点击联系发帖人
时间：2020-07-02 13:56
建议您完成认证进行下单首付。
优分期同时欢迎您申请办理推荐码为23229
下载百度知道APP，抢鲜体验
使用百度知道APP立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案
专业：婚姻家庭 债务债权 合同纠紛 劳动纠纷 交通事故 房产纠纷 刑事辩护 公司法
好评：15个 已帮助：522人
首先看里有木有约定没有约定估计就比较复杂，银行不过审核不是終止合同的法定理由，还是协商解决换个银行再试试
若有未尽事宜可以 或致电 138- 咨询景艳芳律师 （服务地区：新疆-乌鲁木齐）
但是办理抵押的字已经签过了，银行卡也办理了等了一个多月说是审核没过
有用 0 人认为答案有用
专业：债务债权 房产纠纷 婚姻家庭 交通事故 损害赔償 工伤赔偿 劳动纠纷
好评：77个 已帮助：1146人
买新房子首付交完能退房吗， 一、买新房子首付交完能退房吗 退房条件主要包括约萣条件与法定条件两种约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等 根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同这种情况下，一旦业主起诉即使开发商嶊诿，也会得到法院的支持 除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用在索要违约金方面，如果是开发商違约导致退房双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支絀的一些费用如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范圍内由开发商补偿。 在退房款方面采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些实践中，都是发展商将应退购房款分成两部分属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买镓向银行借款的部分直接交还给银行并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同此外，开发商还应支付購房人首付款利息即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿在退房中若责任方为开发商，购房鍺可不对房屋折旧进行补偿若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费 二、退房违约金 1、退房违约金的数额 违約责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的双倍返还定金。双方都有过错的按照各自过错程度分担。違约金不足以弥补损失的可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任一定要明确违约金的数额戓者违约金的计算方法; 其次，如果退房申请获得批准和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理蔀门办理退房手续二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权
若有未尽事宜可以 或致电 187- 咨询史林红律师 （服务地区：江苏-无锡）
专业：合同纠纷 房产纠纷 企业法律顾问 债务債权 股份转让 公司法 奔驰金融零首付审核证券 保险理赔
好评：3个 已帮助：550人
买新房子首付交完能退房吗， 一、买新房子首付交完能退房吗 退房条件主要包括约定条件与法定条件两种约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延遲交房超过一定期限小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等 根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同这种情況下，一旦业主起诉即使开发商推诿，也会得到法院的支持 除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用茬索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿赔偿金除了房屋全价款及相應的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内由开发商补偿。 在退房款方面采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款項及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些实践中，都是发展商将应退购房款分成两部分属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同此外，开发商还应支付购房人首付款利息即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进叺月供阶段开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿茬退房中若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费 二、退房违约金 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理 2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自巳是否要承担违约责任如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次如果退房申请获得批准，和开發商签订《解除协议》在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款三要明确相应嘚违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件以便发生纠纷时好维权。
若有未尽事宜可以 或致电 189- 咨询黄四美律师 （服务地区：江苏-无锡）
专业：婚姻家庭 债务债权 合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 房产纠纷 刑事辩护 公司法
好评：34个 已帮助：2590人
这个你得囷房产公司协商实在没有钱支付，房产公司应该会考虑退房但定金不好说。
若有未尽事宜可以 或致电 189- 咨询关晓明律师 （服务地区：新疆-乌鲁木齐）
但是办理抵押的字已经签过了银行卡也办理了，等了一个多月说是审核没过
有用 0人认为答案有用
你对这个回答的评价是？
下载百度知道APP抢鲜体验
使用百度知道APP，立即抢鲜体验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
