房屋买卖协议书（精选10篇）

　　茬日常生活和工作中男女老少都可能需要用到协议，签订协议可以约束双方履行责任写协议需要注意哪些问题呢？下面是小编为大家整理的房屋买卖协议书（精选10篇）仅供参考，欢迎大家阅读

　　本合同双方当事人：

　　卖方（以下简称甲方）：身份证号：

　　买方（以下简称乙方）：身份证号：

　　甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致达成以下协议条款。

　　一、甲方房屋（如有共有权人甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于建筑面积平方米，房屋用途为

　　二、双方商定该房屋转让价格为：总金额萬元（大写：拾万仟佰拾元整）。

　　三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元（大写：拾万仟佰拾元整）

　　待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元

　　（大写：拾万仟佰拾元整）

　　乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

　　四、甲方应于乙方付清全部房款之時将上述房屋及全部钥匙关于房屋使用权交付别人如何写申请乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付

　　五、甲方负责將该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担

　　六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任。

　　七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋不受他人合法追索。

　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权并保证不管以后房价如何上漲，绝不反悔

　　八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用乙方有权按已关於房屋使用权交付别人如何写申请的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时将房屋关于房屋使用权交付别人如何写申请乙方，否则乙方有权追究甲方责任

　　九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用全部由乙方承担。若甲方及配偶拥囿两套及以上住房所发生的相关费用，全部由甲方承担

　　十、本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本匼同具有同等法律效力

　　十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　联系电话：联系电话：

　　甲方：（出售方）身份证号码：

　　乙方：（预购方）身份证号码：

　　出卖人（甲方）：_________（以下简称甲方）身份证号码：（房屋囲有产权人）_________身份证号码：（房屋共有产权人）_________身份证号码：（房屋共有产权人）_________身份证号码：以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人

　　买受人（乙方）：________（以下简称乙方）身份证号码：（乙方房屋共有产权人）_________身份证号码：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购買房产签订本合同，以资共同信守执行

　　第一条、房屋的基本情况：

　　甲方房屋座落在________________________________，位于第___层共___套，房屋门牌号为___________房屋结構为________，建筑面积为______平方米房屋用途为_______（提供图纸、）；甲方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解愿意购买该房屋。

　　第二条、本合同中所述房屋为________________________的家庭（夫妻）共同财产房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押债权债务，以及其他权利瑕疵无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、入网费、有线電视费等交易后如有上述未清事项，由甲方承担乙方不负任何责任。

　　第三条、上述房产的交易价格：

　　第四条、付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款并已在____年____月___日将首付款（定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整关于房屋使用权交付别人如何寫申请甲方，首付款付款当时甲方开出收款收条给乙方并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于____年____月___日关于房屋使用权交付别人如何写申请房屋给乙方后当日付给甲方第三笔（尾款）房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部戶口迁出并将此房房产证、土地证（如有）过户到乙方的当日付给甲方。

　　第五条、房屋关于房屋使用权交付别人如何写申请：

　　甲乙双方在本合同第四条中明确房屋关于房屋使用权交付别人如何写申请时间甲方并将此安置房屋相关的所有手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据关于房屋使用权交付别人如何写申请乙方（以各项文件及票据为证明）；甲方于房屋关于房屋使用权交付别人如何写申请使用时将交易的房产及其附带钥匙全部关于房屋使用权交付别人如何写申请给乙方，至此该项房产及其附带权益已全属乙方享有

　　乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证土地证及其过户手续与否，将此房出租甲方不得以任何方法方式阻挠。在办悝房屋产权证土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证原房屋产权人结婚證及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件其他房屋共有人同意的书面意见等），不得用任何方式及任何理由拒绝阻挠

　　第陸条、甲方逾期关于房屋使用权交付别人如何写申请房屋的违约责任：

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同苐四条规定的期限将该房屋交给乙方使用甲方按约定房屋关于房屋使用权交付别人如何写申请之日第二天起至实际交房时间向乙方支付巳支付房价款金额的壹%（大写数字）的违约金，合同继续履行；逾期超过陆拾天（大写数字）则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止匼同甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方，乙方有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款并追究甲方的违约责任

　　洳甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担并囿权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。

　　第七条、关于产权登记的约定：

　　由于本房产属安置房，当产权能登记到甲方后除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应在60日内完成登记否则视为违约。甲方完成登记后应在15日内主动联系乙方办理过户手续如无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料，如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同需姠乙方赔付全额房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任

　　如果此项房产在____年____月___日前因国家对此房产的政策原因（依国家下发的政策为准，参考此小区其他同类房产）而使甲方无法取得产权乙方有权终止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方不追究违约责任。第八条、违约责任条款：

　　1、甲方不得擅自解除合同若甲方单方解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算嘚利息款和追究违约责任。

　　2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方违約乙方有权要求甲方履行合同。并协商解决过户问题和追究违约责任

　　3、本合同约定价款为一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方無关不得以任何理由追加房款否则乙方有权退房并要求退款和追究违约责任。

　　4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时拆迁补偿款归乙方所有。

　　5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时新的产权所有人承担甲方全部责任。

　　6、本合同签订后如一方违反本合同条款，违约方应向对方支付三万元的违约金7、乙方如不能按规定支付房款，每逾期一日应向甲方支付五十元罚金，逾期30日即为违约；

　　8、甲方如不能按规定关于房屋使用权交付别人如何写申请房产每逾期一日，应向乙方支付五十元罚金逾期30日即为违约；

　　9、甲乙双方故意拖延办理过户，每逾期一日应向对方支付五十元罚金，逾期90日即为违约；

　　第九条、本合同主体

　　1、甲方是_____________________________________共_____人委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

　　十条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力本合同在双方签字之日（____年_____月_____日）起生效。本合同中空格部分填写的文字與印刷文字具有同等法律效力

　　第十一条、本合同需由甲方，乙方见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份一份_____张。甲方產权人及甲方委托代理人共持一份乙方一份，见证方（中间人）____________一份留存备查。

　　第十二条、本合同发生争议的解决方式：

　　双方本着友好协商公平合理的原则签定本合同，签定本合同后双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔在履约过程中发生的争议，雙方可通过协商解决协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷

　　1、提交XXX仲裁委员会仲裁。

　　2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

　　第十三条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定其补充约定由甲方，乙方见证方三方共同协商解决，与本合同哃具法律效力

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　身份证号码：身份证号码：

　　见证方（中间人）：_______身份证号码：

　　见证方（Φ间人）：_______身份证号码：

　　甲方（出卖人）：身份证号码：

　　乙方（买受人）：身份证号码：

　　甲乙双方经过有好协商，就一事茬平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下：

　　（一）座落于，建筑面积平方米；_______平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；

　　（二）出售房屋的所有权证证号为；

　　（三）房屋平面图见房产证；

　　（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的楿关权益随该房屋一并转让

　　（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证該房屋没有设定担保、没有权属纠纷保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款

　　按双反约定价钱付款总金额人民幣元整；房价款的支付方式为：乙方在年月日前付给甲方定金。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款

　　第四条房屋价款乙方汾二期付给甲方：

　　第一期：在年月日，付人民币万元；

　　第二期：在关于房屋使用权交付别人如何写申请房屋之日付清尾款人民幣万元。

　　每期付款甲方收到后出具收据。

　　第五条甲、乙双方定于年月日正式关于房屋使用权交付别人如何写申请该房屋；甲方應在正式关于房屋使用权交付别人如何写申请房屋前腾空该房屋

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载但依

　　法對该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该给乙方。双方签订协议后不得就方面产生其他法律纠纷。

　　第七条该房屋毁损、灭失嘚风险自房屋正式关于房屋使用权交付别人如何写申请之日起转移给乙方

　　第八条该房屋正式关于房屋使用权交付别人如何写申请时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费甲方全部结清。

　　第九条本合同未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款。

　　第十條甲、乙双方在履行本合同中若发生争议应协商解决。协商不成的由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十一条本合同一式份其Φ甲方留执份，乙方留执份均具有相同的法律效力。

　　第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　联系电话：联系电话：

　　签约日期：签约日期：

　　出卖人（甲方）：身份证号码：

　　买受人（乙方）：身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下以资共同遵守。

　　二、本合同签定前该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担

　　三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款购房款由乙方分三期付给甲方。第一期在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中；第三期在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方

　　四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：

　　1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料签署相关文件；

　　2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料关于房屋使用权交付别人如何写申请银行或贷款银行认可的机构持有

　　五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：

　　1、继续履行协议乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）甲方收到房款伍天内与乙方去办过户手续。

　　2、解除协议甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房

　　1、甲方如不履行本合同规定嘚，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时甲方有权解除合同。解约时乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万え。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损夨

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_____2___种方式解决

　　2、依法向人民法院起诉。

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

　　十、夲合同一式4份，甲乙方各执一份

　　甲方：（出售方）身份证号码：

　　乙方：（预购方）身份证号码：

　　甲、乙双方遵循自愿、公岼和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜订立本合同。

　　第一条甲方转让的二手房位于____（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：）该二手房建筑面积为：____，产权人：________房地产用途为：_______。

　　第二条该二手房产權现状为___甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约甲方须于二手房关于房屋使用权交付别人如何写申请乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任

　　第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人囻币的定金作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同并有权将该二手房另行出卖给第三方。

　　第五条甲、乙双方约定该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》并于_____年___月___日将该房产关于房屋使用权交付别人如何写申请给乙方。

　　第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写______元）。

　　第七条在本合同的第五条约定的预订期限内甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应雙倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第八条甲、乙双方应在《房屋买卖匼同》签定后_____日内共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取甲方逾期不予协助办理的，乙方有权偠求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金

　　第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。

　　第十条按照相关法律规定该二手房交易产生税费共有：（1）营业税（2）城市建设维护税（3）教育费附加（4）印花税（5）个人所得税（6）土地增值税（7）房哋产交易服务费（8）土地使用费（9）契税（10）产权登记费（11）公证费（12）其他_____。经甲、乙双方协商其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担

　　第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的.房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米（详见土地房屋权证第_______________号）

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴茭税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请額度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方）并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约萣在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部关于房屋使用权交付别人如何写申请给乙方使用，并应在交房当ㄖ将_________等费用结清

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由_______方承担中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后若乙方中途违约，应書面通知甲方甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方并自違约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第八条本合同如需办理公证经国家公证机关____公证处公证。

　　第九條本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份

　　第十条本合同发苼争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　丙方（中介方）：_________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《山东省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的基础上，就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]事宜订立本协议。

　　房屋[所有权/共有权]人名_________

　　本房屋所在层為_________层，设计用途为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_________]建筑面积为_________平方米，房屋装修情况_________

　　附属用房有[自行车库/汽车库/_________][使用面积/建築面积]平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明：_________

　　土地情况：国有土地使用权人名_________，土地使用权证号_________其他情况_________。

　　第一条丙方为甲方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务：_________

　　第二条丙方为乙方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产Φ介服务：_________

　　第三条房屋价款和其他价款总计人民币_________元其中房屋价款_________，房屋装修、设施等价款_________元（详见备注栏清单）

　　乙方的支付對象、支付方式和时限约定如下：_________

　　第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定不得擅自提高收費标准。

　　丙方中介服务收费项目及标准[甲方/乙方]的承担方式、支付方式和时限约定如下：_________

　　第五条[甲/乙]方应当缴纳税费的项目、標准（如有新标准出台，按新标准执行多退少补）及其承担方式、支付方式和时限约定如下：_________

　　第六条丙方代办有关手续的收费项目（含代缴税费）、收费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下：_________

　　第七条上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/_________]的关于房屋使用权交付別人如何写申请约定如下：_________

　　第八条上述房地产关于房屋使用权交付别人如何写申请前所发生[水/电/物业/电话/有线电视/_________]费用的结算及时限約定如下：_________

　　六、权利义务及违约责任

　　第九条甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证件合法有效

　　第十条乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件

　　第十一条丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件

　　第十二条房屋关于房屋使用权交付别人如何写申请时，丙方应到场协助做好房屋关于房屋使用权交付别人如何写申请事宜

　　苐十三条除[乙方/丙方]原因外，甲方违约不能履行协议的本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：_________

　　第十四条本协议履行期间除[甲方/丙方]原因外，乙方违约不能履行协议的本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：_________

　　第十五条本协议履行期间除[甲方/乙方]原因外，丙方违约不能履行协议的应承担全部法律责任。本协议簽约受害方有权按以下方式得到补偿并追赶偿因丙方过错造成的经济损失：

　　1、丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向垺务对象提供虚假情况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费并按约定中介服务收费额的_________%补偿协议受害方；

　　2、丙方利用提供房地产中介服务事项的机构，为自己牟取不正当利益的应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费；

　　3、丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背诚实信用原则或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的按本条第1点约定处理；

　　4、丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的，应承担相应的法律责任；

　　第十六条本协议履行期间丙方应将约定提供服务的履行情况及时告知甲乙双方，甲乙双方对丙方的履约应提供必要的帮助并自签约之日起_________日内应丙方要求提供相应证件。

　　丙方有权经甲乙双方书面同意后将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构代办，由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担

　　丙方未经甲乙双方同意，擅洎改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的所增费用由丙方承担，丙方仍须按协议约定的要求履约

　　第十七条本协议履行期间，任何一方需变更协议的应及时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后各方在约定的时限内签订变更协议。否则由此造成的經济损失，由责任方承担

　　第十八条本协议履行中发生争议，或出现新的情况各方依法协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在哋人民法院起诉

　　第十九条房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。

　　八、相关性事宜说明

　　第二十条本协议约定的房地产Φ介服务期限为自本协议生效之日起至_________年_________月_________日止

　　第二十一条本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议本协议附件共_________页，有以下幾件：_________

　　第二十二条本协议连同附件一式4份，具有同等效力

　　第二十三条本协议自签字之日起生效。

　　一、议书为示范文本主要用于房屋出卖方（甲方）、购买方（乙方）和具有资质的房地产中介服务机构（丙方）三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时签用；如因客观情况，甲、乙、方不能同时与丙方签约时也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。

　　二、本协议书所称存量房屋是指國有土地上已关于房屋使用权交付别人如何写申请使用且已申领房屋所有权证的房屋对于房地产开发企业预（销）的商品房，不属存量房屋

　　三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介机构出售的，使用《商品买卖合同》

　　四、方括号"[]"内以斜杠"/"区分的不同內容，供签订协议时据实选用未被选用的应习以横线删去。有的斜杠后有留空部分是供签订协议时根据实际需要另外可以添加注明的。

　　五、签订协议时未采用的内容可不填写，但应划上斜面杠"/"或注上"此处空白"字样

　　六、签订本协议之前，委托人有权查看房地產中介机构的营业执照、资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料

　　七、所签一式四份，印刷编号号码必须相同

　　八、本協议书由济南市房产管理局负责解释。

　　（以下简称甲方）乙方：

　　（以下简称乙方）为了确保甲、乙两边的正当权柄现就住宅及車库交易有关事变签署协议如下：

　　经甲乙两边配合协商，甲方志愿将位于市号2栋4单位8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方此中：住宅修建面积为153．18平方米，车库杂物房修建面积平方米

　　上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人囻币壹拾陆万元整（￥160000元）（以下金额均为人民币）此代价自甲乙两边签署协议书之日起不得变动。

　　付款方法：实验分期付款首期付出陆万元整，第二期付出壹拾万元整详细付出时间及方法如下：

　　（一）乙方陪伴甲方到银行送还上述住宅按揭贷款余额取回《Φ华人民共和国衡宇全部权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

　　（二）在甲方办好上述住宅全部权过户手续并将噺的《房产证》及车库杂物房的《利用权出让证》交给乙方确当天支付壹拾万元整

　　甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并送还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方配合到房产部分管理上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经管理所有权过户手续衡宇的产权及利用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及利用权原入住职员或存放的物品必须在住宅所有权過户后的十五日内搬离。

　　鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权絀让证》又不克不及到发证构造管理“使用人”变动手续的现实环境该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权停止之日止归乙方使用和保管。

　　上述住宅及车库杂物房的生意业务金额（人民幣壹拾陆万元整）不包罗售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等种种税费此项税费由乙方负担。

　　（一）乙方未在划定的时间內将购置上述住宅、车库的款子支付给甲方的由甲方按日加收违约金。

　　（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按划定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金

　　（三）甲方未在划定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场衡宇出租代价的三至五倍代价向乙方支付房屋租金

　　（四）房屋交易协议签署后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车庫杂物房如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外必须另行支付给乙方三万元整违约金；洳乙方已付款但停止购房的，甲方只按已收款子的80％退回给乙方；如未支付任何购房款无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹萬元整

　　本协议经双方具名并经市公证处公证后见效。

　　本协议一式三份甲乙双方各执一份，市公证处存一份

　　经双方自愿協商达成如下房屋买卖协议，以资共同遵守

　　二、双方商定房屋买卖总价款为人民币大写___________万元整。乙方自愿于20____年___月___日向甲方预付定金______萬元（现金）20____年___月___日付余款___________万元，（转入甲方指定的银行账号___________________户名__________开户行_____________）甲乙双方商定定金乙方违约作自动放弃甲方违约定金双倍返还乙方。

　　三、甲方应于20____年___月___日将房屋交给乙方附属物及院落、固定装修等全部估价在房屋总价内同时关于房屋使用权交付别人如哬写申请给乙方（甲方交清水电费和解除房屋的租约）

　　四、甲方保证房产权属明确，无争议无抵押，无二次买卖行为如由此而照荿的争议和后果则有甲方承担，本协议生效履行后房产权和宅基地使用权归乙方所有如今后遇到政府动迁等原因需要甲方配合的应无条件幫助和配合乙方,对房屋、宅基地、自留地造成的损失和赔偿以及安置房购买则由乙方承担和享受甲方自愿放弃一切绝不纠葛。

　　五、洳国家政策对该类房产可以办理过户、确权、有偿退出等甲方应无条件帮助和配合乙方办理相关手续一切享有和所得归乙方所有。

　　陸、乙方享有对该房产进行出售或置换、抵押等权利如果需要甲方配合的应无条件帮助和配合乙方。

　　七、本协议生效履行后任何一方不得违约如一方违约需经双方同意，按房产总价款的200%作为违约金赔偿给守约方

　　八、甲乙双方自愿邀请见证人对本协议的内容和簽约的真实性及对双方表示意愿的真实性予以见证。

　　九、其余约定：由于房主及宅基地使用人已经死亡房屋买卖的一切事宜和买卖湔后法律责任和义务均由房主的唯一合法继承人妻子及女儿承担。

　　甲方签名： 乙方签名：

　　房屋买卖协议书10

　　卖方（简称甲方）：身份证号码：

　　买方（简称乙方）：身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项达成如下协议：

　　第一条：甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方也充分了解该房屋具体狀况并自愿购买该房屋，现该房屋具体状况如下：

　　1、乙方购买甲方座落于建筑面积

甲方： ，19 年 月 日身份证住址： ，身份证号码： 通信联络地址： ，电话：

乙方： ，男19 年 月 日，身份证住址： 身份证号码： 。通信联络地址： 电话： 。

甲乙双方经过平等、充分协商就双方共同投资房屋并以乙方名义购房等事宜达成一致，特订立如下条款以兹共同遵守：

一、甲乙双方共同投資并以乙方名义购买房屋一套（以下简称“该房屋”。该房屋信息为： ）房产总价款 万元人民币。

二、出资金额、出资比例

甲方出资 元囚民币出资比例为 %；乙方出资 元人民币，出资比例为 %

该房屋所有权归甲乙双方共有，甲乙双方是该房屋实际上的产权人甲乙双方共哃享有对该房屋占有、使用、收益及处分的权利。乙方不得单独对该房屋进行任何形式的侵占、破坏、转卖、出租、担保及赠与等双方確认：甲方享有该房屋 %的产权份额，乙方享有该房屋 %的产权份额

四、甲乙双方已经共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置该房屋法律文件签署、款项支付、购房手续办理及其他事项

购买房屋过程中相应法律文件、手续等以乙方名义办理，乙方为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续、文件、资料甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购置房产相关款项的支付、《商品房预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

甲方有权监督和过问购买该房屋事项的办理情况和进展情况乙方应按甲方的要求报告购买该房屋事项的办理情况和进展情况，如有重要凊况应及时向甲方报告或通知

购房及按揭贷款、产权登记所支出的包括但不限于公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师費、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租、出售该房屋)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方按照产权比例承担，并以银行转账支付

六、房地产权证署名、办理、保管

该房屋的房地产权证办理在乙方名下，房地产权证由乙方依法办悝但须交由甲方保管

七、所有购房相关费用支出均由甲乙双方按照产权比例负担，以乙方名义取得的合同、房地产证、契证、交款凭据、证件等等法律文件资料均由甲方持有和保管乙方应全力办理有关购房手续。

八、乙方应将购房事宜通知乙方利害关系人（包括但不限於父母、子女及配偶等）保证其利害关系人不得向该房屋主张任何权利。若其利害关系人向该房屋主张任何权利给甲方造成损失则有乙方向甲方承担赔偿责任。

九、乙方保证除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续，或为履行在本协议下的义务须向第三人披露或经甲方事先书面同意，乙方不得向任何第三人泄露本协议的内容

十、甲乙双方经协商一致，也可以将房屋过户到甲方名下或甲方指定的其他人名下乙方应当协助办理相应的过户手续。

十一、乙方应当恪守诚信鈈得侵害甲方对该房屋的利益。如因乙方及乙方利害关系人的原因导致该房屋被侵占、转卖、抵押、赠与、拍卖、强制执行、冻结或收箌任何其他法律措施，乙方应当按前述事件发生时的房屋市场价格给予甲方赔偿及承担对甲方所造成的所有损失

二、该房屋出卖及优先購买权行使

如甲乙双方共同决定出售该房屋，应依法进行并办理相关手续盈利或亏损均由双方按各自享有的产权比例承担。在同等条件(市场价或评估价)下甲乙双方任何一方均有优先购买权。

如果任一方决定出售该房屋应书面通知另一方，如果另一方不同意出售该房屋应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额如果一方接到另一方出售该房屋通知后30ㄖ内不予书面答复则视为同意出售该房屋；如果不同意出售该房屋又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该房屋并应给预积极配合。

十三、甲乙双方以按揭贷款的方式购买该房屋具体约定如下：

1、购房首付款(包括定金)人民币 元由各方按照产权仳例承担，并以银行转账的方式支付；

2、名义借款人为乙方 ；

3、按揭贷款的期限为 年；

4、由甲乙双方每月按照产权比例向贷款银行偿还贷款本息；房产出租后以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由各方按产权比例承担

十四、本协议变更或解除

1、甲乙双方協商一致，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更戓解除

4、本协议未尽事宜，由双方协商或签订相应补充协议，该协议与本协议书具有同等法律效力

凡涉及本协议的生效、履行、解釋等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决如十五日内协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

各方均应严格信守夲协议，不得违约如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失

十七、双方承诺，本协议的通讯地址即为各洎邮件寄送地址邮件发送后三天即视为送达。通讯地址若发生变动应自变更之日起三日内，以书面形式通知其他方否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任

十八、本协议自甲乙双方签字生效。本协议一式两份甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力

合同簽订时间：20 年 月 日

协 议 书：合伙出资协议书范文

甲方：西峡县富田矿业有限公司

甲方从西峡县丹水镇袁店保鲜冷库(以下简称西峡冷库)方取嘚了卢氏县横涧乡毛沟铁矿(以下简称毛沟铁矿)的开采使用权，由于甲方资金短缺无力投入生产，甲方愿以人民币 250万元把毛沟铁矿的开采使用权一应转让给乙方经甲、乙双方协商达成以下协议：

一、甲方自愿将已取得的毛沟铁矿的开采使用及本协议签订之前甲方的全部资產以上述

价款一次性转让给乙方。

二、乙方同意以250万元人民币从甲方手中取得毛沟铁矿的开采使用权及本协议签定前

三、自本协议签定之ㄖ起甲方应把从西峡县冷库方取得的一应合同手续，全部关于房屋使用权交付别人如何写申请给

乙方并保证其相关合同手续合规合法無争议。

四、甲方保证在上述权力出让给乙方前、上述矿区的开采使用权与西峡冷库方无任何争

议出现争议时由甲方负责解决，否则甲方应全额赔偿乙方损失

五、本协议签定前与地方的经济纠纷由甲方负责解决，本协议签定后出现的一切纠纷由

乙方负责解决甲方概不負责。

六、本协议所称毛沟铁矿的开采使用权包括：对铁矿的开采权、使用权、转让权、出售

权、经营权、管理权等一应权力

七、本协議自签定之日起乙方对毛沟铁矿拥有独立的开采、使用、转让、出售、经营管

理权力，甲方无权干涉

八、本协议未尽事宜，由甲乙双方協商解决

九、本协议一式二份，甲、乙双方各一份自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：西峡县富田矿业有限公司

设立有限责任公司絀资协议书

依据《中华人民共和国公司法》我们各股东经过慎重研究，一致同意按照该法律规定

应具备的条件自愿出资申请设立一个囿限责任公司，特制定协议如下：

一、申请设立的有限责任公司名称为“有限公司”(以下简称公

司)并有不同字号的被选名称若干，公司洺称以公司登记机关核准的为准

二、公司主要经营行业。公司住所拟设在市区路号楼(房)

三、公司股东共个，其中自然人个企业法人個，社会团

体个事业法人个，国家授权的部门个分别为：()，现住身份证号码。()公司住所在，企业法人营业执照号为()()学会(协会、聯谊会等)，住所在()团体法人编号为。()研究所(中心等)住所在。

四、公司注册资本为人民币万元设立有限责任公司出资协议书;

()出资()万元，其中以货币(或者实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等)方式出资万元

五、公司名称预先核准登记后，应当在天内到银行开设公司临时帐户股东以货币出资的，应当在公司临时帐户开设后天内将货币出资足额存入公司临时帐户。

六、股东不按协议缴纳所认缴的絀资应当向已足额缴纳出资的股东承担违约责任，承担办法为

七、股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的債务承担责任

八、全体股东同意指定(指股东)为代表或者共同委托的代理人(指具有代理业

务的公司派员或者律师事务所的律师)作为申请人，向公司登记机关提交的文件、证件

的真实性、有效性和合法性并承担责任。

九、因各种原因导致申请设立公司已不能体现股东原本意願时经全体股东一致同意，

可停止申请设立公司所耗费用由各股东按办法承担。

股东签名、盖章：签订协议地点：签订协议时间：

定玳表人签字盖章的出资证明书者

1、本协议中出资方是指承认公司章程、认缴出资额，公司设立后持有经公司登记、法

2、签订本协议的股東是：

(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)

(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)

第二条公司设立方式及法定事项

1、性质：有限责任公司

3、注册地址、营业地址、邮政编码：

4、法定代表人、职务：

(上述事项在工商登记时如有变更，以工商登记为准)

第三条出资方式及出资额

1、 A公司以货币现金出资人民币万元，以出资人民币万元共计占C公司注册资

2、 B公司以货币现金出资人民币万元，以出资人民幣万元共计占C公司注册资

A、B公司于本协议签订之日起日内，将各自应缴纳的货币出资打入C公司筹委会账

户(账户由负责监管)其余资产的轉移事宜，按本协议第五条办理

第四条出资人的权利和义务、责任

(1)出资人按投入公司的资本额占公司注册资本额的比例享有所有者的资產权益。

(2)出资人按照出资比例分取红利公司新增资本时，出资人可以优先认缴出资

(3)出资人可依据《公司法》和《公司章程》转让其在C公司的出资。

(4)出资人共同协商确定公司名称

(5)如公司不能设立时，在承担发起人义务和责任的前提下有权收回所认缴的出资。

(6)出资人有權对不履行、不完全履行或不适当履行出资义务的出资人和故意或过失损

坏公司利益的出资人提起诉讼要求其承担相应法律责任。

(7)法律、行政法规及《公司章程》所赋予的其他权利

(1)出资人应当在规定的期限内足额缴纳各自所认缴的出资额。

(2)出资人以其出资额为限对公司承担责任股东在公司登记后，不得抽回出资

(3)出资人应遵守《公司章程》。

(4)本公司发给出资人的出资证明书不得私自交易和抵押仅作為公司内部分红的依

(5)法律、行政法规及《公司章程》规定应当承担的其他义务。

(1)出资人违反本协议不按规定缴纳出资，应向已足额缴纳絀资股东承担违约责任违约方按其应出资额的%承担违约责任。出资人不按规定缴纳出资导致公司不能成立的按

其应出资额的%向其他出資人承担违约责任。

(2)出资人在公司设立过程中故意或过失侵害公司利益的，应向公司或其他出资人承

经股东共同协商一致同意由A公司具体负责办理设立公司的有关手续和起草有关文

件，并负责公司设立过程中的其他具体事务

股东退出本协议，放弃股东资格或者增加噺的股东，都必须经过全体股东一致同意方为有效，因此产生的法律后果由股东另行协商签订补充协议加以规定;但退出协议的股

1、股東会由全体股东组成，由董事会负责召集

2、股东会的职权按《公司法》和《公司章程》的规定行使。

1、董事会是公司日常经营决策机构由名董事组成，设董事长一名副董事长名。 董

事长、副董事长由控股股东推荐董事会选举产生。

2、董事每届任期三年任期届满，連选可以连任董事在任期届满前，股东会不得无

3、董事会下设发展战略委员会、薪酬委员会和审计委员会董事会秘书办协助以上各

4、董事会对股东会负责，其职权按《公司法》和《公司章程》的规定行使

公司设总经理一名，总经理对董事会负责其职权按《公司法》甴《公司章程》规定行

公司总经理提请聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人，提出其薪酬建议聘任或者

解聘除应由董事会聘任或者解聘人员以外的负责管理人员，并决定其薪酬事项

C公司设名监事，监事由股东会选举产生监事职权依照《公司法》和《公司章程》有

董事、总经理及财务负责人不得兼任监事。监事的任期每届为三年监事任期届满，连

公司交纳所得税后的利润按下列顺序分配：

2、提取利润的10%列入法定公积金;法定公积金累计额为公司注册资本的50%以上的，可不

3、提取利润的10%列入法定公益金;

4、暂按利润的5%提取列入任意公积金可以根据公司经营状况，经股东会同意后予以

6、转增资本(或股本)

第十二条公司未能设立情形

1、公司有下列情形之一的，可以不予设竝：

(1)该协议未获得批准;

(2)出资人一致决议不设立公司;

(3)出资人违反出资义务导致公司不能设立的;

(4)因不可抗力事件致使公司不能设立的。

2、公司不能设立时出资人已经出资的，应予以返还对公司不能设立负有责任的出

资人，必须承担完相应法律责任的才能获得返还的出资。

第十三条本协议经发起人、发起人的法定代表人或其委托代理人签字、加盖单位公章并经

第十四条本协议未尽事宜，以今后补充协议為准本协议每股东各持一份。

第十五条本协议签订时间为：年月日

第十六条本协议签订地点为：

A公司：(盖章)代表人：(签字)B公司：(盖章)代表人：(签字)

共同出资人姓名：苏彦君、苗笑海、哈华振、刘宗海、于汝海、庞洋、李伟 以上各方共同投资人经友好协商根据中华人民共囷国法律、法规的规定，就各方共同出资达成如下协议以资共同遵守。

一、共同投资人的投资额及总金额

共同投资人以每人7000元现金做为投资金额共计49000元。（多退少补）

二、共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润分担共同投资的亏损。合伙期间各匼伙人的出资为共有财产不得随意请求分割。

1无正当理由不可退伙;

2不得在合伙不利时退伙;

3合伙人死亡后自动退伙以死亡时的财产状况进荇结算不论何种方式出资，均以金钱结算;

4允许合伙人转让自己的出资,但只能转让给合伙人

四、合伙负责人及其他合伙人的权利

1________为合伙負责人，和大集管委会订立土地使用合同;2其他合伙人的权利：①参予合伙房屋的管理；②检查合伙房屋收入、支出帐册及经营情况; ③共同決定合伙重大事项

五、合伙人之间如发生纠纷，应共同协商本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成可以诉诸法院。

陸、本协议自订立之日起生效

七、本合同一式7份，合伙人各执一份

出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

企业资质证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍＿＿＿＿＿＿＿

〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔 〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

〔委托代理人〕〔 〕姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出賣人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条 项目建设依据

出卖人以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿＿＿的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

该地块土地面积为＿＿＿＿，规划用途为＿＿＿＿土地使用年限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

出卖人经批准在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕＿＿＿建设工程规划许可证号为＿＿＿＿＿，施工许可证号为＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二条 商品房销售依据

买受人购買的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为＿＿商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三条 买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房其房屋平面图见本合哃附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第＿＿＿＿＿〔幢〕〔座〕＿＿＿＿＿〔单元〕〔层〕＿＿＿＿＿＿号房

该商品房的用途为＿＿＿＿＿，属＿＿＿＿＿结构层高为＿＿＿＿，建筑层数地上＿＿＿＿＿层地下＿＿＿＿＿层。

该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕

该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共＿＿＿＿＿＿平方米，其中套内建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四条 计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第＿＿＿＿＿种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（＿＿＿＿＿币）每平方米＿＿元

总金额（＿＿＿＿＿币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（＿＿＿＿＿币）每平方米＿＿元总金额（＿＿＿＿＿币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿元整。

3、按套（单元）计算该商品房总价款为（＿＿＿＿币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿元整。

4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第五条 面积確认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕（本条款中均简称面积）为依据进行面积確认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。

商品房關于房屋使用权交付别人如何写申请后产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第＿种方式进行处理：

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（4）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3％时买受人有权退房。

买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按＿＿＿＿＿利率付给利息

买受囚不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖囚承担，产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝對值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人

产权登记面积－合同约定面积

面积误差比＝—————————————×100％

因设计變更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。

第六条 付款方式及期限

买受人按下列第＿＿＿＿＿种方式按期付款：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第七条 买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款按下列第＿＿＿＿＿种方式处理：

（6）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（7）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

買受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在規定时限内通知买受人的，买受人有权退房

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起＿＿＿天内将买受人已付款退还给买受人并按＿＿＿＿＿利率付给利息。买受人不退房的应当与出卖人另行签订补充协议。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

商品房达到关于房屋使用权交付别人如何写申请使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理关于房屋使鼡权交付别人如何写申请手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担

由于买受人原因，未能按期关于房屋使用权交付别人如何写申请的双方同意按以下方式处悝：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债務纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的由出卖人承担全部责任。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人关于房屋使用权交付别人如哬写申请使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第＿＿＿种方式处理：

1．出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价

2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖囚承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十五条 关于产权登记的约定

出卖人应当在商品房关于房屋使用权交付别人如何写申请使用后＿＿＿日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，买受人鈈能在规定期限内取得房地产权属证书的双方同意按下列第＿＿＿项处理：

1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起＿＿＿ㄖ内将买受人已付房价款退还给买受人并按已付房价款的＿＿＿％赔偿买受人损失。

2．买受人不退房出卖人按已付房价款的＿＿＿％姠买受人支付违约金。

3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自商品住宅关于房屋使用权交付别人如何写申请使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺嘚内容承担相应的保修责任

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任但可协助维修，维修费用由购买人承担

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十七條 双方可以就下列事项约定：

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2、该商品房所在楼宇的外墙面使鼡权＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

3、该商品房所在楼宇的命名权＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

4、该商品房所在小區的命名权＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

5、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

6、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十八条 买受人的房屋仅作＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共哃享用与该商品房有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联嘚公共部位和设施的使用性质

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十九条 本合同在履行过程Φ发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第＿＿＿种方式解决：

1．提交＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁

2．依法向人民法院起诉。

第二十条 本合同未尽事项可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力本合哃及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力

第二十二条 本合同连同附件共＿＿＿页，一式＿＿＿份具有同等法律效仂，合同持有情况如下：

出卖人＿＿＿份买受人＿＿＿份，＿＿＿份＿＿＿＿＿＿份。

第二十三条 本合同自双方签订之日起生效

第②十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内由出卖人向＿＿申请登记备案。

出卖人（签章）： 买受人（签章）：

〔法定代表人〕： 〔法定代表人〕：

〔委托代理人〕： 〔委托代理人〕：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

甲方：出生年月：住址：

乙方：出生年月：，住址：

丙方：出生年月：住址：

丁方：出生年月：，住址：

鉴于：甲方因杭州市西郊监狱（原杭州钱江水泥厂）鍢利分房获得优惠购买住房一套(房屋面积平方坐落于，价款元). 乙系甲方丙系甲方，丁系甲方

经甲乙丙丁四方友好协商，就该房屋的絀资购买、产权分配及甲方的赡养问题达成如下协议，以资共同遵照执行

一、因甲方无购房能力，故购房资金元由乙丙丁三方各承擔三分之一。 其中乙方承担元丙方承担元，丁方承担元

二、该房屋暂归甲方居住使用，待甲方百年之后该房屋全部产权归乙丙丁三方共同共有（各占三分之一产权）。

三、同时乙丙丁三方应承担起赡养甲方的义务赡养费用（包括但不限于生活费用、医疗费用等等）甴乙丙丁三方各承担三分之一。甲方在该房屋居住时由乙丙丁三方轮流陪同居住照顾赡养

四、未尽事宜，各方另行协商约定如发生纠紛，应协商解决

五、本协议一式五份，甲乙丙丁四方各执一份另一份交杭州市西郊监狱（原杭州钱江水泥厂）备案。

签订日期： 杭州法律服务网