2021/05/07 16:30:56
来源：房天下
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[摘要]
相信不少购房者都有和我朋友一样的经历：在购买汽车的时候办理车贷，之后又想要办理房贷。那么，车贷会影响房贷吗？在这里，小编为大家详细分析一下车贷对房贷的影响，希望能对大家有一定帮助。很巧，写这个话题的时候，小编刚好也有个关于车贷和房贷的故事要分享：小编有位朋友，今年年初为了方便买了小轿车，到了上个月，又因结婚要买房了，喜气洋洋一口气就把流程走完了，结果没几天，银行就致电告诉他，抱歉你的房贷被拒了！再三询问下，原来是因为车贷曾有记录了。相信不少购房者都有和我朋友一样的经历：在购买汽车的时候办理车贷，之后又想要办理房贷。那么，车贷会影响房贷吗？在这里，小编为大家详细分析一下车贷对房贷的影响，希望能对大家有一定帮助。一、车贷会影响买房贷款吗？如果你也有同样的经历，请先别灰心，虽然有些时候车贷确实会对房贷产生影响，但并非是肯定的。在这里，小编按照车贷已经还清和车贷没有还清两种情况来详细分析：1、车贷已经还清在借款人的车贷已经还清的背景下，自然是不会对房贷的申请产生什么影响的，更具体点地说就是，一般来说，如果大家在归还车贷的时候没有发现还款的情况，那么就不用担心车贷会影响房贷。2、车贷没有还清毫无疑问，在这个当前车贷没有还清的这个背景下，是不能抱多少希望的，因为如果大家当前车贷还没有还清，那么办理房贷就会有很大影响了，毕竟，在车贷没有还清的情况下，借款人增加房贷，会有很大的还款压力，对于个人收入不是很高，还款能力不是很强的人来说，很容易因为还款能力不足而被拒贷。举个例子，小清刚刚买了一辆车，贷款6万元，2年还清，月供为2500元，现在贷款买房，准备向银行贷款50万，基准利率，20年还清，小清的收入流水需要达到多少才能成功申请房贷？通过计算，可以得知小清的房贷的月供为3272.22元，因为小清还有车贷的月供2500元，车贷的月供也会算入负债，所以小清的月供为5772.22元，按照银行要求收入流水应为月供的2倍以上，小明的月收入应达到11544.44元才能达到银行的要求，如果小明工资只有7、8千元，那么很有可能房贷被拒。二、对于车贷还没有还清的朋友们，请暂停贷款买房计划，做好这件事如果你刚申请了车贷，那么肯定是会影响到房贷的申请，因此，小编的建议就是，先将车贷结清，然后再申请房贷。如果能够在还清车贷后等待一段时间，那么就更好了，这样做的通过率会大大提高。以上，就是本文的全部内容了，总的来说，如果你的车贷已经还清了，那么是不会影响到你的买房贷款的，但是，如果还没还清，那么就有影响了，至于影响有多大，这也是需要分具体情况而视的，轻则房贷利率提高，重则就是申请不下来房贷，然后就买不成房子了，因此，小编建议买房前，别申请车贷。免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。贷款
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