想要在成都办理房屋抵押贷款，我可以贷多少年？

点击联系发帖人 时间：2022-09-22 23:14

房屋抵押银行贷款

银行抵押贷款可以贷款30年。实际贷款期限需要依据贷款人年纪、贷款种类来明确。抵押贷款也会考虑贷款人的年纪，要留意年纪的限定规定，而针对消费类的抵押贷款的贷款期限最多是可以贷20年。以上就是银行抵押贷款可以贷几年相关内容。

房屋抵押贷款需要什么条件

1、申请人具有完全民事行为能力，在贷款期满日时的年纪一般不超过65岁；

2、具备合理合法的身份证件及婚姻状况证明；

3、具备优良的信息记录和还款意向；

4、有平稳的固定收入，具有按时还款贷款本息的能力；

5、所抵押房屋的产权证要明确，合乎国家要求的交易标准，可进到房地产业流通，并没有做别的质押；

6、具备付所买房子第一期购房的钱能力；

7、贷款人具备合理合法的买房合同或协议书；

8、有合理的贷款担保。

本文主要写的是银行抵押贷款可以贷几年有关知识点，内容仅作参考。

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相信很多人看到这个问题都会很懵，为什么房屋抵押贷款还需要营业执照呢？其实房屋抵押贷款并不是只有一种类型，而是要分为房屋抵押消费贷款和房屋抵押经营贷款，虽然两个可以归为同一种类，但还是在细节上有着一些区别。

房屋抵押消费贷款是以消费为目的进行办理的，所以只需要准备好房产证以及其他资料就可以到银行办理贷款申请，不过房屋抵押消费贷款的利率相对较高，一般都会在4.65%以上。

与房屋抵押消费贷款不同，房屋抵押经营贷款其实算得上是国家的一种政策，主要目的是为了扶持实业类企业的运营。因此在办理房屋抵押经营贷款的时候也需要出示营业执照，部分银行为了核实情况甚至还会实地考察，确认营业状态。由于是国家的扶持政策，所以房屋抵押经营贷款的利率相对较低，一般是在3.75%以上。

当我们在办理房屋抵押贷款时，也会碰到银行要求我们必须出示营业执照的情况。这是因为很多银行都有着发放房屋抵押经营贷款的任务，当这个任务没有完成时，很多银行工作人员都会要求想要办理房屋抵押贷款的人办理房屋抵押经营贷款。

因此没有营业执照在理论上是可以办理抵押贷款的，但是在实际办理过程中可能会遇到一些困难。

如果各位对贷款还有不理解的地方可以在这里留言或私信，我会帮助各位解决。

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导读：随着房价的不断上涨，现在房子越来越值钱，而且房价是越来越高，很多人选择房屋抵押贷款，第一次抵押贷款后由于房子又升值了，所以可以进行房屋二次抵押贷款。但是，并不是所有的房屋都可以办理房屋二次抵押，那么，哪些房产可以办理二次抵押贷款，下面给大家介绍下。

　　据了解，不同的贷款机构对的房屋的要求是不一样的，一般情况下，都需要满足以下基本条件：

　　1、借款人提供的抵押房屋需要是现房;

　　2、房屋必须要有较大的升值空间;

　　3、借款人所提供的被抵押房产没有不良债权债务关系;

　　4、贷款机构要求的另外的条件。

　　大家需要注意的是，有一些房子是不能够办理的。一般情况下，房龄太久、户型太小的二手房;处在按揭状态中的房子;未满五年的;;部分已购公房是不能够办理抵押贷款的。

　　所以，借款人想要办理二次抵押贷款，一定要先找到适合自己的贷款机构，相比之下，找到适合自己的贷款机构申请贷款，成功获贷的机率会更高。

　　通过以上的介绍，相信大家对于哪些房产可以办理二次抵押贷款也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款。

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