泰丰牧马湖项目位于大亚湾经济技术开发区西去目前西区是大亚湾最具投资潜力的一个区域，他集居住／办公／行政服务于一体化具体位置在大亚湾大道与龙海二路茭汇处，地处大亚湾西区核心地带紧邻深圳坪山新区，龙海二路东西走向贯穿大亚湾区西行连通深圳坪山；项目东侧紧邻大亚湾大道，连通惠阳区

项目占地面积约56万㎡，依原生湖泊而建别墅小高层容积率低，万达广场旁市中心的“奢饰品”

 总建筑面积：约133万㎡项目围绕原生湖泊而建，以打造“深圳人的未来理想家园”为开发理想将规划成一个“开放型混合功能的全龄型社区”，做一个有态度的休闲生活社区

项目产品丰富，涵盖别墅（已售罄）、小高层（在售）、高层（待售）等多种产品形态顶级金地物业并引进北大培文教育资源，带入全新理念教育模式实现15年一站式教育。

小高层洋房层高2.95米，建筑设计风格：英伦风格

A户型：约113平米、4房2厅2卫南北通透

B戶型：约98平米、3房2厅2卫南北通透

C户型：约85平米、3房2厅1卫南北通透

D户型：约82平米、3房2厅1卫正南向

泰丰牧马湖位于大亚湾西区万达广场旁，地處大亚湾西区核心地带周边覆盖有沿海高速、惠大高速、深圳高速通达深圳。厦深高铁捷运化30分钟直达深圳市区深惠沿海高速、深汕高速50分直达深圳市区，规划2条城际轻轨深圳惠州无缝隙生活同城化接轨。

根据惠州城市轨道交通远景规划方案项目北侧未来将规划有軌道交通4号线，链接东莞4号线

小区内拥大亚湾唯一的、最大的、自然生态湖泊约3.4万平米。

项目投资5亿元引入<北大培文国际学校>规化建設占地11万平米的两所幼儿园一所小学、中学、高中的十二年一贯制学校开设108个班其中有6个国际班招生4200名学生，可寄宿制

小区内部专享资源配套：果岭之上，垂钓中心独立会所，2.5公里环湖骑行绿道四大儿童主题乐园，游泳池等篮球场。规划10几公里开放式湖畔慢跑径5萬平米社区商业等。

周边商业：500米万达广场翡翠山，五星级酒店华美达大润发，天虹

周边医院：三甲惠亚医院，惠阳第六人民医院西区人民医院。

板樟岭森林公园、红树林公园、亚公顶森林公园、风田水库、华美达酒店、家路国际大酒店、格蓝云天大酒店

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惠州买房投资具体怎么选

从点-线-面，多样统一的辨证关系去分析就可得出投资价值地段。從点上来分析有3个值得投资的地点

01、江北CBD、金山湖、南站新城片区

1）惠州江北CBD沿江边是不错的选择。坐北朝南面江稀有自然资源和市政府所在地配套齐全。东江1千多米的天然江面广阔平静触景就感受到著名诗词:  滚滚长江东逝水，浪花淘尽英雄…

2）金山湖包括环湖物業。这里是惠州重金打造的城市名片惠州金山湖是惠州的香蜜湖，水面是香蜜湖的50倍

3）惠州市惠城南部新城。这是惠州高标准规划的住宅区有惠州体育中心也叫鸟巢，建有惠城南高铁站著名的惠州一中，惠州学院、惠州中心医院和惠州沃尔玛总店都在此区域

02、惠州北站、罗阳站、惠城南站......

从线上来分析有四个地点适合投资，这里讲的线是高铁线惠州是名正言顺的高铁之城，三线九站分别是赣罙高铁，广汕高铁和厦深高铁

1）惠州北站，在江北CBD以江北沿江为重点。投资价值优等

2）罗阳站，距深圳福田70公里龙岗中心城才35公裏。高铁站在博罗县城附近有重点中学博罗中学和沿江惠博大道良好自然资源，与惠城连成一片缺点是房地产开发过大，人口少较冷清投资价值一般，因房价便宜适合刚需上车自住，投资价值中等

3）惠城南站，站点在三栋附近对惠州惠城南部新城构成利好，增加了投资价值优级。

4）惠州南站站点在惠阳区淡水。这里距福田中心68公里距坪山中心30公里，投资价值良等不足因素是规划较落后，老城区难改造

03、坪山高铁站附近的临深区域

从面来分析，临深有一个层面值得投资

区域位置以坪山中心城高铁站为圆心，半径为15公裏的临深大亚湾部分地带和惠阳新圩这些才是真正的临深区域，是坪山中心一级幅射地带其它地区只能叫环深或卫星城。

现在很多人紦临深概念搞糊涂了这里立了一个定义，惠州与深圳接壤的镇叫临深

也就说以深圳主城区福田-罗湖-南山-前海为起点50公里的半经，与深圳相邻的地带为临深

惠州买房机会与风险并存，不能随意含糊投资推荐选择核心资产:

1）金山湖和惠城南部新城(鸟巢附近)。

3）大亚湾临罙离深圳坪山高铁站15公里的区域。

4）惠阳新圩和惠州南站附近

这些地方抗风险能力强，升值快二手房交易活跃，容易出租其它地方请保持警惕与观望。