大量的学习、研究、调查，有了它的定位。同时我们的设计师如何让购买了别墅的财富阶层能够舒适享受的生活其中，在这一块上开发商和我们的设计师找到了共同的语言。
　　今天的话我们非常高兴请到了著名的别墅开发商。首先我给大家推荐的是在清浦奥兰湾这个别墅，这是上海一个主流别墅，在上海市受到了热捧的别墅项目。我们请到凯迪营销总监陆文竹。
　　【陆文竹】：谢谢大家，我刚才听了很多指数都很好。它把很多“宜居”的生活方式落实到细节当中。对于我来说别墅更多是一种个性的东西，因为别墅是卖给不同的业主，不同业主因为自己的性格和爱好不同。即使是相同的房子也会在今后的设计当中根据它自己的个性变成具有他自己个性的房子。
　　就我们自己这个楼盘延伸出去稍微讲一些个性化的东西。我们楼盘座落在清浦一个别墅区，当时开发前期那边都是不动别墅为主，而且它的总价当时在五、六百万。当时我们的定位小，它的面积都很大，基本都在500、600，都是卖给很有钱的人。整个区域有8000亩的规划，但是绝大部分的别墅都是卖给富豪的大房子。我们想是不是能做比较富有个性的问题，在这个也很大别墅需求，群体找我们需要找的那部分细分的群体。在这个之初我们到澳洲考察了一下，澳洲不像欧洲很多宫廷式的别墅，它都是以自身的生活需求为主的。很多房子原来建的时候只建了一层，慢慢的有一些子女，他就把这个房子慢慢的加大。慢慢这个房子有了两层，有了三层，他都是按照自己的需求来的。
　　因为澳洲是一个移民国家，比较具有风格，比较明快，跟澳洲阳光水岸的风格结合在一起。同时利用率也很高，回来之后我们是不是能够在这样的区域做一个经济化的别墅，或者小一些的，跟500、600平方米的别墅有所区别的，能够卖给中产阶级的别墅。回来初步的想法我们把澳洲别墅的房子阳光的风格，有别于欧洲比较深色调的古堡的色彩。这个当中我们碰到了一个很好的学习机会，在当地那个区域跟我们这个区域截然不同，那个区域都是一两千万的，甚至两千万以上的别墅是主流。它当时开了总价600万左右的别墅，很多人在想这样的别墅谁会住呢？但是给了我们一个很惊奇的发现，这个别墅关注人很多。
　　我觉得上海的自然环境并不怎么好，你说山也好、海也好、湖也好，自然资源比较少。佘山这个区域占有得天独厚的自然资源，所以价值很高。当时那个别墅我看了，给我感受最深的它做了一套样板房。不是它的样板房每一套布置的大体格局怎么样，它的特点是每一套样板房都富于了样板房主人特征。这个样板房最好的是地下室，有的是设计师之家，下面做了很多中式的沙发，做了一些裁减的工作台。我印象当中做了音乐家、画家。每一套样板房这样非公用部分，地下室比较私密的部分为他将来可能买进去的业主设定了自己的个性。最后我们问了那边的发展商，很多到那的业主，对于样板房地下室的空间都非常欣赏。也许他把自己的身份对这样的设计对号入座了，也许他只是觉得这个设计能够把某一种人的生活方式很好的表现出来。我买了将来我能够按照我的个性设计出我自己独一无二的空间。
　　我们在想是不是简单的融入一下澳洲的风格。后期我们也是经过了一些研究利用。利用自己的资源，包括我们整个小区有三条天然河道，在河道上有很多顶级别墅，都是放一些游艇，放一些游艇码头这样的东西。我们当时有点儿别出心裁，是不是在那些放一些皮划艇，因为澳洲也好，新西兰也好都是人比较好动，冲浪或者怎么样。通过这方面吸引一部分在别墅里面比较年轻的人，发挥他们一种我既事业有成，但是我觉得我还没到功成名就的状态。能不能把我的活力在别墅的生活环境中发挥出来。通过这样的一种运营我觉得在很多方式我们贯彻了个性化的东西。
　　因为我觉得别墅的个性东西分为三个层面，第一个层面是小区的规划。你的朋友或者你的社交群体他怎么看你这个别墅去的个性。第二点可能是这个别墅的外立面，外立面的与众不同，这不是业主选择的个性。最后这个房子我买下来以后内部的空间我怎么改造能够适合每个人不同的生活方式，让我觉得“宜居”，觉得舒服的空间。我觉得第一个和第二个通过我们不断的学习在这个过程当中有所改善。但是第三块室内空间来说我觉得我们做得非常不够。样板房我们也是做，但是我觉得我们的样板房应该说还是比较欠缺。对于我认为澳洲风格来说还不是非常突出，因为我们的楼盘只是刚开了一期，后续还有很多的研究过程。
　　今天到这我觉得看了整体的设计风格和个性，也许将来在这样的一种设计公司，具有整体设计理念的公司，大家针对某个楼盘，某种特定的个性能够有一种更广泛和长期的合作，谢谢！
　　【王子详】：非常感谢您的介绍，它的介绍当中使我感受到别墅开发商做一个别墅产品的时候，经过的调研要解决产品适合，人群适合的问题。在这方面的话成功有他的奥秘。奥兰湾推出以后受到热捧，说明它能够适销对路。在上海的别墅呈现了多元结构。有景观的豪宅类别墅，也有500―1000平方米豪华别墅，也有一些高档别墅。还有250―300平米的中档别墅，250平米以下的经济型别墅。这些别墅以自己不同的风格和空间定位了自己的生活方式主张。
　　在别墅开发过程当中很多开发商有的是因循守旧的方式，但也有的是用创新的实践引导一种生活方式。今天我们非常高兴邀请到了复地集团郑华威给我们介绍这方面的情况。
　　【郑华威】：大家好，非常高兴和大家谈论别墅的感受。首先我们看到八大指数，我们复地将以人为蓝图落实到每个项目的细节当中。我们集团推出的项目主要以创意生活为主题的别墅生活区。我们在这个项目上投入了很多设计上的理念。主要是上，从空间上的一些融合。比如我们在的使用上，我们在上海很多别墅都使用了一些涂料，我们在我们的项目上使用了进口的（红雪松），它很环保，因为上海是多雨的天气，下雨之后这种材质会散发味道，使你的清新空气在建筑的环绕里。
　　另外我们注重了对人性的关怀，比如我们东西向的高窗和南北向的透明度是我们非常注意的东西。还有建筑内的空间和建筑外的景观融合。我们做了200多平米的灌木和乔木，和业主的视觉进行互动，我们从不同的角度进行一个融合。将整个别墅里面几乎做到了户户都享受到了一个整体的绿化效果，家家都有美好的居住环境。
　　我非常高兴看到博洛尼有这样创新的思想和新的感受让我们体验，我们是现代的风格，我看了和博洛尼的风格非常接近和匹配，我们本身的样板房设计方面也有很多新的尝试。以前我们样板房做了一些中式和现代的两种风格，根据我们项目的销售过程中，我们业主普遍的倾向于现代的建筑。因为现在的建筑和现在的家装匹配起来对生活有个性化的体现，而且这种个性化往往体现在于你的生活空间的质量，你的使用匹配程度，还有你自己需要展示的性的东西都能展示出来。
　　我觉得非常高兴和大家交流这些经验，简单说到这里，谢谢！
　　【王子详】：非常感谢复地集团郑华威的介绍。复地是一个品牌的开发商，别墅开发走到见天从过去关注别墅的环境，价值。《别墅世界》以别墅推广为已任，我们推出了五条标准，前面有三度环境空间，过去更多的关注和推广是环境决定别墅价值。它的环境空间讲的周边环境，讲了二度环境空间，讲了小区。走到今天的话别墅已经进入到关注宜居三度环境空间“家”这个概念。我们在报道别墅的时候和开发商有交流，很多开发商越来越意识到别墅首先是实用，然后才是好看，好看不是发展方向。过去一些开发商注重外立面、风格，别墅建筑本身就是一种艺术。传导一种生活的东西，但是现在的话大家越来越关注到别墅内在的生活方式和它的实用，就是舒适度。
　　今天在博洛尼这一块我们看到在实际领域，在家装领域对于别墅生活未来发展方向已经占到了一个比较量化的，或者比较高和深的角度提出了别墅生活方式主张。下面的话我们请出《缤纷》世界的何莹小姐为我们主持，和设计师一起进行交流，大家欢迎。
　　【何莹】：非常感谢老师给我机会做下面的主持。刚才介绍了八大指数，接下来我们请在座的三位设计师代表让他们跟我们谈一下，在他们的眼中，在建筑设计师，室内设计师的眼中真正的宜居是什么样的。我介绍一下三位设计师，首先我们邀请的是来自新加坡的建筑设计师朱明富先生，他是山顶国际的运营总监。他们是来自新加坡的，他们在上海、成都、深圳都有自己的项目，其他包括一些高档别墅，我们欢迎朱总。
　　另外一位也是我们博洛尼的老朋友了，他就是来自意大利的先生。他是来自美丽的意大利，他在上海进行了多年的建筑实验，他对住宅设计和比较新锐的建筑设计比较有见解。另外一位就是最近刚刚从美国回来的，纯粹设计的施国平先生，他是毕业于美国的硕士，因为在美国洛杉矶风景迷人。接下来他分享一下在美国高档住宅的见解，也介绍一下在他心目中“宜居”标准和想法。
　　我请位在座的三位设计师，我们今天的主题是关于宜居这个意思，你们认为怎么样的住宅，怎么样的别墅才是宜居的，我们从朱总这边说一下。
　　【朱明富】：首先我看到别墅这个字，其实以“野”和“土”创造了一个字，给我感觉你要回到田野的感觉，就和城市生活不是一样的。所以我们谈到“宜居”在城市里，“宜居”是另外一回事，回答别墅的“宜居”又是一个概念。我觉得以别墅来说你要回到田野，和大自然结合的一个空间。所以在设计方面以大自然空间，环保的一个方式结合。如果以这个方面探讨，别墅还有哲学这方面来说。城市空间、原野空间、划分的空间。所以别墅其实不是给你一种高贵的。可能会回到大自然的生活，创造生活比较朴素的，比较自然的。可能比较优雅，没那么奢侈的生活，可能比较单调。
　　【何莹】：谢谢朱总，在他的心目中真正的“宜居”这样的别墅非常亲近自然的形式。像在座的施国平先生在美国生活了多年，洛杉矶也有一些很好的住宅区，请他介绍一下他对这个话题的见解。
　　【施国平】：首先非常感谢邀请我来参加这个讨论。关于这个“住”关系到每个人，所有人对这个住都是非常关切。为什么呢？讨论到别墅，这个住从哲学上来说，人为了向自然寻求自身存在的表达。非常感谢博洛尼把这个设计标准，用定性的手段进行衡量。它提出了八点居住度，这是一个非常困难的事情。因为设计本身，包括刚才那位先生介绍到了这个个性化和住宅设计是非常关键的一点。就是设计里面有很大是主观，文化上面的东西。所以这个很难定性的。但是我们不定性研究的话我们没办法给出一定的衡量标准。关于“宜居”我想看了刚才八点可以稍微总结一点，就是分为两个层面。第一个层面是心理上的，包括安全度。另外一点我们对文化的需求度，是一种心理上的要求另外一点就是生理上的，空间的舒适度和尺度都是生理上的，包括刚才很多的视觉上的美感，包括声音上的，触觉上的。这些都是一种生理上的、行为上的，可以这样理解它的。
　　另外还有一点关于别墅我想稍微开拓一点，为什么别墅设计这么重要？为什么别墅设计这么具有一种前瞻性？就是因为这个住宅，是作为业主用来表示自己个性，他的情趣的一个载体。中国几十年甚至几百年我们缺乏机会，我们住的都是集合住宅，你没办法表达。现在别墅是很好的载体表达你个性上的行为表达。在美国我们有很有意思的研究，当时在学校里面我们选了三位世界上非常有特点的人进行三个别墅设计。其中一个是歌手，另外一个是在拉斯维加斯的魔术师夫妇，他们是同性恋。还有一个在洛杉矶成人杂志社的老板。为什么选这三个人？别墅是作为个性的代表，这三个人一个在拉斯维加斯、一个在冰岛、一个在洛杉矶，我们探讨一下别墅的设计和空间上的关系。
　　【何莹】：谢谢你。一个好的别墅业主和设计师要沟通，设计师要了解业主的思想，这样才能给业主制造一个比较舒适的环境，接下来我们请您（意大利嘉宾）做一下介绍。我看它的设计作品，在非常大的院子当中为夫妻的小孩设计一个小木屋，这个小木屋跟别墅相比是一个非常大的对比，但是这个小木屋对业主的孩子来说非常适合娱乐的环境。我们现在听他给我们分享一下他自己的经验。
　　【意大利嘉宾】：真正居住在别墅的客户希望设计师为他夺身定制一个别墅。设计别墅的每个角落，它的建筑，他们室内任何一个细节都会跟建筑师讨论为它夺身定制。但是中国不是这样，中国都是由开发商做的，很多别墅外观都是类似的，都是一样的，设计师只是做这个建筑的室内和庭院进行改造，再进行设计。
　　真正要让一个别墅变得非常适合业主居住，这最重要的就是要达到这个设计满足业主的需求。其中这并不一定说这个别墅要非常的生态节能或者怎么样，有可能这个业主本身不喜欢自然的话会有一些特殊的要求。但是从他这个角度来说也希望和开发商商量，使这个别墅的设计本身可以满足业主不同的个性化需求。
　　【何莹】：我想的确也是这样的，因为在我平常接触的业主和设计师中，他们经常会向我提到要求，他们想对某些房子的结构进行改造。我想在不久的将来通过我们开发商的交流和设计师的合作，我可以给别墅的策划提供一些新鲜的方案。或者它的室内设计调整了，建筑设计也是可以依据客户来夺身定制的，这样会更加满足客户的需求，让客户住在里面非常的舒适。
　　【王子详】：接下来是我们作为媒体的互动和大家用对话方式的角度交流。今天博洛尼在这举办的主题论坛提出了“宜居”的八大指标。两位都是非常关注，也是一直在报道的室内设计，室内装饰非常成功，非常有经验的杂志，有影响力的。在这块上我想问一下博洛尼提出的“宜居”八项指标对于未来的别墅的发展方向意义是什么，我们大家一起交流一下。
　　【韦娜】：家居提高国内品质，博洛尼作为一个家居企业，做一个指标的研究其实是一个企业非常关注这个行业的发展方向。其实我们也看到八大指标是指导作用，给我们在座的人很好的一些提醒。
　　【王子详】：何小姐发表一下观点？
　　【何莹】：我今天非常高兴看到了博洛尼提出的八大生活指数。因为这是别墅的发展形式非常难去量化的。但是博洛尼通过自己两年多的研究提出八个方面的见解。因为我们编辑部接到读者的来电，他们寻求我们设计方面的意见，那个时候我们非常为难。因为本身他们是属于这样的大众，他们对设计并没有非常深的见解。如果现在我们有了这样八大指数的话我们完全可以提供给他们做一个参考方面吧。因为这是对于大众来说比较容易理解的指数，而不是非常深奥，非常专业的话题。
　　另外我觉得像我们杂志跟《家居主张》不一样，我们杂志倡导一种生活方式，一种健康的，有设计感的生活方式。也就是说是希望大家在工作之余，工作之后、休闲的时候可以看我们的杂志，从中找到一些有意思的元素或者获取一些启发。我想这和博洛尼提出的舒适生活，“宜居”的理念不谋而合，我希望大家看我们杂志有这种愉悦的感觉。
　　【王子详】：非常感谢两位，我谈一点感想。《别墅世界》有一句话叫做别墅的世界，我们只关注与别墅有关的话题。过去的话关注别墅建筑，在进入，交易交流的过程，做深入解读为特色的。走到今天我们感受到别墅它的生活是非常丰富的内涵。它是一种生活方式的主张，它不是简单的一个工艺面积放大的概念。它是生活细节被放大的概念。所以别墅生活它的居住文化内涵在精神层面上的东西超越很多物质上的东西。在博洛尼提出了八项指标的话其实是难能可贵的，很不容易，别墅非常个性化。刚才开发商和设计师介绍的，别墅是一种个性张扬的生活，别墅是个性追求的生活方式。别墅是追求舒适享受的生活方式。如果让它千篇一律就失去了意义，所以说在追求舒适享受，在追求个人生活、个性化的追求这一个特色和人性的尊重角度方面如何让它量化出来，使得大家从中找到一些共同的语言。我认为今天“宜居”的八项指标提出了一个方向。也给我们开发商在前期定位的时候如何做到产品适合和人群适合。因为别墅有人群层次，不同的阶层享受度都不是一样的。八项指标的话为开发商前期定位提出了一些参考指标。刚才设计师讲中国的别墅，盖了别墅讲空间。这些指标出来的话在别墅之前考虑这些东西了，我感觉这点是非常有意义的突破。而这些量化指标的话既有共性的，可以参照，可以追求的东西。又不抹杀个人自我生活主张追求的东西，所以它非常难，但是它找到了结合点。这是非常有意义的，我认为它是一种标志性的东西。标志什么呢？标志社会发展到今天人们对生活的追求，以及从理念上，观念上，生活实质性的东西产生了飞跃。
　　博洛尼正是在潜心于、消费趋势、消费趋向方面的研究符合的大众方向，所以我认为这八项标对于别墅未来的发展，对我们设计师人性化，个性化帮助别墅消费者实际过程中提出了非常指导的东西。
　　我们在推广别墅的过程中遇到了买了别墅的消费者，他们有时候非常困惑，在交流过程中他们讲他们找设计师，希望设计师能够帮助他实现舒适享受生活的个性的东西。但往往我们的设计师会告诉他我认为什么样，结果我们有些别墅消费者认为这是你的生活，不是我的生活。所以他有了距离感，没有委托。
　　前一段我们在第二个杂志，我是对香港的（高湾）先生做了访谈，他说作为设计师我要注意倾听，我要听我的业主的想法，我要细心观察他生活的追求。他说我在一小时之内，半小时之内从他的言谈举止，穿着打扮我们感觉他是一个什么样生活层面的人，把它朦胧的想法用专业的方式实现。所以我给了他一句话。
　　今天博洛尼这边，我们用了宜居这个主题，用八大细化，从物质享受和精神享受几个层面上把它量化，我认为它有标志性的意义，对整个有前瞻性的导向意义。非常感谢博洛尼为别墅的发展，为别墅的家装和实际方向做出了有益的贡献。
　　【韦娜】：这八大指标里面有两部分，一部分我体会到是一个别墅产品，另外一部分就是我们对产品的情感关怀软性的指标。我们室内设计师，产品设计师的帮助下进行的，他们甚至可以说想象力是天马行空，无所不能。所以只要我们业主能想到的他都能够实现。但是根据我这些年采访的经验我有两点体会。第一点是情感关怀，博洛尼提出的情感关怀，可能从大的方面，我们的开发商在整个规划设计上已经考虑到我们的别墅有别于我们过去传统的工艺住宅的。他很多的优越地方有沟通交流的空间，就是让我们感受人文关怀的温暖。但是我感觉对小孩和老人群体的关怀少一些，我们的业主活动都是车友会、啤酒会这样类似的活动。其实我们的这些业主作为一个年富力强的人，他的生活空间是很大的。他生活无限的丰富，他之所以不购买别墅，它的别墅实际上很希望过大的生活。希望在家和父母老人小孩生活在一块。我们的别墅楼盘很多没有人住，因为这些业主很多，天马行空，世界各地的，都多少时间待在这个项目的楼盘。这个别墅到底什么人来住呢？我们的老人回来住了，老人对着空空的大院子说我谁都不认识，我跟谁聊天。
　　过去物业公司也举行一些活动，但是老人的生活不仅仅说是老人过节日，孩子过儿童节的形式，在鸟语花香的环境里希望我们的开发商能够在社区服务位老人和小孩考虑一下。比如让老人更多的融入我们现在的生活，这个社会，这个社区的生活。当时我们考虑有一种设想，比如说在西方别墅的庄园式的，它是一个大，比如说像英国有自己的私家花园，研究很多非常环保的，具有科学意义的。如果我们开发商作为一个大家常组织这样一个社区活动的话。带着老人和小孩大家一起参与社区的建设，真的做到鸟语花香，整个社区的生活非常丰富，可以达到人声鼎沸的程度，如果家里的小孩和老人能够其乐融融生活在一起他肯定感觉开心。
　　很多别墅它的楼梯，它的倾斜程度，它的高度，它的防滑程度是不是为老人和小孩考虑的更多，家具对小孩有没有危险性，不是我们看到普通意义的消费群体，对老人小孩更多的关注。
　　【王子详】：交流了除了建筑空间、别墅空间还有社区交流空间，何小姐这方面还有什么体会跟大家共享交流？
　　【何莹】：刚才提到了别墅都是主人动手建筑的，我帮忙找一些设计师为他们别墅进行设计的时候，他们希望对这个花园进行改造或者对地下室进行改造。我就是想说其实刚刚韦娜提的建议非常好，其实何不给大家留下自由发挥的空间，可以有公共的花园给大家建设，可以参与到社区的建设中，我刚刚听到韦娜的想法想到一些灵感。
　　【王子详】：从我们《别墅世界》对别墅的理解，它形成两块中心。这个中心是服务中心。我们对这个服务有需求，有需求就有，多元的服务需要多元的需求。而实际也是别墅一个服务的空间，所以别墅的两大服务中心的话一个是以产品为中心，这个产品为中心的话它是从无到有，它由形成的，它以开发商为中心，为主题，由开发商作为前期定位整合，所以有需求就有，不同的需求就会呼唤不同的服务。所以别墅是对整个楼市的细分，别墅是一个细分。
　　走到今天别墅再呼唤细分，细分是一个成熟的，细分呼唤再呼唤细分标志着别墅走向成熟。作为家装也好，室内设计也好，这一块对于别墅来讲是一个具有非常大的想象空间和实践空间，以及空间的一个，这个服务的话是根据需求展开的。
　　另外一个中心是以别墅生活为中心的服务，就是买了别墅以后如何住进去，如何在别墅里面生活，以车轮为半径的大生活方式。买了别墅以后，我们的设计师，我们的家装，相关的机构有非常大的服务空间和空间。在这一块以两个中心为别墅发展的一个主题的东西。给我们的设计师提供了很大的商机。我们的别墅是有的，别墅不仅是本地消费，而且是全国的消费，是跨地区，跨国界的消费。它可以是中档的别墅，也可以是豪宅的别墅，这个空间非常大。在这个过程当中要求我们的设计师，要求我们的家装机构要热爱生活、懂生活、理解生活才能创造生活。
　　所以今天提出“宜居”在创造生活，给别墅未来的发展，对别墅的家装也好，设计也好，对别墅开发商前期定位，做到产品适合，人群适合给了一个非常标志性的东西，真的非常有意义。所以今天这个论坛我感觉虽然人数不多，但是意义非常不一般，通过网络，通过媒体会引起强烈的反响。也会引起我们别墅开发商，引起我们的设计师，引起我们的家装机构的关注。这项“宜居”的标准要经过考验，但是我感觉又有个性、又有空闲，有很大的发展空间。真的不容易，真的非常感谢博洛尼好几年潜心的研究，找到这样共性和个性的结合点。
　　非常感谢各位嘉宾，大家坚持大现在说明大家对这个发展空间非常关注，别墅是有的，别墅的消费随着中国和上海消费越来越大。今后别墅的发展空间非常大的，相信各位设计师，家装机构都有很好的发展空间的，谢谢！
　　【韦娜】：说到节能指标这一块，有其他媒体把这些消息发布出去的机会，我再举一个例子。我采访也是业主，他非常的感谢他的设计师，这个设计师非常的特别。他的背景是一个工厂的工程师，我们也能看到，我们的设计师都是学艺术出身的，可能他更多是被动的接受节能产品的推销，其实我们这里缺失的是一个供水、供电所有产品整合的节能系统。其实有很多印象比较深刻，我们的工艺楼盘，我们的热水器安装在厨房，是我们的洗手间要放出热水也要放很长一段时间。对于这个大的别墅距离相当大。所以这个设计师提高了用水、用电、用气的能源利用率上面下足了工夫。这样电子的智控系统，所以让业主在冬天的一个月，800平方的别墅。他家里没有几个人的，一个月要花一万块钱的物业费，但是他们家只花了三千块钱。所以在建筑行业系统他们已经制定了一些节能环保指标的同时，可能我们的开发商作为一个特色来开发这样的节能智能系统，谢谢大家！
　　【王子详】：非常感谢，今天论坛主题非常鲜明，大家交流非常成功，非常感谢各位嘉宾，非常感谢博洛尼给我们创造这样的机会，谢谢大家，今天的论坛到这里结束。谢谢！
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