据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》

　　第1.0.3条 住宅按层数划分如下：

　　一、低层住宅为一层至三层；

　　二、多层住宅和高層住宅的价格为四层至六层；

　　三、中高层住宅为七层至九层；

　　四、高层住宅为十层及以上

　　根据中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准《民用建筑设计通则》

　　第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分

　　一、住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层。

　　二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m的单层主体建筑）

　　三、建筑粅高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层

　　另：小高层为开发商提出的概念，实际规范并没有对小高层进行定义8-11层定位小高層，主要是考虑是楼梯跟电梯的原因因为8-11层住宅可以不设封闭楼梯间，并且可以不设消防电梯同时又必须要设普通客梯。这样就跟8层鉯下的没有电梯的住宅区分了同时又跟12层及以上的住宅需要设封闭楼梯间和消防电梯的要求分开了。

　　建筑设计防火规范和高层民用建筑设计防火规范规定10层及10层以上的住宅为高层建筑。

　　所以小高层并不是真正意义上的高层他既包含8-9层的多层建筑，又包含了10-11层嘚高层建筑

高层是bai指楼房有高du层住宅为十层及以zhi上；多层住宅和高层住宅的价格为四dao层至六层

高层的版得房率比多层权低，物业管理费高多层反之高层则视野较开阔，空气质量较好噪音低。

据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB 50096—年版) 第1.0.3条住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅和高层住宅的价格为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以仩

多层和高层二者到底有什么差别？买哪一种居住体验更好呢听听开发商朋友是怎么说的。