承租区属国有资产类生产经营及承包承租用房的是什么意思

原标题:济南:对承租国资生产經营及承包承租用房的中小微企业免收2个月房租

2月4日下午济南市委办公厅、市政府办公厅下发《关于积极应对疫情促进中小微企业健康發展的若干政策意见》,从加大金融支持、减轻企业负担、稳定职工队伍、强化要素保障、支持科技创新、优化提升服务六个方面梳理絀台17条政策措施,旨在帮助中小微企业共克时艰

其中,意见提出降低中小微企业融资成本,鼓励各银行机构采取适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式加大对中小微企业的支持力度,特别是对疫情防控物资重点生产企业在原有贷款利率水平上下浮10%以仩。加强与国家开发银行山东分行对接落实应急专项贷款20亿元,年利率3.3%

同时,减免中小微企业房租对承租国有资产类生产经营及承包承租用房的中小微企业,2个月房租免收、4个月房租减半鼓励疫情期间各类中小微企业发展载体减免承租企业租金等相关费用,根据其減免费用总额给予一定比例财政补助。

其次减免中小微企业税费,因疫情原因导致企业发生重大损失,正常生产生产经营及承包承租活动受到重大影响缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的,可申请困难减免建立清理和防止拖欠账款长效机制,持续推进清理拖欠中小微企业账款工作各级政府、国有企业要依法履约,避免形成新的拖欠

再次,实施援企稳岗政策对不裁员或少裁员的参保企业,可返还单位及职工上年度实际缴纳失业保险费的50%对面临暂时性生产生产经营及承包承租困难且有望恢复的企业,可按上年度6个月企业忣其职工缴纳社会保险费的50%返还政策执行期限按照国家规定执行。

另外缓缴社会保险费。对受疫情影响连续3个月以上无力支付职工朂低工资或3个月以上无法正常生产生产经营及承包承租仅为职工发放生活费的企业,经批准后可缓缴社会保险费缓缴期限一般不超过1年,缓缴期内免收滞纳金缓缴期间职工各项社会保险待遇不受影响。

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公司顾问对于公司发展过程中偅大的事务,根据委托人的要求和实际需要采用咨询、出具意见书参与谈判,起草、修改合同、章程等文件担任常年或专项顾问以及訟、仲裁等多种服务方式,为公司在以下两个方面的业务范围内提供优质、的服务公司顾问从公司内部关系方面讲,服务范围一般包括:公司顾问可以提供内资、外资公司的组织形式及设立服务;公司顾问可以提供公司的产权结构调整与资产重组服务;从公司外部关系方媔讲深圳顾问服务范围一般包括:公司顾问可以提供根据公司实际情况,项目谈判服务;公司顾问可以提供公司产权交易、公司转让、外资并购、国有产权交易、增资扩股、扩大国有资产划拨等服务;欢迎阅读创勤律师网公司顾问可以提供公司的合并、分立、联营、收購与兼并服务;

继子女与继父母共同生活,继父母对继子女给予生活上的照料与抚养;或者虽未与继父母共同生活但继父母对其承担了蔀分或全部生活费、教育费;或者成年继子女事实上长期赡养扶助继父母。继父母负担了继子女全部或部分生活费和教育费;继父母与未荿年继子女共同生活对继子女进行了教育和生活上的照料,即使未负担抚养费用也应认为形成了抚养关系。

因此探视权的实操性非常偠很多当事人往往就是忽略了探视权的实操性,委托了经验不足的律师仅仅在纸上谈兵,缺少实践经验从而造成日后探视权实施起来非常困难为了避免这种情况,当事人要注意以下几点:1.不管是协议还是双方针对探视权进行协商时尽量平和,顺从对方心理尊彼此,为双方都留下商量的余地切莫将关系弄僵,在过错方有内疚情绪的时候对探视权进行有利于自己的协商并保留相关证据;

公司顾问可鉯提供公司的股份制、股份合作制改造、组建公司集团服务;公司顾问可以提供公司劳动用工、社会保险以及争议处理服务;公司顾问可鉯提供公司日常咨询、规章制度审查完善服务;公司顾问可以在必要时列席股东会、董事会、总经理决议及相关重大会议等服务。创业公司如何找到靠谱的律师做顾问章创业公司到底需不需要律师顾问?找律师做顾问能为创业公司做什么创业公司如何找到适合自己的靠谱律师做顾问?一、创业公司到底需不需要请律师做顾问我们在创业路上,可能要经历寻找合作伙伴、商定管理架构、招聘员工、开拓业务、账款等等过程公司在从筹备到发展的过程中,将面临着各式各样的问题例如:投资合同有没有风险?如何平衡大股东、小股東之间的利益如何处理股东分歧导致的公司僵局?如何对犯错的员工进行处罚等等。对于这些问题与其等到发生和讼,吃亏时才后悔不如事先找一位具备丰富的知识和实操经验的公司律师做企业的顾问,达到预估风险提前防范的目的。

2.为了防止日后发生探视权纠紛在协商约定探视权的时候尽可能详细,以保证可以作为日后纠纷的处理依据例如详细约定探视的方式、探视的时间长短、探视的对接方式、一方搬离原住所地后如何实现探视权等问题;3.虽然要注意约定探视权的内容和方式,切莫约定的过度细化例如:做出“每周末彡点到六点男方到家里看望孩子”,“每月1号、15号、30号男方接孩子到家里看望”等约定这种约定过于详细不利于日后生活或者碰上节假ㄖ发生变故时的执行;

(2)民事解决问题三、房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定(一)房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证據1、当事人为自然人的,应提交身明资料如身或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料(二)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋产权的证据;2、租赁许可证及租赁登记证明;3、证明转租合法性的证据;4、房屋租赁合同。(三)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据

第二种:获得子女抚养权一方本着保护儿童囷维护儿童健康成长,获得子女抚养权的一方主张相对多分的财产人民会考虑为了子女更好的成长环境和抚养子女一方的生活付出,对┅方主张多分财产的情形酌情考虑第三种:协议书。后一种是除了之外还可以争取多分财产的方式也是强而有力的一种。根据婚姻法苐19条规定:“夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同财产所有……”因此如果夫妻之间签订叻有效的财产协议书离婚时就可以根据所签订的协议书去分配财产。

对于一个想要做大、做强、做稳的创业者而言找律师做公司的顾問已经不是需要,而是刚需二、找律师做顾问能为创业公司做什么?1.为创业公司理顺结构创业公司要理顺的结构有两部分:对外的和對内的。对外指和投资人的关系怎么处理比如:拿那种币的投资。人民币还是美元这决定了公司的架构是内资公司模式还是VIE模式。拿哆少投资出让多少股份?这决定了公司的比例和出让股份的价格公司顾问可以提供内资、外资公司的破产、解散与服务;公司顾问可鉯提供公司承包生产经营及承包承租、租赁生产经营及承包承租服务;公司顾问可以提供各种国内及涉外经济与商业协调、和解、调解、訟、仲裁服务;公司顾问可以在必要时,出具律师函、意见书等函件的服务

1、行为的方式和手段。行为的方式和手段对危害结果的大尛具有决定性作用对社会心理的伤害程度也有很大影响。因此在认定情节是否严时应该考察行为人是否使用了、威胁等手段,是否采鼡了公开或者组织的方式等2、行为的直接危害结果和间接不良后果。直接危害结果是行为直接对社会造成损害间接不良后果是指行為对社会造成的不良影响或间接引起的损害。行为人是否造成被害人是否引起公私财产大损失,是否造成公共场所秩序严混乱等是认萣情节严与否的要因素。

若款属于公房补偿款以人口+房屋面积来计算,夫妻一方基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产对其份额享囿所有权,离婚时应给予所有份额的补偿款若款仅按照被的房屋面积计算,此时款应为拥有公房承租权的一方所有Q6:夫妻一方用婚前財产购买的不动产,婚后在房产证上加上另一方的名字离婚时不动产应该如何处理?

若在离婚纠纷恶化之前双方能够达成一致签订财产協议书或者在一方发生、家暴等过错内疚情绪波动比较大的时候能够和对方协商以财产作为弥补签订多分财产的协议就能够为自己争取哽多的财产,这种方式也会比更加的平和以及能够争取的幅度也更大但是,相关的谈判和协议书的书写还是要交给专业律师专业律师茬何时合适签订财产协议、如何约定、财产定性等方面都更有经验,能够有效避免协议签订无效的情况的发生避免竹篮水一场空。

审查投资合同也很重要几十页上百页的投资合同,没有律师帮你提示风险总是不放心的对内指创业者团队内部的划分和员工期权制度的建竝。比如:是不是所有创业者团队成员都要到工商局登记股份我们的建议是好不要超过5个人。这决定了创业团队中有没有隐名的持股人隐名的持股人要和显名的持股人签订《代持协议》。创业者团队成员是不是要签《一致行动人决议》这决定了的投票方式。期权制度洳何设立怎样考核方式?要给将来可能加入团队的合伙人预留多少2.为创业公司理顺公司管理制度尤其是劳动和知识产权归属制度,规范的劳动制度是公司管理和永续生产经营及承包承租的基础包括劳动合同、符合劳动程序要求的内部规章制度、保密协议、知识产权归屬协议、竞业限制协议等。

5、妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的属夫妻共同财产。6、一方将其在婚前承租的本单位的房屋茭回本单位或交给另一单位后,另一方单位另给调换房屋的产权调换的房屋由原房屋承承租。在这种情况下只要后面的承租权形成是基于原来存在的承租权,应该归原享有承租权的夫妻一方享有Q4:关于经济适用房,在离婚时如何处理

5、工程相应的都有的监管部门,那么就设计到监管不到位的责任二、建筑工程安全事故的处理流程建筑工地安全事故是在工程建设过程中,由于责任过失造成工程倒塌戓者报废、机械设备、安全设备失当造成人身伤亡或者重大经济损失事故。处理建筑工程安全事故的一般流程是怎么样的呢以下是建築工程安全事故处理程序相关内容:

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2020年春节前夕从武汉爆发的新型冠状病毒疫情席卷全国,给人们的身体健康带来严重威胁新型冠状病毒疫情蔓延之下,往昔热闹的春节市场几近停摆相当一部分餐饮、交通、旅游、零售、制造等领域的中小微企业生产经营及承包承租举步维艰,大型企业也将伤筋动骨据《21世纪经济报道》有关采访西貝餐饮董事长贾国龙的报道,倘若疫情在短时间内得不到有效控制西贝账上的现金撑不过三个月。 

为打赢疫情防控阻击战并支持中小企業保营稳发展一些地方政府和税务部门出台专门措施,对医疗机构、医疗物资生产企业和因受疫情影响纳税困难的中小企业给予税收减免或财政扶持据不完全统计,截止2020年2月4日有6个地方的政府部门或税务部门出台了相关文件,包括北京、广东、福建、青岛、苏州、宁波等 

下表概述了上述6地对医疗机构、医疗物资生产企业和因受疫情影响纳税困难的中小企业的税收减免或财政扶持的主要内容:

2.设立进ロ防控物资快速通关专用窗口和绿色通道,对用于疫情防控治疗的进口药品、医疗器械等做到即到即提,确保通关“零延时”按照国镓有关规定,自2020年1月1日至3月31日对捐赠用于疫情防控的进口物资,免征进口关税和进口环节增值税、消费税;对卫生健康部门组织进口的矗接用于防控疫情物资免征关税;免税进口物资已征收的应免税款予以退还(责任单位:北京海关、市财政局、北京市税务局、市卫生健康委)

10.帮助各类企业稳定生产生产经营及承包承租。实施灵活用工政策允许企业综合调剂使用年度内的休息日。企业因受疫情影响导致生產生产经营及承包承租困难的可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时、待岗等方式稳定工作岗位,尽量不裁员或鍺少裁员符合条件的企业,可按规定给予失业保险费返还(责任单位:各行业主管部门、市商务局、市药品监管局、市交通委、北京铁蕗局、北京海关、市卫生健康委、市人力资源社会保障局、市财政局、各区政府)

12.延迟缴纳社会保险费。将1月、2月应缴社会保险费征收期延長至3月底对于旅游、住宿、餐饮、会展、商贸流通、交通运输、教育培训、文艺演出、影视剧院、冰雪体育等受影响较大的行业企业,經相关行业主管部门确认可将疫情影响期间应缴社会保险费征收期延长至7月底。延迟缴费期间不收取滞纳金,不影响正常享受各项社會保险待遇不影响个人权益记录。(责任单位:市人力资源社会保障局、市教委、市文化和旅游局、市商务局、市交通委、市体育局、市醫疗保障局、市财政局)

13.鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对中小微租户适度减免疫情期间的租金各区对采取减免租金措施的租赁企業可给予适度财政补贴。(责任单位:市商务局、市财政局、市国资委、各区政府)

二、着力支持疫情防控物资保障对医用防护服、口罩、醫用护目镜、负压救护车、相关药品等疫情防控物资生产企业,研究实施对其充分释放产能的“特事特办”支持措施优先落实相关减税降费政策,优先加快办理增值税留抵退税优先核准延期缴纳税款,全力支持这类企业开展复工复产、扩大生产

四、着力支持一线抗疫醫护人员。对于参加疫情防治工作的医务人员和防疫工作者疫情防控期间对其暂缓开展2019年度个人所得税汇算清缴,后续工作采取专业辅導、精简资料、便捷办理最大力度支持医务人员和防疫工作者把时间和精力投入到疫情防治工作中。

九、着力支持受影响行业对纳税囚因疫情影响纳税确有困难的,依法合理予以减免房产税、城镇土地使用税对因疫情影响的“定期定额”户,结合实际情况合理调整定額或简化停业手续。疫情防控期间对因疫情影响不能按期办理纳税申报的,依法准予延期申报;符合延期缴纳税款条件的依法准予延期缴纳税款;对因疫情影响不能按期缴纳社会保险费的,不予加收滞纳金

3.支持物资供应。对于生产和销售医疗救治设备、检测仪器、防护用品、消杀制剂、药品等疫情防控物资的增值税纳税人疫情防控期间内原则上暂不限制其增值税发票领购数量和最高开票限额,提供发票使用的最大便利

4.支持医疗救治。辅确保抗击疫情人员个人所得税汇算清缴便利在疫情防控期间,根据一线医务人员和防疫工作鍺需求可暂缓对其开展2019年度个人所得税汇算清缴

支持困难企业企业实际发生的包括疫情在内的不可抗力因素造成的财产损失或严重虧损的,可以根据相关规定向主管税务机关申请城镇土地使用税和房产税困难减免对因疫情影响的定期定额户,据实合理调整定额或簡化办理停业手续。疫情防控期间对因疫情影响不能按期办理纳税申报的,依法准予延期申报;符合延期缴纳税款条件的依法准予延期缴纳税款;对因疫情影响不能按期缴纳社会保险费的,可延期至疫情解除后三个月内缴费其间不予加收滞纳金;对因疫情影响不能在承诺期限内补齐“承诺制”容缺办理税务注销登记资料的,依法准予延长承诺期限

7. 支持公益捐赠。个人发生公益捐赠时不能及时取得捐贈票据的可以暂时凭公益捐赠银行支付凭证扣除,向扣缴义务人提供公益捐赠银行支付凭证复印件并在捐赠之日起90日内向扣缴义务人補充提供捐赠票据

5.减免中小企业税费因疫情影响遭受重大损失,缴纳城镇土地使用税、房产税确有困难的经税务机关核准,减征或鍺免征城镇土地使用税、房产税(责任单位:市税务局)

6.优化退税服务。对生产销售用于新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控的药品、医療器械企业在落实增值税留抵退税过程中予以政策支持对符合条件的相关药品、试剂、疫苗研发机构及时、足额为其办理采购国产設备退税。(责任单位:市税务局)

5.实施援企稳岗政策对不裁员或少裁员的参保企业,可返还其上年度实际缴纳失业保险费的50%对面临暫时性生产生产经营及承包承租困难且恢复有望、坚持不裁员或少裁员的参保企业,返还标准可按6个月的当地月人均失业保险金和参保职笁人数确定政策执行期限按照国家规定执行。(责任单位:市人社局、市财政局)

6.缓缴社会保险费对受疫情影响,面临暂时性生产生产经營及承包承租困难确实无力足额缴纳社会保险费的中小企业,按规定经批准后可缓缴养老保险、失业保险和工伤保险费,缓缴期最长6個月缓缴期满后,企业足额补缴缓缴的社会保险费不影响参保人员个人权益。(责任单位:市人社局、市税务局、市财政局、市社保中惢)

7.减免中小企业房租对承租国有资产类生产经营及承包承租用房的中小企业,1个月房租免收、2个月房租减半对租用其他生产经营及承包承租用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金具体由双方协商解决。(责任单位:市国资委各市、区政府<管委会>)

8.减免中小企业税费。因疫情原因导致企业发生重大损失,正常生产生产经营及承包承租活动受到重大影响缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的,可申请房产税、城镇土地使用税困难减免(责任单位:市税务局)

10.扶持中小企业创业园。对在疫情期间为承租的中小企业减免租金的创业园、科技企业孵化器、创业基地等各类载体优先予以政策扶持。(责任单位:市工信局、市科技局)

4.减免中小企业房租对承租鄞州区国有资产类生產经营及承包承租用房的中小企业(包括个体租户),房租免收2个月

6.给予技改相关补助。鼓励防疫类及相关配套物资生产企业扩大产能在政策执行期实施技改项目的,按实际投资额的6%给予补助

7.扩大研发投入资助。对参与疫情防控开展防护用品、消毒制品、检验检测、藥物研制、应急装备等新技术、新产品研发生产的企业其发生的研发投入不受申报基本条件限制,可申请享受区研发投入专项激励资金資助

8.给予企业展位补助。对已付费报名参加境外展会因疫情影响而不能参展的,仍按原应展标准补助

9.扶持中小企业创业园。对承租國有资产生产经营及承包承租的双创平台的在孵企业免收第1个月房租,减半收取第2个月房租;鼓励其他民营双创平台对在孵企业减免租金对在疫情期间为承租的中小企业减免租金的双创平台,优先予以区级科技双创政策扶持

10.缓缴社会保险费。贯彻落实上级相关缓缴企業职工社会保险费政策对确因疫情影响,用人单位逾期办理职工参保登记、缴费、待遇领取等业务的允许提出补办申请,不影响参保囚员个人权益

当前,各地针对疫情的税收减免和扶持主要针对医疗机构、医疗物资生产企业和因受疫情影响纳税困难的中小企业且政筞和享受条件并不完全相同。减免税政策更多聚焦于归属地方税种的房产税和城镇土地使用税等各地企业应根据自身情况合理申请和享受相关优惠和财政补贴、规避相关涉税风险,尽早渡过难关


来源:地方政府网站,明税整理转载

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