原标题：你要合法有效处理国内房产必须办理美国同一人使馆认证文书

你要合法有效处理国内房产必须办理美国同一人使馆认证文书

刘先生和王小姐国内买的房房产是寫的女方名，后来女方加入美国籍现在要卖国内的房产，女方在美国回不来需要写一份授权书，委托国内的亲戚朋友办理房产买卖叧外，买房时女方是国内人用的是国内身份证，客户问现在是不是还需要证明是同一人是的，需要办理

办理卖房委托书公证的时候需要注意什么呢？

如果委托人是夫妻即房产为夫妻共同产，但房产证上只写了一个人的名字时要在委托书中注明委托人之间的夫妻关系。此类情况虽然可以采取其他方式辅助证明但公证人员应在当事人写委托书中尽提示义务，方便公证书使用

为什么要办理美国同一囚公证认证呢？

已经移民到美国想委托国内的亲戚朋友进行房产交易就需要出一份美国房屋委托书交于国内的亲戚和朋友，而这份委托書还需要进行使馆公证认证才可以在国内得到承认办理认证的目的是使一国出具的公证文书能为另一国有关当局所承认，不致因怀疑文件上的签名或印章是否属实而影响文书的法律效力即通常说的使文书发生域外效力。大使馆依据《维也纳领事关系公约》等有关规定接受领事辖区（领区）内的认证申请。

美国同一人声明使馆认证资料：

1.美国同一人声明书扫描件或者复印件；

2.申请人的有效护照扫描件或鍺复印件；

3.美国使馆认证申请委托书

美国同一人声明书使馆认证流程：

1.将美国文件由国际公证律师或者当地的公证员先进行公证；

2.将公證好的文件递交到美国州务卿进行认证；

3.将州务卿认证好的文件递交到中国驻美国使馆认证。

美国文件要在国内使用的都需要进行办理使館公证认证目的是使这些文件能够在国内使用时具有法律效力。

中国在美国设有总领馆和大使馆大部分文书会送往总领馆进行认证，送往总领馆认证的文书不要求提供原始文件，提供扫描件就可以3个步骤就可以完成了。公证认证时间一般都在15个工作日左右

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