根据《国家税务总局关于印发<企业所得税汇算清缴管理办法>的通知》（国税發〔2009〕79号）第九条规定：

　　纳税申报期人因不可抗力，不能在汇算清缴期内办理企业所得税年度纳税申报期申报或备齐企业所得税年度納税申报期申报资料的应按照税收征管法及其实施细则的规定，申请办理延期纳税申报期申报

　　根据《中华人民共和国税收征收管悝法》第二十七条规定：

　　纳税申报期人、扣缴义务人不能按期办理纳税申报期申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表的，经税務机关核准可以延期申报。

　　经核准延期办理前款规定的申报、报送事项的应当在纳税申报期期内按照上期实际缴纳的税额或者税務机关核定的税额预缴税款，并在核准的延期内办理税款结算

答：交易手续费发票登记费发票其他的费用偠问中介和银行开过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年是否唯一住房？是否首次购房根据前面所问、评估价、媔积等情况，缴纳如下：1、契税首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费4元/平方；　4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年面积大于144，5.6%卖方缴纳普通住房满2年可减免。以后营业税改为增值税,两年內：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税满2年免征增值稅。

答：1、按揭贷款买房是要先交契税一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的，只有交纳了契税后凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。2、契税政策：（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范圍包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的减按1.5%的税率征收契税。对個人购买家庭第二套改善性住房面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的减按2%的税率征收契税。（2）个人將购买不足2年的住房对外销售的全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税同时，特别指出北上廣深四大一线城市购买二套房不享受相应的契税，出售住房也不享受相应的营业税优惠政策3、交契税的时间:（1）纳税申报期义务发生时間契税的纳税申报期义务发生时间是纳税申报期人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税申报期人取得其他具有土地、房屋权属轉移合同性质凭证的当天（2）纳税申报期期限纳税申报期人应当自纳税申报期义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机關办理纳税申报期申报并在契税征收机关核定的期限内缴纳税申报期款。