建筑楼房面积怎么算=使用楼房面積怎么算+辅助楼房面积怎么算+结构楼房面积怎么算=有效楼房面积怎么算+结构楼房面积怎么算

全国统一的建筑楼房面积怎么算计算规则，昰国家经委于1982年颁布的法规性文件其主要计算规则如下：

1.计算建筑楼房面积怎么算的范围

(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑楼房面积怎么算按建筑物外墙勒脚以上的外围水平楼房面积怎么算计算单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑楼房面积怎么算[2]

(2)高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑楼房面积怎么算当高跨为边跨时，其建筑楼房面积怎么算按勒脚以上两端山墙外表面间嘚水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时其建筑楼房面积怎么算按勒脚以上两端山墙外表面間的水平长度乘以中柱外边线问的水平宽度计算。

(3)多层建筑物的建筑楼房面积怎么算按各层建筑楼房面积怎么算的总和计算其底层按建築物外墙勒脚以上外围水平楼房面积怎么算计算;二层及二层以上按外墙外围水平楼房面积怎么算计算。

(4)地下室、半地下室、地下车间、仓庫、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑楼房面积怎么算按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平楼房面积怎么算計算

(5)用深基础做地下架空层加以利用，且层高超过2.2米的按架空层外围的水平楼房面积怎么算的一半计算建筑楼房面积怎么算。

(6)坡地建築利用工作之便吊脚做架空层加以利用且层高超过2.2米，按围护结构外围水平楼房面积怎么算计算建筑楼房面积怎么算

(7)穿过建筑物的通噵，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何均按一层计算建筑楼房面积怎么算。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影楼房面积怎么算计算建筑楼房面积怎么算

(8)图书馆的书库按书架层计算建筑楼房面积怎么算。

(9)电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建築楼房面积怎么算

(10)舞台灯光控制室按围护结构外围水平楼房面积怎么算乘以实际层数计算建筑楼房面积怎么算。

(11)建筑物内的技术层层高超过2.2米的，应计算建筑楼房面积怎么算

(12)有柱雨篷按柱外围水平楼房面积怎么算计算建筑楼房面积怎么算，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影楼房面积怎么算的一半计算建筑楼房面积怎么算

(13)有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平楼房面积怎么算计算建筑楼房面积怎么算;单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影楼房面积怎么算的一半计算建筑楼房面积怎么算。

(14)突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平楼房面积怎么算计算建筑楼房面积怎么算

(15)突出墙外的门斗按围护结构外围水平楼房面积怎么算计算建筑楼房面积怎么算。

(16)封闭式阳台、挑廊按其水平投影楼房面积怎么算计算建筑楼房面积怎么算。凹阳台、挑阳台按其水平投影樓房面积怎么算的一半计算建筑楼房面积怎么算

(17)建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平楼房面积怎么算计算建筑楼房面積怎么算。无柱的走廊、檐廊按其投影楼房面积怎么算的一半计算建筑楼房面积怎么算

(18)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影楼房面积怎么算计算建筑楼房面积怎么算无顶盖的架空通廊按其投影楼房面积怎么算的一半计算建筑楼房面积怎么算。

(19)室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影楼房面积怎么算计算建筑楼房面积怎么算;楼内有楼梯的室外楼梯按其水平投影楼房面积怎么算嘚一半计算建筑楼房面积怎么算。

(20)跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物按其水平投影楼房面积怎么算计算建筑楼房面积怎么算，哆层者按多层计算

2.不计算建筑楼房面积怎么算的范围

(1)突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等

(2)检修、消防等用的室外爬梯。

(3)层高2.2米以内的技术层

(4)构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等

(5)建築物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。

(6)没有围护结构的屋顶水箱舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑囼。

建筑楼房面积怎么算计算规则　　(7)单层建筑物内分隔的操作问、控制室、仪表间等单层房间

(8)层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

在计算建筑楼房面积怎么算时如遇上述以外的情况，可参照下述规则精神办理

与建筑楼房面积怎么算有关的重要技术经济指标

与建筑楼房面积怎么算有关的重要技术经济指标见图。