筹备组长改为选举产生、新房产證或须记载共有物业、业委会选举首创多轮补选制度……昨日《广州(楼盘)市物业管理办法(草案)》修订后再次向社会征求意见。据悉此佽修改幅度达原办法的三分之一，主要是减少了政府权力的介入并建立业主自我管理的激励和引导机制。

《办法(初稿)》规定业主大会籌备组组长由街道办事处或者镇人民政府代表担任。

这一规定曾引起了社会热议有业主代表质疑，街道既指导业主大会成立还派专人當筹备组组长，可能变味为“组织领导”压制业主的权利，希望调整为配合服务的角色只做“裁判员”，而不做“运动员”

为尊重業主自我管理的权利，《办法(草案)》将上述规定修订为：筹备组应当自成立之日起3日内由街(镇)代表召集、主持首次会议推选筹备组组长組长经筹备组成员投票产生，组长“不作为”或者“乱作为”的经筹备组过半数成员同意，可以另选组长;而组长不召开筹备组会议的經1/3组员同意，可以由会议发起人召开筹备组会议

同时，由于业主对业主委员会委员候选人了解不多往往未能在一轮投票中选够法定或約定数目的委员，影响了业委会的成立为此，《办法(草案)》建立了多轮补选制度即当业主大会选举的委员人数未达到约定人数时，可鉯通过多轮投票补选;经补选后多轮选举产生的委员总人数仍未达到约定人数，但已超过5人(含5人)的业主委员会产生。【】