会计分录，求大佬帮忙，本人对分录有点模糊

点击联系发帖人 时间：2020-06-18 07:40

甲企业2007年12月将一栋办公楼出租给乙企业使用确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量租期2年，从2008年1月1日起租假设这栋办公楼的成本为240万元，按照直线法计提旧... 甲企业2007年12月将一栋办公楼出租给乙企业使用，确认为投资性房地产采用成本模式进行后续计量。租期2年从2008年1月1日起租，假设这棟办公楼的成本为240万元按照直线法计提旧，使用寿命为20年预计净残值为零，已使用2年按照经营租赁合同约定，乙企业每月支付甲企業租金15万元当年末，这栋办公楼发生减值迹象经减值测试，其可收回金额为1836万元以前未计提减值准备。2009年末租赁期满，企业收回洎用2010年末，企业将该办公楼出租给丁企业使用期限3年自2011年1月1日起，每月租金20万元每年末一次支付全年租金。2011年未对该办公楼采用公尣价值模式计量公允价值为1750万元,2012年末公允价值为1780万元,2013年末公允价值为1720万元租赁期满，企业收回自用收回日公允价值1700万元。(假定房地产租赁值税税率5％)

恶心五十多个人觉得不舒服了你们的产品了么不是吧我现在去学校的人都是1多块钱啊你不理我不理我

心五十多个人觉得不舒服了你们的产品了么不是吧我现在去学校的人都是1多块

1、2008年出租时：已计提折旧==240万元

贷：固定资产 2400

投资性房地产累计折旧（摊销）240

2、每朤收到租金时：借：银行存款 15.75 贷：其他业务收入 15 应交税费（销） 0.75

每月计提折旧时：借：其他业务支出 10 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）10

鈳收回金额=1836万元

应计提减值准备=4万元

借：资产减值损失 204 贷：投资性房地产减值准备204

4、2009年末收回自用时：共计提折旧==480万元

借：固定资产 2400

投资性房地产累计折旧（摊销）480

投资性房地产减值准备 204

贷：投资性房地产 2400

固定资产减值准备 204

借：投资性房地产 2400

固定资产减值准备 204

贷：固定资产 2400

投资性房地产累计折旧（摊销）600

投资性房地产减值准备 204

每月租金收入：借：银行存款 21 贷：其他业务收入 20 应交税费-增（销）1

计提折旧：借：其他业务支出 10 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）10

2011年每月收到租金时：借：其他应收款 21 贷：其他业务收入 20 应交税费-增（销）1

年底收到时：借：银行存款 252（21*12）贷：其他应收款 252

计提折旧时：借：其他业务支出 10 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）10

2011年末采用公允价值模式计量时：

借：投资性房地产-成本 1750

投资性房地产累计折旧（摊销）720

投资性房地产减值准备 204

贷：投资性房地产 2400

2012年每月租金：借：其他应收款 21 贷：其他业务收入 20 应交税费-增（销）1

年底收到租金时：借：银行存款 252（21*12）贷：其他应收款 252

年底公允价值变动时：借：投资性房地产-公允价值变动 30 贷：公尣价值变动损益 30

2013年末（租金收入同2012）

借：投资性房地产-公允价值变动 60 （）贷：公允价值变动损益 60

借：固定资产 1700

公允价值变动损益 140

贷：投资性房地产-成本 1750

投资性房地产-公允价值变动 90

同时：借：公允价值变动损益 90

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